二零二五年度物业服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会或业主大会名称及地址1.3物业服务项目名称及地址2.物业服务内容及范围2.1物业共用部位及设施设备的维修养护2.2住宅小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护2.3公共设施设备运行维护2.4物业安全管理与服务2.5客户服务与沟通3.物业服务收费标准及支付方式3.1物业服务费收费标准3.2物业服务费计费方式3.3物业服务费支付方式4.物业服务期限4.1合同期限4.2服务期限的具体起止时间5.物业服务企业责任5.1物业服务企业的基本义务5.2物业服务企业的特殊义务5.3物业服务企业的违约责任6.业主委员会或业主大会的权利与义务6.1业主委员会或业主大会的权利6.2业主委员会或业主大会的义务6.3业主委员会或业主大会的违约责任7.物业服务合同生效及终止条件7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任及处理方式8.1违约责任的承担8.2违约责任的处理方式9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的具体程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1物业服务费的结算12.2物业服务企业责任的承担12.3业主委员会或业主大会的权利与义务13.合同解除后的费用处理13.1物业服务费的结算13.2物业服务企业责任的承担13.3业主委员会或业主大会的权利与义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司1.2物业服务企业地址：省市区街道号1.3业主委员会或业主大会名称：小区业主委员会1.4业主委员会或业主大会地址：省市区街道号栋单元第二条物业服务内容及范围2.1物业共用部位及设施设备的维修养护：包括但不限于小区内的道路、绿化带、照明设施、电梯、消防设施等。2.2住宅小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护：负责小区内公共区域的日常清洁、绿化养护、秩序维护工作。2.3公共设施设备运行维护：对小区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修。2.4物业安全管理与服务：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作，确保小区安全。2.5客户服务与沟通：设立物业服务，及时响应业主的咨询和投诉，提供优质的服务。第三条物业服务收费标准及支付方式3.1物业服务费收费标准：根据国家相关规定及实际情况，制定物业服务收费标准。3.2物业服务费计费方式：按照建筑面积计费，每月每平方米收费元。3.3物业服务费支付方式：业主应在每月的缴费通知单规定的时间内，通过银行转账、现金或物业代收等方式支付物业服务费。第四条物业服务期限4.1合同期限：自年月日至年月日。4.2服务期限的具体起止时间：自年月日起至年月日止。第五条物业服务企业责任5.1物业服务企业的基本义务：按照合同约定，提供优质的物业服务，保障业主的合法权益。5.2物业服务企业的特殊义务：在特殊情况下，如自然灾害、突发事件等，物业服务企业应采取必要措施，确保小区安全。5.3物业服务企业的违约责任：如因物业服务企业原因导致违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。第六条业主委员会或业主大会的权利与义务6.1业主委员会或业主大会的权利：对物业服务企业的工作进行监督，提出意见和建议；参与制定物业服务合同；代表业主与物业服务企业协商解决争议等。6.2业主委员会或业主大会的义务：履行合同约定，按时缴纳物业服务费；参与小区管理，维护小区秩序；支持物业服务企业的工作等。6.3业主委员会或业主大会的违约责任：如因业主委员会或业主大会原因导致违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿物业服务企业损失、支付违约金等。第七条物业服务合同生效及终止条件7.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自年月日起生效。7.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。第八条违约责任及处理方式8.1违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.2违约责任的处理方式：违约方应在收到违约通知后日内采取补救措施或支付违约金；若违约行为导致严重后果，双方可协商解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决的具体程序：争议双方应在收到争议通知后日内提交书面争议解决请求，并按照法定程序进行审理。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业服务收费标准、物业服务企业资质证明、业主委员会或业主大会授权委托书等。10.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更及解除11.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。11.2合同解除：合同在有效期内，因不可抗力等原因导致无法继续履行，双方可协商解除合同。第十二条合同解除后的处理12.1物业服务费的结算：合同解除后，双方应按照实际服务期限结算物业服务费。12.2物业服务企业责任的承担：合同解除后，物业服务企业应继续履行合同约定的责任，直至合同终止。12.3业主委员会或业主大会的权利与义务：合同解除后，业主委员会或业主大会的权利与义务按照合同约定执行。