二零二五年度广州租赁房屋合同终止流程范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度广州租赁房屋合同终止流程范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同争议解决方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件4.4租赁违约责任5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整条款5.5租金违约责任6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还时间6.5押金违约责任7.房屋使用及维护7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋维修费用承担7.4房屋设施设备使用规定8.物业管理费用8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付时间8.3物业管理费违约责任9.保险9.1房屋保险9.2人员保险9.3财产保险10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止的后果11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2承租方违约责任11.3第三方违约责任12.合同生效与变更12.1合同生效日期12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋验收清单13.3其他附件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解除与终止的通知14.3合同争议解决14.4合同解除与终止的后续事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，订立本合同。1.2合同目的明确租赁双方的权利和义务，确保房屋租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）房屋存在严重安全隐患，经维修仍无法满足居住条件；（3）房屋被依法征收或征用；（4）其他法律、法规规定的情形。1.5合同争议解决方式发生合同争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.房屋信息2.1房屋地址位于广州市X区X路X号，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，地上层数为X层，所在层数为X层。2.4房屋装修情况房屋为毛坯房，室内无任何装饰及家具。2.5房屋配套设施房屋内配备有供水、供电、供气、网络等基本设施，并配备有电梯。3.租赁双方信息3.1租赁方信息租赁方名称：广州市X房地产开发有限公司法定代表人：X住所地：广州市X区X路X号3.2承租方信息承租方名称：X法定代表人：X住所地：X3.3代理人信息（如有）代理人姓名：X代理人身份证号码：X4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签合同。4.3租赁续约条件租赁期限到期前，如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订续约合同。4.4租赁违约责任如因租赁方原因导致合同无法继续履行，租赁方应承担违约责任，支付违约金。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月人民币X元整。5.2租金支付时间租金每月支付一次，支付时间为每月的日。5.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：X银行账户名称：广州市X房地产开发有限公司账号：X5.4租金调整条款如遇租金调整，双方应协商一致，并在合同中注明调整后的租金及调整时间。5.5租金违约责任如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的X%。8.物业管理费用8.1物业管理费标准物业管理费按房屋建筑面积计算，每月每平方米人民币X元，共计X元/月。8.2物业管理费支付时间物业管理费与租金同期支付，于每月的日一并缴纳。8.3物业管理费违约责任如承租方未按时支付物业管理费，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理费的X%。9.保险9.1房屋保险租赁期间，租赁方应自行购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值的X%，并确保保险单副本送达承租方。9.2人员保险租赁期间，承租方应自行购买意外伤害保险，保险金额不低于人民币X万元。9.3财产保险租赁期间，如房屋内物品因火灾、盗窃等原因遭受损失，由承租方自行负责投保财产保险。10.合同解除与终止10.1合同解除条件在合同约定的解除条件出现时，任何一方均可提出解除合同，并书面通知对方。10.2合同终止条件合同期限届满，如双方无异议，合同自然终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应友好协商，达成一致意见。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.4合同解除与终止的后果合同解除或终止后，租赁方应退还承租方已支付的租金，扣除已使用期限的租金后，剩余部分退还承租方。11.违约责任11.1租赁方违约责任租赁方未能按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵，承租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。11.2承租方违约责任承租方未能按时支付租金或物业管理费，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。11.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。12.合同生效与变更12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同变更效力变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租赁清单房屋租赁清单详细列明房屋设施、设备及其使用状况，作为本合同的附件。