2025关于房屋租赁委托合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积：。1.2房屋所有权证号：，房产性质：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。解决办法：在合同签订前，由双方共同核实所有信息，并确保信息的准确性和完整性。2.租赁期限的起止时间应明确填写，避免因时间不清导致的争议。解决办法：在合同中明确标注租赁期限的起止日期，并用大写和小写数字清楚表示。3.租金支付方式和时间应具体明确，避免支付延误或错误。解决办法：在合同中规定具体的租金支付方式和时间，并明确乙方支付租金的期限。4.甲方应保证房屋符合租赁要求，乙方应合理使用房屋及设施。解决办法：甲方应在租赁前确保房屋符合租赁要求，乙方在使用房屋时应遵守合理使用的原则。5.双方应遵守法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。解决办法：双方均应遵守国家的法律法规，并确保租赁用途合法。6.违约责任应明确，包括违约金或赔偿金的计算方式。解决办法：在合同中明确违约责任及相应的违约金或赔偿金计算方式。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的合同期限。4.租金：乙方为使用和居住出租房屋支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：甲方或乙方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.房产性质：指房屋的用途和性质，如住宅、商业等。8.法律法规：国家及地方关于房屋租赁的相关法律、法规和政策。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户居住或办公。2.短期或长期房屋租赁，包括但不限于民宿租赁。3.房屋租赁代理服务合同，适用于房地产中介公司或个人代理出租房屋。4.租赁房屋进行商业活动，如开设店铺、工作室等。补充条款：A.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需规定宠物的种类、数量及管理要求。B.维修责任条款：详细规定房屋及设施的正常维护和修理责任归属。C.房屋变更用途条款：乙方是否可以改变房屋用途，如需改变应如何办理手续。D.提前终止合同条款：在合同期内，双方提前终止合同的条件、通知期限和责任分配。E.房屋保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，及保险责任的承担。附件列表：1.房屋所有权证明文件：房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁前的具体状况