二零二五年度安置房项目工程质量保修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房项目工程质量保修合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同履行期限1.5合同生效条件2.工程质量保修责任2.1保修范围2.2保修期限2.3保修责任2.4保修费用3.工程质量验收3.1验收标准3.2验收程序3.3验收结果处理4.保修服务4.1服务内容4.2服务方式4.3服务时间4.4服务费用5.保修金5.1保修金数额5.2保修金缴纳方式5.3保修金退还条件5.4保修金退还程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任追究7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1附件一：工程质量保修范围10.2附件二：工程质量保修期限10.3附件三：保修服务内容10.4附件四：保修费用计算标准11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《建筑工程质量管理条例》1.1.3《建设工程质量保修办法》1.1.4《建筑工程施工质量验收统一标准》1.2合同当事人1.2.1甲方：市安置房建设办公室1.2.2乙方：建筑工程有限公司1.3合同标的1.3.1乙方承建的市二零二五年度安置房项目1.3.2工程质量保修服务1.4合同履行期限1.4.1合同自签订之日起生效1.4.2工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，期限为五年1.5合同生效条件1.5.1双方签署合同并加盖公章1.5.2乙方已按合同约定完成工程质量保修服务的准备工作2.工程质量保修责任2.1保修范围2.1.1乙方应对工程主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗等主要部位进行保修2.1.2保修范围包括但不限于：因设计、施工、材料等原因造成的质量问题2.2保修期限2.2.1主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗等主要部位的保修期限为五年2.2.2其他部位的保修期限为两年2.3保修责任2.3.1乙方应在接到保修通知后，在二十四小时内派员到达现场2.3.2乙方应负责修复质量问题，确保修复后的工程质量符合合同约定2.4保修费用2.4.1保修费用由乙方承担2.4.2保修费用包括修复材料费、人工费等3.工程质量验收3.1验收标准3.1.1验收标准应符合国家有关建筑工程质量验收的法律法规和标准3.1.2验收标准应包括设计文件、施工图纸、施工规范等3.2验收程序3.2.1甲方应在工程完工后，组织相关单位进行验收3.2.2乙方应配合甲方进行验收，并提供必要的技术资料3.3验收结果处理3.3.1验收合格，甲方应在验收报告上签字确认3.3.2验收不合格，乙方应在接到通知后，按照要求进行整改4.保修服务4.1服务内容4.1.1乙方应提供定期检查、维修、保养等服务4.1.2乙方应按照合同约定，对保修范围内的质量问题进行修复4.2服务方式4.2.1乙方应设立保修服务，接受甲方咨询和投诉4.2.2乙方应定期对甲方进行回访，了解保修情况4.3服务时间4.3.1乙方应在接到保修通知后，在二十四小时内到达现场4.3.2乙方应在接到保修通知后，在七个工作日内完成保修工作4.4服务费用4.4.1保修服务费用由乙方承担4.4.2保修服务费用包括材料费、人工费等5.保修金5.1保修金数额5.1.1保修金数额为工程合同价的5%5.2保修金缴纳方式5.2.1保修金应在合同签订后七日内缴纳5.2.2保修金缴纳方式为银行转账5.3保修金退还条件5.3.1工程质量保修期满，且无质量问题的，甲方应在一个月内退还保修金5.3.2保修期内，因乙方责任导致的质量问题已修复完毕的，甲方应在一个月内退还保修金5.4保修金退还程序5.4.1甲方应在保修期满后一个月内，向乙方发出退还保修金的通知5.4.2乙方应在接到通知后一个月内，将保修金退还甲方8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供保修服务的8.1.2乙方提供的保修服务不符合合同约定的8.1.3甲方未按合同约定支付保修费用的8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担因违约造成的直接经济损失8.2.2乙方应承担因违约造成的甲方合理的额外费用8.2.3乙方应承担因违约造成甲方信誉损失的责任8.3违约责任追究8.3.1甲方有权要求乙方承担违约责任8.3.2甲方有权选择仲裁或诉讼方式追究乙方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决合同争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内开始协商9.2.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担9.3.2若双方协商一致，争议解决费用由双方各自承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起十五日内书面回复10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行10.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的保修期限届满11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行11.2终止程序11.2.1双方应签订合同终止协议11.2.2合同终止协议应明确双方的权利和义务11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜11.3.2双方应相互归还合同项下的一切物品和资料12.合同附件12.1附件一：工程质量保修范围12.1.1主体结构保修范围12.1.2地基基础保修范围12.1.3屋面、墙面、地面、门窗等主要部位保修范围12.2附件二：工程质量保修期限12.2.1各类部位保修期限表12.3附件三：保修服务内容12.3.1定期检查、维修、保养等服务内容12.4附件四：保修费用计算标准12.4.1材料费、人工费等计算标准13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同双方认为有必要变更合同内容的13.1.2法律、法规、政策发生变化，影响合同履行的13.2变更程序13.2.1双方应签订合同变更协议13.2.2变更协议应明确变更内容、变更期限等事项13.3变更内容13.3.1变更合同的主要条款，如保修范围、期限等13.3.2变更合同的其他条款，如服务内容、费用等14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2通知与送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行14.2.2通知送达以对方签收为准，或以挂号信、特快专递等方式确认送达14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应以合同双方协商解释为准14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高工程质量保修服务的质量，保障双方的合法权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应协助甲方进行工程质量验收，对工程质量进行监督和评估。15.3.3第三方应协助乙方提供保修服务，对保修服务进行监督和评估。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权对工程质量保修服务提出意见和建议。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，不承担甲方和乙方的任何责任。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素确定。16.2.2责任限额应合理，既能保障第三方的合法权益，又能保障甲方和乙方的利益。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请。17.1.2申请应包括第三方介入的原因、目的、职责等内容。17.2第三方介入的批准17.2.1对方应在接到申请之日起十个工作日内予以答复。17.2.2对方同意第三方介入的，双方应签订补充协议。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入后，应按照补充协议的约定履行职责。17.3.2第三方介入期间，甲方和乙方应积极配合第三方的工作。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成合同约定的职责。18.1.2第三方介入的目的已实现。18.1.3双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应签订终止协议。18.2.2终止协议应明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程质量保修范围详细要求和说明：列明保修范围内的具体工程部位和内容。明确保修期限和具体计算方式。提供保修范围的详细图示或文字描述。2.附件二：工程质量保修期限详细要求和说明：列明不同工程部位或项目的保修期限。说明保修期限的计算起始点和终止点。提供保修期限的表格或图表。3.附件三：保修服务内容详细要求和说明：列明乙方应提供的各项保修服务内容。明确服务内容的执行标准和流程。提供服务内容的详细说明和示例。4.附件四：保修费用计算标准详细要求和说明：列明保修费用的计算方法和公式。明确不同类型保修服务的收费标准。提供费用计算的示例和说明。5.附件五：工程质量验收报告详细要求和说明：规定验收报告的格式和内容要求。明确验收报告的编制和提交时间。提供验收报告的样例。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：规定第三方介入的条件、职责和权利。明确第三方介入的程序和流程。提供第三方介入协议的范本。7.附件七：合同终止协议详细要求和说明：规定合同终止的条件和程序。明确合同终止后的权利义务处理。提供合同终止协议的范本。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：规定争议解决的途径和程序。明确争议解决的方式和期限。提供争议解决协议的范本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供保修服务的。乙方提供的保修服务不符合合同约定的。甲方未按合同约定支付保修费用的。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：乙方未按合