2024张家港房屋租赁合同样本详细规定租赁双方权利义务6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024张家港房屋租赁合同样本，详细规定租赁双方权利义务本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋装修状况1.5房屋配套设施第二条租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整第四条租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还程序第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条房屋使用与管理6.1房屋用途6.2房屋维护6.3房屋设施的使用6.4房屋租赁期间的维修责任第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租程序7.3转租通知第八条合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果第九条违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约责任的承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的法律效力第十二条合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二12.3其他相关附件第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3其他约定事项第十四条合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋坐落位置：本租赁房屋位于张家港市区路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：本租赁房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构：本租赁房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。1.4房屋装修状况：本租赁房屋为精装修，室内设施包括但不限于：床、沙发、餐桌、衣柜、空调、热水器等。1.5房屋配套设施：本租赁房屋配备有厨房、卫生间、阳台等设施，水、电、煤气等生活必需设施齐全。第二条租赁期限2.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁终止日期：本合同租赁期限届满后，如无特殊约定，自动终止。2.3租赁期限的延长：租赁双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：本合同租金为人民币元/月。3.2租金支付时间：承租人应于每月的X日前，将当月租金支付至出租人指定账户。3.3租金支付方式：租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。3.4租金调整：如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行调整。第四条租赁保证金4.1保证金金额：本合同租赁保证金为人民币元。4.2保证金退还条件：租赁期满，承租人按照合同约定履行完毕各项义务，且房屋及设施设备无损坏的，出租人应在收到承租人退还保证金申请后X日内退还保证金。4.3保证金退还程序：承租人需向出租人提交保证金退还申请，并提供相关证明材料。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务：（1）提供符合约定的房屋及设施设备；（2）按照约定收取租金；（3）对房屋及设施设备进行必要的管理和维护；（4）不得非法侵占承租人的权益。5.2承租方的权利与义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及设施设备；（3）爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构；（4）遵守相关法律法规和物业管理规定。第六条房屋使用与管理6.1房屋用途：本租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2房屋维护：租赁期间，房屋及设施设备的维修责任由出租人承担，但人为损坏除外。6.3房屋设施的使用：承租人应合理使用房屋设施，不得损坏或擅自改变。（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等由出租人负责；（2）门窗、卫生洁具、水暖管道、供气管道等由出租人负责；（3）室内装修、家具、电器等由承租人负责。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意，方可转租。7.2转租程序：承租人转租房屋，应与转租人签订书面转租协议，并将协议抄送出租人。7.3转租通知：承租人转租房屋，应在转租协议签订之日起X日内，将转租协议及转租人信息通知出租人。第八条合同解除8.1合同解除的条件：（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；（2）出租人因房屋征收、拆迁等原因，需收回房屋；（3）承租人未按约定支付租金，经催告后仍不支付；（4）承租人违反合同约定，造成房屋及设施设备严重损坏；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方；（2）接到通知的一方应在X日内给予书面答复；（3）双方未能达成一致解除合同的，可向人民法院提起诉讼。8.3合同解除的后果：（1）租赁期限届满或合同解除后，承租人应立即搬离房屋；（2）出租人应退还承租人已支付的租金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。第九条违约责任9.1承租方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向出租人支付滞纳金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿损失；（3）造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；（4）其他违约行为，按合同约定承担相应责任。9.2出租方违约责任：（1）未按约定提供房屋及设施设备的，应承担违约责任；（2）擅自解除合同的，应向承租人支付违约金；（3）其他违约行为，按合同约定承担相应责任。9.3违约责任的承担方式：（1）违约金由违约方支付给守约方；（2）赔偿金由违约方支付给受损方；（3）违约责任的具体承担方式，按合同约定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交张家港市人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序：提交诉讼后，双方应按照人民法院的判决或裁定执行。10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。11.3合同生效后的法律效力：本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同附件一：房屋产权证复印件。12.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据。