二零二五年度土地租赁税费代缴、融资及纠纷调解服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地租赁税费代缴、融资及纠纷调解服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.土地租赁税费代缴2.1税费代缴范围2.2税费代缴方式2.3税费代缴期限3.融资服务3.1融资需求确定3.2融资渠道选择3.3融资条件约定3.4融资额度与期限4.纠纷调解服务4.1纠纷调解范围4.2纠纷调解程序4.3纠纷调解费用5.服务内容与标准5.1税费代缴服务内容5.2融资服务内容5.3纠纷调解服务内容5.4服务质量保证6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2服务费用支付方式6.3付款时间及期限6.4逾期付款处理7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密信息泄露责任8.违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3合同变更或补充程序12.合同解除后的处理12.1服务费用结算12.2税费代缴及融资服务处理12.3纠纷调解服务处理13.合同附件13.1附件一：税费代缴明细13.2附件二：融资方案13.3附件三：纠纷调解协议14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同适用法律14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。2.土地租赁税费代缴2.1税费代缴范围乙方负责代甲方缴纳土地租赁税费，包括但不限于土地租赁税、土地使用费等。2.2税费代缴方式乙方应按照国家相关税收政策和规定，通过合法途径代甲方缴纳税费，并确保按时足额缴纳。2.3税费代缴期限乙方应在规定缴纳期限内完成代缴税费工作，如有延迟，应承担相应责任。3.融资服务3.1融资需求确定甲方根据自身发展需要，向乙方提出融资需求，乙方负责协助甲方进行融资。3.2融资渠道选择乙方应根据甲方需求，选择合适的融资渠道，包括但不限于银行贷款、信托融资等。3.3融资条件约定双方应就融资额度、期限、利率、还款方式等条件达成一致，并在合同中明确约定。3.4融资额度与期限融资额度及期限应根据甲方实际需求及乙方融资能力确定。4.纠纷调解服务4.1纠纷调解范围乙方负责协助甲方解决土地租赁、税费缴纳、融资过程中产生的纠纷。4.2纠纷调解程序纠纷调解应遵循合法、公正、公开、高效的原则，双方应积极配合。4.3纠纷调解费用纠纷调解费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。5.服务内容与标准5.1税费代缴服务内容乙方应提供税费代缴咨询、申报、缴纳等服务。5.2融资服务内容乙方应提供融资方案设计、融资渠道选择、融资谈判等服务。5.3纠纷调解服务内容乙方应提供纠纷咨询、调解方案制定、调解执行等服务。5.4服务质量保证乙方应确保服务质量，满足甲方合理需求。6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成服务费用包括税费代缴费用、融资服务费用、纠纷调解费用等。6.2服务费用支付方式服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及比例由双方协商确定。6.3付款时间及期限乙方应在提供服务后，根据双方约定的时间及期限，向甲方开具发票，甲方应在收到发票后及时支付相应费用。6.4逾期付款处理甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率计算。8.违约责任8.1违约情形界定（1）乙方未按时完成税费代缴或融资服务，导致甲方遭受损失的；（2）乙方未按照约定提供纠纷调解服务，影响甲方权益的；（3）甲方未按时支付服务费用，构成违约的；（4）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的。8.2违约责任承担（1）乙方未按时完成税费代缴或融资服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）乙方未按照约定提供纠纷调解服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算；（4）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。8.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，但不得超过实际损失的百分之五十。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。9.3争议解决期限双方应在争议发生后三十日内提出争议解决请求，逾期提出的，视为放弃争议解决权利。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；（2）一方丧失履行合同能力，经对方同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到终止条件后，合同自动终止。10.3合同解除或终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同变更与补充11.1合同变更条件（1）因法律法规变化导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致，对合同内容进行修改。11.2合同补充条款双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款，但不得违反法律法规。11.3合同变更或补充程序合同变更或补充，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同解除后的处理12.1服务费用结算合同解除后，双方应按照实际履行情况结算服务费用。12.2税费代缴及融资服务处理合同解除后，乙方应协助甲方完成剩余税费代缴及融资服务。12.3纠纷调解服务处理合同解除后，乙方应协助甲方完成剩余纠纷调解服务。13.合同附件13.1附件一：税费代缴明细13.2附件二：融资方案13.3附件三：纠纷调解协议14.其他约定事项14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.4合同解释权对本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为甲方或乙方提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）税费代缴或融资服务需要第三方提供专业服务或协助；（2）纠纷调解需要第三方作为中立机构介入；（3）合同履行过程中，甲方或乙方需要第三方提供技术、管理或其他支持。