二零二五年度30天退房换租免佣服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度30天退房换租免佣服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1房源信息2.2退房换租免佣服务内容3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.退房换租免佣服务费用4.1免佣费用金额4.2付款方式5.服务流程5.1退房流程5.2换租流程5.3免佣服务流程6.服务质量及标准6.1服务质量要求6.2服务标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定14.合同附件14.1附件一：房源信息14.2附件二：服务流程图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]1.3.2承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]2.协议标的2.1房源信息2.1.1房源位置：[房源所在城市、街道、小区等]2.1.2房源面积：[房源面积]2.1.3房源户型：[房源户型描述]2.2退房换租免佣服务内容2.2.1免佣服务期限：自协议签订之日起至[免佣服务期限]日止2.2.2免佣服务条件：承租方在协议约定的免佣服务期限内，按照协议规定办理退房换租手续3.服务期限3.1服务开始时间：[服务开始日期]3.2服务结束时间：[服务结束日期]4.退房换租免佣服务费用4.1免佣费用金额：人民币[免佣费用金额]元4.2付款方式：承租方在协议签订之日起[付款时间]内一次性支付免佣费用5.服务流程5.1退房流程5.1.1承租方应在协议约定的免佣服务期限内，提前[提前通知时间]通知出租方办理退房手续5.1.2出租方在收到承租方通知后，应在[办理时间]内配合办理退房手续5.2换租流程5.2.1承租方在退房后，应按照协议约定办理换租手续5.2.2出租方在收到承租方换租申请后，应在[办理时间]内配合办理换租手续5.3免佣服务流程5.3.1出租方在承租方办理退房换租手续后，向承租方提供免佣服务6.服务质量及标准6.1服务质量要求6.1.1出租方应确保房源信息真实、准确6.1.2出租方应按照协议约定，及时、高效地办理退房换租手续6.2服务标准6.2.1出租方在办理退房换租手续过程中，应遵循公平、公正、公开的原则6.2.2出租方在提供免佣服务过程中，应确保服务质量达到行业标准8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议，如协商不成，应提交[约定争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构所在地：[争议解决机构所在城市]8.2.2仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。9.协议变更与解除9.1协议变更9.1.1协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方共同签署。9.1.2任何变更的协议内容应与本协议具有同等法律效力。9.2协议解除a)协议一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；b)发生不可抗力事件，致使协议无法履行；c)双方协商一致解除协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)服务期限届满；b)双方协议解除；c)协议约定的其他终止条件成就。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在本协议履行过程中知悉的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律适用及管辖12.1适用法律12.1.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方因履行本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交[约定管辖法院名称]人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他条款13.1.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2其他约定13.2.1本协议作为双方合作的唯一依据，任何口头协议或先前的协议均以本协议为准。14.合同附件14.1附件一：房源信息14.1.1房源详细描述14.1.2房源照片及视频资料14.2附件二：服务流程图14.2.1退房流程图14.2.2换租流程图14.3附件三：其他相关文件14.3.1任何与本协议相关的其他文件，包括但不限于合同附件、协议书、通知等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意介入合同事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决合同争议等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件a)甲乙双方一致同意；b)第三方具备履行相关职责的能力和资质；c)第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入的程序如下：a)双方协商确定第三方介入的具体事宜；b)双方签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；c)第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。17.第三方权利与义务17.1第三方权利a)要求甲乙双方提供必要的协助和配合；b)要求甲乙双方按照协议约定支付相关费用；c)在履行职责过程中，享有相应的知情权和决策权。17.2第三方义务a)严格遵守本合同和第三方介入协议的规定；b)尽职尽责地履行职责，确保工作质量和效率；c)对甲乙双方的信息保密，未经授权不得泄露。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1本合同中所述的责任限额是指第三方因自身原因导致违约或损害甲乙双方利益时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定a)第三方的资质和能力；b)第三方介入事务的性质和规模；c)行业标准和惯例。18.3责任限额的约定a)第三方违约或造成损害时的赔偿金额；b)第三方责任限额的计算方式和赔偿程序；c)第三方责任限额的调整机制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方与合同其他方的划分应根据第三方介入协议和本合同的相关规定进行确定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止的程序20.2.1第三方介入终止的程序如下：a)双方协商确定终止第三方介入；b)第三方介入协议中约定的终止条款生效；c)第三方退出介入事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息1.1房源位置证明文件（如房产证、租赁合同等）1.2房源照片及视频资料1.3房源设施清单及使用说明1.4房源租赁合同2.附件二：服务流程图2.1退房流程图2.2换租流程图2.3免佣服务流程图3.附件三：第三方介入协议3.1第三方基本信息3.2第三方介入的具体事宜3.3第三方的权利、义务和责任3.4责任限额的约定4.附件四：违约责任认定书4.1违约行为的描述4.2违约责任的认定4.3赔偿金额的计算方法5.附件五：争议解决文件5.1争议解决协议5.2仲裁裁决书或法院判决书6.附件六：其他相关文件6.1双方签署的任何补充协议或变更协议6.2通知、函件等书面文件6.3其他与本合同相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按协议约定履行义务；1.2第三方未按协议约定履行职责；1.3双方协商不成，未按约定解决争议；1.4因不可抗力导致合同无法履行；1.5其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的性质和严重程度；2.2违约行为对合同履行的影响；2.3违约方的主观过错；2.4合同约定或法律法规的规定。3.违约责任认定示例：3.1甲方未按约定时间支付租金，构成违约。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按约定时间完成房屋维修，构成违约。