12.3其他相关附件：如房屋租赁登记证明、水电费缴费凭证等。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2法律法规变更：如国家法律法规发生变更，导致合同部分条款失效，双方应协商解决。13.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。第十四条合同签署14.1合同签署地点：本合同在张家港市签署。14.2合同签署日期：本合同签署日期为2024年X月X日。14.3合同签署人：出租方（签名或盖章）：_______；承租方（签名或盖章）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外的，为协助租赁合同的履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的促成、房屋状况的评估、法律咨询、合同签订见证等。第二条第三方介入的程序2.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。2.2介入同意：对方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.3介入实施：第三方介入后，应按照双方协议的内容，独立、客观地履行职责。第三条第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：（1）协助租赁双方进行房屋租赁的洽谈；（2）对房屋状况进行评估，提供评估报告；（3）提供法律咨询，协助双方解决合同履行中的法律问题；（4）见证合同签订，确保合同内容的真实性和合法性。3.2第三方的权利：（1）要求租赁双方提供必要的资料和信息；（2）根据评估结果，提出合理的租赁建议；（3）在合同签订过程中，有权要求双方提供书面确认；（4）在履行职责过程中，有权要求租赁双方配合。第四条第三方介入的责任限额4.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其介入协议中约定的责任限额。4.2责任限额约定：租赁双方应在第三方介入协议中明确约定责任限额，并确保该限额符合法律法规的规定。第五条第三方介入的费用承担5.1费用承担原则：第三方介入的费用由提出介入申请的一方承担，但双方另有约定的除外。5.2费用支付方式：第三方介入费用应按照双方协议约定的方式支付。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更条件：在第三方介入过程中，如需对原合同进行变更，应经租赁双方和第三方协商一致。6.2合同变更程序：合同变更应签订书面协议，并经各方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应由租赁双方协商解决；协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或法院解决。7.2争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。第八条第三方介入的终止（1）租赁合同履行完毕；（2）租赁双方或第三方提出终止介入申请；（3）第三方无法继续履行职责；（4）法律法规规定的其他情形。8.2终止程序：第三方介入终止时，租赁双方和第三方应签订书面终止协议，并办理相关手续。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入不得损害租赁双方的合法权益；9.2第三方介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；9.3第三方介入协议的内容不得违反本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明出租房屋的产权归属，确保出租房屋的合法出租。2.房屋租赁押金收据：作为租赁双方缴纳押金的凭证，记录押金缴纳的时间、金额和退还情况。3.房屋租赁登记证明：证明房屋租赁关系的合法性，用于办理相关手续。4.水电费缴费凭证：证明房屋租赁期间的水电费缴纳情况，作为租赁双方结算费用的依据。5.房屋状况说明书：详细记录房屋及设施设备的现状，包括损坏情况、维修记录等。6.租赁双方身份证明：包括身份证、护照等，用于证明租赁双方的身份信息。7.第三方介入协议：租赁双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体职责、权利和义务。8.合同变更协议：租赁双方就合同内容进行变更时，签订的书面协议。9.争议解决协议：租赁双方就争议解决方式达成一致时，签订的书面协议。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方确认的复印件，并由出租方和承租方签字（或盖章）。2.附件内容应真实、完整，不得篡改或伪造。3.附件应与合同一同保存，作为合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为租金的X%。示例：承租方应于每月X日前支付租金，若未按时支付，每日滞纳金为租金的1%。2.擅自改变房屋结构或用途：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方未经出租方同意，私自拆改房屋结构，导致房屋损坏，应负责修复并赔偿损失。3.损坏房屋及设施设备：承租方在租赁期间损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿。示例：承租方在使用空调时，不慎导致空调损坏，应负责修理或赔偿。4.逾期交还房屋：租赁期满或合同解除后，承租方未按约定时间交还房屋，应支付违约金，违约金按日计算，每日为租金的X%。示例：租赁期满后，承租方应于X日内交还房屋，若未按时交还，每日违约金为租金的1%。5.逾期支付保证金：承租方未按约定时间支付保证金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为保证金金额的X%。示例：承租方应于签订合同后X日内支付保证金，若未按时支付，每日滞纳金为保证金金额的0.5%。全文完。2024张家港房屋租赁合同样本，详细规定租赁双方权利义务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.房屋基本信息二、房屋租赁期限1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租赁期限变更4.租赁续约三、房屋租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.房屋押金5.租金调整四、房屋使用与维护1.房屋用途2.房屋装修3.房屋设施与设备4.房屋维护责任5.房屋损坏赔偿五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收报告5.验收争议解决六、房屋租赁税费1.房屋租赁税费承担2.税费计算方法3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费争议解决七、租赁双方权利义务1.租赁双方权利2.租赁双方义务3.违约责任4.争议解决方式5.不可抗力八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、合同附件1.房屋租赁合同附件2.房屋设施清单3.房屋验收报告4.其他相关文件十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同生效日期4.合同备案日期5.