二零二五年度杭州租赁房屋维修责任合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州租赁房屋维修责任合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.维修责任划分5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任6.维修费用承担6.1.维修费用估算6.2.费用支付方式7.报修流程7.1.报修时间7.2.报修方式7.3.维修响应时间8.维修项目及标准8.1.维修项目分类8.2.维修项目标准9.维修工程验收9.1.验收标准9.2.验收流程10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方联系方式：电话：_________________；邮箱：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方联系方式：电话：_________________；邮箱：_________________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：_________________2.2.房屋面积：_________________平方米2.3.房屋结构：_________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_________________3.2.租赁结束日期：_________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币_________________元/月4.2.支付方式：预付方式，每月_________________日前支付下一个月租金4.3.支付时间：每月_________________日前5.维修责任划分5.1.出租方维修责任5.1.1.水电线路、上下水管路、煤气管道等公共设施维修责任5.1.2.房屋主体结构、门窗、屋顶、墙面、地面等维修责任5.1.3.厨卫设施、热水器、空调等大件电器维修责任5.2.承租方维修责任5.2.1.个人生活设施、家具、家电等小件维修责任5.2.2.因承租方使用不当造成的房屋损坏维修责任6.维修费用承担6.1.维修费用估算：_________________元6.2.费用支付方式：维修费用由出租方先行垫付，承租方在收到维修费用发票后_________________日内支付给出租方7.报修流程7.1.报修时间：承租方发现房屋需要维修时，应在发现之日起_________________小时内向出租方报修7.2.报修方式：承租方可通过电话、短信、电子邮件等方式向出租方报修7.3.维修响应时间：出租方在收到报修信息后_________________小时内安排维修人员上门维修8.维修项目及标准8.1.维修项目分类8.1.1.基础设施维修8.1.2.房屋结构维修8.1.3.厨卫设施维修8.1.4.家具及家电维修8.2.维修项目标准8.2.1.基础设施维修：按照国家相关标准及房屋实际情况进行维修，确保功能正常。8.2.2.房屋结构维修：按照房屋质量检测报告及维修规范进行加固或修复，确保结构安全。8.2.3.厨卫设施维修：更换或修复损坏的洁具、管道等，确保排水畅通。8.2.4.家具及家电维修：更换损坏的部件或进行必要的维修，确保使用功能。9.维修工程验收9.1.验收标准9.1.1.维修工程完成后，应达到合同约定的质量标准。9.1.2.维修工程应无安全隐患，符合相关安全规范。9.2.验收流程9.2.1.维修完成后，出租方或其委托的第三方验收人员应进行现场验收。9.2.2.验收合格后，双方应在验收单上签字确认。10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.未按时完成维修责任的，应向承租方支付违约金，违约金为维修费用的一倍。10.1.2.维修质量不符合约定的，应重新维修，直至符合约定标准。10.2.承租方违约责任10.2.1.未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五。10.2.2.因不当使用造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.房屋所在地的消费者协会。11.2.2.房屋所在地的仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后生效。12.1.2.合同约定的租赁期限届满。12.2.合同终止条件12.2.1.双方协商一致解除合同。12.2.2.出现合同约定的解除情形。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2.合同附件13.2.1.房屋租赁合同附件一：房屋维修清单。13.2.2.房屋租赁合同附件二：房屋验收报告。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：_________________14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、维修服务、法律咨询、保险代理等。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额定义16.1.1.第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的责任，由其承担的最高赔偿金额。16.2.第三方责任限额确定16.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.第三方责任承担17.1.第三方责任承担原则17.1.1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方责任承担的具体事项和赔偿金额，由甲乙双方与第三方另行签订的服务协议约定。17.2.第三方责任免除17.2.1.因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担责任。17.2.2.因甲乙双方原因导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担责任。