第十三条合同解除后的费用处理13.1物业服务费的结算：合同解除后，双方应按照实际服务期限结算物业服务费。13.2物业服务企业责任的承担：合同解除后，物业服务企业应承担合同解除前产生的合理费用。13.3业主委员会或业主大会的权利与义务：合同解除后，业主委员会或业主大会的权利与义务按照合同约定执行。第十四条其他约定事项14.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：指在物业服务合同履行过程中，为特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括合同履行的监督、评估、调解、仲裁、诉讼等环节。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责、权限等。16.2第三方介入程序：第三方介入应遵循法定程序，确保合同双方的合法权益不受侵害。16.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商分担，或由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入合同过程中，因其过错导致合同一方或双方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同标的额的%。17.2.1因不可抗力导致合同无法履行；17.2.2因甲乙双方原因导致合同无法履行；17.2.3因第三方自身能力不足导致合同无法履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应遵守甲方提供的合同条款及规定，履行合同约定的义务；18.1.2第三方在履行合同过程中，如需修改合同内容，应经甲方同意；18.1.3第三方在履行合同过程中，如发生争议，应向甲方提出。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应遵守乙方提供的合同条款及规定，履行合同约定的义务；18.2.2第三方在履行合同过程中，如需修改合同内容，应经乙方同意；18.2.3第三方在履行合同过程中，如发生争议，应向乙方提出。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在介入合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任；18.3.2第三方在介入合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；19.2第三方在介入合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求其承担相应的违约责任；19.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的监督、评估、调解、仲裁、诉讼等工作。20.第三方介入后的合同变更及解除20.1第三方介入后，如因特殊情况需变更合同内容，甲乙双方应共同协商，并经第三方同意；20.2第三方介入后，如因特殊情况需解除合同，甲乙双方应共同协商，并经第三方同意。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，合同终止条件按照合同约定执行；21.2第三方介入后，合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准及明细表要求：详细列出各项服务收费标准，包括但不限于清洁、绿化、维修、安保等。说明：此表格为物业服务费用的依据，应清晰明了。2.物业共用部位及设施设备清单要求：详细列出小区内所有共用部位及设施设备名称、型号、数量等信息。说明：此清单为物业管理的范围和内容，有助于明确服务范围。3.业主委员会或业主大会授权委托书要求：授权委托书应明确授权事项、授权期限、授权范围等。说明：此文件为业主委员会或业主大会授权第三方介入合同的依据。4.第三方资质证明文件要求：第三方介入合同前，需提供相关资质证明文件，如营业执照、专业许可证等。说明：此文件用于证明第三方具备介入合同的专业能力和资质。5.物业服务合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在合同履行过程中达成的补充条款。说明：此协议为合同履行的补充和细化，有助于双方明确权利和义务。6.物业服务合同变更记录要求：变更记录应详细记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：此记录用于追溯合同变更的历史和原因。7.物业服务费收据及结算凭证要求：收据和结算凭证应详细记录物业服务费的收取时间和金额。说明：此凭证为物业服务费收取的证明，有助于双方核对费用。8.争议解决相关文件要求：争议解决相关文件应包括争议解决请求、调解记录、仲裁裁决等。说明：此文件为争议解决的记录，有助于双方了解争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付物业服务费。1.2物业服务企业未按合同约定提供物业服务。1.3业主委员会或业主大会未履行合同约定的权利和义务。1.4第三方在介入合同过程中出现违规行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否构成违约行为。2.2责任认定：违约方应根据违约程度和损失情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定支付物业服务费，违约方应支付违约金，违约金为未支付费用的%。