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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年农家乐承包经营合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2农家乐1.3承包经营1.4合同期限1.5术语和定义2.合同主体2.1承包方资格2.2经营方资格2.3合同主体变更3.经营范围和目标3.1经营项目3.2经营目标3.3经营范围调整4.合同期限和续约4.1合同期限4.2续约条件4.3续约程序5.资金和投入5.1资金来源5.2投入资金5.3资金使用6.权利和义务6.1承包方权利6.2承包方义务6.3经营方权利6.4经营方义务7.经营管理7.1经营管理方式7.2管理人员7.3管理制度8.质量和服务8.1质量标准8.2服务标准8.3质量监督9.收益和分配9.1收益计算9.2分配方式9.3分配程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他条款14.1通知和送达14.2法律适用14.3合同生效第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1合同双方1.1.1承包方:指愿意承包农家乐并履行合同义务的自然人或法人。1.1.2经营方:指拥有农家乐经营权的自然人或法人。1.2农家乐1.2.1指位于我国某地区的具有休闲、餐饮、住宿等功能的乡村旅游景区。1.3承包经营1.3.1指承包方按照合同约定,对农家乐进行经营管理,并向经营方支付承包费用的行为。1.4合同期限1.4.1合同期限为三年,自合同生效之日起计算。1.5术语和定义1.5.1本合同中未定义的术语和定义,按照相关法律法规和行业惯例解释。2.合同主体2.1承包方资格2.1.1承包方须具备合法经营资格,并具备农家乐经营管理能力。2.2经营方资格2.2.1经营方须具备合法经营资格,并拥有农家乐经营权。2.3合同主体变更2.3.1合同主体变更需经双方协商一致,并签订书面协议。3.经营范围和目标3.1经营项目3.1.1经营项目包括餐饮服务、住宿服务、休闲娱乐活动等。3.2经营目标3.2.1提升农家乐服务质量,满足游客需求,提高游客满意度。3.3经营范围调整3.3.1经营范围调整需经双方协商一致,并签订书面协议。4.合同期限和续约4.1合同期限4.1.1合同期限为三年,自合同生效之日起计算。4.2续约条件4.2.1双方均认为有必要续约,且无违约行为。4.3续约程序4.3.1双方在合同到期前三个月内协商续约事宜,并签订书面协议。5.资金和投入5.1资金来源5.1.1承包方自筹资金,用于农家乐的经营和管理。5.2投入资金5.2.1承包方需在合同签订后一个月内投入资金,用于农家乐的装修、设备购置等。5.3资金使用5.3.1资金使用需遵守国家相关法律法规,并接受经营方的监督。6.权利和义务6.1承包方权利6.1.1按照合同约定,对农家乐进行经营管理。6.1.2收取承包费用。6.2承包方义务6.2.1履行合同约定的经营管理责任。6.2.2按时缴纳承包费用。6.3经营方权利6.3.1监督承包方的经营管理。6.3.2收取承包费用。6.4经营方义务6.4.1保证农家乐的正常运营。6.4.2协助承包方解决经营管理中的问题。8.质量和服务8.1质量标准8.1.1餐饮服务:确保食材新鲜、卫生,菜品质量符合国家食品安全标准。8.1.2住宿服务:提供舒适的住宿环境,确保房间整洁、设施齐全。8.2服务标准8.2.1员工服务态度友好,耐心解答游客疑问,提供热情周到的服务。8.3质量监督8.3.1承包方需设立服务质量监控机制,定期对服务质量进行检查和评估。9.收益和分配9.1收益计算9.1.1收益包括餐饮收入、住宿收入、休闲娱乐活动收入等。9.2分配方式9.2.1承包方每月向经营方缴纳固定承包费用。9.2.2年终根据实际经营情况,按照约定的比例分配剩余收益。9.3分配程序9.3.1年终分配需在次年初进行,由双方共同核算收益,并签订分配协议。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按时缴纳承包费用。10.1.2承包方未达到约定的服务质量标准。10.1.3经营方未履行合同约定的协助义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后,双方应在争议发生之日起30日内提交仲裁申请。11.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同期限届满,且双方无续约意愿。12.1.2一方违约,经另一方书面通知后30日内未纠正。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前30日书面通知对方。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2合同解除。13.1.3合同双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1合同终止后,双方应进行财务清算,处理剩余资产和债务。13.2.2双方应在合同终止后30日内办理相关手续。