责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按协议约定提供专业服务，构成违约。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度30天退房换租免佣服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.协议标的2.1房源信息2.2房源位置2.3房源面积2.4房源结构3.服务内容3.1免佣服务期限3.2退房换租条件3.3免佣服务范围3.4服务费用4.服务流程4.1退房换租申请4.2房源审核4.3免佣服务实施4.4房源交接5.免佣服务期限及费用5.1免佣服务期限5.2免佣服务费用计算5.3费用支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.其他约定8.1保密条款8.2解除合同8.3不可抗力8.4合同生效9.合同附件9.1房源信息表9.2服务协议附件10.合同份数10.1合同份数10.2份数效力11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.协议标的2.1房源信息房源地址：[具体地址]房源编号：[房源编号]2.2房源位置[详细描述房源位置]2.3房源面积建筑面积：[面积数值]平方米2.4房源结构[详细描述房源结构，如：多层、高层、复式等]3.服务内容3.1免佣服务期限自本合同签订之日起至[免佣服务期限]止。3.2退房换租条件3.2.1甲方在免佣服务期限内，因个人原因需退房或换租；3.2.2乙方同意甲方提出的退房或换租申请；3.3免佣服务范围3.3.1甲方在免佣服务期限内，无需向乙方支付房屋租赁中介服务费；3.3.2乙方在免佣服务期限内，为甲方提供相应的退房换租服务；3.4服务费用3.4.1甲方在免佣服务期限内，无需向乙方支付任何中介服务费用；3.4.2甲方在免佣服务期限外，需按照双方约定的收费标准支付中介服务费用。4.服务流程4.1退房换租申请4.1.1甲方需在免佣服务期限内，提前[提前通知天数]向乙方提出退房或换租申请；4.1.2甲方需提供相关证明材料，如身份证、房屋租赁合同等；4.2房源审核4.2.1乙方在收到甲方申请后，对房源进行审核；4.2.2乙方在[审核期限]内告知甲方审核结果；4.3免佣服务实施4.3.1乙方在审核通过后，协助甲方办理退房或换租手续；4.3.2乙方在[服务期限]内完成免佣服务；4.4房源交接4.4.1甲方与乙方完成房源交接手续；4.4.2交接过程中，双方需对房屋现状进行确认。5.免佣服务期限及费用5.1免佣服务期限如第三条所述。5.2免佣服务费用计算免佣服务期间，甲方无需支付任何中介服务费用。5.3费用支付方式免佣服务期间，甲方无需支付任何费用。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定提出退房或换租申请；6.1.2乙方未按约定提供免佣服务；6.2违约责任承担6.2.1甲方未按约定提出退房或换租申请，需向乙方支付违约金；6.2.2乙方未按约定提供免佣服务，需向甲方支付违约金；6.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过[最高违约金数额]。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；7.2争议解决期限争议发生后，双方应在[解决期限]内协商解决；7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.其他约定8.1保密条款双方对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2解除合同8.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同；8.2.2解除合同后，双方应立即终止本合同约定的权利和义务；8.3不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。8.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。9.合同附件9.1房源信息表附件一：房源信息表包括但不限于房源地址、面积、结构、配套设施等信息。9.2服务协议附件附件二：服务协议详细列明服务内容、流程、费用及违约责任等。10.合同份数10.1合同份数本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。10.2份数效力各份合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期[签署日期]11.2签署地点[签署地点]11.3签署人甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]12.合同变更12.1变更条件任何一方提出变更本合同内容，应提前[提前通知天数]书面通知对方；12.2变更程序变更内容经双方协商一致后，应以书面形式确认；12.3变更效力经双方确认的变更内容，自变更协议签订之日起生效。13.合同解除13.1解除条件如一方违约，另一方有权解除本合同；13.2解除程序一方解除合同时，应提前[提前通知天数]书面通知对方；13.3解除效力合同解除后，双方应立即终止本合同约定的权利和义务。14.合同终止14.1终止条件本合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止；14.2终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房源交接、费用结算等；14.3终止效力合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务，但仍有权追究对方的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、仲裁机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或其中一方遭受损失时，应当承担的最高赔偿责任。15.2.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。15.2.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致的损失，不包括不可抗力因素造成的损失。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性16.1.1需要专业评估或鉴定；16.1.2存在争议需要调解或仲裁；16.1.3合同履行过程中出现重大问题需要第三方协助解决。17.第三方介入的程序17.1第三方选择甲乙双方应根据介入的必要性，共同选择合适的第三方介入。17.2第三方资质审查甲乙双方应对第三方进行资质审查，确保其具备履行职责的能力和条件。17.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。18.第三方介入后的责任划分18.1第三方责任第三方在介入合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律规定履行职责，对因自身原因导致的损失承担相应的责任。18.2甲乙双方责任甲乙双方在第三方介入后，仍需履行合同约定的义务，并对因自身原因导致的损失承担责任。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的权利义务关系由各自签订的协议确定，与本合同无关。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况共同承担。19.2费用结算第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定，并按约定方式结算。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的必要性第三方介入后，如合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致。20.2合同变更的程序合同变更的程序参照本合同第12条“合同变更”的相关规定。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第7条“争议解决”的相关规定。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止的必要性第三方介入后，如合同需要终止，甲乙双方应与第三方协商一致。22.2合同终止的程序合同终止的程序参照本合同第14条“合同终止”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细列出房源的地址、面积、结构、配套设施等信息，并由甲乙双方签字确认