3.2物业服务企业未按合同约定提供物业服务，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.3业主委员会或业主大会未履行合同约定的权利和义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4第三方在介入合同过程中出现违规行为，违约方应根据第三方违规行为对合同履行造成的影响，承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度物业服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.物业服务内容与标准2.1物业服务项目2.2服务标准2.3服务质量要求2.4服务时间2.5服务费用3.物业服务区域3.1服务区域范围3.2物业共用部位3.3物业共用设施设备4.物业服务费用4.1收费依据4.2收费项目4.3收费标准4.4收费方式4.5费用调整5.物业专项维修资金5.1专项维修资金的筹集5.2专项维修资金的用途5.3专项维修资金的监管6.物业服务合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.物业服务费用结算7.1结算周期7.2结算方式7.3欠费处理8.物业服务企业权利和义务8.1物业服务企业权利8.2物业服务企业义务9.业主权利和义务9.1业主权利9.2业主义务10.物业服务合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解除后的处理14.合同签署14.1双方代表签字14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：2.物业服务内容与标准2.1物业服务项目：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施维护与管理、小区公共区域的维修与更新、公共区域的安全管理等。2.2服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量和安全。2.4服务时间：24小时不间断服务。2.5服务费用：根据实际服务内容和业主委员会确定的收费标准执行。3.物业服务区域3.1服务区域范围：包括但不限于小区住宅、商业、办公等公共区域。3.2物业共用部位：包括但不限于小区道路、绿地、公共停车场、健身设施、儿童游乐场等。3.3物业共用设施设备：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、监控系统等。4.物业服务费用4.1收费依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》及地方相关政策执行。4.2收费项目：物业服务费、专项维修资金等。4.3收费标准：物业服务费按建筑面积计算，每平方米每月元；专项维修资金按建筑面积计算，每平方米元。4.4收费方式：业主应在每月规定的时间内缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，应按日计收滞纳金。4.5费用调整：物业服务费用调整需经业主大会表决通过，并提前一个月通知业主。5.物业专项维修资金5.1专项维修资金的筹集：根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关政策执行。5.2专项维修资金的用途：用于小区公共区域及共用设施设备的维修、更新、改造。5.3专项维修资金的监管：由业主委员会负责监督，确保资金合理使用。6.物业服务合同期限6.1合同生效日期：自双方签署之日起生效。6.2合同终止日期：合同期限为年，自合同生效之日起计算。6.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签合同。7.物业服务费用结算7.1结算周期：每月结算一次。7.2结算方式：银行转账或现金支付。7.3欠费处理：业主欠费超过一个月的，物业服务企业有权采取必要措施，包括但不限于限制使用小区公共设施、向法院提起诉讼等。8.物业服务企业权利和义务8.1物业服务企业权利8.1.1按照合同约定提供服务，并收取相应的服务费用。8.1.2依法对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正，并采取必要措施。8.1.3享有物业管理区域内公共设施的优先使用权。8.2物业服务企业义务8.2.1严格遵守国家法律法规，执行物业管理相关规定。8.2.2按时完成物业管理服务，确保服务质量。8.2.3定期向业主委员会报告工作，接受监督。9.业主权利和义务9.1业主权利9.1.1享有物业管理区域内公共设施的使用权。9.1.2享有对物业管理服务的监督权。9.1.3享有对物业服务企业的投诉权。9.2业主义务9.2.1遵守物业管理规章制度，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2.2不得占用物业管理区域内的公共区域。9.2.3不得损害他人合法权益。10.物业服务合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2合同变更不得违反法律法规及本合同的约定。10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2合同解除后，双方应按照约定妥善处理未了事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业服务企业未按合同约定提供服务。11.1.2业主未按合同约定缴纳物业服务费用。11.1.3双方违反合同约定的其他情形。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应通过协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民调解委员会申请调解。12.1.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应具备相应的资质和条件。