二零二五年度特色民宿租赁合同协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿租赁合同协议书模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2民宿基本信息1.3租赁期限2.租赁用途3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3逾期支付处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程5.民宿设施与维护5.1民宿设施清单5.2维护责任与费用5.3故障处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.2附件二：租赁费用明细表13.其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2民宿基本信息1.2.1民宿名称：________________________1.2.2民宿地址：________________________1.2.3民宿面积：________________________平方米1.2.4民宿结构：________________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________________________1.3.2租赁终止日期：________________________1.3.3租赁期限：________________________年2.租赁用途2.1承租方租赁民宿仅用于________________________2.2承租方不得将民宿用于________________________3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月人民币________________________元3.2支付时间：每月________________________日前支付3.3逾期支付处理：逾期支付每日按租金总额的________________________%收取滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币________________________元4.2保证金退还条件：4.2.1租赁期满且无违约行为4.2.2承租方提前解除合同，并支付剩余租金及费用4.3保证金退还流程：4.3.1租赁期满后，承租方需向出租方提供无违约行为的证明4.3.2出租方在收到证明后________________________日内退还保证金5.民宿设施与维护5.1民宿设施清单：5.1.1客房：________________________间5.1.2卫生间：________________________间5.1.3厨房：________________________5.1.4其他设施：________________________5.2维护责任与费用：5.2.1出租方负责民宿整体结构的维护5.2.2承租方负责民宿内部设施的日常维护5.2.3维护费用由责任方承担5.3故障处理：5.3.1承租方发现故障应及时通知出租方5.3.2出租方应在接到通知后________________________小时内进行维修6.违约责任6.1违约情形：6.1.1承租方逾期支付租金6.1.2承租方擅自改变民宿用途6.1.3承租方损坏民宿设施6.1.4其他违约行为6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方协商解决7.1.2争议无法协商解决时，提交________________________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构为________________________仲裁委员会8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金超过合同约定期限的；8.1.1.2承租方擅自改变民宿用途，严重损害出租方权益的；8.1.1.3承租方违反合同约定，造成民宿设施严重损坏的；8.1.2承租方单方面解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按约定提供符合合同约定的民宿设施；8.1.2.2出租方违反合同约定，严重侵害承租方合法权益的；8.1.3双方协商一致解除合同的条件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前________________________日书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同达成一致意见，并签订解除合同协议；8.2.3合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止后的处理9.2.1双方应按照合同约定处理租赁物的退还、费用结算等事宜；9.2.2合同终止后，双方应相互出具证明，确认合同终止。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能控制的客观情况；10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，不承担违约责任。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式修改合同内容；11.2.3修改后的合同经双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.2附件二：租赁费用明细表13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务的外部实体。1.2.1民宿租赁的中介服务；1.2.2民宿设施维护的咨询服务；1.2.3民宿财产保险的承保；1.2.4民宿租赁合同的担保服务。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；2.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意；2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据其合作协议或服务合同，履行相应的责任和义务；3.2第三方在提供服务过程中，应保证其服务的质量、及时性和合法性；3.3第三方因自身原因导致的服务瑕疵，应承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其合作协议或服务合同中的约定执行；4.2若合作协议或服务合同中未约定责任限额，则第三方的责任限额由甲乙双方协商确定；4.3第三方的责任限额最高不超过本合同约定的租赁费用总额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方承担其服务范围内的责任，不直接对民宿租赁合同的其他相关方承担责任；5.2甲乙双方应对其自身的行为负责，第三方不承担甲乙双方违约责任；5.