二零二五年度房地产订购及配套设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产订购及配套设施建设合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2词语解释2.双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目用途4.订购内容4.1房地产订购4.2配套设施建设4.3配套设施清单5.订购价格及支付方式5.1房地产订购价格5.2配套设施建设价格5.3支付方式及期限5.4付款条件及违约责任6.配套设施建设要求6.1设计要求6.2施工要求6.3质量标准6.4工期要求7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.交付与验收8.1房地产交付8.2配套设施交付8.3验收标准8.4验收程序8.5验收争议处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更与终止12.1合同变更程序12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1设计图纸13.2施工方案13.3配套设施清单13.4其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同生效14.4合同解释14.5合同份数及保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指本合同中约定的房地产开发商。1.1.2“乙方”指本合同中约定的房地产购买者。1.1.3“房地产”指甲方开发的位于[具体地址]的房产。1.1.4“配套设施”指与房地产项目配套的设施，包括但不限于道路、绿化、停车场等。1.1.5“订购价格”指乙方购买房地产所需支付的总金额。1.1.6“配套设施建设价格”指乙方为获得配套设施所需支付的总金额。2.双方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话号码]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话号码]3.项目概述3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[具体地址]3.3项目面积：[总面积]平方米3.4项目用途：[用途描述，如住宅、商业等]4.订购内容4.1房地产订购4.1.1乙方订购甲方开发的位于[具体地址]的[房产类型]，共计[房产数量]套。4.1.2订购房产的具体位置、面积等信息详见附件《房地产订购清单》。4.2配套设施建设4.2.1乙方同意配合甲方进行配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、停车场等。4.2.2配套设施的具体建设内容和标准详见附件《配套设施建设方案》。5.订购价格及支付方式5.1房地产订购价格5.1.1订购房产的价格为每平方米[单价]元，总价为[总价]元。5.1.2乙方应在合同签订之日起[天数]内支付订购房产的[比例]作为定金。5.2配套设施建设价格5.2.1配套设施建设价格为[总价格]元。5.2.2乙方应在合同签订之日起[天数]内支付配套设施建设价格的[比例]作为定金。5.3支付方式及期限5.3.1乙方支付订购价格和配套设施建设价格的方式为银行转账。5.3.2乙方应在合同约定的期限内支付剩余款项。5.4付款条件及违约责任5.4.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。5.4.2甲方未按约定提供房地产或配套设施的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。6.配套设施建设要求6.1设计要求6.1.1甲方应根据乙方需求进行配套设施的设计，确保设计符合相关规范和标准。6.1.2设计图纸应在合同签订之日起[天数]内提交乙方审核。6.2施工要求6.2.1甲方应按照设计图纸和施工规范进行配套设施的施工。6.2.2施工单位应具备相应的资质和经验。6.3质量标准6.3.1配套设施的质量应符合国家相关质量标准。6.3.2甲方应负责对施工过程中的质量问题进行监督和验收。6.4工期要求6.4.1配套设施的建设工期为[工期]。6.4.2甲方应确保工程按时完工。7.合同履行7.1履行时间7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.1.2房地产交付时间：[具体日期]。7.1.3配套设施交付时间：[具体日期]。7.2履行地点7.2.1房地产交付地点：[具体地址]。7.2.2配套设施交付地点：[具体地址]。7.3履行方式7.3.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房地产和配套设施。7.3.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付订购价格和配套设施建设价格。8.交付与验收8.1房地产交付8.1.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房地产及相关文件交付乙方。8.1.2乙方应在收到房地产及相关文件后[天数]内进行验收。8.2配套设施交付8.2.1甲方应在合同约定的交付时间内，将配套设施及相关文件交付乙方。8.2.2乙方应在收到配套设施及相关文件后[天数]内进行验收。8.3验收标准8.3.1房地产验收标准应符合国家相关建筑标准和规范。8.3.2配套设施验收标准应符合国家相关设施建设和使用标准。8.4验收程序8.4.1乙方应在验收前通知甲方，甲方应派员到场配合验收。8.4.2验收过程中，如有异议，双方应协商解决；协商不成的，可委托第三方机构进行鉴定。8.5验收争议处理8.5.1如因验收标准不一致导致争议，应以国家相关标准和规范为准。8.5.2如因验收过程中发现质量问题，甲方应在[天数]内进行修复或更换。