二零二五年度拆迁厂房评估与补偿机制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆迁厂房评估与补偿机制合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.拆迁厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房用途2.4厂房产权3.评估机构及方法3.1评估机构选定3.2评估方法及标准3.3评估费用及支付方式4.补偿方案4.1补偿方式4.2补偿金额计算4.3补偿资金来源4.4补偿资金支付5.评估及补偿流程5.1评估申请及受理5.2评估实施及报告5.3补偿协议签订5.4补偿款支付6.合同生效条件及期限6.1合同生效条件6.2合同期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更及终止10.1合同变更10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：评估报告11.2附件二：补偿协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同附件及附件清单13.1附件清单13.2附件内容14.合同其他约定14.1合同履行14.2合同解释14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：集团有限公司乙方：拆迁工程有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.拆迁厂房基本情况2.1厂房位置省市区街道号2.2厂房面积共计20000平方米2.3厂房用途生产加工2.4厂房产权甲方拥有该厂房的全部产权3.评估机构及方法3.1评估机构选定甲方委托评估有限公司进行厂房评估。3.2评估方法及标准采用市场比较法，参照周边同类厂房的市场价格进行评估。3.3评估费用及支付方式评估费用为人民币10万元，由甲方支付。4.补偿方案4.1补偿方式包括搬迁费用、重建费用、停产损失等。4.2补偿金额计算根据评估报告确定的具体金额进行计算。4.3补偿资金来源甲方承担补偿资金的全部来源。4.4补偿资金支付补偿资金在合同签订后30日内支付完毕。5.评估及补偿流程5.1评估申请及受理甲方在合同签订前30日内向乙方提出评估申请。5.2评估实施及报告乙方在收到甲方评估申请后10日内完成评估，并向甲方提交评估报告。5.3补偿协议签订在评估报告提交后，双方协商签订补偿协议。5.4补偿款支付在补偿协议签订后30日内支付补偿款。6.合同生效条件及期限6.1合同生效条件双方签字盖章后生效。6.2合同期限本合同自生效之日起至补偿款支付完毕止。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议双方应在收到争议通知之日起30日内，共同选择争议解决方式。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反保密协议，导致对方利益受到严重损害；（3）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同自收到解除通知之日起解除。10.合同变更及终止10.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。10.2合同终止合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同因法定事由而终止等。11.合同附件11.1附件一：评估报告包含厂房评估的具体数据、分析及结论。11.2附件二：补偿协议详细规定补偿金额、支付方式及双方权利义务。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于土地证、房产证、租赁合同等。12.合同签署及生效12.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件及附件清单13.1附件清单详见本合同第11条所述附件。13.2附件内容附件内容详见附件一至附件三。14.合同其他约定14.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务。14.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例解释。如合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、中介机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率、确保评估和补偿的公正性、提高工程项目的管理水平。16.第三方介入方式16.1介入方式选择甲方和乙方可根据项目需求，协商选择合适的第三方介入方式，包括但不限于提供专业服务、监督执行、调解争议等。16.2介入程序第三方介入需经过甲方和乙方共同同意，并以书面形式明确第三方的职责、权限及费用承担。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在其职责范围内承担责任，超出职责范围的行为不承担相应责任。17.2责任限额（1）第三方因自身过错导致的损失，责任限额不超过合同总金额的10%；（2）第三方因故意或重大过失导致的损失，责任限额不超过合同总金额的20%；（3）第三方因不可抗力导致的损失，责任限额由双方协商确定。18.甲乙双方权利义务18.1甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成相关工作；（2）甲方有权监督第三方的工作进展，确保其符合合同要求；（3）甲方有权要求第三方对其工作成果进行解释说明。18.2乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成相关工作；（2）乙方有权监督第三方的工作进展，确保其符合合同要求；（3）乙方有权要求第三方对其工作成果进行解释说明；（4）乙方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构，应接受甲方的管理和监督，并对甲方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的专业机构，应接受乙方的管理和监督，并对乙方承担相应的责任。19.3第三方与其他各方的关系第三方与合同其他各方（如承包商、供应商等）的关系，应按照合同约定及法律法规执行。