14.其他条款14.1通知和送达14.1.1通知应以书面形式发送,送达地址为合同中约定的地址。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、技术服务提供商、咨询服务机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方一致同意引入第三方,且第三方具备完成相关工作的能力和资质。15.3第三方介入的程序15.3.1双方协商确定第三方介入的具体事项、职责和费用。15.3.2双方共同与第三方签订书面协议,明确各方的权利义务。15.3.3第三方介入后,应及时向双方报告工作进展和问题。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下,甲方应确保第三方遵守国家法律法规和合同约定。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的工作成果和报告。16.1.3甲方对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下,乙方应配合第三方的工作,并提供必要的协助。16.2.2乙方有权监督第三方的工作进度和质量。16.2.3乙方对第三方的行为不承担责任,除非乙方明知其行为违反合同约定。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额指第三方因履行合同义务过程中产生的损失,其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由双方在第三方协议中约定,并应符合国家相关法律法规的规定。17.2.2若第三方责任限额未在协议中约定,则默认为法定责任限额。17.3责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行合同义务过程中产生的直接损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方报告工作进展,甲方有权要求第三方提供必要的工作成果和报告。18.1.2第三方在履行合同义务过程中,应遵守甲方的指示和规定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方报告工作进展,乙方有权要求第三方提供必要的工作成果和报告。18.2.2第三方在履行合同义务过程中,应遵守乙方的指示和规定。18.3第三方与其他各方的责任18.3.1第三方对甲方和乙方的责任,应按照合同约定和法律法规承担。18.3.2第三方对其他方的责任,应按照合同约定和法律法规承担。18.4第三方的权利18.4.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。18.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:农家乐基本情况介绍详细要求:包括农家乐的位置、规模、设施、服务项目等基本信息。说明:附件一用于帮助承包方了解农家乐的基本情况,以便更好地进行经营决策。2.附件二:农家乐经营许可文件详细要求:提供农家乐的营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等合法经营文件。说明:附件二用于证明农家乐的合法经营资格,确保承包方的经营行为合法合规。3.附件三:承包方资质证明文件详细要求:提供承包方的营业执照、法人代表身份证、相关经营资质证明等。说明:附件三用于证明承包方的合法经营资格,确保其具备经营管理农家乐的能力。4.附件四:第三方协议详细要求:包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明:附件四用于明确第三方介入的具体内容,保障合同双方的权益。5.附件五:服务质量标准详细要求:明确餐饮服务、住宿服务、休闲娱乐活动等方面的服务质量标准。说明:附件五用于规范服务质量,确保游客获得满意的体验。6.附件六:财务报表详细要求:提供农家乐的财务报表,包括收入、支出、利润等。说明:附件六用于监督农家乐的经营状况,确保财务透明。7.附件七:争议解决协议详细要求:包括争议解决方式、程序、地点等。说明:附件七用于在发生争议时,双方有明确的解决途径。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1承包方未按时缴纳承包费用。1.2承包方未达到约定的服务质量标准。1.3经营方未履行合同约定的协助义务。1.4第三方违反合同约定,造成损失。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。2.2违约责任的认定根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定。3.违约责任示例说明3.1承包方未按时缴纳承包费用,经催告后仍未缴纳,构成违约。责任认定:承包方应支付逾期违约金,并承担因违约造成的损失。3.2承包方提供的餐饮服务不符合食品安全标准,造成游客食物中毒。责任认定:承包方应承担赔偿责任,包括医疗费用、误工费等。3.3经营方未履行合同约定的协助义务,导致第三方工作受阻。