15.3第三方选择与授权（1）甲方或乙方根据实际情况，有权选择合适的第三方介入合同履行；（2）甲方或乙方应向第三方明确授权，并告知其在本合同中的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定，但不得超过甲方或乙方因第三方原因遭受的实际损失；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务，第三方不承担违约责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或不及时，导致第三方无法履行义务，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权根据合同约定，行使其他权利。18.第三方与其他各方的关系18.1甲方与第三方关系（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方完成相关工作。18.2乙方与第三方关系（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方完成相关工作。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益；（2）第三方应与其他各方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请（1）甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请；（2）对方应在收到申请后五个工作日内，给予书面答复。19.2第三方介入协议（1）甲方、乙方和第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务；（2）第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成相关工作，合同约定的目的实现。20.2第三方介入终止程序（1）第三方介入终止，甲方、乙方和第三方应共同确认；（2）第三方介入终止后，各方应按照合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费代缴明细详细要求：包括但不限于税费种类、缴纳金额、缴纳时间、缴纳凭证等。说明：此附件用于记录税费代缴的具体情况，以备查验。2.附件二：融资方案详细要求：包括但不限于融资额度、融资期限、融资利率、还款方式、担保措施等。说明：此附件用于详细说明融资的具体方案，包括融资的条件和双方的权利义务。3.附件三：纠纷调解协议详细要求：包括但不限于纠纷双方、纠纷事实、调解结果、履行期限、违约责任等。说明：此附件用于记录纠纷调解的结果，作为双方履行合同的依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方身份、介入原因、权利义务、费用承担、争议解决等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任，以及各方之间的权利义务关系。5.附件五：服务费用结算清单详细要求：包括但不限于服务项目、服务内容、服务费用、支付时间、支付凭证等。说明：此附件用于记录服务费用的结算情况，以备核对。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括但不限于变更内容、变更原因、变更日期、双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更的具体情况，作为合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按时完成税费代缴或融资服务；（3）乙方未按照约定提供纠纷调解服务；（4）第三方未按照协议履行义务；（5）任何一方违反保密条款；（6）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算；（2）乙方未按时完成税费代缴或融资服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）乙方未按照约定提供纠纷调解服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（4）第三方未按照协议履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（5）违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等；（6）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）甲方未在约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的千分之五；（2）乙方未按时完成税费代缴，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方未按照协议提供纠纷调解服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度土地租赁税费代缴、融资及纠纷调解服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.3合同的适用范围2.土地租赁税费代缴2.1代缴范围2.2代缴标准2.3代缴程序2.4代缴时间2.5代缴费用3.融资服务3.1融资方式3.2融资条件3.3融资程序3.4融资费用3.5融资期限4.纠纷调解服务4.1纠纷调解的范围4.2纠纷调解的程序4.3纠纷调解的期限4.4纠纷调解的费用5.保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3保密期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同附件12.1附件一：土地租赁税费代缴明细表12.2附件二：融资协议12.3附件三：纠纷调解协议13.其他13.1通知方式13.2合同份数13.3合同语言14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1出租方：指拥有土地使用权并同意出租土地的一方。1.1.2承租方：指愿意租赁土地并支付相应费用的另一方。