2025版城市更新项目交底与社区治理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新项目交底与社区治理服务合同本合同目录一览第一条项目背景与目标1.1项目背景概述1.2项目目标设定1.3项目实施原则第二条项目范围与内容2.1项目范围界定2.2项目具体内容2.3项目实施阶段划分第三条项目组织与管理3.1项目组织架构3.2项目管理人员职责3.3项目协调与沟通机制第四条项目实施进度安排4.1项目实施计划4.2项目进度控制措施4.3项目延期处理第五条项目质量保证5.1质量管理体系5.2质量控制措施5.3质量验收标准第六条项目费用管理6.1费用预算编制6.2费用支出控制6.3费用结算与支付第七条项目安全与环保7.1安全生产管理7.2环境保护措施7.3应急预案第八条项目风险控制8.1风险识别与评估8.2风险应对措施8.3风险监控与调整第九条项目验收与移交9.1验收标准与方法9.2验收程序与责任9.3项目移交与接管第十条项目后期维护与管理10.1后期维护内容10.2维护责任主体10.3维护费用承担第十一条违约责任与争议解决11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3争议解决方式第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除后的处理第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除后的处理第十四条合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条项目背景与目标1.1项目背景概述1.1.1项目起源与背景1.1.2城市更新政策与要求1.1.3社区现状与需求分析1.2项目目标设定1.2.1提升社区环境质量1.2.2改善居民生活条件1.2.3促进社区和谐稳定1.3项目实施原则1.3.1尊重居民意愿1.3.2注重生态环境保护1.3.3确保工程质量与安全第二条项目范围与内容2.1项目范围界定2.1.1项目具体区域2.1.2项目涉及的主要设施2.1.3项目涉及的主要工程2.2项目具体内容2.2.1社区环境整治2.2.2居住区设施改造2.2.3社区文化活动场所建设2.3项目实施阶段划分2.3.1项目前期准备阶段2.3.2项目实施阶段2.3.3项目验收与移交阶段第三条项目组织与管理3.1项目组织架构3.1.1项目领导小组3.1.2项目实施单位3.1.3项目监理单位3.2项目管理人员职责3.2.1项目经理职责3.2.2项目副经理职责3.2.3项目技术负责人职责3.3项目协调与沟通机制3.3.1定期会议制度3.3.2信息共享与沟通渠道3.3.3项目变更管理第四条项目实施进度安排4.1项目实施计划4.1.1项目实施时间表4.1.2项目进度节点4.1.3项目实施进度监控4.2项目进度控制措施4.2.1进度计划调整4.2.2进度偏差分析4.2.3进度调整与纠正4.3项目延期处理4.3.1延期原因分析4.3.2延期处理方案4.3.3延期责任追究第五条项目质量保证5.1质量管理体系5.1.1质量管理组织架构5.1.2质量管理制度5.1.3质量管理职责5.2质量控制措施5.2.1材料与设备质量5.2.2施工过程质量控制5.2.3竣工验收质量控制5.3质量验收标准5.3.1国家标准与规范5.3.2地方标准与规范5.3.3企业标准与规范第六条项目费用管理6.1费用预算编制6.1.1费用预算编制依据6.1.2费用预算内容6.1.3费用预算调整6.2费用支出控制6.2.1费用支出审批流程6.2.2费用支出核算6.2.3费用支出审计6.3费用结算与支付6.3.1费用结算依据6.3.2费用支付方式6.3.3费用支付时间第七条项目安全与环保7.1安全生产管理7.1.1安全生产责任制7.1.2安全生产培训7.1.3安全生产检查7.2环境保护措施7.2.1环境保护责任制7.2.2环境保护设施7.2.3环境污染治理7.3应急预案7.3.1应急预案编制7.3.2应急预案演练7.3.3应急预案执行第八条项目风险控制8.1风险识别与评估8.1.1风险识别方法8.1.2风险评估标准8.1.3风险评估报告8.2风险应对措施8.2.1风险预防措施8.2.2风险减轻措施8.2.3风险转移措施8.3风险监控与调整8.3.1风险监控机制8.3.2风险调整程序8.3.3风险预警与处理第九条项目验收与移交9.1验收标准与方法9.1.1验收标准依据9.1.2验收方法与程序9.1.3验收报告编制9.2验收程序与责任9.2.1验收申请与准备9.2.2验收实施与监督9.2.3验收结果确认与处理9.3项目移交与接管9.3.1移交程序与内容9.3.2接管责任与义务9.3.3移交验收报告第十条项目后期维护与管理10.1后期维护内容10.1.1维护项目范围10.1.2维护项目标准10.1.3维护项目周期10.2维护责任主体10.2.1维护责任分配10.2.2维护资金来源10.2.3维护服务提供方10.3维护费用承担10.3.1维护费用预算10.3.2维护费用结算10.3.3维护费用监督第十一条违约责任与争议解决11.1违约行为界定11.1.1违约行为类型11.1.2违约行为认定11.1.3违约行为后果11.2违约责任承担11.2.1违约责任主体11.2.2违约责任形式11.2.3违约责任追究11.3争议解决方式11.3.1争议解决途径11.3.2争议解决程序11.3.3争议解决结果第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除事由12.1.2合同解除程序12.1.3合同解除通知12.2合同终止程序12.2.1合同终止事由12.2.2合同终止程序12.2.3合同终止通知12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后的结算12.3.2合同解除后的责任12.3.3合同解除后的档案管理第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1合同签订13.1.2合同备案13.1.3合同生效日期13.2合同解除条件13.2.1合同解除事由13.2.2合同解除程序13.2.3合同解除通知13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后的结算13.3.2合同解除后的责任13.3.3合同解除后的档案管理第十四条合同附件与补充条款14.1合同附件14.1.1附件清单14.1.2附件内容14.2补充条款14.2.1补充条款定义14.2.2补充条款内容14.2.3补充条款效力14.3其他约定事项14.3.1其他约定事项清单14.3.2其他约定事项内容14.3.3其他约定事项处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、施工方等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于项目咨询、项目监理、项目评估、项目施工等环节。