13.2房屋验收清单房屋验收清单详细列明房屋交付时的状况，作为本合同的附件。13.3其他附件其他与本合同相关的文件、资料，经双方确认后可作为本合同的附件。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同解除与终止的通知合同解除或终止的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.3合同争议解决合同争议解决方式如本合同未明确规定，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.4合同解除与终止的后续事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理相关后续事宜，包括但不限于房屋返还、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供商、保险理赔机构等，其在合同中扮演的角色和职责根据具体情况确定。15.2第三方介入的情形（1）房屋租赁过程中需要进行专业评估、鉴定或监理；（2）房屋或租赁物发生损坏需要维修或更换；（3）租赁物涉及保险理赔；（4）合同履行过程中需要进行专业咨询或服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务类型、合同金额等因素确定。15.4第三方资质要求15.4.1第三方资质第三方应具备相应的资质证书，如中介方需有房屋租赁中介资格证书，评估机构需有相关评估资质等。15.4.2资质审查租赁双方有权要求第三方提供相关资质证明，并有权对第三方进行资质审查。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的业务；（2）第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权获得合同约定的报酬。15.5.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时、保质完成其职责范围内的业务；（2）第三方应保守租赁双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与租赁双方的关系第三方与租赁双方是独立的合同关系，第三方对租赁双方的权利和义务仅限于合同约定。15.6.2第三方与租赁物的责任第三方在履行职责过程中，对租赁物的损坏或损失，应根据合同约定承担相应的责任。15.6.3第三方与其他方的责任划分第三方与其他方的责任划分应根据各自在合同中的约定和实际责任承担情况进行界定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方进行相关业务，提供必要的信息和协助。16.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方进行相关业务，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.3第三方介入的程序16.3.1第三方介入前，租赁双方应协商确定第三方介入的具体事宜。16.3.2第三方介入后，租赁双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。16.4第三方介入的争议解决16.4.1第三方介入过程中发生的争议，应由租赁双方与第三方协商解决。16.4.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的设施、设备及其使用状况，包括但不限于：家具、电器、管道、门窗等。要求：清单应与房屋实际状况一致，并由双方签字确认。2.房屋验收清单详细列明房屋交付时的状况，包括但不限于：房屋结构、装修、设施设备等。要求：清单应与房屋实际状况一致，并由双方签字确认。3.房屋租赁合同包括合同、附件列表及双方签字盖章。要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章有效。4.第三方资质证明包括中介方、评估机构、监理方等第三方提供的资质证书。要求：资质证书应真实、有效，符合国家相关法律法规要求。5.保险单包括房屋保险、人员保险、财产保险等保险单。要求：保险单内容应与合同约定一致，保险金额符合要求。6.支付凭证包括租金、物业管理费、维修费用等支付凭证。要求：支付凭证应真实、有效，金额与合同约定一致。7.通知函包括合同解除、终止、变更等通知函。要求：通知函内容应明确、具体，送达有效。8.其他相关文件包括但不限于：法律意见书、维修记录、争议解决协议等。要求：文件内容应真实、合法，符合国家相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为每日租金的X%。示例：租赁方应在合同约定的交付日期前交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。1.2房屋存在重大瑕疵责任认定：租赁方应承担维修责任，并赔偿因房屋瑕疵造成的损失。示例：房屋交付时存在漏水问题，租赁方应负责维修并赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的X%。示例：承租方应在每月的日前支付租金，如未按时支付，应支付滞纳金。2.2损坏房屋或设施设备责任认定：承租方应承担维修责任，并赔偿因损坏造成的损失。示例：承租方损坏房屋门窗，应负责维修并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因未按时完成职责造成的损失。示例：评估机构未按时完成评估报告，应支付违约金并赔偿损失。3.2第三方造成损失责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿因自身原因造成的损失。示例：维修服务提供商因操作不当导致房屋损坏，应赔偿损失。全文完。二零二四年度广州租赁房屋合同终止流程范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房东信息1.2.承租人信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整条款4.押金及费用4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.其他费用5.房屋使用及维护5.1.房屋使用规定5.2.房屋维护责任5.3.房屋修缮费用6.不得擅自改变房屋结构7.