二零二五年度房屋买卖合同范本（按揭贷款与房屋使用限制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同范本（按揭贷款与房屋使用限制）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5按揭贷款信息4.按揭贷款办理4.1按揭贷款银行4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率4.5还款方式5.房屋过户手续5.1过户登记5.2房产证办理5.3费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4交付后问题处理7.房屋使用限制7.1使用性质7.2使用范围7.3使用年限7.4使用限制解除8.交付后维修责任8.1保修期8.2维修责任8.3维修费用9.逾期付款责任9.1逾期付款责任9.2违约金计算9.3催告通知10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达14.3合同份数及效力14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方（出卖人）信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：__________________1.2乙方（买受人）信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：__________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋产权证号：__________________2.1.2房屋所有权人：__________________2.2房屋地址：__________________2.3房屋面积：__________________平方米2.4房屋结构：__________________2.5房屋用途：__________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：__________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________________元，于合同签订之日起___________日内支付。3.2.2按揭贷款：__________________元，由乙方通过银行按揭贷款解决。3.3首付款比例：首付款占总房款的比例为___________%。3.4首付款支付时间：首付款应在合同签订之日起___________日内支付。3.5按揭贷款信息：3.5.1贷款银行：__________________3.5.2贷款金额：__________________元3.5.3贷款期限：__________________年3.5.4贷款利率：__________________3.5.5还款方式：__________________4.按揭贷款办理4.1按揭贷款银行：__________________4.2贷款金额：__________________元4.3贷款期限：__________________年4.4贷款利率：__________________4.5还款方式：__________________4.6乙方应在合同签订之日起___________日内向贷款银行提交按揭贷款申请。5.房屋过户手续5.1过户登记：双方应于合同签订之日起___________日内办理房屋过户登记手续。5.2房产证办理：双方应于房屋过户登记手续办理完毕后___________日内办理房产证。5.3费用承担：房屋过户及房产证办理过程中产生的相关费用由双方按各自责任承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应于合同签订之日起___________日内将房屋交付乙方。6.2验收标准：以房屋现状为准，符合国家房屋交付标准。6.3验收流程：乙方在收到房屋后___________日内进行验收，如有问题应在验收之日起___________日内向甲方提出。6.4交付后问题处理：乙方在验收过程中发现的问题，甲方应在收到通知之日起___________日内予以修复或更换。8.房屋使用限制8.1使用性质：乙方购买房屋仅限于自用，不得用于经营性活动。8.2使用范围：乙方只能在房屋所有权范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.3使用年限：乙方使用房屋的年限自房屋交付之日起计算，至房屋所有权期限届满之日止。8.4使用限制解除：在房屋所有权期限届满或双方协商一致的情况下，使用限制可予以解除。9.交付后维修责任9.1保修期：房屋自交付之日起___________年内为保修期。9.2维修责任：在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。9.3维修费用：维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，由甲方承担。10.逾期付款责任10.1逾期付款责任：乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付逾期付款违约金。10.2违约金计算：逾期付款违约金按逾期付款金额的___________%每日计算。10.3催告通知：甲方有权在逾期付款后___________日内向乙方发出催告通知，要求乙方支付逾期款项。11.违约责任11.1甲方违约责任：若甲方未能按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。11.2乙方违约责任：若乙方未能按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的___________%。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：争议提交___________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。13.合同解除13.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后___________日内未予改正；13.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；13.2解除程序：解除合同应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。13.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。14.3合同份数及效力：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何参与合同履行或提供相关服务的个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：甲乙双方可委托中介机构协助办理合同相关事宜。