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的过错导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据其合作协议或服务合同中的约定承担；6.2若合作协议或服务合同中未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应按照合作协议或服务合同的约定执行；7.2若第三方介入的终止导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等进行保密；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可提交第三方介入前的争议解决方式解决。10.第三方介入的其他条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方；10.2第三方介入的任何变更，均需取得甲乙双方的一致同意，并以书面形式确认；10.3本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细要求：清单应包含民宿内所有设施的种类、数量、使用状况及维护责任。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁双方对民宿设施的具体权利和义务。2.附件二：租赁费用明细表详细要求：明细表应详细列出租金、押金、其他费用（如清洁费、维修费等）的金额及支付时间。说明：此明细表用于明确租赁双方在租赁期间的费用支付情况。3.附件三：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方在合同履行中的具体职责、权利、义务及责任限制。说明：此协议用于明确第三方在合同履行中的法律地位及责任范围。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、原因及对合同履行的影响。说明：此证明用于证明不可抗力事件的发生，以及双方在不可抗力事件发生后的处理方式。5.附件五：合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、程序及双方的权利义务。说明：此协议用于明确合同解除的具体情况，以及双方在合同解除后的处理方式。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、程序及结果。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决方式，以及争议解决后的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变民宿用途；承租方损坏民宿设施；出租方未按约定提供符合合同约定的民宿设施；出租方违反合同约定，严重侵害承租方合法权益。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任的具体数额根据违约行为的性质、影响及守约方遭受的损失来确定。3.示例说明：若承租方未按约定支付租金，则承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失；若承租方擅自改变民宿用途，导致民宿设施损坏，则承租方应承担维修费用及赔偿出租方因此遭受的损失；若出租方未按约定提供符合合同约定的民宿设施，导致承租方无法正常使用，则出租方应退还部分租金或赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度特色民宿租赁合同协议书模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物具体位置3.3租赁物设施及设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.租赁费用及押金6.1水电费6.2物业费6.3押金金额及退还条件7.租赁物的使用和维护7.1使用规定7.2维护责任7.3故障处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更和补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他条款14.2特别约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁方”指与出租方签订本合同，承租租赁物的自然人、法人或其他组织。1.1.2“出租方”指拥有租赁物所有权，同意将租赁物出租给租赁方使用的自然人、法人或其他组织。1.1.3“租赁物”指出租方同意出租给租赁方使用的房屋及其附属设施。1.1.4“租金”指租赁方按照本合同约定向出租方支付的报酬。1.1.5“押金”指租赁方为保证履行本合同义务而向出租方支付的一定金额。1.1.6“物业管理费”指租赁物所在物业管理区域内的公共设施和服务费用。1.1.7“水电费”指租赁物使用过程中产生的电费和自来水费。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.2出租方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：3.租赁物描述3.1租赁物概述3.1.1租赁物地址：_________街道________号________楼________室。3.1.2租赁物面积：_________平方米。3.1.3租赁物结构：_________层________室。3.1.4租赁物设施：_________。3.2租赁物具体位置3.2.1租赁物位于_________街道________号________楼________室。3.3租赁物设施及设备3.3.1室内设施：_________。3.3.2室外设施：_________。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日。4.2租赁终止日期：____年____月____日。4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方。4.3.2变更后的租赁期限应重新签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_________元。5.2支付时间：每月____日前支付当月租金。5.3支付方式：_________（银行转账、现金等）。5.4违约金5.4.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于____%的违约金。5.4.2出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付相当于____%的违约金。6.租赁费用及押金6.1水电费：由租赁方按照实际使用量支付。6.2物业管理费：由租赁方按照物业管理规定支付。6.3押金金额及退还条件6.3.1押金金额：人民币_________元。6.3.2退还条件：租赁期满，租赁物及附属设施完好无损，租赁方结清水电费及物业管理费后，出租方应在____日内退还押金。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金。8.1.2租赁方未经出租方同意，擅自转租、转借或改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。