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房地产或配套设施的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。9.1.2甲方交付的房地产或配套设施存在质量问题，甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付订购价格或配套设施建设价格的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。9.2.2乙方违反合同约定，导致合同解除的，应赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应尝试协商解决。10.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起申请。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，致使合同目的不能实现时，非违约方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并附具相关证明材料。11.2.2解除合同后，双方应按约定办理合同解除后的手续。11.3合同解除后的处理11.3.2双方应按约定办理合同解除后的债权债务清理。12.合同变更与终止12.1合同变更程序12.1.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止应书面通知对方，并附具相关证明材料。12.3.2合同终止后，双方应按约定办理合同终止后的手续。13.合同附件13.1设计图纸13.1.1本合同附件一为《设计图纸》。13.2施工方案13.2.1本合同附件二为《施工方案》。13.3配套设施清单13.3.1本合同附件三为《配套设施清单》。13.4其他相关文件13.4.1本合同附件四为《其他相关文件》。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。14.2.2通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释14.4.1本合同如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.5合同份数及保管14.5.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.5.2本合同由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同确定第三方的介入范围、职责和权限。15.4.2第三方应在甲乙双方指定的期限内，完成其介入工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同订购价格和配套设施建设价格之和的[比例]%。16.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的要求，独立、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。17.3.2第三方与甲乙双方的关系不构成任何形式的合作关系或代理关系。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入时，甲乙双方应按照合作协议，向第三方支付相应的服务费用。18.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。18.2第三方介入时的额外说明18.2.1第三方介入不改变甲乙双方的权利和义务。18.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方完成其介入工作。19.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入期间产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入期间的争议解决机构为[具体机构名称]。20.3争议解决程序20.3.1争议发生后，双方应尝试协商解决。20.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起申请。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：设计图纸应详细标注房地产和配套设施的尺寸、结构、功能等信息，符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是房地产和配套设施建设的重要依据，乙方在签订合同前应仔细审阅。2.施工方案要求：施工方案应包括施工进度、施工方法、质量保证措施、安全措施等内容。说明：施工方案是确保工程质量和安全的重要文件，乙方在签订合同前应仔细审阅。3.配套设施清单要求：配套设施清单应详细列出配套设施的种类、数量、规格、质量要求等信息。说明：配套设施清单是乙方了解配套设施情况的重要依据，甲方应在签订合同前提供。4.其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、房产证、建设工程规划许可证、施工许可证等。说明：其他相关文件是合同履行的基础文件，乙方在签订合同前应仔细审阅。5.房地产订购清单要求：订购清单应详细列出订购房产的位置、面积、户型、价格等信息。说明：订购清单是乙方了解订购房产情况的重要依据，甲方应在签订合同前提供。6.配套设施建设方案要求：建设方案应详细列出配套设施的建设内容、建设标准、建设周期等信息。说明：建设方案是乙方了解配套设施建设情况的重要依据，甲方应在签订合同前提供。7.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的介入目的、职责、权限、服务费用等内容。