第二条第三方责任界定2.1第三方责任限额2.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行评估，并在合同中明确约定。2.1.2第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、合同违约金、侵权赔偿责任等。2.2第三方责任承担2.2.1第三方在其职责范围内，因自身原因导致合同目标未实现的，应承担相应的违约责任。2.2.2第三方因违反法律法规、行业标准或合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第三条第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。3.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。4.1.2第三方应在接到申请后，在规定时间内回复是否接受介入。4.2第三方介入确认4.2.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订补充协议，明确各方权利义务。4.2.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督。5.1.2第三方在执行任务过程中，如遇与甲方意见不一致的情况，应及时向甲方报告。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督。5.2.2第三方在执行任务过程中，如遇与乙方意见不一致的情况，应及时向乙方报告。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方应同时服从甲乙双方的管理，接受甲乙双方的监督。5.3.2第三方在执行任务过程中，如遇甲乙双方意见不一致的情况，应按照合同约定和法律法规的规定进行处理。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但应征得第三方同意。6.2合同变更应签订书面协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同约定的解除情形，甲乙双方可依法解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目背景报告详细要求和说明：包括项目起源、政策背景、社区现状、需求分析等内容，用于项目决策和实施依据。2.附件二：项目实施方案详细要求和说明：包括项目范围、具体内容、实施阶段划分、进度安排、质量控制、费用管理、安全环保、风险控制等内容，用于指导项目实施。3.附件三：项目组织架构图详细要求和说明：包括项目领导小组、实施单位、监理单位等组织架构，以及各成员的职责和权限。4.附件四：项目合同详细要求和说明：包括合同签订、备案、生效、解除、终止等条款，以及甲乙双方的权利义务。5.附件五：项目进度计划详细要求和说明：包括项目实施时间表、进度节点、监控措施、调整程序等内容，用于跟踪项目进度。6.附件六：项目质量保证体系文件详细要求和说明：包括质量管理体系、质量控制措施、质量验收标准等内容，用于确保项目质量。7.附件七：项目费用预算表详细要求和说明：包括费用预算编制依据、内容、调整程序等内容，用于控制项目费用。8.附件八：项目安全环保管理文件详细要求和说明：包括安全生产管理、环境保护措施、应急预案等内容，用于保障项目安全环保。9.附件九：项目风险评估报告详细要求和说明：包括风险识别、评估、应对措施、监控调整等内容，用于管理项目风险。10.附件十：项目验收报告详细要求和说明：包括验收标准、方法、程序、结果确认、处理等内容，用于确认项目完成情况。11.附件十一：项目后期维护管理文件详细要求和说明：包括后期维护内容、责任主体、费用承担等内容，用于确保项目长期稳定运行。12.附件十二：合同附件详细要求和说明：包括合同附件清单、附件内容、附件效力等内容，用于补充合同条款。13.附件十三：补充条款详细要求和说明：包括补充条款定义、内容、效力等内容，用于完善合同条款。14.附件十四：其他约定事项详细要求和说明：包括其他约定事项清单、内容、处理等内容，用于解决合同执行过程中的具体问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付费用，逾期未支付，应承担违约责任。示例说明：甲方逾期支付费用，应向乙方支付违约金，并承担相应的利息损失。2.违约行为：乙方未按期完成项目示例说明：乙方逾期完成项目，应向甲方支付违约金，并承担相应的损失。3.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方应按照合同约定履行义务，未履行或履行不符合要求，应承担违约责任。示例说明：第三方未履行监理职责，导致项目出现质量问题，应向甲乙双方承担赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定提供资料责任认定标准：甲乙双方应按约定提供资料，未提供或提供不符合要求，应承担违约责任。示例说明：甲乙双方未按约定提供项目相关资料，导致项目进度延误，应承担相应责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定进行沟通责任认定标准：甲乙双方应按约定进行沟通，未沟通或沟通不畅，应承担违约责任。示例说明：甲乙双方未按约定进行沟通，导致项目出现重大变更，应承担相应责任。全文完。