二零二五年度敬老院整体资产承包经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院整体资产承包经营合作协议本合同目录一览1.总则1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.双方信息3.1承包方信息3.2经营方信息4.资产承包范围4.1资产清单4.2资产使用权限4.3资产维护责任5.经营内容5.1经营项目5.2服务标准5.3服务质量保证6.费用与收益6.1承包费用6.2经营收益6.3收益分配7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止条件7.3合同续签8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同修改12.4合同附件13.合同解除和终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除和终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.总则1.1合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，结合实际情况，双方就敬老院整体资产承包经营事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在敬老院整体资产承包经营过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进敬老院事业的健康发展。1.3合同范围本合同适用于敬老院整体资产的承包经营，包括但不限于敬老院的建筑物、设备、土地、设施等。2.定义和解释2.1定义（1）“承包方”指本合同的甲方，即承担敬老院整体资产承包经营的一方；（2）“经营方”指本合同的乙方，即负责敬老院日常经营管理的乙方；（3）“敬老院”指双方约定的位于[具体地址]的敬老院；2.2解释本合同中的条款如无特殊说明，均采用通用的法律和行业术语含义。3.双方信息3.1承包方信息甲方名称：[承包方名称]甲方住所：[承包方住所]甲方法定代表人：[承包方法定代表人]3.2经营方信息乙方名称：[经营方名称]乙方住所：[经营方住所]乙方法定代表人：[经营方法定代表人]4.资产承包范围4.1资产清单详见附件一《敬老院整体资产清单》。4.2资产使用权限承包方在合同有效期内，对敬老院整体资产享有使用、经营的权利，但不得改变资产的用途。4.3资产维护责任承包方负责敬老院整体资产的日常维护和保养，确保资产处于良好状态。5.经营内容5.1经营项目经营方负责敬老院的日常经营管理，包括但不限于：（1）提供养老服务；（2）开展老年文化活动；（3）进行资产管理。5.2服务标准经营方应按照国家相关标准和服务规范，为入住老人提供优质、高效的服务。5.3服务质量保证经营方应建立健全服务质量保证体系，定期对服务质量进行自查和整改。6.费用与收益6.1承包费用承包方应按照合同约定，支付给经营方相应的承包费用。6.2经营收益敬老院的经营收益归经营方所有，具体收益分配方式详见附件二《收益分配方案》。6.3收益分配收益分配按照附件二《收益分配方案》执行，包括但不限于：（1）经营方收益；（2）敬老院发展基金；（3）其他专项基金。7.合同期限7.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方解除合同。7.3合同续签本合同期满前，如双方均愿意继续合作，可协商续签合同。8.违约责任8.1违约情形（1）承包方未按合同约定支付承包费用；（2）经营方未按合同约定提供服务；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情节确定；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约处理（1）违约方应立即采取措施纠正违约行为；（2）守约方有权要求违约方承担违约责任；（3）双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地址]。9.3争议解决程序争议提交仲裁机构后，按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。10.合同解除和终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。10.3合同解除和终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，双方应进行财产清算。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。11.3合同生效通知合同生效后，双方应立即通知相关方，包括但不限于入住老人、员工等。12.其他约定12.1不可抗力由于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。12.2通知与送达除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为送达。12.3合同修改本合同任何条款的修改，均需经双方书面同意，并签订补充协议。12.4合同附件本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除和终止13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。13.3合同解除和终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，双方应进行财产清算。14.合同附件附件一：敬老院整体资产清单附件二：收益分配方案附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等；（2）作为中介方促成甲乙双方达成协议；（3）在争议解决过程中提供仲裁或调解服务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权根据合同需要选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，对其提供的服务质量承担相应的责任。16.3第三方费用第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因提供的服务导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质、难度和潜在风险等因素确定。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如因特殊原因需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在合同中的职责应明确划分，包括但不限于：（1）中介方：负责促成甲乙双方达成协议，提供信息沟通服务；（2）评估机构：负责对敬老院资产进行评估，提供评估报告；（3）监理单位：负责对敬老院建设或维修工程进行监理，确保工程质量和进度；（4）法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。18.2责任划分第三方在履行职责过程中，对其行为负责，对因其行为导致的损失，由其自行承担。甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.3沟通与协调19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目的的实现。