责任认定:经营方应承担违约责任,赔偿第三方因此遭受的损失。全文完。二零二四年农家乐承包经营合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4经营范围及地点1.5承包方义务1.6承包方权利1.7经营管理模式1.8资金投入及使用1.9产品质量及卫生1.10经营收入分配1.11合同终止及违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效条件1.14合同附件2.1承包方资质证明文件2.2经营场所权属证明文件2.3设施设备清单及验收报告2.4相关证照及审批文件2.5人员配置及培训计划2.6安全生产管理制度2.7环境保护措施2.8风险防范及应急预案2.9合同履行情况报告2.10合同变更及解除通知2.11争议解决及赔偿协议2.12合同终止清算报告2.13其他附件第一部分:合同如下:1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称:_________________________1.1.2承包方法定代表人:___________________1.1.3承包方住所地:_______________________1.1.4承包方联系电话:_____________________1.1.5承包方营业执照注册号:________________1.1.6承包方开户银行及账号:_________________1.1.7承包方经营范围:______________________1.1.8承包方信誉等级:_____________________1.1.9承包方具备的条件:____________________1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期:_________________________1.2.2签订地点:_________________________1.3合同期限1.3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4经营范围及地点1.4.1经营范围:农家乐旅游、餐饮、住宿等。1.4.2经营地点:_________________________1.5承包方义务1.5.1按照合同规定进行经营活动,确保农家乐的合法经营。1.5.2保证农家乐设施设备的安全、卫生,定期进行维护和保养。1.5.3招聘和培训员工,确保服务质量。1.5.4遵守国家有关法律法规,接受政府部门的监督管理。1.5.5合理安排农家乐的经营成本,确保经营效益。1.6承包方权利1.6.1在合同有效期内,承包方享有农家乐的经营权。1.6.2按照合同约定,收取经营收入。1.6.3按照合同约定,提取经营成本。1.6.4按照合同约定,享受政府补贴和政策优惠。1.7经营管理模式1.7.1采用自主经营模式,独立承担农家乐的经营风险。1.7.2建立健全内部管理制度,确保经营活动的规范运行。1.7.3定期向甲方报告经营情况,接受甲方监督检查。1.8资金投入及使用1.8.1承包方在合同签订前,投入资金人民币____元。1.8.2投入资金的使用范围:农家乐基础设施建设、设备购置、人员招聘等。1.8.3承包方应按照国家财务会计制度,建立健全财务管理制度,确保资金使用的合法、合规。1.9产品质量及卫生1.9.1承包方应确保农家乐提供的食品、住宿、服务等符合国家质量标准。1.9.2定期进行食品安全检查,确保食品安全卫生。1.9.3建立卫生管理制度,确保农家乐的清洁卫生。1.10经营收入分配1.10.1经营收入按照合同约定进行分配,具体分配比例由双方协商确定。1.10.2承包方应在每月____日前向甲方提交经营收入报表。1.11合同终止及违约责任1.11.1合同期满,双方协商一致可续签合同。1.11.2任何一方违反合同约定,导致合同终止,应承担相应的违约责任。1.11.3违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为人民币____元。1.11合同终止及违约责任(续)1.11.1合同因不可抗力原因终止,双方互不承担违约责任。1.11.2任何一方违反合同约定,导致合同提前终止,应赔偿对方因此遭受的损失。1.11.3违约金的支付期限为收到违约通知之日起____日内。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。1.12.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同生效条件1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2本合同一式两份,双方各执一份。1.14合同附件1.14.1.1承包方资质证明文件;1.14.1.2经营场所权属证明文件;1.14.1.3设施设备清单及验收报告;1.14.1.4相关证照及审批文件;1.14.1.5人员配置及培训计划;1.14.1.6安全生产管理制度;1.14.1.7环境保护措施;1.14.1.8风险防范及应急预案;1.14.1.9合同履行情况报告;1.14.1.10合同变更及解除通知;1.14.1.11争议解决及赔偿协议;1.14.1.12合同终止清算报告。