2025简单小产权房屋买卖合同

合同编号：合同各方：卖方：姓名/名称：地址：联系电话：买方：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房屋的产权性质为小产权，买方了解并同意该房屋的产权性质及其可能带来的风险。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条违约责任4.1如卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应支付买方违约金，违约金为房价的%。4.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应支付卖方违约金，违约金为房价的%。第五条其他约定5.1该房屋的产权纠纷及可能涉及的额外费用由买方承担。5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.产权清晰：买卖双方应确保该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。如发现产权问题，应及时解决，否则可能影响过户及房屋交付。解决办法：在签订合同前，买方有权要求卖方提供房屋的产权证明，以确保产权清晰。如有产权纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。2.房屋现状：买卖双方应如实告知对方该房屋的现状，包括结构、设施、装修等情况。如发现房屋存在隐蔽瑕疵，可能导致买方权益受损。解决办法：买方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，并可要求卖方提供房屋的装修、设施等情况的详细说明。如发现房屋存在瑕疵，双方可协商解决，或根据法律规定承担相应责任。3.过户税费：买卖双方应明确过户过程中产生的税费由谁承担。如双方对税费承担有争议，可能导致过户手续延迟。解决办法：双方应在合同中明确约定过户税费的承担方。如发生争议，可依据合同约定解决，必要时可寻求法律途径。4.违约责任：买卖双方应了解违约金的具体数额及计算方式。如一方违约，可能导致对方损失，需承担相应的违约责任。解决办法：合同中应明确约定违约金的比例及计算方式。如发生违约，违约方应按照合同约定支付违约金，以弥补对方损失。5.合同履行：买卖双方应按照合同约定履行各自义务。如一方未履行合同义务，可能导致合同目的无法实现。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务。如发生履行纠纷，可协商解决，必要时可寻求法律途径。法律名词及名词解释：1.产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。2.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。5.法律途径：指通过法律程序解决合同纠纷，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.小产权房屋买卖：适用于买卖双方就小产权房屋达成交易意向的情况。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋出售给买方的情况。3.产权转移：适用于房屋产权转移过户的手续办理。补充条款：1.房屋inspectioN：双方约定在合同签订前，买方有权对房屋进行一次全面的inspectioN，以确认房屋的实际情况是否与卖方提供的信息相符。2.房屋交付时间：具体约定卖方应何时将房屋交付给买方，以及交付时应满足的条件。3.税费承担：详细说明过户过程中产生的税费由哪方承担，以及税费的具体金额。4.违约处理：对违约行为设定具体的处理办法，包括违约金的计算方式、支付时间等。5.争议解决：约定在合同履行过程中发生争议时，双方应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋产权证明：证明卖方对所售房屋拥有合法产权的文件。2.房屋现状照片/视频：展示房屋实际状况的照片或视频资料。3.房屋过户所需文件清单：列明过户过程中需要提供的文件和材料。4.税费计算说明：详细