1.2合同术语的定义1.2.1土地租赁：指出租方将土地使用权在一定期限内出租给承租方使用。1.2.2税费代缴：指出租方代为缴纳土地租赁期间产生的相关税费。1.2.3融资：指承租方为满足土地租赁需求，通过融资途径获得资金支持。1.2.4纠纷调解：指在合同履行过程中，因合同内容或履行行为产生的争议，由双方协商解决或委托第三方调解。第二条土地租赁税费代缴2.1代缴范围2.1.1土地租赁合同约定的各项税费，包括但不限于土地使用税、土地增值税等。2.2代缴标准2.2.1按照国家及地方相关政策法规的规定，按照实际发生的税费金额进行代缴。2.3代缴程序2.3.1出租方在土地租赁合同签订后，将相关税费信息提交给承租方。2.3.2承租方在收到税费信息后，按照约定时间向出租方支付代缴税费。2.4代缴时间2.4.1每年度的土地租赁税费代缴时间为当年12月31日前。2.5代缴费用2.5.1承租方支付的代缴税费金额按实际发生金额计算，由出租方代为缴纳。第三条融资服务3.1融资方式3.1.1承租方可通过银行贷款、融资租赁等方式获得资金支持。3.2融资条件3.2.1承租方需符合银行或融资机构的融资条件，包括但不限于信用记录、财务状况等。3.3融资程序3.3.1承租方向银行或融资机构提交融资申请。3.3.2出租方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、担保等。3.4融资费用3.4.1承租方需支付融资过程中的相关费用，包括但不限于贷款利息、手续费等。3.5融资期限3.5.1融资期限与土地租赁期限相一致，最长不超过20年。第四条纠纷调解服务4.1纠纷调解的范围4.1.1土地租赁合同履行过程中产生的争议，包括但不限于租赁期限、租金支付、税费代缴等。4.2纠纷调解的程序4.2.1双方协商解决：由双方协商解决争议，协商不成的，进入下一程序。4.2.2委托第三方调解：双方协商不成时，可委托第三方进行调解。4.3纠纷调解的期限4.3.1纠纷调解期限自争议发生之日起不超过3个月。4.4纠纷调解的费用4.4.1纠纷调解费用由双方协商承担，协商不成的，由法院判决。第五条保密条款5.1保密内容5.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。5.2保密义务5.2.1双方对本条保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1未按合同约定支付租金、代缴税费等。6.1.2未按合同约定履行其他义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约情节确定。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1由双方协商解决争议，协商不成的，进入下一程序。7.1.2委托第三方调解：协商不成时，可委托第三方进行调解。7.1.3诉讼：协商和调解均不成功时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1双方协商解决：争议发生后，双方应积极协商，争取达成一致意见。7.2.2委托第三方调解：协商不成时，双方可共同委托第三方进行调解。7.2.3诉讼：协商和调解均不成功时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1解除条件8.1.1.1承租方未按约定支付租金或代缴税费；8.1.1.2承租方违反合同约定，造成土地损害或严重违约；8.1.1.3出租方因国家政策调整或土地规划需要，需要收回土地使用权。8.1.2.1出租方未按约定提供土地或服务；8.1.2.2国家政策调整导致土地租赁不再符合国家规定。8.2解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，并达成书面协议；8.2.2协商不成，任何一方均有权向对方发出解除合同的通知，通知应书面形式，并在送达对方后生效；8.3解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.2出租方应退还承租方已支付的租金及代缴税费；8.3.3承租方应将土地恢复原状，并移交给出租方。第九条合同生效9.1生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同内容符合法律法规要求；9.1.3合同已履行必要的审批、登记手续。9.2生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规；10.1.3变更内容不影响合同目的的实现。10.2变更程序10.2.1双方就变更内容达成书面协议；10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3变更后的处理10.3.1变更后的合同内容替代原合同内容；10.3.2双方应按照变更后的合同内容履行义务。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的租赁期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3合同因不可抗力而终止。11.2终止程序11.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；11.2.2双方协商一致后，应签订终止协议。11.3终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2出租方应退还承租方已支付的租金及代缴税费；11.3.3承租方应将土地恢复原状，并移交给出租方。第十二条合同附件12.1附件一：土地租赁合同12.2附件二：土地租赁税费代缴明细表12.3附件三：融资协议12.4附件四：纠纷调解协议第十三条其他13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送；13.1.2通知应发送至双方约定的地址或电子邮箱。13.2合同份数13.2.1合同一式两份，双方各执一份。13.3合同语言第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点14.2.1合同签署地点为____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而被甲乙双方邀请介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、调解机构等。第二条第三方的职责与权利2.1第三方的职责：2.1.1中介机构：协助甲乙双方达成合同，提供信息对接和协调服务。2.1.2评估机构：对土地价值、租赁税费等进行评估。