合同备案机构十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、合同终止后的处理1.房屋返还2.租金结算3.房屋维修4.合同解除后的争议处理5.合同终止后的其他处理十三、其他约定1.通知方式2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.其他约定事项十四、合同附件清单1.房屋租赁合同附件2.房屋设施清单3.房屋验收报告4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024张家港房屋租赁合同2.合同签订时间：____年____月____日3.合同签订地点：张家港市____区____街道____号4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________承租方（乙方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________5.房屋基本信息：房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：____平方米房屋用途：________________房屋装修情况：________________房屋配套设施：________________二、房屋租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁结束日期：____年____月____日3.租赁期限变更：未经双方书面同意，租赁期限不得变更。4.租赁续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约。三、房屋租赁费用1.租金金额：人民币____元/月2.租金支付方式：____（月付、季付、年付等）3.租金支付时间：每月____日支付4.房屋押金：人民币____元，租赁期满后无损坏、欠费等情况，押金无息退还。5.租金调整：租金调整需提前____个月通知，调整幅度不超过____%。四、房屋使用与维护1.房屋用途：仅用于____（居住、办公等）。2.房屋装修：租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构及装修。3.房屋设施与设备：房屋内设施与设备清单见附件。4.房屋维护责任：房屋日常维护由乙方负责，大修由甲方负责。5.房屋损坏赔偿：乙方因使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋及配套设施齐全，符合交付标准。3.房屋验收标准：见附件《房屋验收标准》。4.验收报告：乙方应在房屋交付后____日内完成验收，并向甲方提交验收报告。5.验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。六、房屋租赁税费1.房屋租赁税费承担：房屋租赁税费由____（甲方、乙方）承担。2.税费计算方法：见附件《税费计算方法》。3.税费缴纳时间：按税务机关规定的时间缴纳。4.税费缴纳方式：____（现金、转账等）。5.税费争议解决：如税费缴纳过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可向税务机关申请复议或向法院提起诉讼。七、租赁双方权利义务1.租赁双方权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金。甲方有权监督乙方合理使用房屋。乙方有权要求甲方按照约定交付房屋和配套设施。乙方有权要求甲方保证房屋的安全和正常使用。2.租赁双方义务：甲方应保证房屋的合法性，不得将房屋出租给非法人员。甲方应按时交付房屋，确保房屋及配套设施符合约定。乙方应按时支付租金和押金，合理使用房屋。乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及装修。3.违约责任：甲方违约，应向乙方支付____（违约金比例或金额）。乙方违约，应向甲方支付____（违约金比例或金额）。4.争议解决方式：双方协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。八、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方有正当理由提前解除合同时，应提前____个月通知乙方，并支付____（违约金比例或金额）。乙方有正当理由提前解除合同时，应提前____个月通知甲方，无需支付违约金。2.合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行房屋和物品的清理。5.合同解除后的处理：乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。甲方应退还乙方剩余租金和押金。九、合同附件1.房屋租赁合同附件2.房屋设施清单3.房屋验收报告4.其他相关文件十、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案：本合同签订后____日内向相关部门备案。3.合同生效日期：____年____月____日4.合同备案日期：____年____月____日5.合同备案机构：________________十一、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。2.争议解决机构：________________3.争议解决程序：按法定程序进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。十二、合同终止后的处理1.房屋返还：合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。2.租金结算：合同终止后，双方应进行租金结算。3.房屋维修：合同终止后，房屋的维修责任由双方协商确定。4.合同解除后的争议处理：按争议解决方式处理。5.合同终止后的其他处理：双方应履行合同终止后的其他义务。十三、其他约定1.通知方式：双方约定的通知方式为____（书面、口头等）。2.合同变更：合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。3.合同解除：合同解除需双方书面同意，并签订解除协议。4.合同终止：合同终止后，双方应履行合同终止后的义务。5.其他约定事项：________________十四、合同附件清单1.房屋租赁合同附件2.房屋设施清单3.房屋验收报告4.其他相关文件出租方（甲方）签字：________________日期：____年____月____日承租方（乙方）签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方进行房屋使用情况的定期检查，检查时间提前通知乙方，但不得影响乙方正常生活和工作。说明：此条款确保甲方对房屋的合理管理权，同时保障乙方的合法权益。2.甲方应保证房屋及配套设施的安全性，如发现安全隐患，甲方应及时整改，直至消除安全隐患。说明：此条款要求甲方对房屋的安全负责，保障乙方的人身和财产安全。3.甲方应确保房屋及配套设施的清洁卫生，乙方有权要求甲方定期进行清洁。说明：此条款要求甲方保持房屋的清洁卫生，提升乙方居住舒适度。4.甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，应提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意。说明：此条款保护乙方免受甲方单方面提高租金的影响。5.