18.第三方介入程序18.1.第三方介入申请18.1.2.第三方在收到申请后，应在合理期限内回复是否接受介入。18.2.第三方介入协议18.2.1.1.第三方提供的服务内容；18.2.1.2.第三方责任限额；18.2.1.3.第三方责任承担；18.2.1.4.第三方报酬及支付方式；18.2.1.5.第三方介入期限；18.2.1.6.争议解决方式。19.第三方与其他各方的关系19.1.第三方与甲方的权利义务19.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行本合同约定的义务。19.1.2.第三方有权要求甲方按照介入协议支付报酬。19.1.3.第三方对甲方负有保密义务。19.2.第三方与乙方的权利义务19.2.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行本合同约定的义务。19.2.2.第三方有权要求乙方按照介入协议支付报酬。19.2.3.第三方对乙方负有保密义务。19.3.第三方与甲乙双方的关系19.3.1.第三方是甲乙双方履行合同的重要合作伙伴。19.3.2.第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款。19.3.3.第三方在履行合同过程中，应主动与甲乙双方沟通，及时报告工作进展。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件20.1.1.第三方完成本合同约定的服务内容；20.1.2.甲乙双方协商一致解除第三方介入；20.1.3.第三方因故无法继续履行合同义务。20.2.第三方介入终止程序20.2.1.第三方完成服务内容后，甲乙双方应进行验收。20.2.2.验收合格后，甲乙双方应签署终止协议。20.2.3.第三方应按照终止协议规定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1.详细要求和说明：包含合同双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任划分等条款。2.房屋维修清单2.1.详细要求和说明：列出房屋在租赁前后的维修项目及维修费用。3.房屋验收报告3.1.详细要求和说明：记录房屋租赁前的质量状况，包括房屋结构、设施设备、室内环境等。4.第三方服务协议4.1.详细要求和说明：明确第三方提供的服务内容、责任限额、报酬及支付方式、争议解决方式等。5.不可抗力事件证明5.1.详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，包括自然灾害、战争、政府行为等。6.违约金支付凭证6.1.详细要求和说明：记录违约金支付的金额、日期及支付方式。7.争议解决协议7.1.详细要求和说明：在发生争议时，双方协商达成的一致意见。8.第三方介入终止协议8.1.详细要求和说明：在第三方介入结束后，甲乙双方签署的终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按合同约定支付租金。1.2.甲乙双方未按合同约定完成维修责任。1.3.第三方未按服务协议履行义务。1.4.不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1.甲乙双方未按合同约定支付租金的，应向对方支付违约金，违约金为应支付租金的万分之五。2.2.甲乙双方未按合同约定完成维修责任的，应承担相应的赔偿责任。2.3.第三方未按服务协议履行义务的，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。3.违约责任示例说明：3.1.示例一：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币1000元。3.2.示例二：房屋维修期间，第三方未按时完成维修任务，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，赔偿金额为人民币500元。3.3.示例三：发生不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。二零二四年度杭州租赁房屋维修责任合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋维修责任划分2.1房屋主体结构维修责任2.2房屋内部设施维修责任2.3附属设施维修责任2.4维修费用承担3.维修申请及处理流程3.1维修申请方式3.2维修申请时效3.3维修处理流程3.4维修验收标准4.房屋维护保养责任4.1房屋日常维护保养责任4.2房屋设施保养责任4.3维护保养记录5.维修费用的计算及支付5.1维修费用计算方法5.2维修费用支付方式5.3维修费用支付时效6.房屋损坏赔偿6.1损坏赔偿范围6.2损坏赔偿标准6.3赔偿程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋维修记录11.3其他相关文件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋设施：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2支付方式：1.4.3支付日期：2.房屋维修责任划分2.1房屋主体结构维修责任2.1.1甲方负责房屋主体结构的维修和养护。2.1.2乙方在使用过程中造成主体结构损坏的，应承担赔偿责任。2.2房屋内部设施维修责任2.2.1甲方负责房屋内部设施的维修和养护。2.2.2乙方在使用过程中造成内部设施损坏的，应承担赔偿责任。2.3附属设施维修责任2.3.1甲方负责附属设施的维修和养护。2.3.2乙方在使用过程中造成附属设施损坏的，应承担赔偿责任。2.4维修费用承担2.4.1甲方承担房屋主体结构、内部设施和附属设施的维修费用。2.4.2乙方承担在使用过程中造成损坏的维修费用。3.维修申请及处理流程3.1维修申请方式3.1.1乙方发现房屋损坏时，应及时向甲方提出维修申请。3.1.2乙方可通过电话、短信或书面形式向甲方提出维修申请。3.2维修申请时效3.2.1乙方应在发现房屋损坏后的24小时内向甲方提出维修申请。3.3维修处理流程3.3.1甲方在收到乙方维修申请后，应在24小时内进行现场查看。