2.1承包方资质证明文件2.1.1承包方营业执照;2.1.2承包方法定代表人身份证明;2.1.3承包方相关行业资质证书。2.2经营场所权属证明文件2.2.1经营场所土地使用权证;2.2.2经营场所房屋所有权证。2.3设施设备清单及验收报告2.3.1设施设备清单;2.3.2设施设备验收报告。2.4相关证照及审批文件2.4.1食品经营许可证;2.4.2卫生许可证;2.4.3住宿业经营许可证;2.4.4环保审批文件。2.5人员配置及培训计划2.5.1人员配置方案;2.5.2员工培训计划。2.6安全生产管理制度2.6.1安全生产管理制度文本;2.6.2安全生产管理人员名单。2.7环境保护措施2.7.1环境保护措施方案;2.7.2环保设施设备清单。2.8风险防范及应急预案2.8.1风险防范措施方案;2.8.2应急预案。2.9合同履行情况报告2.9.1合同履行情况季度报告;2.9.2合同履行情况年度报告。2.10合同变更及解除通知2.10.1合同变更通知书;2.10.2合同解除通知书。2.11争议解决及赔偿协议2.11.1争议解决协议;2.11.2赔偿协议。2.12合同终止清算报告2.12.1合同终止清算报告;2.12.2清算报表。第二部分:第三方介入后的修正3.1第三方介入的定义及范围3.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的独立法人、自然人或其他组织。3.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、担保服务、保险服务以及其他经甲乙双方同意的服务。3.2第三方介入的条件3.2.1第三方介入须符合国家相关法律法规及本合同的规定。3.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的服务协议。3.3第三方介入的程序3.3.1第三方介入前,甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行充分协商。3.3.2第三方介入后,甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方,并确保第三方遵守本合同及相关法律法规。3.4第三方的责任3.4.1第三方在介入本合同履行过程中,应按照甲乙双方的要求,履行相应的职责,确保服务质量。3.4.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.5第三方的权利3.5.1第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用。3.5.2第三方有权在服务过程中,获取甲乙双方提供的必要信息。3.6第三方的责任限额3.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定,但不得超过本合同约定的赔偿限额。3.6.2若第三方责任限额低于本合同约定的赔偿限额,甲乙双方应协商调整第三方责任限额。3.7第三方与其他各方的划分3.7.1第三方与甲乙双方之间,应明确划分各自的权利、义务和责任。3.7.2第三方在履行服务过程中,不得损害甲乙双方的合法权益。3.7.3第三方与其他第三方之间的权利、义务和责任,由各第三方自行协商确定。3.8第三方介入的终止3.8.1第三方介入服务期限届满或合同约定的其他终止条件成就时,第三方介入终止。3.8.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定,进行清算和结算。3.9第三方介入的争议解决3.9.1第三方介入过程中发生的争议,应通过协商解决。3.9.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.10第三方介入的保密3.10.1第三方在介入本合同履行过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。3.10.2第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。3.11第三方介入的变更3.11.1第三方介入服务内容、期限、费用等事项的变更,需经甲乙双方书面同意。3.11.2第三方介入服务变更后,甲乙双方应重新签订或修改服务协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.承包方资质证明文件要求:提供营业执照、法定代表人身份证明、相关行业资质证书等。说明:证明承包方具备合法经营资格。2.经营场所权属证明文件要求:提供土地使用权证、房屋所有权证等。说明:证明经营场所的合法使用权。3.设施设备清单及验收报告要求:详细列出设施设备清单,并提供验收报告。说明:确保农家乐设施设备的合格性和安全性。4.相关证照及审批文件要求:提供食品经营许可证、卫生许可证、住宿业经营许可证、环保审批文件等。说明:证明农家乐经营活动的合法性。5.人员配置及培训计划要求:提供人员配置方案和员工培训计划。说明:确保农家乐服务质量。6.安全生产管理制度要求:制定安全生产管理制度文本,并配备安全生产管理人员。说明:保障农家乐经营活动安全。7.