2.1.3审计机构：对甲乙双方的财务报告或合同执行情况进行审计。2.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律纠纷等服务。2.1.5调解机构：在争议发生时，协助甲乙双方进行调解。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有权在合同规定范围内独立开展工作。第三条第三方的责任与责任限额3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法定责任限额。3.2.2若合同未约定责任限额，则以第三方实际承担能力为限。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入。4.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。4.3第三方根据合作协议开展工作。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.1.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方与合同内容的关系：5.2.1第三方的介入是基于合同的需要，其工作内容应与合同内容相符。5.2.2第三方的工作成果应经甲乙双方认可。第六条第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，甲乙双方应就合同内容进行必要的调整，以适应第三方的工作需要。6.2合同调整应遵循公平、合理、自愿的原则。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应由第三方进行调解。7.2调解不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方的退出8.1第三方完成合同约定的任务后，可申请退出合同关系。8.2第三方退出合同关系前，应向甲乙双方提交工作报告和退出申请。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定或实际发生情况承担。9.2若合同未约定费用承担方式，则由邀请方承担。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件与合同未介入前相同。10.2第三方介入后的合同终止程序与合同未介入前相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、土地位置、租赁期限、租金支付方式、税费代缴责任等条款。说明：土地租赁合同是整个合同的基础，详细规定了土地租赁的各项事宜。2.附件二：土地租赁税费代缴明细表详细要求：列出土地租赁期间产生的各项税费名称、金额、缴纳时间等信息。说明：明细表用于记录和核对土地租赁期间的税费缴纳情况。3.附件三：融资协议详细要求：明确融资方式、融资条件、融资期限、融资费用等条款。说明：融资协议是承租方获得融资的依据，规定了融资的相关事宜。4.附件四：纠纷调解协议详细要求：列出纠纷调解的范围、程序、期限、费用等条款。说明：纠纷调解协议是解决合同履行过程中争议的依据。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、责任、费用等条款。说明：合作协议是第三方介入合同关系的基础，规定了第三方的具体职责。6.附件六：第三方工作报告详细要求：第三方在完成工作任务后，提交的工作报告应包含工作内容、结果、结论等。说明：工作报告用于记录和证明第三方的工作成果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付租金：承租方未按约定时间支付租金。违约代缴税费：出租方未按约定代缴税费。违约提供土地：出租方未按约定提供符合要求的土地。违约融资服务：融资方未按约定提供融资。违约纠纷调解：第三方未按约定履行调解职责。2.责任认定标准：违约支付租金：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。违约代缴税费：出租方应承担未代缴税费的赔偿责任。违约提供土地：出租方应赔偿承租方因此造成的损失。违约融资服务：融资方应承担未提供融资的违约责任。违约纠纷调解：第三方应承担未履行调解职责的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因租金未支付而产生的利息损失。示例二：出租方未代缴土地使用税，应赔偿承租方因此产生的罚款和滞纳金。示例三：融资方未按约定提供贷款，应赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于项目延误损失、利息损失等。全文完。二零二四年度土地租赁税费代缴、融资及纠纷调解服务合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点2.定义与解释2.1术语定义2.2专用术语解释3.服务内容3.1土地租赁税费代缴服务3.1.1税费代缴范围3.1.2税费代缴流程3.1.3税费代缴责任3.2融资服务3.2.1融资方式3.2.2融资额度3.2.3融资期限3.3纠纷调解服务3.3.1纠纷调解范围3.3.2纠纷调解流程3.3.3纠纷调解责任4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利6.1.2甲方义务6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利6.2.2乙方义务7.保密条款7.1保密范围7.2保密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同终止后的处理14.1服务费用结算14.2资料归档14.3其他后续事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度土地租赁税费代缴、融资及纠纷调解服务合同”。1.2合同编号：合同编号为SG2024001。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订双方：甲方：地产开发有限公司乙方：金融服务有限公司1.5合同签订地点：合同签订地点为市区大厦。2.定义与解释2.1术语定义：“税费”指根据相关法律法规，甲方需缴纳的与土地租赁相关的各种税费。“融资”指乙方为甲方提供的与土地租赁相关的金融服务。“纠纷调解”指乙方为甲方提供的涉及土地租赁的纠纷调解服务。2.2专用术语解释：“服务期限”指本合同约定的提供税费代缴、融资及纠纷调解服务的期限。3.服务内容3.1土地租赁税费代缴服务：3.1.1税费代缴范围：包括土地使用税、房产税、契税等与土地租赁相关的税费。