说明：第三方合作协议是第三方介入的重要文件，甲乙双方在签订合同前应仔细审阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房地产或配套设施责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金，并承担因延期交付造成的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房产，应支付乙方违约金及房屋租金。1.2房地产或配套设施存在质量问题责任认定：甲方应负责修复或更换存在质量问题的房地产或配套设施，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：交付的房产存在漏水问题，甲方应负责修复并赔偿乙方维修费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付订购价格或配套设施建设价格责任认定：乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并承担因未支付款项造成的损失。示例：乙方未按约定支付房款，应支付甲方违约金及利息。2.2违反合同约定，导致合同解除责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的款项、利息等。示例：乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方合同解除后的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未按约定履行职责造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成监理工作，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2故意或重大过失造成损失责任认定：第三方应承担因故意或重大过失造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在监理过程中出现重大失误，导致工程受损，应赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四年度房地产订购及配套设施建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.房地产订购信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地点2.3房地产项目规模2.4房地产项目类型2.5房地产项目价格2.6房地产项目付款方式3.配套设施建设内容3.1配套设施项目名称3.2配套设施项目地点3.3配套设施项目规模3.4配套设施项目类型3.5配套设施项目价格3.6配套设施项目付款方式4.合同签订时间及生效日期5.合同履行期限6.房地产订购交付条件6.1房地产交付时间6.2房地产交付质量标准6.3房地产交付手续7.配套设施建设交付条件7.1配套设施交付时间7.2配套设施交付质量标准7.3配套设施交付手续8.合同价款支付方式及时间8.1首付款支付方式及时间8.2中间款支付方式及时间8.3尾款支付方式及时间9.合同违约责任9.1房地产订购违约责任9.2配套设施建设违约责任9.3逾期付款违约责任10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房地产订购协议12.2配套设施建设协议12.3合同附件其他文件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：房地产开发有限公司1.1.2买受方：投资管理有限公司1.2法定代表人1.2.1出卖方法定代表人：1.2.2买受方法定代表人：1.3注册地址1.3.1出卖方注册地址：省市区路号1.3.2买受方注册地址：省市区路号1.4联系方式2.房地产订购信息2.1房地产项目名称2.1.1新城住宅项目2.2房地产项目地点2.2.1省市区路号2.3房地产项目规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.4房地产项目类型2.4.1住宅2.5房地产项目价格2.5.1单价：10000元/平方米2.6房地产项目付款方式2.6.1首付款：合同签订后10个工作日内支付总价的30%2.6.2中间款：交付使用前支付总价的50%2.6.3尾款：交付使用后支付总价的20%3.配套设施建设内容3.1配套设施项目名称3.1.1新城配套设施项目3.2配套设施项目地点3.2.1省市区路号3.3配套设施项目规模3.3.1总建筑面积：50000平方米3.4配套设施项目类型3.4.1公共设施3.5配套设施项目价格3.5.1单价：5000元/平方米3.6配套设施项目付款方式3.6.1首付款：合同签订后10个工作日内支付总价的30%3.6.2中间款：配套设施建设进度达到50%时支付总价的50%3.6.3尾款：配套设施建设完成并验收合格后支付总价的20%4.合同签订时间及生效日期4.1合同签订时间：2024年3月1日4.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效5.合同履行期限5.1房地产订购履行期限：自合同生效之日起至2026年3月1日5.2配套设施建设履行期限：自合同生效之日起至2026年6月1日6.房地产订购交付条件6.1房地产交付时间：2026年3月1日6.2房地产交付质量标准：符合国家相关建筑质量标准6.3房地产交付手续：出卖方负责办理房地产权证及交付使用手续7.配套设施建设交付条件7.1配套设施交付时间：2026年6月1日7.2配套设施交付质量标准：符合国家相关公共设施质量标准7.3配套设施交付手续：出卖方负责办理配套设施验收手续8.合同价款支付方式及时间8.1首付款支付方式及时间8.1.1买受方应在合同签订后10个工作日内，通过银行转账方式支付首付款，首付款金额为合同总价款的30%。