8.1.3租赁方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额____%的违约金。8.2.2出租方违反合同约定，擅自进入租赁物，租赁方有权要求赔偿损失。8.2.3出租方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，租赁方有权要求赔偿损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。9.1.2出租方严重违反合同约定，租赁方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。9.2.2一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方____日答复期。9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2租赁方应将租赁物及附属设施完好无损地交还给出租方。9.3.3双方应按照合同约定结算费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本合同，并加盖公章或签字。11.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期为____年____月____日。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等。12.2附件二：租赁物使用说明12.2.1租赁物使用说明应包括租赁物的操作方法、注意事项等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、物业服务协议等。13.合同变更和补充13.1变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面协议。13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2特别约定14.2.1双方对本合同未尽事宜的约定，应以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其提供的服务的性质和内容，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并遵守相关法律法规。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.5.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1当甲方同意第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同执行过程中的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，并对第三方违约行为承担相应的责任。16.2乙方的额外条款16.2.1当乙方同意第三方介入时，乙方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同执行过程中的权利和义务。16.2.3乙方应监督第三方履行合同义务，并对第三方违约行为承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务费用和风险评估等因素确定。17.1.2第三方的责任限额应在第三方与甲乙双方签订的书面协议中明确。17.2责任限额的调整17.2.1第三方的责任限额可根据合同执行过程中的实际情况进行调整。17.2.2责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并在书面协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的书面协议约定。18.1.2甲方应确保第三方在提供服务的范围内，不侵犯甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的书面协议约定。18.2.2乙方应确保第三方在提供服务的范围内，不侵犯乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在合同执行过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应由第三方承担相应的责任。18.3.2第三方在合同执行过程中，如因不可抗力等因素造成甲乙双方的损失，甲乙双方应根据不可抗力的影响程度，合理分担责任。18.4第三方的违约责任18.4.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。18.4.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.5第三方的赔偿责任18.5.1第三方在合同执行过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.5.2第三方的赔偿责任应在第三方与甲乙双方签订的书面协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、品牌、购买日期、使用状况等。说明：本清单作为租赁物交付和使用的重要依据，应由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作方法、维护保养、注意事项、故障排除等。说明：本说明有助于租赁方正确使用和维护租赁物，减少损坏和纠纷。3.附件三：合同签订地物业管理协议详细要求：包括物业管理费、公共设施维护、安全责任等条款。说明：本协议作为租赁物所在物业管理区域内的服务规范，应由甲乙双方共同遵守。4.附件四：租赁方身份证明详细要求：包括身份证、营业执照、组织机构代码证等证明文件。说明：本证明文件作为租赁方身份的认定依据，应由租赁方提供。5.附件五：出租方产权证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明文件。说明：本证明文件作为出租方拥有租赁物所有权的认定依据，应由出租方提供。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：本协议作为第三方提供服务的依据，应由甲乙双方与第三方共同签订。7.附件七：租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为租金支付的有效证明，应由租赁方保存。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为违约金支付的有效证明，应由违约方保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金。1.2出租方未按时交付租赁物。1.3租赁方擅自转租、转借或改变租赁物用途。1.4出租方违反合同约定，擅自进入租赁物。1.5第三方未按约定提供服务或造成损失。1.6甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约责任认定标准根据合同约定和相关法律法规执行。