3.1.2税费代缴流程：乙方应在收到甲方提供的税务申报资料后，及时完成税费申报和缴纳。3.1.3税费代缴责任：乙方负责确保税费按时缴纳，如因乙方原因导致税费缴纳不及时，乙方应承担相应责任。3.2融资服务：3.2.1融资方式：乙方提供银行贷款、融资租赁等融资方式。3.2.2融资额度：根据甲方需求，乙方提供最高不超过万元的融资额度。3.2.3融资期限：融资期限为年，具体期限根据甲方需求及乙方审批结果确定。3.3纠纷调解服务：3.3.1纠纷调解范围：包括土地租赁合同纠纷、租赁合同履行纠纷等。3.3.2纠纷调解流程：乙方应在收到甲方调解请求后，及时启动调解程序，并在日内完成调解。3.3.3纠纷调解责任：乙方应尽力调解纠纷，如调解失败，乙方应协助甲方采取法律手段解决。4.服务期限4.1服务开始日期：服务开始日期为2024年1月2日。4.2服务结束日期：服务结束日期为2027年12月31日。5.服务费用5.1服务费用总额：服务费用总额为人民币万元。5.2费用支付方式：甲方应在合同签订后日内支付万元作为预付款，剩余费用在服务期间分批次支付。5.3费用支付时间：具体支付时间以双方协商为准。6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方权利：有权要求乙方按照合同约定提供税费代缴、融资及纠纷调解服务。6.1.2甲方义务：按时支付服务费用，配合乙方完成税费申报、融资申请及纠纷调解等工作。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方权利：有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。6.2.2乙方义务：按照合同约定提供税费代缴、融资及纠纷调解服务，确保服务质量。7.保密条款7.1保密范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.2保密责任：双方应在本合同有效期内及合同终止后，对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定支付服务费用的；8.1.2乙方未按约定提供服务的；8.1.3任何一方违反保密条款的；8.1.4任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任：8.2.1对于甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停或终止服务；8.2.2对于乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权要求赔偿因此造成的损失；8.2.3对于任何一方违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4对于任何一方未按约定履行合同其他义务的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后日内书面通知对方，并开始协商；9.2.2如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，决定解除合同的；10.1.2出现合同约定的解除条件的；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2双方协商一致，决定终止合同的；10.2.3合同解除的。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方代表签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定；11.1.3合同内容完整、条款明确。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序：13.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；13.1.2变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充条款：13.2.1双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款；13.2.2补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。14.合同终止后的处理14.1服务费用结算：14.1.1合同终止后，双方应按照合同约定结算服务费用；14.1.2任何未结算的费用应在合同终止后日内结清。14.2资料归档：14.2.1双方应将合同及相关资料妥善保管，并按约定进行归档；14.2.2归档资料应完整、准确、真实。14.3其他后续事宜：14.3.1合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜；14.3.2双方应遵守合同终止后的保密条款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于税费代缴、融资申请、纠纷调解、合同执行监督等环节。2.第三方的选择与确认2.2确认：甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、资质、服务内容、费用等事项，并经双方确认。3.第三方的责任与义务3.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。3.2第三方的义务：3.2.1按照甲乙双方的要求，独立、公正、及时地履行职责；3.2.2对其提供的报告、评估、鉴定等结果承担相应的法律责任；3.2.3保守合同涉及的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方介入的具体条款4.1税费代缴服务：4.1.1第三方应协助甲方完成税费申报和缴纳，确保税费及时、准确缴纳；4.1.2第三方对税费代缴过程中的任何失误承担相应的责任。4.2融资服务：4.2.1第三方应协助甲方完成融资申请，提供必要的资料和咨询；4.2.2第三方对融资申请过程中的任何失误承担相应的责任。4.3纠纷调解服务：4.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、公平地进行纠纷调解；4.3.2第三方对纠纷调解过程中的任何失误承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方负责；5.1.2甲乙双方对第三方提供的服务质量、效率及结果负有监督责任。5.2权利划分：5.2.1第三方享有按照合同约定收取费用的权利；