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定及实际情况分担。20.2费用支付方式第三方介入的费用在合同中明确约定，甲乙双方按约定的比例和支付方式支付。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）合同约定的第三方介入目的已实现；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）第三方无法继续履行合同义务；（4）甲乙双方协商一致解除第三方介入。21.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并说明理由。第三方应在收到终止通知后立即停止相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：评估报告要求：包含厂房评估的具体数据、分析及结论，由评估机构提供，确保评估结果真实、准确、客观。2.附件二：补偿协议要求：详细规定补偿金额、支付方式及双方权利义务，由甲乙双方签订，并经第三方审核。3.附件三：土地证要求：证明厂房所在地土地使用权归甲方所有，由甲方提供。4.附件四：房产证要求：证明厂房所有权归甲方所有，由甲方提供。5.附件五：租赁合同要求：如厂房存在租赁关系，提供租赁合同，明确租赁双方的权利义务。6.附件六：工程合同要求：如厂房涉及工程改造，提供工程合同，明确工程内容、进度、质量要求等。7.附件七：第三方服务协议要求：如第三方提供专业服务，提供服务协议，明确服务内容、标准、费用等。8.附件八：争议解决协议要求：如双方发生争议，提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付补偿款责任认定：甲方应按照合同约定支付补偿款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。示例：若合同约定补偿款总额为100万元，甲方未按时支付，则每日应支付违约金500元。2.违约行为：乙方未按时完成评估报告责任认定：乙方应按照合同约定时间完成评估报告，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金按每日评估费用的一倍计算。示例：若评估费用为10万元，乙方未按时完成评估，则每日应支付违约金10万元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不到位，应向甲乙双方承担相应责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，应赔偿由此产生的损失。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。示例：如发生地震导致厂房损坏，双方可协商减免部分补偿款。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定：任何一方泄露商业秘密，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。二零二四年度拆迁厂房评估与补偿机制合同1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同目的第二条拆迁厂房的范围2.1拆迁厂房的地理位置2.2拆迁厂房的面积2.3拆迁厂房的结构2.4拆迁厂房的附属设施第三条评估机构与人员3.1评估机构的选定3.2评估人员的资质要求3.3评估报告的审核3.4评估费用的承担第四条评估方法与标准4.1评估方法的选择4.2评估标准的制定4.3评估过程的透明度4.4评估结果的保密性第五条补偿方案5.1补偿原则5.2补偿范围5.3补偿标准5.4补偿方式5.5补偿金额的确定第六条补偿款的支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付条件6.4支付责任第七条合同变更与解除7.1变更的条件7.2解除的条件7.3变更与解除的程序7.4变更与解除的效力第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构的选定8.4争议解决期限第九条违约责任9.1违约的情形9.2违约责任的承担9.3违约责任的追究9.4违约责任的赔偿第十条合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止与解除的程序10.4合同终止与解除的效力第十一条保密条款11.1保密内容的界定11.2保密义务的承担11.3保密期限11.4违约责任第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件修改第十三条合同的适用法律13.1合同适用法律的选择13.2法律变更的适用13.3法律解释第十四条合同的其他事项14.1合同的签署14.2合同的生效14.3合同的修改14.4合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《二零二四年度拆迁厂房评估与补偿机制合同》1.2合同双方1.2.1甲方：公司1.2.2乙方：评估机构1.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2024年12月31日1.6合同目的：明确甲乙双方在拆迁厂房评估与补偿过程中的权利和义务，确保评估结果的公正性和补偿的合理性。第二条拆迁厂房的范围2.1拆迁厂房的地理位置：市区街道2.2拆迁厂房的面积：5000平方米2.3拆迁厂房的结构：砖混结构2.4拆迁厂房的附属设施：配电室、卫生间、仓库等第三条评估机构与人员3.1评估机构的选定：乙方为具备相应资质的评估机构3.2评估人员的资质要求：具备相关专业资质，熟悉拆迁厂房评估业务3.3评估报告的审核：甲方有权对乙方提交的评估报告进行审核，如发现不符合要求，乙方应重新评估3.4评估费用的承担：评估费用由甲方承担，具体金额在合同附件中明确第四条评估方法与标准4.1评估方法的选择：采用市场比较法、成本法和收益法相结合的评估方法4.2评估标准的制定：参照国家相关评估标准和市地方性规定4.3评估过程的透明度：乙方应保证评估过程的公开、公正，接受甲方监督4.4评估结果的保密性：评估结果仅限于合同双方使用，未经允许不得向第三方透露第五条补偿方案5.1补偿原则：按照“依法补偿、公平合理、尊重意愿”的原则进行5.2补偿范围：包括拆迁厂房的补偿、搬迁费用、停产停业损失等5.3补偿标准：参照国家相关补偿标准和市地方性规定5.4补偿方式：货币补偿5.5补偿金额的确定：以评估机构出具的评