2024版城市更新项目交底与社区治理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同签订时间及地点二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目进度6.项目预算三、服务内容1.交底服务1.1交底方式1.2交底内容1.3交底时间1.4交底人员2.社区治理服务2.1治理目标2.2治理方法2.3治理措施2.4治理期限2.5治理效果评估四、服务标准1.交底服务标准1.1交底准确性1.2交底及时性1.3交底完整性2.社区治理服务标准2.1治理效果2.2治理效率2.3治理满意度五、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方权利1.2甲方义务2.乙方权利与义务2.1乙方权利2.2乙方义务六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十二、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件证明十三、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同解释优先级十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署印章合同编号2024CUUPG0001一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同目的为明确甲乙双方在城市更新项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。3.合同当事人甲方：市区城市更新项目管理办公室乙方：城市更新咨询服务有限公司4.合同签订时间及地点本合同签订时间为2024年X月X日，签订地点为市区。二、项目概述1.项目名称市区城市更新项目2.项目地点市区3.项目规模项目总面积为万平方米，涉及个社区4.项目内容项目包括老旧小区改造、公共设施建设、环境整治等5.项目进度项目预计于2025年X月前完成6.项目预算项目总预算为亿元人民币三、服务内容1.交底服务1.1交底方式采用现场会议、书面文件等形式进行交底1.2交底内容包括项目背景、目标、内容、进度、预算等1.3交底时间项目启动前及重要节点1.4交底人员甲方项目负责人及乙方服务团队2.社区治理服务2.1治理目标提高社区居民生活质量，维护社区和谐稳定2.2治理方法通过居民自治、社区参与、政策引导等方式2.3治理措施包括社区活动组织、环境卫生管理、安全隐患排查等2.4治理期限自合同生效之日起至项目完成之日止2.5治理效果评估每季度进行一次评估，甲方提供评估指标四、服务标准1.交底服务标准1.1交底准确性确保交底内容准确无误1.2交底及时性在规定时间内完成交底工作1.3交底完整性交底内容全面覆盖项目相关事项2.社区治理服务标准2.1治理效果2.2治理效率确保治理措施落实到位2.3治理满意度五、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方权利监督乙方履行合同义务，享有合同约定的权利1.2甲方义务按时支付服务费用，配合乙方开展工作2.乙方权利与义务2.1乙方权利获得合同约定的服务费用，享有合同约定的权利2.2乙方义务按照合同约定提供交底与社区治理服务，确保服务质量六、合同履行1.合同履行期限自合同生效之日起至项目完成之日止2.合同履行地点市区3.合同履行方式乙方根据甲方要求，提供交底与社区治理服务4.合同履行责任乙方负责提供交底与社区治理服务，确保服务质量和效果七、合同变更与解除1.合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件1.一方严重违约2.不可抗力3.合同目的无法实现3.合同变更与解除程序甲乙双方协商一致后，签订书面变更或解除协议八、违约责任1.违约情形1.1乙方未按合同约定时间完成交底或社区治理服务1.2乙方服务质量未达到合同约定标准1.3甲方未按合同约定支付服务费用1.4任何一方违反保密条款2.违约责任承担2.1乙方未按时完成服务，每延迟一天，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金2.2乙方服务质量未达标，甲方有权要求乙方进行整改，直至达标；如整改后仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金2.3甲方未按时支付费用，每延迟一天，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金2.4违反保密条款，造成损失的，应承担相应的法律责任3.违约赔偿3.1因违约造成的损失，由违约方承担3.2任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失九、争议解决1.争议解决方式1.1由甲乙双方协商解决1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁2.争议解决机构市仲裁委员会3.争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行十、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效2.合同终止条件1.合同履行完毕2.合同解除3.合同到期3.合同终止程序1.双方应签订书面终止协议2.双方应结清所有款项3.双方应妥善处理合同终止后的善后事宜十一、保密条款1.保密内容1.1甲方提供的项目信息1.2乙方提供的商业秘密2.保密期限本合同有效期内及合同终止后三年内3.保密责任1.双方应对保密内容保密，不得向任何第三方泄露2.违反保密条款，应承担相应的法律责任十二、不可抗力1.不可抗力事件范围因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行2.不可抗力事件处理1.发生不可抗力事件，应及时通知对方2.双方应协商解决合同履行问题3.因不可抗力导致合同无法履行，合同期限可相应顺延3.不可抗力事件证明1.乙方应提供不可抗力事件的证明材料2.甲方应在收到证明材料后七个工作日内确认十三、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于：1.