二零二五年度物业服务合同履行保证金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同履行保证金协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议期限2.保证金金额2.1保证金总额2.2保证金支付方式2.3保证金退还条件3.保证金用途3.1保证金使用范围3.2保证金使用审批流程3.3保证金使用记录4.保证金管理4.1保证金账户开设4.2保证金账户管理4.3保证金账户查询5.保证金退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.协议变更8.1协议变更条件8.2协议变更程序8.3协议变更生效9.协议终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止生效10.法律适用10.1适用法律10.2适用解释11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.其他约定13.1保密条款13.2争议解决方式补充13.3其他约定事项14.协议附件14.1附件一：保证金账户信息14.2附件二：协议签订主体信息14.3附件三：相关法律法规文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：《二零二四年度物业服务合同履行保证金协议》1.2协议目的：为保障物业服务合同的履行，维护双方合法权益，特订立本协议。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。1.4协议期限：自本协议签订之日起至二零二四年度物业服务合同到期之日止。2.保证金金额2.1保证金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2保证金支付方式：乙方（物业服务企业）应在协议签订之日起五个工作日内，向甲方（业主委员会或业主）指定的账户一次性支付保证金。2.3保证金退还条件：物业服务合同履行完毕，且甲方对乙方履约情况进行审核，确认无违约行为，甲方应在物业服务合同终止之日起十个工作日内退还保证金。3.保证金用途3.1保证金使用范围：用于物业服务合同履行过程中可能产生的违约责任赔偿。3.2保证金使用审批流程：任何一方提出使用保证金，应提前五个工作日向对方提出书面申请，并附具相关证明材料，经双方协商一致后，方可使用。3.3保证金使用记录：乙方应定期制作保证金使用记录，并提交甲方审核。4.保证金管理4.1保证金账户开设：乙方应在协议签订之日起五个工作日内，在甲方指定的银行开设保证金专用账户。4.2保证金账户管理：保证金专用账户由双方共同管理，甲方负责监督账户的使用情况。4.3保证金账户查询：双方可随时查询保证金账户余额及使用情况。5.保证金退还5.1退还条件：物业服务合同履行完毕，且甲方对乙方履约情况进行审核，确认无违约行为。5.2退还程序：甲方应在物业服务合同终止之日起十个工作日内，向乙方发出退还保证金的书面通知。5.3退还期限：乙方应在收到退还保证金通知之日起五个工作日内，到保证金专用账户办理退还手续。6.违约责任（1）未按约定提供物业服务；（2）违反物业服务合同约定的服务质量标准；（3）损害业主合法权益；（4）其他违反物业服务合同约定的行为。6.2违约责任承担：乙方发生违约情形，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）向甲方支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）甲方有权扣除保证金，用于弥补损失。6.3违约赔偿：乙方应按照违约责任承担的约定，及时向甲方支付违约金或赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本协议履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3争议解决程序：争议解决机构在接到申请后，应在十个工作日内组成调解小组，并通知双方参加调解。调解期限一般为三十日，如有特殊情况，可适当延长。9.协议变更9.1协议变更条件：本协议的任何条款经双方协商一致，可以变更。9.2协议变更程序：协议变更应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。9.3协议变更生效：变更后的协议条款自双方签字或盖章之日起生效，对双方均有约束力。10.协议终止（1）物业服务合同终止；（2）协议约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。10.2终止程序：协议终止应当采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。10.3终止生效：终止后的协议条款自双方签字或盖章之日起失效。11.法律适用11.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2适用解释：本协议的条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.通知与送达12.1通知方式：本协议的通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。12.2送达地址：本协议双方的送达地址应以书面形式在协议中约定。12.3送达证明：通知发出后，应保留相应的送达证明，如邮戳、传真确认等。13.不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，致使一方不能履行本协议，应及时通知对方，并证明该事件的发生及其影响。13.3不可抗力证明：一方因不可抗力不能履行本协议的，应向对方提供有关不可抗力的证明。14.协议附件14.1附件一：保证金账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。14.2附件二：协议签订主体信息，包括甲方和乙方的名称、地址、联系方式等。14.3附件三：相关法律法规文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、审计机构等。（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或评估；（2）解决合同争议或违约责任认定；（3）其他经双方协商一致需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因介入本合同所承担的责任，其最高赔偿金额。16.2责任限额设定：第三方责任限额应在合同中明确约定，并可根据第三方提供的服务或承担的责任性质进行调整。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围：第三方在其职责范围内，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任免除：因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：（1）根据合同约定，独立行使职权，提供专业服务；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定，获得相应的报酬。18.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定，履行职责；（2）保守商业秘密和甲方、乙方的隐私；（3）确保提供的服务符合行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方介入本合同，其责任仅限于合同约定的范围内，不涉及甲方与乙方之间的其他合同关系。