甲方应保证房屋的合法合规，如因房屋原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。说明：此条款要求甲方确保房屋的合法性，避免乙方因房屋问题遭受损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。说明：此条款允许乙方在合法范围内对房屋进行装修，提升居住体验。2.乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此条款保障乙方了解房屋的产权情况，避免潜在风险。3.乙方有权要求甲方提供房屋租赁合同备案证明，确保租赁合同的合法性。说明：此条款要求甲方履行备案义务，保障乙方的合法权益。4.乙方有权要求甲方提供房屋租赁税费缴纳证明，确保租赁税费的合法缴纳。说明：此条款要求甲方履行税费缴纳义务，避免乙方承担额外费用。5.乙方有权要求甲方在合同终止后及时退还押金，如甲方无故拖延，乙方有权要求赔偿。说明：此条款保障乙方在合同终止后及时收回押金。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构应向双方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。说明：此条款要求中介机构诚信经营，保障双方权益。2.中介机构应在合同签订前向双方告知合同条款，确保双方充分了解合同内容。说明：此条款要求中介机构履行告知义务，避免合同纠纷。3.中介机构应协助双方办理合同备案手续，确保合同合法有效。说明：此条款要求中介机构协助双方完成备案，保障合同的法律效力。4.中介机构应在合同签订后向双方收取中介服务费，收费标准应事先明确。说明：此条款要求中介机构在合同签订前明确收费标准，避免产生纠纷。5.中介机构应负责协调解决合同履行过程中的争议，如协调不成，可向法院提起诉讼。说明：此条款要求中介机构履行协调义务，协助双方解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.房屋设施清单3.房屋验收报告4.税费计算方法5.房屋验收标准6.合同变更协议7.合同解除协议8.中介服务协议（如有）9.争议解决协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件。认定：甲方未在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的标准。2.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。认定：乙方未在约定时间内支付租金或押金，或存在欠款情况。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或装修。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋进行结构或装修上的改动。4.违约行为：甲方未按时进行房屋维护或整改安全隐患。认定：甲方未在合理时间内对房屋进行必要的维护或整改安全隐患。5.违约行为：乙方损坏房屋或设施，未按约定进行赔偿。认定：乙方在租赁期间损坏房屋或设施，未按合同约定进行赔偿。三、法律名词及解释：1.合同备案：指合同签订后，当事人将其提交给有关行政管理部门进行登记和备案。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。4.争议解决：指合同履行过程中，当事人之间发生的纠纷的解决方式。5.中介服务费：指中介机构提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，乙方责任还是甲方责任？解决办法：根据房屋验收报告和合同约定，明确责任归属。2.问题：租金调整未达成一致意见怎么办？解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：房屋租赁合同备案未及时完成怎么办？解决办法：双方应尽快完成备案，如因特殊原因无法及时备案，应书面说明情况。4.问题：房屋租赁合同解除后，押金退还出现争议怎么办？解决办法：双方根据合同约定和实际情况协商解决，协商不成可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与企业之间的房屋租赁。3.企业与企业之间的房屋租赁。4.通过中介机构进行的房屋租赁。5.房屋租赁合同续签或变更。6.房屋租赁合同解除。全文完。2024张家港房屋租赁合同样本，详细规定租赁双方权利义务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年签订，双方经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的签订旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日至终止日。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即房屋使用人。3.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋。4.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日至终止日。5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对租赁房屋进行必要的维修和保养。3.甲方有权在租赁期限届满后收回租赁房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方应在租赁期限届满后，将租赁房屋完好无损地返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁房屋位于__________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方无续租意向。2.任何一方违约，对方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将租赁房屋完好无损地返还给甲方。2.一方违约，违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.水电费：乙方在使用租赁房屋期间，应按照实际使用情况支付水、电、燃气等费用。4.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。7.2支付方式：1.乙方应将租金、保证金、水电费、物业管理费等款项支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同当日支付保证金。3.水电费、物业管理费：乙方应在收到相关费用单据后____日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时将收据交付给乙方。2.乙方如逾期支付租金或其他费用，应按照每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定标准的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.甲方擅自提高租金标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或保证金、水电费、物业管理费的，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。2.违约方给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房屋信息、租赁价格等商业秘密。