环境保护措施要求:制定环境保护措施方案,并配备环保设施设备。说明:保护农家乐经营环境。8.风险防范及应急预案要求:制定风险防范措施方案和应急预案。说明:应对突发事件,降低风险。9.合同履行情况报告要求:提供季度报告和年度报告。说明:了解农家乐经营状况。10.合同变更及解除通知要求:提供书面通知。说明:明确合同变更或解除事宜。11.争议解决及赔偿协议要求:提供书面协议。说明:明确争议解决方式和赔偿标准。12.合同终止清算报告要求:提供清算报告。说明:明确合同终止后的清算事宜。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按合同约定时间完成农家乐设施设备建设或装修。提供的设施设备不符合约定标准。未按约定进行员工培训。未按约定提供安全、卫生的经营环境。未按约定进行风险防范和应急预案制定。未按约定提供合同履行情况报告。违反保密义务,泄露商业秘密和隐私。2.责任认定标准:违约行为发生时,违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据违约行为对守约方造成的实际损失确定。若违约行为导致合同终止,违约方应支付违约金。3.示例说明:若承包方未按约定时间完成农家乐设施设备建设,导致开业延迟,则承包方应向甲方支付违约金,并赔偿因延迟开业导致甲方遭受的损失。若承包方提供的食品不符合食品安全标准,导致顾客食物中毒,则承包方应承担赔偿责任,包括医疗费用、赔偿金等。全文完。二零二四年农家乐承包经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2经营方基本信息1.3第三方基本信息(如有)2.承包标的及范围2.1农家乐具体位置2.2经营范围及项目2.3承包期限3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额3.2费用构成3.3支付时间及方式4.权利与义务4.1承包方权利4.2经营方权利4.3第三方权利(如有)4.4承包方义务4.5经营方义务4.6第三方义务(如有)5.经营管理5.1经营管理方式5.2人员配置及培训5.3设施设备维护6.营业收入分配6.1收入构成6.2分配比例及方式6.3分红政策7.风险承担7.1自然灾害风险7.2市场风险7.3政策风险7.4法律风险8.违约责任8.1承包方违约责任8.2经营方违约责任8.3第三方违约责任(如有)9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同份数12.4合同附件13.合同签署与日期13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一:农家乐经营计划书14.2附件二:承包费用明细表14.3附件三:人员配置及培训计划14.4附件四:设施设备清单14.5附件五:其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称:农家乐1.1.2承包方法定代表人:1.1.3承包方地址:省市县乡村1.1.4承包方联系电话:138xxxx56781.2经营方基本信息1.2.1经营方名称:旅游开发有限公司1.2.2经营方法定代表人:1.2.3经营方地址:省市区路号1.2.4经营方联系电话:139xxxx56781.3第三方基本信息(如有)1.3.1第三方名称:农业科技有限公司1.3.2第三方法定代表人:1.3.3第三方地址:省市县乡村1.3.4第三方联系电话:137xxxx56782.承包标的及范围2.1农家乐具体位置:省市县乡村2.2经营范围及项目:农家乐餐饮、住宿、娱乐、农产品销售2.3承包期限:自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额:人民币壹佰万元整(¥100,000.00)3.2费用构成:包括但不限于场地租赁费、设施设备使用费、人员工资等3.3支付时间及方式:每年支付人民币叁拾万元整(¥300,000.00),分四次支付,每年1月、4月、7月、10月各支付一次,支付至承包方指定账户4.权利与义务4.1承包方权利4.1.1按照合同约定进行农家乐的经营和管理4.1.2拥有农家乐的经营收益4.1.3享有农家乐的经营自主权4.2经营方权利4.2.1按照合同约定收取承包费用4.2.2监督承包方的经营活动4.2.3对承包方的违约行为提出整改要求4.3第三方权利(如有)4.3.1按照合同约定提供相关技术支持和服务4.3.2参与农家乐的经营决策4.4承包方义务4.4.1严格按照合同约定进行农家乐的经营和管理4.4.2保证农家乐的安全生产和卫生4.4.3按时支付承包费用4.5经营方义务4.5.1按时收取承包费用4.5.2为承包方提供必要的经营指导和支持4.5.3保障承包方的合法权益4.6第三方义务(如有)4.6.1按照合同约定提供技术支持和服务4.6.2参与农家乐的经营决策5.经营管理5.1经营管理方式:承包方自主经营管理,经营方进行监督和指导5.2人员配置及培训:承包方负责人员的招聘、培训和管理,确保服务质量5.3设施设备维护:承包方负责农家乐内设施设备的日常维护和保养6.