估报告为基础，经双方协商确定第六条补偿款的支付6.1支付方式：银行转账6.2支付时间：自补偿金额确定之日起30日内支付完毕6.3支付条件：乙方提交完整的评估报告，甲方确认无误6.4支付责任：甲方负责支付补偿款，乙方负责提供相关手续和证明材料第七条合同变更与解除7.1变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同内容7.2解除的条件：出现合同约定的违约情形，一方有权解除合同7.3变更与解除的程序：双方应以书面形式通知对方，并办理相关手续7.4变更与解除的效力：变更或解除合同后，双方应按照变更或解除后的合同约定履行义务第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行8.3争议解决机构的选定：如双方协商一致，可另行选定争议解决机构8.4争议解决期限：自争议发生之日起六个月内提交仲裁，逾期视为放弃仲裁权利第九条违约责任9.1违约的情形：包括但不限于未按合同约定提供评估报告、未按时支付补偿款、泄露保密信息等9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约责任的追究：受损害方有权要求违约方承担违约责任，违约方不得以任何理由拒绝9.4违约责任的赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和合理预期利益损失第十条合同的终止与解除10.1合同终止的条件：合同约定的期限届满、双方协商一致解除合同、法定解除条件成就等10.2合同解除的条件：出现合同约定的解除条件，如严重违约、不可抗力等10.3合同终止与解除的程序：双方应以书面形式通知对方，并办理相关手续10.4合同终止与解除的效力：合同终止或解除后，双方应按照约定或法定程序处理未履行完毕的义务第十一条保密条款11.1保密内容的界定：包括但不限于合同内容、评估数据、补偿金额等11.2保密义务的承担：双方均有义务对保密内容予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露11.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年11.4违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十二条合同附件12.1附件清单：包括评估报告、补偿明细表、双方签署的协议等12.2附件效力：附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力12.3附件修改：如需修改附件内容，应经双方协商一致，并以书面形式修改第十三条合同的适用法律13.1合同适用法律的选择：适用中华人民共和国法律13.2法律变更的适用：如法律发生变更，合同仍适用原法律，除非双方另有约定13.3法律解释：合同条款如有歧义，应按照通常理解予以解释，如有争议，提交市仲裁委员会仲裁第十四条合同的其他事项14.1合同的签署：双方代表签署合同，加盖公章或合同专用章14.2合同的生效：自双方代表签字盖章之日起生效14.3合同的修改：合同的修改必须以书面形式进行，并经双方代表签字盖章14.4合同的解释：合同条款如有歧义，应按照通常理解予以解释，如有争议，提交市仲裁委员会仲裁第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方一致同意，参与合同执行、监督、协助或提供专业服务的任何个人或机构。1.2第三方介入范围：包括但不限于评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的引入程序2.1引入程序：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。2.2.1双方直接推荐；2.2.2市场公开招标；2.2.3通过行业协会或其他组织推荐。第三条第三方的职责与权利3.1职责：3.1.1评估机构：负责对拆迁厂房进行评估，提供评估报告；3.1.2监理机构：负责对拆迁工程进行监督管理，确保工程质量和进度；3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助解决合同执行中的法律问题；3.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助处理补偿款支付等财务事务。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定，独立开展工作，提出意见和建议；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；3.2.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方的责任与责任限额4.1责任：4.1.1第三方应按照合同约定履行职责，因自身过错导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。4.2责任限额：4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方收取的费用的一定比例或合同总金额的一定比例为限；4.2.2第三方因不可抗力等不可归责于自身的原因导致违约，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方对甲方负责，接受甲方监督；5.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果；5.1.3甲方有权对第三方的工作提出意见和建议。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方对乙方负责，接受乙方监督；5.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果；5.2.3乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应同时维护甲乙双方的合法权益；5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同修改6.1修改程序：第三方介入后，如需修改合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改。6.2修改内容：包括但不限于第三方的职责、权利和义务，以及相关费用等。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式进行。