2.乙方在使用租赁房屋过程中获得的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期限届满后____年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同中约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等社会事件。3.政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.政府政策调整，导致房屋租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.如乙方需要转租房屋，应征得甲方书面同意。12.2不得转让的情形：1.乙方在使用租赁房屋过程中，违反了合同约定的使用规范。2.乙方未按时支付租金或保证金、水电费、物业管理费等费用。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期限内不得将房屋转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。2.甲方保留在房屋维修、保养等必要情况下进入租赁房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容不得与本合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保租赁关系的顺利进行。2.双方应共同维护租赁房屋的安全和完好。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定履行各自的义务。2.双方在履行合同过程中遇到问题时，应及时沟通解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是独立存在的文件，与租赁房屋的其他合同或协议无关。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）________________日期：______________________乙方（承租方）：（签字/盖章）________________日期：______________________附件：1.租赁房屋清单2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋清单2.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定标准。擅自提高租金标准。b.乙方违约：未按时支付租金或保证金、水电费、物业管理费。擅自改变房屋结构或用途。c.不可抗力导致合同无法履行。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：根据乙方提供的证据，如房屋不符合约定标准的照片、视频等。b.乙方违约的认定：根据甲方提供的证据，如租金支付凭证、水电费、物业管理费单据等。c.不可抗力导致合同无法履行的认定：根据双方提供的证据，如自然灾害、政府行为等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法保护其合法权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付争议。解决办法：在合同中明确租金支付方式，如银行转账、现金支付等，并约定具体的支付时间。2.问题：房屋维修责任不明确，导致维修争议。解决办法：在合同中明确房屋维修责任，如甲方负责房屋主体结构及公共区域的维修，乙方负责室内设施的维修。3.问题：房屋用途变更，导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确房屋用途，并约定乙方不得擅自改变房屋用途。4.问题：租赁期限届满，房屋返还问题。解决办法：在合同中明确租赁期限届满后的返还程序，如乙方应将房屋恢复原状，并清理垃圾等。5.问题：合同争议解决方式不明确。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定具体的争议解决机构。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.第三方名称：____________________b.第三方地址：____________________c.第三方联系人：__________________d.第三方联系电话：________________2.第三方责任：a.第三方应保证租赁房屋的安全、卫生和正常使用。b.第三方应协助甲方进行房屋的维修和维护。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方遵守合同约定，按时支付租金。b.第三方有权监督租赁房屋的使用情况。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，履行其责任和义务。b.第三方应配合甲方和乙方的合法要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供符合约定条件的租赁房屋。b.乙方有权要求甲方履行合同约定的维修义务。2.乙方的利益条款：a.乙方在租赁期间，享有房屋的使用权。b.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求调整租金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反合同约定，未提供符合约定条件的租赁房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。2.甲方的利益条款：a.甲方可根据市场情况调整租金。b.甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。全文完。2024张家港房屋租赁合同样本，详细规定租赁双方权利义务3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4违约责任第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修限制6.4损坏赔偿第七条物业管理费7.1物业管理费标准7.2支付方式7.3违约责任第八条保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序第九条违约责任9.1违约行为及处理9.2违约金9.3损害赔偿第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三条其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力第十四条合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：房屋验收报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：___________1.1.2出租方身份证号码：___________1.1.3出租方联系电话：___________1.1.4出租方通讯地址：___________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：___________1.2.2承租方身份证号码：___________1.2.3承租方联系电话：___________1.2.4承租方通讯地址：___________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁期间变更：经双方协商一致，租赁期限可予以延长或缩短，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元/月4.2支付方式：按月支付，每月___________日前支付当月租金。