19.2信息共享：甲方、乙方和第三方应就合同履行过程中的相关信息进行共享，但第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密。19.3协同工作：甲方、乙方和第三方应就合同履行过程中的工作协同推进，确保合同目标的实现。20.第三方介入程序20.1介入申请：需引入第三方时，甲方或乙方应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和预期目标。20.2介入同意：双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致后，签署书面协议。20.3介入实施：第三方介入后，应根据合同约定和双方协商的结果，履行职责。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入费用由合同约定，一般由甲方和乙方按比例分担。21.2费用支付：第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院。22.2争议解决程序：第三方介入争议的解决程序，应参照本合同第8条“争议解决”的相关规定。23.第三方介入终止（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；（2）双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方完成合同约定的任务或职责；（4）其他导致第三方介入终止的情形。23.2终止程序：第三方介入终止应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保证金账户信息要求：包含开户行、账户名称、账号、开户日期等详细信息。说明：用于明确保证金专用账户的详细信息，确保保证金的安全管理和使用。2.附件二：协议签订主体信息要求：包含甲方和乙方的名称、地址、联系方式、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码等。说明：确保双方的身份信息准确无误，便于合同履行过程中的沟通和联系。3.附件三：相关法律法规文件要求：列出与本合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。说明：为合同的履行提供法律依据，确保合同内容的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、职责、权利、义务、费用及争议解决方式等。说明：明确第三方介入的条款，确保第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：物业服务合同要求：包含物业服务合同的具体条款、服务内容、费用标准、违约责任等。说明：作为本合同的依据之一，明确物业服务的内容和标准。6.附件六：保证金使用记录要求：记录保证金的使用情况，包括使用时间、用途、金额、审批人等。说明：用于跟踪保证金的使用情况，确保保证金使用的透明度和合理性。7.附件七：争议解决记录要求：记录双方在争议解决过程中的沟通记录、协商结果、调解意见等。说明：用于证明争议解决的过程和结果，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合合同标准。乙方擅自变更物业服务内容或提高收费标准。乙方未按约定履行维修、保养等义务。乙方泄露甲方或乙方的商业秘密或个人隐私。乙方未按约定支付保证金或使用保证金不当。2.责任认定标准：乙方违约行为导致甲方或乙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方违约行为导致第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方违约行为导致合同无法履行或终止的，乙方应承担相应的违约责任。3.示例说明：乙方未按约定提供清洁服务，导致甲方小区环境恶化，甲方要求乙方赔偿环境治理费用人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方擅自提高物业服务收费标准，甲方拒绝支付，导致乙方停止服务，乙方应承担停止服务期间的赔偿费用。全文完。二零二四年度物业服务合同履行保证金协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.保证金金额及支付方式2.1保证金总额2.2保证金支付方式2.3保证金支付时间3.保证金退还条件3.1保证金退还条件一3.2保证金退还条件二3.3保证金退还条件三4.保证金退还程序4.1退还保证金申请4.2退还保证金审核4.3退还保证金支付5.违约责任5.1违约情形一5.2违约情形二5.3违约情形三5.4违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式一6.2争议解决方式二6.3争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同终止条件7.4合同终止时间8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.合同附件9.1附件一：物业服务合同9.2附件二：其他相关文件10.合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署时间10.3合同签署人员11.合同履行11.1履行期限11.2履行地点11.3履行方式12.合同履行监督12.1监督机构12.2监督方式12.3监督内容13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[物业服务企业名称]乙方：[业主委员会名称或业主代表]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.3合同双方地址甲方地址：[物业服务企业地址]乙方地址：[业主委员会或业主代表地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.保证金金额及支付方式2.1保证金总额本合同项下保证金总额为人民币[金额]元。2.2保证金支付方式保证金以银行转账方式支付，乙方应在合同签订后[天数]日内将保证金汇入甲方指定账户。2.3保证金支付时间保证金支付时间为[具体日期]。3.保证金退还条件3.1保证金退还条件一在物业服务合同履行完毕，且乙方按照物业服务合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在[天数]内退还保证金。3.2保证金退还条件二在物业服务合同提前终止，且双方协商一致，甲方应在[天数]内退还保证金。3.3保证金退还条件三在物业服务合同提前终止，但乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。4.保证金退还程序4.1退还保证金申请乙方应在物业服务合同履行完毕或提前终止后，向甲方提出退还保证金申请。4.2退还保证金审核甲方在收到乙方退还保证金申请后[天数]内进行审核。4.3退还保证金支付审核通过后，甲方应在[天数]内将保证金退还至乙方指定账户。5.违约责任5.1违约情形一若甲方未按照物业服务合同约定履行物业服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2违约情形二若乙方未按照物业服务合同约定支付物业服务费用，甲方有权扣除保证金或采取其他法律手段。5.3违约情形三若双方在合同履行过程中发生其他违约行为，应按照法律规定或合同约定承担相应责任。5.4违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1争议解决方式一双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2争议解决方式二协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构无7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同生效时间[具体日期]7.3合同终止条件本合同因物业服务合同履行完毕、双方协商一致或法定原因终止。