19.2第三方报告第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。19.3合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.敬老院整体资产清单详细要求：列明敬老院所有资产的名称、规格、数量、价值等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确双方对资产范围的认知和责任。2.收益分配方案详细要求：明确收益的分配比例、分配方式、分配时间等。附件说明：作为合同附件，用于规范收益分配，确保双方权益。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方服务细节，保障服务质量。4.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：作为合同附件，用于规范争议解决机制，减少纠纷。5.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括资产使用、经营状况等。附件说明：作为合同附件，用于监督合同履行，确保合同目的实现。6.财产清算报告详细要求：合同解除或终止时，对财产进行清算的详细报告。附件说明：作为合同附件，用于明确财产清算过程，保障双方权益。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、许可证等。附件说明：作为合同附件，用于补充说明合同履行所需的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承包方未按合同约定支付承包费用；经营方未按合同约定提供服务；双方未履行合同约定的其他义务；第三方未按协议提供服务质量；因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约方的主观过错；受害方的实际损失。3.违约责任示例说明承包方未按时支付承包费用，导致经营方无法正常运营，经营方遭受损失，承包方应承担违约责任，赔偿经营方的实际损失。经营方未按合同约定提供优质服务，导致入住老人满意度下降，经营方应承担违约责任，采取补救措施，提高服务质量。第三方提供的服务不符合约定标准，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。全文完。二零二五年度敬老院整体资产承包经营合作协议1合同目录一、总则1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方基本信息1.5合同份数及效力二、资产承包经营内容2.1资产范围2.2经营方式2.3经营目标2.4经营权限2.5经营责任三、承包经营费用及支付3.1资产承包费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制四、合同双方的权利和义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3院方权利4.4院方义务五、经营管理5.1经营管理组织架构5.2经营管理责任5.3经营管理计划5.4经营管理监督六、资产维护与更新6.1资产维护责任6.2资产更新计划6.3资产更新资金来源6.4资产更新审批程序七、财务管理7.1财务管理制度7.2财务报告要求7.3财务审计7.4财务风险控制八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的处理十、违约责任10.1承包方违约责任10.2院方违约责任10.3违约责任的承担方式10.4违约责任的具体规定十一、合同附件11.1附件一：资产清单11.2附件二：经营管理计划11.3附件三：财务报告模板11.4附件四：其他相关文件十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更与解除12.4合同通知方式12.5合同适用法律12.6合同份数十三、合同签署13.1签署日期13.2签署双方代表签字13.3签署单位盖章十四、其他约定事项合同编号_________一、总则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确双方在二零二五年度内敬老院整体资产承包经营中的权利、义务和责任，确保敬老院资产的安全、有效利用，提高敬老院服务水平。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同双方基本信息1.4.1承包方：[承包方全称]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人]，联系电话：[承包方联系电话]。1.4.2院方：[院方全称]，住所地：[院方住所地]，法定代表人：[院方法定代表人]，联系电话：[院方联系电话]。1.5合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。二、资产承包经营内容2.1资产范围本合同约定的资产范围为敬老院内的所有固定资产，包括但不限于房屋、土地、设备、设施等。2.2经营方式承包方采用自主经营、自负盈亏的方式对敬老院资产进行经营。2.3经营目标2.3.1提高敬老院服务质量，确保老年人生活舒适、安全。2.3.2提升敬老院管理水平，降低运营成本。2.3.3实现经济效益和社会效益的双丰收。2.4经营权限承包方在合同有效期内，享有对敬老院资产的经营管理权、使用权和收益权。2.5经营责任2.5.1依法经营，确保敬老院资产的安全、完整。2.5.2保障敬老院服务质量和老年人权益。2.5.3按合同约定支付承包经营费用。三、承包经营费用及支付3.1资产承包费用承包经营费用为每年人民币[金额]元。3.2费用支付方式承包方应于每年第一季度前一次性支付全年承包经营费用。3.3费用支付时间承包方应在合同约定的支付时间内将承包经营费用支付至院方指定账户。3.4费用调整机制如国家政策调整导致承包经营费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。四、合同双方的权利和义务4.1承包方权利4.1.1依法经营敬老院资产，享有经营收益。4.1.2依照合同约定，对敬老院资产进行必要的维护和更新。4.1.3在合同期限内，享有敬老院资产的经营自主权。4.2承包方义务4.2.1依法经营，确保敬老院资产的安全、完整。4.2.2保障敬老院服务质量和老年人权益。4.2.3按合同约定支付承包经营费用。4.3院方权利4.3.1监督承包方依法经营敬老院资产。4.3.2享有合同约定的承包经营费用。4.4院方义务4.4.1为承包方提供必要的经营条件和支持。4.4.2保障承包方在合同期限内的经营权益。五、经营管理5.1经营管理组织架构承包方应设立经营管理机构，负责敬老院资产的日常经营管理。5.2经营管理责任5.2.1承包方对敬老院资产的经营管理承担全部责任。5.2.2院方对承包方的经营管理进行监督。5.3经营管理计划承包方应在每年第一季度制定年度经营管理计划，并于每年第一季度末向院方提交年度经营管理报告。5.4经营管理监督院方有权对承包方的经营管理进行定期或不定期的检查和监督。六、资产维护与更新6.1资产维护责任承包方负责敬老院资产的日常维护和保养。6.2资产更新计划承包方应根据敬老院发展需要，制定资产更新计划，并报院方审批。6.3资产更新资金来源资产更新资金由承包方自行承担。6.4资产更新审批程序资产更新计划需经院方审批后方可实施。