15.2.2评估机构：甲乙双方可委托评估机构对房屋价值进行评估。15.2.3贷款机构：乙方申请按揭贷款时，可能需要贷款机构的介入。15.2.4律师事务所：甲乙双方在合同履行过程中可能需要法律援助。16.第三方责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的服务费用。16.2.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料。17.甲乙双方与第三方的关系17.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方不得利用其地位，要求甲乙双方违反合同约定或法律法规。18.第三方责任限额18.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的___________%。18.2第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据合同约定承担的违约责任。19.第三方介入的额外条款19.1甲乙双方在合同中应明确第三方的介入范围和职责，包括但不限于：19.1.1第三方介入的具体事项；19.1.2第三方介入的时间节点；19.1.3第三方介入的成果要求。19.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为符合合同约定和法律法规的要求。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定，合理分担。20.2若合同未明确费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。21.第三方介入的终止21.1若第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。22.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨，需加盖产权单位或档案馆的公章。1.2说明：此附件用于证明房屋所有权及甲方有权出售房屋。2.房屋买卖合同2.1详细要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。2.2说明：本合同作为双方权利义务的依据。3.房屋评估报告3.1详细要求：由有资质的评估机构出具，评估时间应在合同签订前___________日内。4.按揭贷款合同4.1详细要求：贷款合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。4.2说明：本合同作为乙方贷款的依据。5.房屋过户登记证明5.1详细要求：提供房屋过户登记证明，清晰可辨，需加盖不动产登记机构的公章。5.2说明：证明房屋所有权已转移至乙方。6.房屋验收报告6.1详细要求：由甲乙双方共同签字确认的房屋验收报告。6.2说明：证明房屋交付时符合合同约定。7.付款凭证7.1详细要求：提供首付款及按揭贷款的付款凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。7.2说明：证明付款行为已发生。8.争议解决协议8.1详细要求：争议解决协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。8.2说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。示例：若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金___________元。1.2甲方未按合同约定办理过户手续责任认定：甲方应承担因过户手续办理不及时而产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方原因导致过户手续办理不及时，甲方应承担相关费用并赔偿乙方___________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的___________%。示例：若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金___________元。2.2乙方未按合同约定使用房屋责任认定：乙方应承担因擅自改变房屋结构或用途而产生的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应赔偿甲方___________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按合同约定进行房屋评估，应赔偿甲乙双方因评估错误而产生的损失。全文完。二零二五年度房屋买卖合同范本（按揭贷款与房屋使用限制）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋权属证书三、房屋买卖双方的权利与义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房屋价格与支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款凭证五、按揭贷款1.按揭贷款额度2.贷款期限3.贷款利率4.贷款还款方式5.贷款审批六、房屋使用限制1.房屋用途2.房屋装修限制3.房屋转售限制4.房屋租赁限制七、税费及费用承担1.税费种类2.费用承担3.税费支付时间八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.按揭贷款违约责任4.房屋使用限制违约责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更4.合同解除5.合同终止6.合同争议7.合同附件8.合同签署9.合同解释10.合同执行11.合同法律适用12.合同其他约定十三、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同3.按揭贷款合同4.房屋使用限制协议5.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：买方：全称：________________简称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________卖方：全称：________________简称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________4.合同签订地点：________________二、房屋基本情况1.房屋所有权：________________2.房屋坐落位置：________________3.房屋面积：________________4.房屋结构：________________5.房屋权属证书：________________三、房屋买卖双方的权利与义务1.买方权利：获得房屋所有权使用房屋转售房屋（如有约定）2.