3.3.2甲方根据现场查看结果，确定维修方案并通知乙方。3.3.3乙方应按照甲方的要求配合维修工作。3.4维修验收标准3.4.1维修完成后，乙方应按照维修验收标准对维修质量进行验收。4.房屋维护保养责任4.1房屋日常维护保养责任4.1.1乙方负责房屋的日常维护保养，保持房屋整洁、安全。4.2房屋设施保养责任4.2.1乙方负责房屋设施的日常保养，确保设施正常运行。4.3维护保养记录4.3.1乙方应记录房屋的维护保养情况，并定期向甲方报告。5.维修费用的计算及支付5.1维修费用计算方法5.1.1维修费用根据实际维修项目和材料费用计算。5.2维修费用支付方式5.2.1乙方应在维修完成后，按照甲方的要求支付维修费用。5.3维修费用支付时效5.3.1乙方应在收到维修费用发票后的7个工作日内支付维修费用。6.房屋损坏赔偿6.1损坏赔偿范围6.1.1乙方在使用过程中造成房屋损坏，应承担赔偿责任。6.2损坏赔偿标准6.2.1损坏赔偿标准按照实际损失计算。6.3赔偿程序6.3.1甲方在发现房屋损坏后，应及时通知乙方。6.3.2乙方应在接到通知后，按照赔偿标准进行赔偿。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，造成合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，合同自然终止。7.3解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋退还、租金结算等事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照合同约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用的。8.1.2乙方未按照合同约定支付租金或维修费用的。8.1.3任何一方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋损坏的。8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2违约金按未履行部分租金的10%计算，最高不超过一个月的租金。8.3违约赔偿标准8.3.1损失赔偿标准按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、租金损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应至少给予对方15日的书面协商期。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同变更内容10.3.1合同变更内容应包括但不限于房屋信息、租金、维修责任等。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房屋维修记录11.2.1房屋维修记录作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件11.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：____年____月____日12.2签订地点：____市____区____路____号13.合同份数及保管13.1合同一式两份，双方各执一份。13.2合同由双方妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋维修、纠纷调解、合同履行监督等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应向第三方发出介入申请。16.1.2申请应包含合同编号、介入原因、预期介入内容等信息。16.2介入同意16.2.1第三方应在收到介入申请后5个工作日内给予答复。16.2.2第三方同意介入的，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》。16.3介入执行16.3.1第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的约定执行相关事务。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，对介入事务负责。17.1.2第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，获取介入事务所需的信息。17.2.2第三方有权根据介入事务的需要，提出建议或要求。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。18.1.2责任限额应合理反映第三方在介入事务中的风险和责任。18.2限额调整18.2.1在《第三方介入协议》有效期内，如第三方风险发生重大变化，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对介入事务负责，但甲乙双方仍按照本合同承担各自的责任。19.1.2第三方介入事务产生的费用，由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。19.2权利划分19.2.1第三方享有《第三方介入协议》中约定的权利，不影响甲乙双方的权利。19.2.2第三方介入事务的成果，归甲乙双方共有。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1《第三方介入协议》约定的终止条件成就时，第三方介入终止。20.1.2第三方介入过程中，甲乙双方一致同意终止的，第三方介入终止。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定进行结算。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入协议的附件21.1《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2《第三方介入协议》的具体内容应包括但不限于介入范围、责任限额、费用承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.房屋维修记录要求：记录每次维修的时间、原因、维修项目、费用及维修人员等信息。