2024版房屋买卖合同书违约起诉

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同书违约起诉本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3违约行为第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：购房款及支付方式3.1购房款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：产权过户5.1过户责任5.2过户时间第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：合同的履行期限9.1履行期限9.2履行地点第十条：税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式第十一条：隐私保护11.1保护买受人隐私11.2保护出卖人隐私第十二条：强制性规定12.1遵守法律法规12.2符合政策要求第十三条：合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，将其房屋转让给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.3违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指出卖人拥有的房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋现状：指房屋的结构、装修、使用状况等。第三条：购房款及支付方式3.1购房款金额：指买受人应支付给出卖人的房屋购买价款，以人民币元为单位。3.2支付方式：买受人可以采用银行转账、现金等方式支付购房款。3.3支付时间：买受人应按照合同约定的时间支付购房款。第四条：交付及交付时间4.1交付条件：出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等。4.2交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。第五条：产权过户5.1过户责任：出卖人应承担办理房屋产权过户手续的责任，包括但不限于提供相关证件、缴纳税费等。5.2过户时间：出卖人应按照合同约定的时间完成房屋产权过户手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约：出卖人未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约：买受人未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除事由，双方可协商解除合同。第九条：合同的履行期限9.1履行期限：出卖人应按照合同约定的期限履行交付房屋的义务。9.2履行地点：房屋交付地点为合同约定的房屋所在地。第十条：税费承担10.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。10.2税费承担方式：双方按照法律法规规定和政策要求承担相应税费。第十一条：隐私保护11.1保护买受人隐私：出卖人不得泄露买受人的个人信息和隐私。11.2保护出卖人隐私：买受人不得泄露出卖人的个人信息和隐私。第十二条：强制性规定12.1遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规和政策。12.2符合政策要求：双方应按照国家和地方政策要求履行合同义务。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证：出卖人应提供合法有效的房屋所有权证。13.2买卖双方身份证明：出卖人和买受人应提供合法有效身份证明。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋权属转移登记申请书、税费缴纳凭证等。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项。14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行：合同未尽事宜，双方应依照中华人民共和国相关法律法规和政策执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋权属转移登记申请书附件四：税费缴纳凭证附件五：房屋现状照片附件六：交付确认书附件七：产权过户证明附件八：违约金计算公式附件九：争议解决机构出具的调解书附件十：人民法院作出的判决书或裁定书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：合法有效，载明房屋的具体信息，包括面积、结构、所有权人等。说明：作为房屋权属证明，用于确认出卖人对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明要求：合法有效，载明双方的自然人身份信息或法人信息。说明：用于确认合同主体的合法性。附件三：房屋权属转移登记申请书要求：按照相关政府部门的要求填写并提交。说明：用于申请房屋权属转移登记。附件四：税费缴纳凭证要求：载明税费种类、金额、缴纳时间等。说明：证明双方已按照法律法规和政策要求缴纳相应税费。附件五：房屋现状照片要求：清晰反映房屋现状，包括内部装修、设施设备等。说明：用于确认房屋交付时的实际状况。附件六：交付确认书要求：载明交付时间、地点、房屋状况等。说明：用于证明房屋交付的日期和条件。附件七：产权过户证明要求：合法有效，载明产权过户的时间、结果等。说明：证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件八：违约金计算公式要求：明确违约金的计算方式。说明：用于计算违约行为所产生的违约金。附件九：争议解决机构出具的调解书要求：合法有效，载明调解结果。说明：用于证明争议已通过调解解决。附件十：人民法院作出的判决书或裁定书要求：合法有效，载明判决或裁定的内容。说明：用于证明通过诉讼解决的争议的最终结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定时间交付房屋。出卖人未按照合同约定提供房屋所有权证。买受人未按照合同约定时间支付购房款。买受人未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：违约金计算：根据附件八的违约金计算公式，按照实际损失或约定的违约金比例计算。损失赔偿：根据实际损失金额，计算违约方应承担的赔偿责任。逾期交付房屋：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担买受人因延迟交付所产生的其他损失。逾期支付购房款：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担出卖人因延迟收款所产生的其他损失。示例说明：若出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则应按照约定的违约金比例支付违约金，并承担买受人因延迟入住所产生的相关费用，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。解释：合同：在