4.3付款时间：每月___________日前4.4违约责任：如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向出租方支付___________元违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：___________5.2房屋验收标准：房屋应保持完好，无损坏，符合合同约定。5.3验收程序：出租方应在房屋交付前将房屋状况告知承租方，承租方应在___________日内对房屋进行验收。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，承租方应在___________日内提出书面整改要求，出租方应在___________日内完成整改。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。6.2房屋维护责任：房屋的日常维护责任由承租方承担，出租方负责房屋的大修。6.3装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修。6.4损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋损坏的，承租方应承担赔偿责任。第七条物业管理费7.1物业管理费标准：___________元/月7.2支付方式：与租金同期支付7.3违约责任：如承租方未按约定支付物业管理费，每逾期一日应向物业管理方支付___________元违约金。第八条保证金8.1保证金金额：人民币___________元8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满，房屋无损坏，承租方履行完毕合同约定的所有义务；8.2.2承租方提前解除合同，并赔偿出租方相应的损失；8.3保证金退还程序：8.3.1租赁期满或满足退还条件后，承租方应在___________日内向出租方提出退还保证金申请；8.3.2出租方在收到退还申请后___________日内退还保证金；8.3.3退还保证金时，扣除合同约定的违约金、欠款及合理费用。第九条违约责任9.1违约行为及处理：9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付___________元违约金；9.1.2承租方擅自改变房屋结构，出租方有权要求恢复原状，并追究承租方相应责任；9.1.3承租方损坏房屋，应赔偿实际损失；9.2违约金：违约金总额不超过租金总额的___________%；9.3损害赔偿：因承租方违约造成出租方损失的，承租方应承担全部赔偿责任。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3承租方严重违约；10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，需提前___________日书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知后___________日内达成解除协议；10.3合同解除后的处理：10.3.1房屋由出租方收回；10.3.2双方结算剩余租金和费用；10.3.3解除合同后，违约方应承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决；11.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构：___________仲裁委员会；11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；13.1.2本合同未尽事宜，以双方协商达成的补充协议为准；13.2其他约定效力：本合同其他约定事项具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房屋清单；14.2附件二：房屋验收报告；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估等服务的个人或机构。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障双方的合法权益。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式：2.1.1中介方：提供房屋租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向。2.1.2咨询方：提供专业咨询，包括房屋评估、法律咨询等。2.1.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。2.1.4评估方：对房屋进行评估，确保房屋价值与合同约定相符。第三条甲乙双方责任划分3.1甲乙双方在第三方介入过程中，应保持独立责任，第三方不承担甲乙双方违约责任。3.2第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供虚假信息、误导甲乙双方等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任限额：4.2.1中介方：赔偿金额不超过中介服务费用的___________倍；4.2.2咨询方：赔偿金额不超过咨询服务费用的___________倍；4.2.3担保方：赔偿金额不超过担保金额的___________倍；4.2.4评估方：赔偿金额不超过评估服务费用的___________倍。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。5.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方服务情况。5.3第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方服务情况进行评价，并提出改进意见。第六条第三方变更及退出6.1第三方在介入过程中，如需变更或退出，应提前___________日通知甲乙双方，并经双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商相关事宜，确保合同履行。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用支付方式：按约定时间支付。第九条本合同其他条款9.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方其他权利义务的履行。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。第十条合同附件10.1附件一：第三方介入协议；10.2附件二：第三方介入费用明细表；10.3附件三：其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单要求：详细列明房屋的各个房间、设施、设备的名称、型号、数量和状态。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据，需双方签字确认。2.