8.2中间款支付方式及时间8.2.1买受方应在房地产项目主体结构封顶后，支付中间款，中间款金额为合同总价款的50%。8.3尾款支付方式及时间8.3.1买受方应在房地产项目竣工验收合格并交付使用后，支付尾款，尾款金额为合同总价款的20%。9.合同违约责任9.1房地产订购违约责任9.1.1如买受方未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的1%作为违约金。9.2配套设施建设违约责任9.2.1如出卖方未按约定时间完成配套设施建设，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款的0.1%作为违约金。9.3逾期付款违约责任9.3.1如买受方逾期支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的1%作为违约金。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的义务；11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。12.合同附件12.1房地产订购协议12.1.1房地产订购协议附件一：房地产项目详细说明12.2配套设施建设协议12.2.1配套设施建设协议附件一：配套设施项目详细说明12.3合同附件其他文件12.3.1合同附件二：合同双方签字盖章的合同文本13.合同签署及生效13.1合同签署13.1.1本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自2024年3月1日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。14.3本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的，为合同的履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、设计、监理、施工、融资、审计、评估、法律服务等。15.3第三方的选择与委托15.3.1第三方的选择由合同双方共同协商确定，并签订相应的委托合同。15.4第三方的责任与义务15.4.1第三方应按照委托合同约定，履行相应的专业服务或协助义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的审批程序16.1.1合同双方应将第三方介入事宜报经对方书面同意后方可实施。16.2第三方介入的合同签订16.2.1第三方介入的合同应由合同双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入的费用由合同双方根据委托合同约定承担。16.4第三方介入的风险分担16.4.1第三方介入过程中产生的风险，由合同双方与第三方共同承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在其专业服务或协助范围内，因自身原因导致的损失，其责任限额由合同双方与第三方在委托合同中约定。17.2第三方责任的免除17.2.1因不可抗力、合同双方未履行合同义务或合同双方明确约定的其他情形，导致第三方无法履行或履行不力的，第三方不承担责任。17.3第三方责任的追偿17.3.1如第三方在履行合同过程中违反约定，造成合同双方损失的，合同双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是委托合同关系，双方的权利、义务和责任以委托合同为准。18.2第三方与项目实施方的划分18.2.1第三方作为项目实施方的一部分，其工作成果应满足项目实施方的需求。18.3第三方与其他合同参与方的划分18.3.1第三方与其他合同参与方之间的关系，应按照各自合同约定处理。19.第三方介入的监督与协调19.1监督与协调机制19.1.1合同双方应设立专门的监督与协调小组，负责第三方介入过程中的监督与协调工作。19.2监督与协调小组的职责19.2.1监督与协调小组应定期召开会议，讨论第三方介入的进展情况，及时解决出现的问题。19.3监督与协调小组的权限19.3.1监督与协调小组有权要求第三方提供相关资料，并对第三方的工作进行评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产订购协议1.1附件一：房地产项目详细说明说明：包括项目位置、规模、设计、配套设施、价格等信息。2.配套设施建设协议2.1附件一：配套设施项目详细说明说明：包括项目位置、规模、设计、功能、价格等信息。3.合同附件其他文件3.1合同附件二：合同双方签字盖章的合同文本说明：包括合同、附件列表及双方签字盖章。4.第三方介入合同4.1附件一：第三方介入详细说明说明：包括第三方介入范围、服务内容、费用、责任等内容。5.房地产项目设计文件5.1附件一：建筑设计图纸说明：包括建筑平面图、立面图、剖面图等。6.房地产项目施工图纸6.1附件一：施工图纸说明：包括施工图、节点详图、材料清单等。7.房地产项目竣工验收报告7.1附件一：竣工验收报告说明：包括验收时间、验收结果、验收人员等信息。8.房地产项目保修证书8.1附件一：保修证书说明：包括保修范围、保修期限、保修单位等信息。9.房地产项目相关证明文件9.1附件一：土地使用证明说明：包括土地使用权证、建设用地规划许可证等。10.第三方评估报告10.1附件一：第三方评估报告说明：包括评估目的、评估方法、评估结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为说明：甲方未按约定时间支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金。1.2乙方违约行为说明：乙方未按约定时间交付房地产或配套设施。责任认定：乙方应向甲方支付逾期交付的违约金。2.违约责任认定标准2.1逾期付款违约金说明：按逾期付款金额的1%计算，每日累计。2.2逾期交付违约金说明：按逾期交付面积乘以单价计算，每日累计。