不得擅自转租或分租房屋8.合同终止及解除8.1.合同终止条件8.2.合同解除条件8.3.合同终止或解除程序9.合同续签10.违约责任10.1.房东违约责任10.2.承租人违约责任11.争议解决方式12.合同生效及其他12.1.合同生效日期12.2.合同附件12.3.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房东信息1.1.1.房东姓名：1.1.2.房东身份证号码：1.1.3.房东联系电话：1.1.4.房东住址：1.2.承租人信息1.2.1.承租人姓名：1.2.2.承租人身份证号码：1.2.3.承租人联系电话：1.2.4.承租人住址：2.房屋基本情况2.1.房屋地址：2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在区：2.1.3.房屋所在街道：2.1.4.房屋具体门牌号：2.2.房屋面积：2.2.1.房屋建筑面积：2.2.2.房屋使用面积：2.3.房屋结构：2.3.1.房屋建筑年代：2.3.2.房屋建筑结构类型：2.4.房屋用途：2.4.1.房屋用途类别：2.4.2.房屋使用性质：3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.2.租金金额：3.2.1.每月租金：3.2.2.租金支付方式：3.3.租金支付方式：3.3.1.预付租金：3.3.2.付款日期：3.3.3.逾期支付租金的违约金比例：3.4.租金调整条款：3.4.1.租金调整条件：3.4.2.租金调整通知方式：4.押金及费用4.1.押金金额：4.1.1.押金总额：4.1.2.押金退还条件：4.2.押金退还条件：4.2.1.租赁期满，房屋及附属设施完好无损时退还押金：4.2.2.其他退还押金的条件：4.3.其他费用：4.3.1.物业费：4.3.2.水电费：4.3.3.其他杂费：5.房屋使用及维护5.1.房屋使用规定：5.1.1.房屋仅用于居住：5.1.2.不得擅自改变房屋结构：5.1.3.不得擅自转租或分租房屋：5.2.房屋维护责任：5.2.1.房屋内部设施的维修责任：5.2.2.房屋外部设施的维修责任：5.3.房屋修缮费用：5.3.1.修缮费用的承担：5.3.2.修缮费用的支付方式：6.不得擅自改变房屋结构6.1.房屋结构改动禁止：6.1.1.不得擅自拆除房屋结构：6.1.2.不得擅自改变房屋用途：7.不得擅自转租或分租房屋7.1.转租或分租禁止：7.1.1.承租人未经房东同意，不得将房屋转租或分租：7.1.2.违反上述规定的违约责任：8.合同终止及解除8.1.合同终止条件8.1.1.租赁期限届满：8.1.2.双方协商一致：8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行：8.2.合同解除条件8.2.1.承租人严重违约：8.2.2.房东严重违约：8.2.3.因不可抗力导致合同无法履行：8.3.合同终止或解除程序8.3.1.提前通知：8.3.2.费用结算：8.3.3.房屋返还：9.合同续签9.1.续签条件：9.1.1.双方均无异议：9.1.2.合同终止前一个月内提出续签意向：9.2.续签程序：9.2.1.双方协商确定续签条款：9.2.2.签订续签合同：10.违约责任10.1.房东违约责任10.1.1.未按时交付房屋的违约金：10.1.2.房屋不符合约定条件的违约金：10.1.3.违反合同约定的其他违约责任：10.2.承租人违约责任10.2.1.未按时支付租金的违约金：10.2.2.损坏房屋的赔偿：10.2.3.违反合同约定的其他违约责任：11.争议解决方式11.1.争议解决途径：11.1.1.协商解决：11.1.2.仲裁解决：11.1.3.诉讼解决：11.2.仲裁机构：11.2.1.仲裁委员会：11.2.2.仲裁规则：12.合同生效及其他12.1.合同生效日期：12.1.1.合同签订日期：12.1.2.合同生效日期：12.2.合同附件：12.2.1.房屋租赁清单：12.2.2.其他相关文件：12.3.其他约定事项：12.3.1.不可抗力条款：12.3.2.通知方式：12.3.3.合同变更及解除：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方是指在房屋租赁合同中，除甲方（房东）和乙方（承租人）之外的第三方机构或个人，包括但不限于房屋中介、物业服务企业、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的必要性在于提供专业服务，协助合同履行，保障甲方和乙方的合法权益。3.第三方介入的范围3.1.第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁合同的签订、房屋的验收、租金的收取、房屋的维护与管理等。4.第三方介入的条件4.1.1.甲方或乙方提出需求；4.1.2.第三方具备相应的资质和条件；4.1.3.双方达成书面协议。5.第三方介入的职责5.1.1.严格按照合同约定提供服务；5.1.2.对甲方和乙方的个人信息保密；5.1.3.在合同履行过程中，发现违反合同约定或法律法规的行为，应及时制止并向甲方或乙方报告。6.第三方介入的责任限额6.1.第三方介入的责任限额应明确约定，具体如下：6.1.1.第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；6.1.2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任；6.1.3.第三方责任限额不超过其收取服务费用的两倍。7.第三方介入的额外条款及说明7.1.1.第三方介入的目的是为了更好地履行合同，保障各方权益；7.1.2.第三方介入的费用由甲方、乙方或双方协商承担；7.1.3.第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的协议内容8.1.1.第三方的名称、地址、联系方式；8.1.2.第三方提供服务的具体内容；8.1.3.第三方介入的费用及支付方式；8.1.4.第三方的责任限额；8.1.5.第三方介入的时间及期限；8.1.6.第三方介入的终止条件。9.第三方与其他各方的划分说明9.1.第三方与甲方、乙方的划分说明如下：9.1.1.第三方对甲方、乙方的权利义务仅限于本合同附件的约定；9.1.2.第三方对甲方、乙方的责任和义务不扩展至本合同之外；9.1.3.第三方在履行职责过程中，如涉及甲方、乙方的其他权益，应征得甲方、乙方的同意。10.第三方介入的变更及解除10.1.1.第三方介入的变更，需经甲方、乙方及第三方协商一致；10.