附件二：房屋验收报告要求：记录房屋验收的时间、地点、参与人员、房屋现状及存在问题。说明：此报告作为房屋交付和验收的正式记录，需双方签字确认。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入的正式文件，需甲乙双方及第三方签字确认。4.附件四：第三方介入费用明细表要求：详细列明第三方介入的各项费用，包括中介费、咨询费、担保费、评估费等。说明：此明细表作为费用结算的依据，需甲乙双方及第三方签字确认。5.附件五：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此凭证作为租金支付的证据，需甲乙双方签字确认。6.附件六：物业管理费支付凭证要求：记录每次物业管理费支付的时间、金额、支付方式等。说明：此凭证作为物业管理费支付的证据，需甲乙双方签字确认。7.附件七：违约金支付凭证要求：记录每次违约金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此凭证作为违约金支付的证据，需甲乙双方签字确认。8.附件八：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此协议作为合同变更的正式文件，需甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付___________元违约金。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，若未按时支付，则从6日起每逾期一日，承租方应支付违约金。2.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付___________元违约金。示例说明：出租方应在合同约定的交付房屋日期前将房屋交付承租方，若未按时交付，则从约定交付日期的次日起，出租方应支付违约金。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方需恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，对房屋进行装修，导致房屋结构改变，承租方需恢复原状，并赔偿出租方损失。4.违约行为：出租方未履行维修义务责任认定标准：出租方应在接到承租方通知后___________日内进行维修。示例说明：房屋出现漏水问题，承租方应在发现问题后的___________日内通知出租方，出租方应在接到通知后的___________日内进行维修。5.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方需承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：中介方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方签订合同，中介方需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024张家港房屋租赁合同样本，详细规定租赁双方权利义务4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）三、房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施设备5.房屋装修情况四、租赁用途1.房屋用途说明2.不得从事的经营活动五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.支付方式4.逾期支付处理六、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程七、房屋维护与管理1.房屋维修责任2.房屋维护责任3.房屋使用规定4.房屋装修限制八、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务九、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止流程4.合同解除与终止后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件说明十三、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024张家港房屋租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日二、租赁双方信息1.租赁方基本信息名称：法定代表人：联系电话：住所地址：2.承租方基本信息姓名：身份证号码：联系电话：住所地址：3.代理人信息（如有）姓名：身份证号码：联系电话：代理权限：三、房屋信息1.房屋坐落地址：____市____区____路____号____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋设施设备：家具：____家电：____其他设施：____5.房屋装修情况：____四、租赁用途1.房屋用途说明：仅限居住使用2.不得从事的经营活动：____五、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元/月2.租金支付周期：每月____日前3.支付方式：银行转账/现金支付4.逾期支付处理：____六、押金及退还1.押金金额：人民币____元2.押金退还条件：合同期满且房屋及设施设备无损坏3.押金退还流程：____七、房屋维护与管理1.房屋维修责任租赁方负责房屋主体结构及公共设施的维修承租方负责房屋内部设施的维修及日常维护2.房屋维护责任承租方负责保持房屋及设施设备整洁、完好租赁方负责定期对房屋进行清洁及保养3.房屋使用规定不得擅自改变房屋结构及用途不得在房屋内进行非法活动4.房屋装修限制未经租赁方同意，不得对房屋进行装修八、租赁双方权利义务1.租赁方权利收取租金及押金监督承租方合理使用房屋在合同约定的条件下解除合同2.租赁方义务按时交付符合约定条件的房屋维护房屋主体结构及公共设施协助承租方办理相关手续3.承租方权利在租赁期限内合理使用房屋享受房屋内的居住权益在合同约定的条件下转租房屋4.承租方义务按时支付租金及押金维护房屋及设施设备的完好不得擅自改变房屋结构及用途九、违约责任1.租赁方违约责任未按时交付房屋或房屋不符合约定条件未履行维修义务未按约定解除合同2.承租方违约责任未按时支付租金或押金损坏房屋及设施设备擅自改变房屋结构及用途3.违约金计算方式违约金的计算依据租金的百分比4.违约金支付方式违约金应在违约事实发生后____日内支付十、合同解除与终止1.合同解除条件双方协商一致出现合同约定的解除情形2.合同终止条件租赁期满合同解除3.合同解除与终止流程双方书面通知对方协商处理后续事宜4.合同解除与终止后的处理租赁房屋的返还押金退还违约责任的处理十一、争议解决1.争议解决方式协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构______仲裁委员会3.争议解决费用双方各自承担十二、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任2.合同附件房屋清单押金收据其他相关文件3.合同附件说明合同附件与合同具有同等法律效力十三、合同生效与修改1.合同生效条件双方签字盖章合同内容符合法律规定2.合同修改程序双方协商一致书面修改3.合同修改效力修改后的内容替代原合同内容十四、合同签署1.