买方义务：按时支付购房款遵守房屋使用规定按约定完成房屋过户手续3.卖方权利：获得购房款要求买方履行合同义务4.卖方义务：将房屋所有权转移给买方提供房屋权属证书保证房屋质量四、房屋价格与支付方式1.房屋成交价格：________________2.付款方式：首付款：________________按揭贷款：________________3.付款时间：首付款支付时间：____年____月____日按揭贷款申请时间：____年____月____日4.付款凭证：________________五、按揭贷款1.按揭贷款额度：________________2.贷款期限：____年3.贷款利率：________________4.贷款还款方式：________________5.贷款审批：________________六、房屋使用限制1.房屋用途：________________2.房屋装修限制：________________3.房屋转售限制：________________4.房屋租赁限制：________________七、税费及费用承担1.税费种类：________________2.费用承担：买方承担：________________卖方承担：________________3.税费支付时间：________________八、违约责任1.买方违约责任：未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为____%2.卖方违约责任：未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为____%3.按揭贷款违约责任：买方未按时偿还贷款，应向银行支付违约金，违约金为____%4.房屋使用限制违约责任：买方违反房屋使用限制，应承担相应法律责任九、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致一方违约，另一方有权解除合同2.合同终止条件：房屋买卖合同履行完毕合同双方约定的其他终止条件3.合同解除或终止后的处理：双方协商解决通过仲裁或诉讼解决十、争议解决1.争议解决方式：协商仲裁诉讼2.争议解决机构：_______________3.争议解决费用：由败诉方承担十一、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同附件：房屋权属证书复印件房屋买卖合同按揭贷款合同房屋使用限制协议3.合同变更：任何一方提出变更，需经对方同意4.合同解除：按照合同约定或法律规定5.合同终止：按照合同约定或法律规定6.合同争议：按照合同约定或法律规定7.合同附件：房屋权属证书复印件房屋买卖合同按揭贷款合同房屋使用限制协议8.合同签署：双方代表签字盖章9.合同解释：按照合同条款解释10.合同执行：双方按照合同约定履行义务11.合同法律适用：适用中华人民共和国法律12.合同其他约定：_______________十二、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同3.按揭贷款合同4.房屋使用限制协议5.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章：买方代表签字：卖方代表签字：2.证人签字：证人一签字：证人二签字：3.日期：买方代表签字日期：卖方代表签字日期：买方代表签字：卖方代表签字：证人一签字：证人二签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋交接与验收：买方应在房屋交付后____日内进行现场验收，如有问题，应在验收期内书面通知卖方，卖方应在____日内予以修复或退款。买方未在规定时间内通知卖方，视为房屋无质量问题，买方应无条件接受房屋。1.2房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，若房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，并在维修期间承担相应的损失。房屋交付后____年内，若因房屋质量问题导致的维修费用，卖方应承担。1.3房屋权属变更：房屋权属变更手续由卖方负责办理，买方需协助提供相关资料。房屋权属变更后，卖方应在____日内将权属证书交付买方。1.4逾期付款违约金：若买方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。违约金累积超过房屋总价款的____%，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付购房款及违约金。1.5甲方优先购买权：在合同履行期间，若卖方再次出售房屋，甲方有优先购买权。甲方行使优先购买权时，应在接到卖方通知之日起____日内，与卖方达成新的买卖合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1付款安排调整权：买方有权根据自身经济状况，与卖方协商调整付款时间和方式。协商未果，买方有权解除合同，并要求卖方退还已收款项。2.2房屋使用条件：买方在使用房屋期间，需遵守相关规定，不得改变房屋结构和使用性质。若因买方使用不当造成房屋损坏，买方应负责修复或赔偿。2.3乙方优先购买权：卖方再次出售房屋时，乙方有优先购买权。乙方行使优先购买权时，应在接到卖方通知之日起____日内，与卖方达成新的买卖合同。2.4房屋转售限制：买方在合同履行期内不得转售房屋。买方违反转售限制，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担：中介费用由卖方承担，买方不支付中介费用。若合同履行过程中出现争议，中介不承担任何法律责任。3.2中介保密义务：中介应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。中介违反保密义务，应承担相应法律责任。3.3中介佣金支付：中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为______。若因中介原因导致合同无法履行，中介不收取佣金。3.4中介服务期限：中介服务期限为合同签订之日起至房屋交付之日止。合同履行完毕，中介服务终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同3.按揭贷款合同4.房屋使用限制协议5.付款凭证6.争议解决协议7.合同变更协议8.任何其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋买方违反房屋使用限制买方未按时偿还按揭贷款双方未按约定履行合同解除或终止后的处理2.违约行为的认定：通过双方协商，确认违约行为的存在通过争议解决机构或法律途径，根据合同条款和相关法律规定，确认违约行为三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的法定文件。2.按揭贷款：银行或其他金融机构向购房人提供的，用于购买房屋的贷款。3.违约金：因违约行为而产生的赔偿责任。