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例说明：甲方应于2024年3月1日前支付首付款，但至2024年4月1日仍未支付。责任认定：甲方应向乙方支付自2024年3月2日起至实际支付日止的逾期付款违约金。3.2乙方违约示例说明：乙方应于2026年3月1日前交付房地产，但至2026年4月1日仍未交付。责任认定：乙方应向甲方支付自2026年3月2日起至实际交付日止的逾期交付违约金。全文完。二零二四年度房地产订购及配套设施建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据3.房地产订购内容3.1房地产项目名称3.2房地产项目位置3.3房地产项目面积3.4房地产项目户型3.5房地产项目价格4.配套设施建设内容4.1配套设施项目名称4.2配套设施项目位置4.3配套设施项目规模4.4配套设施项目类型4.5配套设施项目预算5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款条件6.合同履行及进度要求6.1房地产订购进度6.2配套设施建设进度6.3验收标准7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：建筑有限公司1.2法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就房地产项目订购及配套设施建设事宜达成一致，签订本合同。2.2合同签订依据（1）国家相关法律法规（2）省市区关于房地产开发的相关政策（3）双方协商一致3.房地产订购内容3.1房地产项目名称房地产项目3.2房地产项目位置省市区路号3.3房地产项目面积总计10000平方米3.4房地产项目户型一室一厅、二室一厅、三室一厅3.5房地产项目价格人民币10000元/平方米4.配套设施建设内容4.1配套设施项目名称小区配套设施4.2配套设施项目位置省市区路号4.3配套设施项目规模占地面积20000平方米4.4配套设施项目类型绿化、停车场、幼儿园、健身房等4.5配套设施项目预算人民币5000万元5.付款方式及期限5.1付款方式（1）分期付款（2）银行贷款5.2付款期限（1）首付比例：合同签订之日起15日内支付总价的30%（2）尾款支付：房地产项目交付使用后60日内支付剩余70%的款项（3）配套设施建设完毕后支付剩余30%的款项5.3付款条件（1）甲方按照合同约定支付款项（2）乙方按照合同约定提供房地产及配套设施6.合同履行及进度要求6.1房地产订购进度（1）签订合同后30日内，乙方提供房地产项目规划许可证（2）签订合同后60日内，乙方完成房地产项目土地证办理（3）签订合同后90日内，乙方完成房地产项目主体结构封顶6.2配套设施建设进度（1）签订合同后30日内，乙方提供配套设施项目规划许可证（2）签订合同后60日内，乙方完成配套设施项目土地证办理（3）签订合同后90日内，乙方完成配套设施项目主体结构封顶6.3验收标准（1）房地产项目：按照国家相关标准及甲方要求进行验收（2）配套设施：按照国家相关标准及甲方要求进行验收8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，合同自行终止；（2）房地产项目及配套设施建设完毕，合同目的实现；（3）合同解除后，合同终止。9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付款项的；（2）未按时完成房地产项目及配套设施建设的；（3）提供虚假文件或资料的；（4）违反保密义务的。9.2违约责任承担（1）未按时支付款项的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）未按时完成房地产项目及配套设施建设的，应向对方支付违约金，违约金为实际逾期天数的0.1%；（3）提供虚假文件或资料的，应承担相应的法律责任；（4）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同约定的生效条件满足。11.2合同期限自合同签订之日起至房地产项目及配套设施建设完毕之日止。12.合同附件及补充协议12.1合同附件（1）房地产项目规划许可证复印件；（2）配套设施项目规划许可证复印件；（3）土地证复印件；（4）双方协商一致的补充协议。12.2补充协议补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期年月日14.2合同生效日期自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或承担特定职责的独立第三方。15.2第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助甲乙双方完成合同项下的相关工作；（3）根据本合同约定，承担相应的风险和责任。16.第三方介入方式16.1第三方介入流程（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择第三方，并与其签订服务协议；（3）第三方在服务协议约定的范围内履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.2责任限额计算（1）第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为第三方服务费用总额的10倍；（2）第三方在履行合同过程中因过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为实际损失额的50%；（3）第三方因故意行为造成甲乙双方损失的，其责任限额为实际损失额的100%。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的监督和管理，确保其服务符合本合同要求。18.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的指导，配合乙方完成合同项下的相关工作。18.3第三