12.2.2争议解决机构应公正、公平、公开地处理争议。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由责任方承担，协商不成的，按实际发生费用分摊。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并盖章。13.1.2合同经业主委员会审核通过。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物业服务协议、费用明细表、维修基金使用计划等。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜，包括但不限于退还押金、清理物业等。14.合同签署14.1双方代表签字14.1.1物业服务企业代表签字：14.1.2业主委员会代表签字：14.2合同签署日期：二零二四年一月一日14.3合同份数：一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入合同，是指根据本合同约定，为解决合同履行中的争议、评估、监理、法律服务等目的，由第三方参与合同履行的行为。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和所需第三方类型。16.1.2申请方应提供相关证据材料，证明第三方介入的必要性和合理性。16.2介入批准16.2.1接到介入申请后，另一方应在七个工作日内给予答复，同意介入的，应明确第三方的职责和权限。16.2.2不同意的，应说明理由，并可提出替代解决方案。16.3第三方选定16.3.1双方同意介入后，应共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.3.2第三方选定后，应与双方签订相应协议，明确各自的责权利。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险范围确定。17.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.2.3第三方责任限额不包括因不可抗力、合同双方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分18.1.1第三方应根据合同约定和协议，履行相应的职责。18.1.2物业服务企业和业主委员会应配合第三方工作，提供必要的信息和协助。18.1.3第三方在执行职责过程中，不得干涉合同双方的正常权利和义务。18.2权利划分18.2.1第三方有权获取合同履行过程中所需的信息。18.2.2第三方有权根据合同约定和协议，对合同履行情况进行监督和检查。18.2.3第三方有权要求合同双方履行合同义务，并采取必要措施保障自身权益。18.3责任划分18.3.1第三方对因自身原因造成的损失承担责任。18.3.2物业服务企业和业主委员会对第三方工作造成的损失承担责任。18.3.3合同双方对因不可抗力、故意或重大过失造成的损失承担责任。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。19.1.2费用承担方式可包括但不限于预付费、按实际发生费用结算等。19.1.3费用承担比例由双方在合同中约定，或根据第三方提供的收费标准确定。19.2费用调整19.2.1第三方介入期间，如发生费用调整，双方应重新协商确定费用。19.2.2费用调整后的承担方式按照原合同约定执行。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合同约定的任务或达到合同目的。20.1.2合同双方协商一致，决定终止第三方介入。20.1.3发生不可抗力，导致第三方无法继续履行职责。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止，双方应签订终止协议，明确各自的权利和义务。20.2.2第三方介入终止后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细要求：包括但不限于物业服务内容、标准、费用、期限、双方权利义务等。说明：本附件为物业服务合同的核心内容，双方应仔细阅读并签署。2.费用明细表详细要求：详细列出物业服务费用构成，包括但不限于管理费、维修基金、专项维修资金等。说明：本附件用于明确物业服务费用的具体构成，方便业主查询。3.维修基金使用计划详细要求：详细列明维修基金的使用计划，包括但不限于维修项目、预算、时间等。说明：本附件用于规范维修基金的使用，确保资金合理、合规使用。4.物业管理规章制度详细要求：包括但不限于小区管理制度、公共设施使用规定、业主行为规范等。说明：本附件用于规范小区管理，保障业主权益，维护小区秩序。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、费用等。说明：本附件用于规范第三方介入程序，确保第三方工作的有效性和公正性。6.违约责任协议详细要求：明确违约行为的认定标准、责任承担方式、赔偿范围等。说明：本附件用于规范违约责任，保障合同双方的合法权益。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：本附件用于规范争议解决程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务企业未按合同约定提供服务。1.2业主未按合同约定缴纳物业服务费用。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4双方违反合同约定的其他情形。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准根据合同约定和相关法律法规执行。2.2责任承担方式根据违约行为的性质、程度、影响等因素确定。3.