交底服务方案2.社区治理服务方案3.服务费用明细2.合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行3.合同解释优先级本合同优先于任何口头或书面协议十四、合同签署1.合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日2.合同签署地点市区3.合同签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）[附件]1.交底服务方案2.社区治理服务方案3.服务费用明细多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.项目决策权条款1.1甲方对城市更新项目的决策具有最终决定权。1.2乙方在提供交底与社区治理服务过程中，应充分尊重甲方的决策，并按照甲方的要求执行。1.3甲方有权对乙方的服务进行监督和指导，乙方应积极配合。2.项目变更管理条款2.1甲方在项目实施过程中如需对项目内容、进度、预算等进行变更，应提前通知乙方。2.2乙方应根据甲方的要求，及时调整服务内容和工作计划，确保项目顺利实施。2.3项目变更可能影响乙方服务费用，双方应协商确定新的费用标准。3.甲方资源调配条款3.1甲方负责提供项目所需的各项资源，包括但不限于场地、设备、人员等。3.2乙方应配合甲方进行资源调配，确保项目顺利进行。3.3甲方资源的调配应优先满足项目需求，乙方有责任提出资源调配的合理建议。4.甲方沟通协调条款4.1甲方负责与政府相关部门、社区居民等进行沟通协调。4.2乙方应协助甲方进行沟通协调工作，确保项目信息的准确传达。4.3甲方沟通协调的效果直接影响项目进度，乙方有义务提供必要的支持和配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务独立性条款1.1乙方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲方或其他第三方的影响。1.2乙方有权根据项目实际情况，提出合理的建议和方案。1.3甲方应尊重乙方的专业判断，不得干涉乙方服务的独立性。2.乙方服务质量控制条款2.1乙方应建立完善的质量控制体系，确保服务质量和效果。2.2乙方应定期对服务进行自检，确保服务符合合同约定标准。2.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督，乙方应积极配合。3.乙方项目管理权条款3.1乙方负责项目管理的全过程，包括但不限于项目规划、实施、监控、收尾等。3.2乙方有权根据项目进展情况，调整项目计划和工作安排。3.3甲方应尊重乙方在项目管理方面的决策，不得随意干预。4.乙方资源协调权条款4.1乙方在提供服务过程中，有权协调所需资源，包括但不限于场地、设备、人员等。4.2乙方应确保资源协调的及时性和有效性，不影响项目进度。4.3甲方应提供必要的支持，协助乙方进行资源协调。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款1.1第三方中介负责对合同履行情况进行监督，确保甲乙双方履行合同义务。1.2第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。1.3第三方中介有权对合同履行情况进行检查，并提出整改意见。2.第三方中介费用条款2.1第三方中介费用由甲乙双方共同承担。2.2第三方中介费用标准应合理，并事先在合同中约定。2.3第三方中介费用支付方式应在合同中明确。3.第三方中介报告条款3.1第三方中介应定期向甲乙双方提交项目履行情况报告。3.2报告应包括项目进度、质量、费用等方面的内容。3.3第三方中介报告应真实、客观、全面。4.第三方中介争议解决条款4.1甲乙双方对第三方中介的监督和报告有异议，应通过协商解决。4.2协商不成的，可提交第三方中介进行调解。4.3调解不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.交底服务方案2.社区治理服务方案3.服务费用明细4.第三方中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明材料（如有）6.项目变更记录7.第三方中介报告8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成交底或社区治理服务。乙方服务质量未达到合同约定标准。甲方未按合同约定支付服务费用。任何一方违反保密条款。发生不可抗力事件后，未按合同约定及时通知对方。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同条款和相关证据认定违约行为。第三方中介可提供专业意见协助认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指合同中关于保护商业秘密和项目信息的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资源调配不及时。解决办法：甲方应提前规划资源需求，并制定资源调配计划，确保乙方服务不受影响。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：乙方应建立完善的质量控制体系，定期进行自检，并及时整改。3.问题：第三方中介报告不客观。解决办法：甲乙双方应共同监督第三方中介的工作，确保报告的客观性和公正性。五、所有应用场景：1.城市更新项目实施过程中，甲方作为主导方，需要乙方提供交底与社区治理服务。2.乙方作为服务提供方，独立承担交底与社区治理服务，甲方作为委托方。3.合同涉及第三方中介机构，负责监督合同履行情况，确保甲乙双方权益。4.项目变更或不可抗力事件发生时，合同条款应提供相应的应对措施。全文完。2024版城市更新项目交底与社区治理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市更新项目日益增多，为了更好地推进城市更新项目，提高城市治理水平，促进社区和谐发展，甲方决定与乙方签订本合同，共同开展城市更新项目交底与社区治理服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在开展城市更新项目交底与社区治理服务过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施，实现城市更新与社区治理的良性互动。