7.4合同终止时间[具体日期]或物业服务合同终止时间8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出变更合同内容，应提前[天数]日书面通知对方。8.1.2双方同意变更的，应签署书面变更协议，作为本合同附件。8.2合同变更程序8.2.1提出变更的一方应详细说明变更内容、理由及预期效果。8.2.2接收变更通知的一方应在[天数]内回复是否同意变更。8.3合同解除条件8.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。8.4.2接收解除通知的一方应在[天数]内回复是否接受解除。9.合同附件9.1附件一：物业服务合同9.1.1本附件一为物业服务合同，为本协议的组成部分。9.2附件二：其他相关文件物业服务企业营业执照复印件业主委员会或业主代表身份证明其他双方认为需要作为合同附件的文件10.合同签署10.1合同签署地点合同签署地点为[具体地点]。10.2合同签署时间合同签署时间为[具体日期]。10.3合同签署人员甲方代表：[姓名]，职务：[职务]乙方代表：[姓名]，职务：[职务]11.合同履行11.1履行期限本合同自签署之日起至[具体日期]止。11.2履行地点物业服务合同约定的物业管理区域。11.3履行方式甲方按照物业服务合同约定的内容和标准，提供物业管理服务。12.合同履行监督12.1监督机构本合同履行监督由[监督机构名称]负责。12.2监督方式12.2.1定期检查监督机构每[天数]对甲方履行情况进行一次检查。12.2.2不定期抽查12.3监督内容监督内容包括但不限于：物业服务合同的履行情况物业管理服务质量物业服务费用的收取和使用13.合同保密13.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后[年数]年。13.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需专业评估、鉴定、咨询等，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2因合同争议，甲乙双方协商一致，可邀请第三方调解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供专业意见或服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和本合同约定。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[金额]元。15.5.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。16.2甲乙双方应根据本合同约定，承担因第三方介入而产生的额外费用。16.3甲乙双方应确保第三方介入过程中，其合法权益不受侵害。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其权利和义务独立于甲乙双方。17.2第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。17.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.4第三方介入结果对甲乙双方具有约束力，但甲乙双方仍可就第三方介入结果提出异议。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.2第三方介入期间，如合同履行出现争议，甲乙双方应尝试协商解决。18.3如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同，甲乙双方应重新签订变更协议。19.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如合同履行完毕或提前终止，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。20.2如合同终止，第三方应根据本合同约定，退还保证金或扣除相应违约金。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。21.2协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.3第三方介入过程中产生的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细列明物业管理服务内容、服务标准、收费标准、双方权利义务等。说明：物业服务合同是本合同的基础，是双方履行物业管理服务的主要依据。2.附件二：业主委员会或业主代表身份证明详细要求：提供业主委员会或业主代表的有效身份证明文件，如身份证、授权委托书等。说明：本附件用于证明乙方代表的有效性。3.附件三：物业服务企业营业执照复印件详细要求：提供物业服务企业营业执照复印件，证明甲方的企业资质。说明：本附件用于证明甲方企业的合法性和资质。4.附件四：物业服务收费标准详细要求：列明物业服务的收费标准，包括各项服务费用及其计算方式。说明：本附件用于明确物业服务的收费标准，保障甲乙双方权益。5.附件五：物业服务合同履行情况报告详细要求：定期报告物业服务合同履行情况，包括服务内容、服务质量、存在问题等。说明：本附件用于监督甲方的服务质量，保障乙方权益。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括介入目的、权利义务、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保介入的合法性和有效性。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更事项、变更日期等。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合合同约定。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失。示例：甲方未按时清理公共区域垃圾，导致环境卫生恶化，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.违约行为：乙方未按约定支付物业服务费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付欠缴的物业服务费用及违约金。示例：乙方连续[天数]未支付物业服务费用，甲方有权扣除保证金或采取其他法律手段追讨欠款。3.违约行为：第三方在介入过程中违反本合同约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在介入过程中泄露乙方商业秘密，乙方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：任何一方违反合同保密条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例：甲方将乙方商业秘密泄露给第三方，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。二零二四年度物业服务合同履行保证金协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1物业服务方信息2.2业主方信息3.保证金金额与支付方式3.1保证金总额3.2保证金支付方式3.3保证金缴纳时间4.保证金用途4.1保证金用途范围4.2保证金使用条件5.