2025集体建设用地使用权转让合同

合同编号：转让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：受让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于转让方拥有位于的集体建设用地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，转让方愿意将该集体建设用地使用权转让给受让方，受让方愿意接受该集体建设用地使用权，双方经协商一致，达成如下协议：第一条集体建设用地使用权转让1.2受让方同意按照本合同的约定受让该土地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2受让方应于本合同签订之日起个工作日内，向转让方支付转让价格的%，即人民币（大写）：元整（小写）：￥作为定金。2.3受让方应于本合同签订之日起个月内，向转让方支付转让价格的剩余%，即人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.4受让方支付转让价格后，转让方应按照约定向受让方交付土地，并办理相关土地使用权变更登记手续。第三条交付及验收3.1转让方应在本合同签订之日起个工作日内，将土地交付给受让方。3.2受让方应在本合同签订之日起个工作日内，对土地进行验收。3.3如果受让方对土地的现状不满意，应当在验收之日起个工作日内向转让方提出，转让方应当在收到通知后个工作日内予以解决。第四条权利义务4.1转让方保证其拥有合法的集体建设用地使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并按照约定使用土地。4.3转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，保证受让方能够合法使用土地。第五条违约责任5.1如果转让方未按照本合同的约定交付土地，或者土地存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。5.2如果受让方未按照本合同的约定支付转让价格，受让方应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实转让方和受让方的市场主体资格，确认其是否具有签订和履行合同的合法权利和能力。解决办法：可通过工商行政管理部门查询企业的法人登记情况，确认合同双方的合法身份。2.土地使用权属清晰：转让方应保证土地使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：由转让方提供土地使用权证及相关权属证明，必要时可委托专业律师或法律服务机构进行尽职调查。3.约定明确的权利义务：合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于土地的交付时间、质量标准、价款支付时间及方式等。解决办法：详细阐述双方在合同中的权利和义务，确保条款具体、明确、可操作。4.违约责任明确：合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的合法权益。解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金的比例和计算方法。5.争议解决机制合理：合同应明确约定发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在本合同中指定合同签订地人民法院为争议解决的司法管辖法院。6.遵守法律法规：合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国的法律、法规。解决办法：在合同中明确声明适用中国法律，并遵守相关法律法规的规定。法律名词及名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有制单位或集体成员依法对集体建设用地所享有的使用、收益和一定程度上的处分权利。2.转让方：指依法拥有集体建设用地使用权，并将其使用权转让给他人的一方。3.受让方：指依法接受集体建设用地使用权转让，并支付相应价款的一方。4.定金：指受让方为了保证合同的履行，按照约定向转让方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.权属纠纷：指关于财产所有权、使用权、收益权、处分权等权利的归属发生的争议。7.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权发生变更时，依法向土地管理部门申请办理的登记手续。8.法定代表人：指法律规定的代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。9.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的资信、业务、法律状况等进行全面、详细的调查和评估。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.集体建设用地使用权的转让方和受让方之间的交易。2.适用于各类企业、个体工商户或其他合法组织之间的集体建设用地使用权转让。3.当转让方希望将集体建设用地使用权转让给其他单位或个人使用时。补充条款：1.土地使用权的具体位置、面积、现状等详细信息。2.土地使用权的具体用途，包括规划用途、建设标准等。3.土地使用权转让的具体流程和时间安排。4.转让方和受让方在合同履行过程中的协调和配合事项。5.合同的终止条件、终止后的权利义务处理等。6.双方对于合同的解释、修改和补充权力的约定。附件列表：1.集体建设用地使用权的权