三、定义与解释3.1专业术语1）城市更新：指对城市中已经存在的不适应现代化城市发展的、布局不合理、环境脏乱差的建成区进行改造、更新、完善的过程。2）社区治理：指在党的领导下，以社区为基本单元，以居民为主体，通过社区组织、社区资源、社区服务等手段，实现社区自治、共治、法治，提高社区治理能力和水平。3.2关键词解释1）交底：指在项目实施前，乙方对甲方进行项目相关情况、政策法规、实施步骤等内容的详细说明。2）服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供城市更新项目交底与社区治理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）有权要求乙方按照合同约定提供城市更新项目交底与社区治理服务；2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查；3）有权要求乙方对发现的问题进行整改；4）按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1）按照合同约定，为甲方提供城市更新项目交底与社区治理服务；2）确保提供的服务质量，满足甲方要求；3）在服务过程中，严格遵守国家法律法规和行业标准；4）对甲方提出的问题及时进行整改；5）按照合同约定，收取服务费用。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式1）提供城市更新项目交底服务；2）协助甲方进行社区治理工作；3）根据甲方需求，提供其他相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同约定的履行期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，经对方催告后仍不履行合同；5）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；2）双方应就终止合同进行协商，达成一致意见；3）终止合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照约定结算服务费用；2）终止合同后，乙方应将项目相关资料、设备等移交给甲方；3）终止合同后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1）城市更新项目交底服务费：人民币____元；2）社区治理服务费：人民币____元；3）其他相关服务费用：人民币____元；4）税费及其他合理费用。7.2支付方式1）银行转账：甲方应将服务费用直接转入乙方指定的银行账户；2）现金支付：甲方应将服务费用以现金形式交付乙方指定联系人。7.3支付时间1）城市更新项目交底服务费：在项目交底服务开始前支付；2）社区治理服务费：按季度支付，每个季度末支付下季度服务费；3）其他相关服务费用：在服务完成后支付。7.4支付条款1）甲方应在支付服务费用时，向乙方提供支付凭证；2）乙方应在收到服务费用后，向甲方开具正规发票；3）甲方支付的服务费用不得抵扣任何税费；4）如因乙方原因导致服务未能按约定完成，甲方有权要求部分或全部退费。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；2）甲方未按时提供项目相关资料或数据的，应承担相应的延误责任；3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金；2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任；3）乙方因自身原因导致项目无法按期完成的，应承担相应的延误责任。8.3赔偿金额和方式1）直接经济损失：按照实际损失计算；2）间接经济损失：按照合同约定或市场评估计算；3）违约金：按照上述违约金比例计算。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1）地震导致项目无法按期完成；2）政府政策调整导致项目暂停；3）恐怖袭击导致项目中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）合同约定的保密内容；2）合同项下的知识产权；3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的法律权益，包括但不限于合同解除权、诉讼权、仲裁权等。2）乙方保留在合同履行过程中对甲方提供的服务进行监督和检查的权利。13.2特殊权力保留1）本合同中涉及的技术秘密、商业秘密等，乙方保留其所有权和使用权。2）甲方同意在合同履行期间及合同终止后，对乙方提供的服务内容不得进行抄袭、复制或泄露。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充合同的内容，与原合同具有同等法律效力，对甲乙双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进城市更新项目交底与社区治理服务的顺利进行。15.2协作与配合方式1）甲方应积极配合乙方开展相关工作，及时提供所需资料和场地；2）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时解决甲方提出的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于城市更新项目交底与社区治理服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.城市更新项目交底服务详细内容；2.社区治理服务详细内容；3.保密协议；4.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市更新项目交底服务详细内容；2.社区治理服务详细内容；3.保密协议；4.其他相关文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定支付服务费用；未按时提供项目相关资料或数据；