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。5.合同解除：合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。6.合同终止：合同因履行完毕、协商一致、法定事由等原因，自然终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题解决办法：要求卖方修复或赔偿损失。2.问题：付款时间冲突解决办法：协商调整付款时间。3.问题：按揭贷款审批失败解决办法：重新申请贷款或寻找其他融资方式。4.问题：房屋使用限制争议解决办法：协商解决，或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.房地产开发企业与购房者之间的房屋买卖3.房屋买卖涉及按揭贷款的情况4.房屋买卖涉及房屋使用限制的情况5.房屋买卖涉及第三方中介服务的情况全文完。二零二五年度房屋买卖合同范本（按揭贷款与房屋使用限制）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）就房屋买卖事宜达成一致，鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务、履行方式以及合同生效、终止等相关事宜，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.按揭贷款：指买受人通过金融机构贷款购买房屋，甲方同意为乙方提供按揭贷款担保。2.房屋使用限制：指甲方对房屋使用过程中所设定的限制条件，包括但不限于房屋用途、装修、转售等。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的位于________________________的房屋，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。2.按揭贷款额度：指乙方申请的按揭贷款金额，具体额度以金融机构审批为准。3.房屋所有权转移登记：指甲乙双方在房屋买卖过程中，按照国家法律法规，办理房屋所有权转移登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋使用限制。3.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息。4.甲方有义务协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供按揭贷款担保。2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务遵守房屋使用限制。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为________________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方按照合同约定提供按揭贷款担保。3.双方按照国家法律法规办理房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方。2.合同解除后，双方应当按照合同约定履行各自义务。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋所有权转移登记手续。2.双方应按照合同约定处理购房款、按揭贷款等款项的退还或支付。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同约定的购房款；2.按揭贷款担保费；3.房屋所有权转移登记费；4.交易手续费；5.其他法律法规规定应由甲方或乙方承担的费用。7.2支付方式1.购房款支付方式：乙方应按照合同约定的分期付款计划，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。2.按揭贷款担保费支付方式：甲方应在合同约定的期限内，将按揭贷款担保费一次性支付给乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款，余款按照合同约定的分期付款计划支付。2.按揭贷款担保费支付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付按揭贷款担保费。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应确保款项安全到达甲方指定账户，并取得银行支付凭证。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供按揭贷款担保的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方违反房屋使用限制的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋买卖的价格、按揭贷款的具体条款、双方协商过程中的敏感信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事行动、战争状态等。3.政府行为：如政策变动、法律法规调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害导致房屋损坏，无法交付。2.政府颁布政策，限制房屋买卖交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方为个人购买房屋，不得转让合同权利和义务。2.甲方因故无法继续履行合同义务，不得转让合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方按照合同约定全部支付购房款并完成房屋所有权转移登记。2.乙方在房屋所有权转移登记前，不得擅自改变房屋用途或进行任何形式的转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋所有权转移登记前，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时，对房屋进行必要的检查和评估。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的有效履行，包括但不限于提供必要的文件和信息。15.2协作与配合方式双方应通过友好协商的方式，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房屋买卖事宜的完整协议，任何口头或书面协议的修改或补充，均应以本合同为准。16.3增减条款任何增减合同条款的请求，必须以书面形式提出，并经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.按揭贷款合同4.房屋所有权转移登记申请书5.银行转账凭证6.交易手续费缴纳凭证7.甲方收款凭证8.协议书（如有）9.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同