3.违约责任示例3.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金。3.2出租方未按时交付租赁物，应向租赁方支付相当于租金总额____%的违约金。3.3租赁方擅自转租，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。3.4第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方赔偿损失。3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度特色民宿租赁合同协议书模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人/授权代表姓名及联系方式1.2乙方法定代表人/负责人/授权代表姓名及联系方式2.民宿基本情况2.1民宿名称、地址、面积、户型等详细信息2.2民宿配套设施及设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期和终止日期3.2租赁期限的具体计算方式4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2支付方式及账户信息4.3拖欠租金的处理措施5.租金调整机制5.1租金调整的依据及标准5.2调整通知及生效日期6.民宿使用及管理6.1民宿用途限制6.2民宿维护保养责任6.3民宿安全责任7.乙方权利与义务7.1乙方在租赁期间的权益保障7.2乙方在租赁期间的义务及责任8.甲乙双方的权利与义务8.1甲乙双方在租赁期间的权利保障8.2甲乙双方在租赁期间的义务及责任9.违约责任9.1违约行为的认定及处理9.2违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式及途径10.2争议解决机构的选定11.合同解除11.1合同解除的条件及程序11.2合同解除后的处理事项12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件及补充协议12.3合同份数及保管13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人/授权代表姓名：1.3乙方法定代表人/负责人/授权代表姓名：2.民宿基本情况2.1民宿名称：特色民宿2.2民宿地址：省市区路号2.3民宿面积：100平方米2.4民宿户型：两室一厅2.5民宿配套设施及设备清单：客厅：沙发、电视、茶几、空调卧室：床、衣柜、书桌、空调厨房：冰箱、洗衣机、燃气灶、微波炉卫生间：淋浴间、洗衣机、洗手盆其他：无线网络、热水、暖气3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限的具体计算方式：自租赁起始日起至租赁终止日止，共计12个月4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式及账户信息：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：特色民宿账号：05678开户行：银行分行4.4拖欠租金的处理措施：若乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日千分之五的比例支付滞纳金5.租金调整机制5.1租金调整的依据及标准：租金调整依据国家相关政策、市场行情及实际经营情况调整标准：每年租金调整幅度不超过5%5.2调整通知及生效日期：甲方应在租金调整前一个月以书面形式通知乙方调整后的租金自通知之日起生效6.民宿使用及管理6.1民宿用途限制：民宿仅用于居住用途，不得用于商业经营或非法活动6.2民宿维护保养责任：乙方应合理使用民宿，保持民宿的整洁和完好乙方负责民宿内的日常清洁和维护保养工作6.3民宿安全责任：乙方应确保民宿内的安全，包括但不限于用电安全、消防安全等乙方应遵守国家相关安全规定，确保居住人员的人身和财产安全8.甲乙双方的权利与义务8.1甲乙双方在租赁期间的权利保障：甲方保证民宿的合法合规，并确保乙方在租赁期间享有合法居住权乙方有权在租赁期限内正常使用民宿，并享有合同约定的各项权利8.2甲乙双方在租赁期间的义务及责任：甲方应按时交付符合合同约定的民宿，并承担因民宿设施缺陷导致的乙方损失责任乙方应按时支付租金，并合理使用民宿内的设施设备，不得擅自改变民宿结构或用途9.违约责任9.1违约行为的认定及处理：乙方未按时支付租金，视为违约行为甲方未按时交付民宿或提供合同约定的服务，视为违约行为9.2违约金的计算及支付：乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的千分之五作为违约金甲方未按时交付民宿或提供合同约定的服务，应向乙方支付每日租金的千分之五作为违约金10.争议解决10.1争议解决方式及途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构的选定：双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁11.合同解除11.1合同解除的条件及程序：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任双方协商一致，可解除合同11.2合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应将民宿及附属设施设备完好无损地交还给甲方双方应按照合同约定结算剩余租金及费用12.合同生效及其他12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于租赁清单、房屋交接单等双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的真实性和有效性13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力13.3本合同自签订之日起至租赁期满或双方另有约定为止14.合同签署日期及地点14.1本合同于2024年X月X日签署14.2合同签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。15.2第三方介入范围：1.民宿租赁合同的签订、履行及监督；2.民宿的评估、鉴定及维修；3.民宿的装修、改造及保养；4.民宿的消防安全、卫生防疫等管理；5.其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：双方协商一致，确定需要第三方介入的事项及第三方。双方共同与第三方签订相应的协议或合同。第三方按照协议或合同的规定履行职责。16.2第三方介入要求：第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行职责。第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议或合同中约定。第三方责任限额不得低于其提供的担保金额。17.3第三方责任限额的调整：如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方责任划分：第三方应按照合同约定履行对甲方的义务，并承担相应的责任。