保证金退还条件与程序5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间6.保证金管理与监督6.1管理机构6.2监督方式7.合同履行期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任与赔偿9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3赔偿计算方法10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件与补充协议12.1附件清单12.2补充协议13.合同签订日期与地点14.合同签署人信息14.1物业服务方签署人信息14.2业主方签署人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指二零二四年度物业服务合同履行保证金协议。1.1.2物业服务方指提供物业服务的乙方。1.1.3业主方指享有物业服务权利并承担相应义务的甲方。1.2术语解释1.2.1保证金指业主方根据本合同约定向物业服务方缴纳的保障物业服务合同履行义务的资金。1.2.2违约指合同一方未履行合同约定的义务。2.合同双方信息2.1物业服务方信息2.1.1乙方全称：______________________2.1.2乙方地址：______________________2.1.3乙方联系人：______________________2.1.4乙方联系电话：______________________2.2业主方信息2.2.1甲方全称：______________________2.2.2甲方地址：______________________2.2.3甲方联系人：______________________2.2.4甲方联系电话：______________________3.保证金金额与支付方式3.1保证金总额3.1.1保证金总额为人民币______________________元整。3.2保证金支付方式3.2.1甲方应在本合同签订之日起____日内将保证金汇入乙方指定账户。3.2.2乙方指定账户信息如下：账户名称：______________________账号：______________________开户行：______________________3.3保证金缴纳时间3.3.1保证金缴纳时间为每年的____月____日。4.保证金用途4.1保证金用途范围4.1.1用于物业服务过程中因甲方违约行为导致乙方遭受的损失。4.1.2用于物业服务过程中因不可抗力事件导致乙方遭受的损失。4.2保证金使用条件4.2.1乙方需向甲方提交损失证明及相关证据。4.2.2甲方应在收到乙方提交的证明及证据后____日内进行核实并处理。5.保证金退还条件与程序5.1退还条件5.1.1物业服务合同履行完毕，无违约行为。5.1.2保证金余额达到约定比例。5.2退还程序5.2.1乙方应在合同终止后____日内向甲方提出退还保证金申请。5.2.2甲方应在收到申请后____日内退还保证金。5.3退还时间5.3.1保证金退还时间为每年的____月____日。6.保证金管理与监督6.1管理机构6.1.1保证金由乙方指定专人负责管理。6.1.2甲方有权对保证金的使用情况进行监督。6.2监督方式6.2.1甲方有权要求乙方提供保证金使用情况报告。6.2.2甲方有权对保证金使用情况进行现场检查。7.合同履行期限7.1合同起始日期7.1.1本合同自____年____月____日起生效。7.2合同终止日期7.2.1本合同自____年____月____日止。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.2解除条件8.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.3变更与解除程序8.3.1双方协商达成一致后，应签订变更或解除合同协议。8.3.2协议经双方签字盖章后，送交原合同登记机关备案。9.违约责任与赔偿9.1违约行为定义9.1.1甲方未按时缴纳保证金或保证金不足。9.1.2乙方未按照合同约定提供物业服务。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为保证金总额的____%。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为保证金总额的____%。9.3赔偿计算方法9.3.1违约金按照实际损失计算，最高不超过保证金总额。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项。10.2.2双方应在收到书面通知后____日内提交书面答辩。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章。11.1.2合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.2.3合同期限届满。12.合同附件与补充协议12.1附件清单12.1.1本合同附件包括：a.物业服务合同b.保证金缴纳凭证c.其他双方认为必要的文件。12.2补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同签订地点13.2.1本合同签订地点为______________________。14.合同签署人信息14.1物业服务方签署人信息14.1.1姓名：______________________14.1.2职务：______________________14.1.3签字：______________________14.1.4日期：______________________14.2业主方签署人信息14.2.1姓名：______________________14.2.2职务：______________________14.2.3签字：______________________14.2.4日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的独立主体。15.1.2第三方可以是中介机构、监理公司、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通过中介方推荐，或由甲乙双方共同邀请。15.2.2第三方介入需经过甲乙双方同意，并以书面形式明确其职责和权限。16.第三方职责与权限16.1第三方职责16.1.1第三方应按照本合同约定的职责范围开展工作。16.1.2第三方应独立、客观、公正地履行职责。16.1.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。16.2第三方权限16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有权对物业服务进行现场检查和评估。16.2.3第三方有权根据评估结果提出建议或报告。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因履行职责而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的____%。17.2.2第三方责任限额应在合同附件中明确。17.3责任限额适用17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲乙双方各自承担合同约定的职责，第三方不得干预。18.1.2第三方的工作成果应提交给甲乙双方共同审核。18.2权利划分18.2.1第三方享有合同中约定的权利，包括但不限于知情权、报告权、建议权。18.2.2第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。18.3责任划分18.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。