责任认定示例3.1物业服务企业未按时完成维修工作，导致业主权益受损。责任认定：物业服务企业承担违约责任，向业主支付违约金。3.2业主未按时缴纳物业服务费用，造成物业服务企业损失。责任认定：业主承担违约责任，支付欠缴费用及滞纳金。3.3第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行受阻。责任认定：第三方承担违约责任，向合同双方支付违约金。全文完。二零二四年度物业服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称、地址、联系方式1.2业主大会或业主委员会名称、地址、联系方式2.服务内容与范围2.1物业服务项目2.2服务范围3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用收取方式4.物业管理费收取标准与调整4.1收费标准4.2调整方式与程序5.物业维修与养护5.1维修养护范围5.2维修养护流程6.业主共有部分的管理与使用6.1共有部分的界定6.2使用与维护7.物业安全与消防7.1安全管理职责7.2消防安全管理8.业主权益保障8.1业主大会或业主委员会的权利8.2业主个人权益保障9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：物业管理费收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司1.2物业服务企业地址：市区街道号1.4业主大会或业主委员会名称：小区业主大会1.5业主大会或业主委员会地址：市区街道号栋单元2.服务内容与范围2.1物业服务项目包括但不限于：物业共用区域的环境卫生公共设施的维护和管理物业安全管理业主入住、装修、退房手续办理业主咨询与服务2.2服务范围包括但不限于：小区内所有住宅、商业、办公等物业小区内的道路、绿化、照明、消防设施等3.服务期限与费用3.1服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2费用构成包括但不限于：物业管理费：按建筑面积计算，每平方米每月人民币2元。水电费代收代付服务费：按实际用水、用电量计算。3.3费用收取方式：每季度收取一次，业主应在收到缴费通知后10日内缴纳。4.物业管理费收取标准与调整4.1收费标准如3.2所述。4.2调整方式与程序：5.物业维修与养护5.1维修养护范围包括但不限于：公共设施的日常维修养护业主报修的紧急维修业主报修的常规维修5.2维修养护流程：业主报修物业服务企业派工维修养护完成业主验收6.业主共有部分的管理与使用6.1共有部分的界定：业主共有部分包括但不限于小区内的道路、绿化、照明、消防设施等。6.2使用与维护：业主有权使用共有部分，但应遵守相关管理规定。物业服务企业负责共有部分的日常维护和管理。7.物业安全与消防7.1安全管理职责：物业服务企业负责小区内的治安巡逻、门禁管理、消防安全等工作。7.2消防安全管理：物业服务企业应定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。物业服务企业应制定应急预案，并在火灾等紧急情况下组织救援。8.业主权益保障8.1业主大会或业主委员会的权利：业主大会或业主委员会有权监督物业服务企业的服务质量和收费标准。业主大会或业主委员会有权决定小区共有部分的重大事项。业主大会或业主委员会有权选举和罢免物业服务企业负责人。8.2业主个人权益保障：业主有权了解物业服务企业的工作情况和服务内容。业主有权对物业服务企业提出建议和投诉。物业服务企业应尊重业主的隐私权，不得泄露业主个人信息。9.合同履行与违约责任9.1合同履行：物业服务企业应严格按照合同约定提供物业服务。业主应按时缴纳物业服务费用，不得拖欠。9.2违约责任：如物业服务企业未履行合同义务，业主有权要求其承担违约责任。如业主未按时缴纳物业服务费用，物业服务企业有权采取法律手段追讨。10.争议解决10.1争议解决方式：争议双方应友好协商解决。如协商不成，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为物业管理所在地的人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满自然终止。因物业服务企业违约，业主大会或业主委员会决定终止合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可终止合同。12.通知与送达12.1通知方式：通知可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。12.2送达地址：物业服务企业送达地址为合同中约定的地址。业主送达地址为业主在物业服务企业备案的地址。13.合同附件13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：物业管理费收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入旨在协助合同履行、解决争议或提供专业服务。15.2第三方的责权利：第三方应根据其专业能力和职责，为合同各方提供客观、公正的服务。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其工作的顺利进行。第三方的服务费用应由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.3第三方与其他各方的划分说明：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的日常服务提供和费用收取。第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外责任及说明：当甲方需要第三方介入时，甲方应提前向乙方通知，并确保第三方具备相应的资质和条件。甲