7.2争议解决机构：如需变更争议解决机构，应经甲乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估过程、评估结果等内容。附件说明：评估报告是确定补偿金额的重要依据，应确保其真实性和准确性。2.拆迁厂房平面图详细要求：平面图应清晰标注拆迁厂房的地理位置、面积、结构、附属设施等信息。附件说明：平面图是了解拆迁厂房情况的重要资料，有助于评估和补偿工作的顺利进行。3.补偿明细表详细要求：明细表应详细列明补偿范围、补偿标准、补偿金额等内容。附件说明：补偿明细表是确认补偿金额和支付方式的依据，应确保其完整性和准确性。4.拆迁协议详细要求：拆迁协议应明确拆迁范围、拆迁补偿标准、搬迁时间等内容。附件说明：拆迁协议是双方达成一致意见的书面文件，具有法律效力。5.搬迁费用清单详细要求：清单应详细列明搬迁过程中产生的各项费用，如运输费、包装费等。附件说明：搬迁费用清单是确定搬迁费用的重要依据，应确保其真实性和完整性。6.停产停业损失计算表详细要求：计算表应详细列明停产停业期间的经济损失，如租金收入、营业收入等。附件说明：停产停业损失计算表是确定停产停业损失的重要依据，应确保其合理性和准确性。7.第三方资质证明详细要求：资质证明应包括评估机构、监理机构等第三方的资质证书、营业执照等。附件说明：第三方资质证明是确认第三方能力和资格的重要依据。8.法律意见书详细要求：法律意见书应由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。附件说明：法律意见书是保障合同双方合法权益的重要依据。9.财务审计报告详细要求：审计报告应由会计师事务所出具，对补偿款的支付情况进行审计。附件说明：财务审计报告是确保补偿款支付合规的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付补偿款；未按合同约定提供拆迁厂房相关资料；拖欠第三方费用；未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约：未按时提交评估报告；未按合同约定提供专业服务；泄露保密信息；未履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约：未按合同约定履行职责；提供虚假信息或报告；违反保密义务；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿乙方因违约所造成的损失。2.2乙方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿甲方因违约所造成的损失。2.3第三方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付补偿款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因延误付款所造成的利息损失。3.2乙方未按时提交评估报告，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因延误评估所造成的损失。3.3第三方在评估过程中泄露保密信息，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因信息泄露所造成的损失。全文完。二零二四年度拆迁厂房评估与补偿机制合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.拆迁厂房的基本情况2.1厂房名称2.2厂房地址2.3厂房所有权人2.4厂房建设年代2.5厂房结构类型2.6厂房面积3.拆迁评估的原则和标准3.1评估原则3.2评估标准3.3评估方法4.评估机构的选定和职责4.1评估机构选定方式4.2评估机构职责4.3评估机构资质要求5.评估程序和时间安排5.1评估启动程序5.2评估实施流程5.3评估时间安排5.4评估报告提交6.补偿机制的确定6.1补偿原则6.2补偿方式6.3补偿标准6.4补偿资金的来源7.补偿资金的支付和管理7.1支付方式7.2支付时间7.3资金管理7.4资金监管8.补偿款的争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除和终止条件9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件9.3解除和终止合同的程序10.合同的生效和终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同的变更和补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议的签订12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力的通知14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达14.3合同解释14.4合同适用法律14.5合同争议解决14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：__________有限公司1.1.2乙方：__________拆迁安置办公室1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.3合同双方地址1.3.1甲方地址：__________市__________区__________路__________号1.3.2乙方地址：__________市__________区__________路__________号1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系方式：__________（电话）、__________（邮箱）1.4.2乙方联系方式：__________（电话）、__________（邮箱）2.拆迁厂房的基本情况2.1厂房名称：__________厂房2.2厂房地址：__________市__________区__________路__________号2.3厂房所有权人：__________有限公司2.4厂房建设年代：2005年2.5厂房结构类型：框架结构2.6厂房面积：3000平方米3.拆迁评估的原则和标准3.1评估原则3.1.1公平、公正、公开3.1.2科学、合理、可行3.2评估标准3.2.1国家相关法律法规3.2.2当地政府相关政策3.2.3同类厂房的市场价格3.3评估方法3.3.1市场比较法3.3.2成本法3.3.3收益法4.