七、财务管理7.1财务管理制度承包方应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。7.2财务报告要求承包方应按月编制财务报表，并于每月末向院方提交财务报告。7.3财务审计每年由双方认可的审计机构对承包方的财务进行审计。7.4财务风险控制承包方应制定财务风险控制措施，防范财务风险。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和约定的仲裁规则。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，且双方无续约意愿。9.2.2合同解除后，合同自然终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1提前通知对方，说明解除或终止合同的原因。9.3.2确保合同解除或终止后的资产交接和财务清算。9.4合同解除与终止后的处理9.4.1双方应按照合同约定进行资产交接和财务清算。9.4.2合同解除或终止后，双方应相互出具解除或终止合同的证明。十、违约责任10.1承包方违约责任10.1.1未按合同约定支付承包经营费用。10.1.2未按合同约定进行资产维护和更新。10.1.3未能保障敬老院服务质量和老年人权益。10.2院方违约责任10.2.1未按合同约定提供必要的经营条件和支持。10.2.2未按合同约定进行监督管理。10.3违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.4违约责任的具体规定违约责任的具体规定应在合同中详细列明。十一、合同附件11.1附件一：资产清单11.2附件二：经营管理计划11.3附件三：财务报告模板11.4附件四：其他相关文件十二、合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为[生效日期]。12.3合同变更与解除合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.4合同通知方式双方通讯地址变更，应及时书面通知对方。12.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.6合同份数本合同一式两份，双方各执一份。十三、合同签署13.1签署日期本合同签署日期为[签署日期]。13.2签署双方代表签字[承包方法定代表人签字][院方法定代表人签字]13.3签署单位盖章[承包方单位盖章][院方单位盖章]十四、其他约定事项[此处可添加其他双方约定的条款]承包方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：院方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的决策权条款：甲方作为敬老院资产的产权方，享有对敬老院资产经营管理的最终决策权。说明：甲方有权决定敬老院的整体发展方向、重大投资决策以及重大人事任命。1.2甲方监督权条款：甲方有权对乙方在合同履行过程中的经营管理活动进行监督，包括但不限于财务监督、服务质量监督等。说明：甲方应定期对乙方进行财务审计，确保财务报表的真实性；同时，甲方应定期对敬老院的服务质量进行检查，确保老年人权益得到保障。1.3甲方优先权条款：在合同期限内，甲方享有对敬老院资产经营收益的优先权。说明：甲方在合同约定的收益分配方案中，应享有优先于乙方的收益权。1.4甲方赔偿责任条款：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：甲方应确保合同约定的各项条件得到满足，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的经营权条款：乙方在合同有效期内，享有敬老院资产的经营权，包括但不限于自主决定经营策略、管理团队等。说明：乙方应根据市场情况和敬老院实际情况，制定合理的经营策略，以提高敬老院的服务质量和经济效益。2.2乙方人事权条款：乙方有权根据业务发展需要，调整敬老院的管理团队和员工结构。说明：乙方应确保管理团队和员工的专业性和稳定性，以保障敬老院服务的连续性和质量。2.3乙方创新权条款：乙方在合同有效期内，享有对敬老院服务模式的创新权。说明：乙方应积极探索新的服务模式，提高敬老院的服务水平，满足老年人多样化的需求。2.4乙方风险承担条款：乙方应承担因自身经营管理不善导致的合同无法履行风险。说明：乙方应确保合同约定的各项义务得到履行，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的风险和责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款：中介机构作为合同签订的见证方，负责监督合同履行情况，并对合同执行过程中的争议进行调解。说明：中介机构应具备相关资质，确保其监督和调解工作的公正性和有效性。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介机构的服务费用应合理，双方应共同承担。3.3中介机构保密义务条款：中介机构在合同履行过程中，对获得的商业秘密和敏感信息负有保密义务。说明：中介机构应遵守保密协议，不得泄露任何一方商业秘密。3.4中介机构责任条款：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：中介机构应尽到合理注意义务，确保其行为符合法律法规和合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：资产清单2.附件二：经营管理计划3.附件三：财务报告模板4.附件四：其他相关文件（如：保密协议、中介机构资质证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付承包经营费用。乙方未按合同约定进行资产维护和更新。乙方未能保障敬老院服务质量和老年人权益。甲方未按合同约定提供必要的经营条件和支持。甲方未按合同约定进行监督管理。中介机构未履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可由中介机构或法院进行判定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.老年人权益保障法：保障老年人合法权益，维护老年人合法权益的法律。3.固定资产：企业为生产、经营使用而持有，使用年限超过一年，价值较大的有形资产。4.经营管理：指对企业的生产经营活动进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程。5.财务审计：由专业的审计机构对企业的财务报表和财务活动进行审查，以确定其真实性和合规性。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致敬老院服务质量下降。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，如整改无效，可解除合同。2.问题：甲方未提供必要的经营条件，影响乙方经营。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求中介机构或法院的帮助。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：要求中介机构承担相应的法律责任，并采取保密措施。五、所有应用场景：1.敬老院资产承包经营。2.