营业收入分配6.1收入构成:包括餐饮收入、住宿收入、娱乐收入、农产品销售收入等6.2分配比例及方式:承包方享有70%的收入,经营方享有30%的收入,双方按照实际收入进行分配6.3分红政策:每年年底根据年度经营情况,按比例分红给承包方和经营方8.风险承担8.1自然灾害风险8.1.1因自然灾害导致的农家乐设施损坏,承包方负责修复,经营方提供必要的协助。8.1.2因自然灾害造成的营业收入损失,根据双方协商结果,按比例分担。8.2市场风险8.2.1因市场变化导致农家乐营业收入下降,双方协商调整承包费用或经营方式。8.2.2因市场波动导致的原材料价格变动,按市场价格调整采购成本。8.3政策风险8.3.1因国家政策调整导致农家乐经营受限,双方协商调整合同条款或终止合同。8.4法律风险8.4.1因法律变更导致合同条款无效,双方协商解决或重新签订合同。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1未按时支付承包费用,按日向经营方支付违约金,违约金为未支付费用的1%。9.1.2未按约定进行经营管理,造成农家乐经营损失,承担相应的赔偿责任。9.2经营方违约责任9.2.1未按时收取承包费用,按日向承包方支付违约金,违约金为未收取费用的1%。9.2.2未履行监督和指导义务,导致承包方经营受损,承担相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任(如有)9.3.1未按约定提供技术支持和服务,按实际损失赔偿承包方。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约,另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1承包期限届满,合同自然终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行,合同终止。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后,双方应妥善处理农家乐的资产和债务。10.3.2双方应根据实际情况,协商确定解除或终止合同后的补偿事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成,提交省市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1省市仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会受理后,应在15日内组成仲裁庭。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。12.2通知与送达12.2.1任何一方变更地址或联系方式,应及时通知对方。12.2.2通知以书面形式发送,自发送之日起生效。12.3合同份数12.3.1本合同一式叁份,承包方、经营方、第三方各执壹份,具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1本合同附件一:农家乐经营计划书。12.4.2本合同附件二:承包费用明细表。12.4.3本合同附件三:人员配置及培训计划。12.4.4本合同附件四:设施设备清单。13.合同签署与日期13.1签署地点:省市县乡村13.2签署日期:2024年1月1日13.3签署人员:承包方法定代表人、经营方法定代表人、第三方法定代表人14.合同附件清单14.1附件一:农家乐经营计划书14.2附件二:承包费用明细表14.3附件三:人员配置及培训计划14.4附件四:设施设备清单第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指除甲、乙双方以外的,为促成合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.1.2.1技术顾问15.1.2.2法律顾问15.1.2.3财务顾问15.1.2.4评估机构15.1.2.5中介方15.1.2.6其他经甲、乙双方认可的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中,应遵守合同约定,履行其职责,并对因其自身过错导致的不当行为承担责任。15.2.2第三方责任限额15.2.2.1第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的,其赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。15.2.2.2第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和条件,以便其履行服务职责。15.3.2第三方有权在合同约定范围内,对甲、乙双方的行为进行监督和建议。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲、乙双方的关系为委托服务关系,第三方不参与甲、乙双方的直接利益分配。15.4.2第三方在履行职责过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件1
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