评估机构的选定和职责4.1评估机构选定方式4.1.1由双方共同委托第三方评估机构4.1.2评估机构具备相关资质和经验4.2评估机构职责4.2.1负责对厂房进行现场勘查4.2.2制定评估方案4.2.3编制评估报告4.3评估机构资质要求4.3.1具有房地产估价资质4.3.2具有相关专业资质和经验5.评估程序和时间安排5.1评估启动程序5.1.1双方签订委托协议5.1.2评估机构接收委托5.1.3评估机构制定评估方案5.2评估实施流程5.2.1现场勘查5.2.2资料收集5.2.3评估计算5.2.4编制评估报告5.3评估时间安排5.3.1评估启动时间：____年____月____日5.3.2评估完成时间：____年____月____日5.4评估报告提交5.4.1评估报告提交时间：____年____月____日5.4.2评估报告提交方式：__________6.补偿机制的确定6.1补偿原则6.1.1公平、合理、合法6.1.2保障被拆迁人的合法权益6.2补偿方式6.2.1货币补偿6.2.2房屋安置6.2.3其他补偿方式6.3补偿标准6.3.1根据评估结果确定6.3.2符合国家相关法律法规和政策6.4补偿资金的来源6.4.1由甲方负责筹集6.4.2可通过银行贷款等方式筹集8.补偿资金的支付和管理8.1支付方式8.1.1银行转账8.1.2现金支付（仅限特殊情况）8.2支付时间8.2.1评估报告出具后____个工作日内支付8.2.2甲方在收到乙方提交的收款凭证后____个工作日内支付8.3资金管理8.3.1补偿资金专户管理8.3.2任何单位和个人不得挪用、截留补偿资金8.4资金监管8.4.1由双方共同委托的第三方机构进行监管8.4.2定期进行资金使用情况审计9.补偿款的争议解决机制9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决程序9.2.1双方在____个工作日内协商不成，可申请仲裁9.2.2仲裁机构在接到申请后____个工作日内受理9.2.3诉讼解决按照我国《民事诉讼法》相关规定执行9.3争议解决机构9.3.1仲裁机构：__________仲裁委员会9.3.2法院：__________人民法院10.合同解除和终止条件10.1解除合同的条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约10.2终止合同的条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止10.3解除和终止合同的程序10.3.1双方签署解除或终止合同协议10.3.2通知对方10.3.3进行必要的事务处理11.合同的生效和终止11.1生效条件11.1.1双方签署并加盖公章11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3甲方支付补偿资金11.2生效日期11.2.1合同签署日期11.2.2甲方支付补偿资金的日期11.3终止条件11.3.1合同期限届满11.3.2合同解除11.3.3双方协商一致终止11.4终止日期11.4.1合同签署日期11.4.2甲方支付补偿资金的日期11.4.3双方协商确定的终止日期12.合同的变更和补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力导致合同无法履行12.2变更程序12.2.1双方签署变更协议12.2.2通知对方12.2.3进行必要的事务处理12.3补充协议的签订12.3.1双方在必要时可签订补充协议12.3.2补充协议作为合同附件13.违约责任13.1违约行为13.1.1未按时支付补偿资金13.1.2未按约定履行合同义务13.1.3严重违约行为13.2违约责任承担13.2.1承担相应的违约金13.2.2按照合同约定承担赔偿责任13.2.3采取补救措施13.3违约赔偿标准13.3.1违约金按合同金额的____%计算13.3.2赔偿金额根据实际情况确定14.其他约定14.1合同附件14.1.1评估报告14.1.2支付凭证14.1.3其他相关文件14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式送达14.2.2送达地址以合同约定为准14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的解释为准14.4合同适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律14.5合同争议解决14.5.1合同争议应通过友好协商解决14.5.2协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁14.6合同签署日期14.6.1合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的、具备相应资质和能力，为合同履行提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2.1评估厂房的价值1.2.2监督补偿资金的支付和使用1.2.3协助解决合同履行中的争议1.2.4提供法律咨询和技术支持2.第三方介入的程序2.1第三方介入的选定2.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的方式和条件2.1.2第三方应具备相应的资质和经验，并承诺履行合同约定的职责2.2第三方介入的协议2.2.1甲乙双方与第三方应签订《第三方介入服务协议》，明确双方的权利和义务2.2.2《第三方介入服务协议》作为本合同的附件3.第三方介入的权利和义务3.1第三方的权利3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料3.1.2行使本合同约定的职责3.1.3要求甲乙双方按照约定支付服务费用3.2第三方的义务3.2.1严格按照合同约定履行职责3.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密3.2.3确保服务质量，避免因自身原因造成合同履行障碍4.第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失4.1.2第三方违反保密义务导致的损失4.1.3第三方未履行合同约定的职责导致的损失4.2第三方的责任限额不得低于合同总金额的____%5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，履行《第三方介入服务协议》约定的职责