敬老院服务质量提升。3.敬老院财务管理。4.敬老院资产维护与更新。5.敬老院与其他机构合作。全文完。二零二五年度敬老院整体资产承包经营合作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（敬老院所有权方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（敬老院经营方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将敬老院整体资产承包给乙方经营，乙方在承包期间负责敬老院的日常管理、运营和盈利，实现互利共赢。2.2目的：本合同目的在于规范甲乙双方在敬老院资产承包经营过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）敬老院：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的机构。（2）整体资产：指甲方拥有的敬老院全部资产，包括但不限于房屋、土地、设备、设施等。（3）承包经营：指乙方在甲方授权下，对敬老院整体资产进行经营管理，并承担相应的法律责任。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有敬老院整体资产的所有权方。（2）乙方：指在甲方授权下，对敬老院整体资产进行经营管理的经营方。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行敬老院的经营管理职责。（2）甲方有权对乙方在经营管理过程中违反合同约定、损害甲方利益的行为，要求乙方承担相应的法律责任。（3）甲方应向乙方提供合同约定的相关资料和条件，确保乙方顺利开展敬老院经营管理工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，对敬老院整体资产进行经营管理。（2）乙方应按照合同约定，合理使用敬老院资产，确保敬老院设施设备的正常运行。（3）乙方应确保敬老院服务质量，提高老年人生活品质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的敬老院所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，全面负责敬老院的经营管理，包括但不限于人员招聘、设施设备维护、服务质量提升等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，双方无续约意向。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在规定期限内仍未纠正。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应向甲方提交终止合同书面申请。（2）甲方收到乙方终止合同申请后，应在七个工作日内给予书面回复。（3）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将敬老院整体资产完好无损地移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：（1）承包费：乙方根据合同约定向甲方支付的整体资产承包费用。（2）经营管理费：乙方在经营过程中产生的合理开支，包括但不限于人员工资、设施设备维护、水电费、物业管理费等。（3）利润分成：乙方在扣除经营管理费用后，与甲方按约定比例分成的利润。7.2支付方式：（1）承包费：乙方应于合同签订之日起七个工作日内，一次性向甲方支付合同约定的承包费。（2）经营管理费：乙方应按月向甲方支付经营管理费用，具体支付时间为每月的一日。（3）利润分成：乙方应在每个财务年度结束后一个月内，向甲方支付上一个财务年度的利润分成。7.3支付时间：（1）承包费：一次性支付，具体时间见7.2（1）。（2）经营管理费：每月支付，具体时间为每月的一日。（3）利润分成：每年支付一次，具体时间为每个财务年度结束后一个月内。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付相关费用，并将支付凭证复印件寄送甲方。（2）逾期支付：若乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供相关资料和条件，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的法律责任。（2）若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的经营管理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。（2）若乙方违反合同约定，损害甲方利益，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为实际损失的一定比例。（2）违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起七个工作日内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：（1）敬老院的整体资产状况。（2）敬老院的经营管理策略。（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同生效之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力消除后继续履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的承包经营期限未满。（2）乙方在合同履行过程中存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对敬老院整体资产的最终所有权。（2）甲方保留对敬老院经营管理的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期限内对敬老院经营策略进行调整的权利。（2）甲方保留在合同期限内对敬老院资产进行重大决策的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护敬老院的正常运营。（2）甲乙双方应共同解决敬老院在经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论敬老院的经营管理事宜。（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决经营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于敬老院整体资产承包经营的全部协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增加或减少本合同约定的条款。（2）本合同增加或减少条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（敬老院所有权方）：（签字）：（盖章）：乙方（敬老院经营方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.敬老院整体资产清单及评估报告。2.甲乙双方签订的保密协议。3.敬老院员工管理制度。4.敬老院财务管理规定。5.敬老院服务质量标准。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件