合同签署人租赁方（盖章）：承租方（签字）：2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____路____号____市____区____路____号____室租赁双方签字盖章：租赁方（盖章）：承租方（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不超过____%，调整通知应在提前____日以书面形式通知乙方。说明：此条款赋予甲方在特定条件下调整租金的权利，但需提前通知乙方，确保乙方有足够的时间作出反应。2.甲方应保证房屋租赁期间，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。说明：此条款确保甲方在租赁期间对房屋拥有完全的处置权，避免因产权问题导致合同纠纷。3.甲方应确保房屋租赁期间，房屋内的设施设备正常使用，如因设施设备故障导致乙方生活不便，甲方应在____小时内修复。说明：此条款要求甲方在租赁期间对房屋设施设备负责，确保乙方正常居住。4.甲方有权对乙方进行合理的日常管理，包括但不限于房屋使用、噪音控制等方面。说明：此条款赋予甲方对房屋使用的监管权，以保证整个小区或楼宇的居住环境。5.甲方有权对乙方进行违约行为进行处理，包括但不限于罚款、解除合同等。说明：此条款确保甲方在乙方违约时有权采取相应措施，维护自身权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房屋进行合理装修，装修费用由乙方自行承担，装修后应保持房屋原貌。说明：此条款赋予乙方在遵守相关法律法规和合同约定的前提下，对房屋进行合理装修的权利。2.乙方有权选择房屋内的家具、家电等设施，但不得擅自改变房屋结构。说明：此条款确保乙方在租赁期间对房屋内部设施有选择权，提高居住舒适度。3.乙方有权在租赁期限内，根据自身需求进行转租，但需提前____日通知甲方并取得甲方同意。说明：此条款赋予乙方在遵守合同约定的前提下，将房屋转租给第三方的权利。4.乙方有权要求甲方在合同约定的维修时间内，对房屋及设施设备进行维修。说明：此条款确保乙方在房屋及设施设备出现问题时，甲方能够及时处理。5.乙方有权在合同期满后，要求甲方退还押金，甲方应在____日内退还。说明：此条款确保乙方在合同期满后，能够及时收回押金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构在合同签订前，应向双方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋面积、结构、设施设备等。说明：此条款要求中介机构在合同签订前，为双方提供真实、准确的房屋信息。2.中介机构应协助双方办理房屋租赁登记备案手续，并确保手续齐全。说明：此条款要求中介机构在合同签订后，协助双方完成租赁登记备案手续。3.中介机构应向双方收取合理的佣金，佣金标准应在合同中明确约定。说明：此条款要求中介机构在合同中明确佣金标准，确保双方权益。4.中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中出现的问题。说明：此条款要求中介机构在合同履行过程中，起到监督和协调作用，保障合同顺利履行。5.中介机构应妥善保管双方签订的合同及相关文件，并在合同解除或终止时，将相关文件退还给双方。说明：此条款要求中介机构在合同履行过程中，对双方签订的合同及相关文件进行妥善保管。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.押金收据3.房屋产权证明文件4.房屋租赁登记备案证明5.中介机构营业执照及资质证明（如有）6.合同附件说明7.双方身份证复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件甲方未履行维修义务甲方未按约定解除合同乙方未按时支付租金或押金乙方损坏房屋及设施设备乙方擅自改变房屋结构及用途乙方未合理使用房屋中介机构未提供真实信息或未妥善保管合同文件2.违约行为的认定：双方在合同中明确约定违约行为的认定标准出现违约行为时，由一方或双方共同认定三、法律名词及解释：1.租赁：指将房屋交付他人使用、收益，承租人支付租金的行为。2.房屋：指供人居住、使用的建筑物及其附属设施。3.承租方：指与出租方签订房屋租赁合同的当事人。4.出租方：指将房屋交付他人使用、收益的当事人。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱。7.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式和期限，逾期支付则按合同约定处理。2.问题：房屋设施设备损坏解决办法：明确维修责任，及时修复损坏的设施设备。3.问题：房屋结构改变解决办法：禁止擅自改变房屋结构，如需改变需征得甲方同意。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁2.个人与企业之间的房屋租赁3.企业与企业之间的房屋租赁4.通过中介机构进行的房屋租赁5.房屋转租6.房屋合租7.房屋租赁期满后的续租或终止全文完。2024张家港房屋租赁合同样本，详细规定租赁双方权利义务5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方将其位于张家港的房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于张家港的房屋，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同的出租方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同的承租方，即房屋使用方。3.租赁：指乙方在租赁期限内使用甲方房屋的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3.甲方有权在租赁期限届满后收回房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用甲方房屋，并按照本合同约定支付租金。2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金。2.甲方应按照本合同约定，提供房屋给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.甲方或乙方提前终止本合同，需提前____个月书面通知对方。3.因不可抗力导致本合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序：1.甲方或乙方提前终止本合同时，应向对方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.双方协商一致，可对本合同进行修改或解除。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。2.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的金额支付租金，租金总额为人民币____元整。2.押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付押金，押金总额为人民币____元整。3.保证金：乙方应在租赁期间根据甲方要求支付保证金，保证金总额为人民币____元整。4.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式：1.租金、押金、保证金等费用均以人民币现金或银行转账方式支付。2.乙方应提供银行账户信息，以便甲方通过银行转账收取相关费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每个租赁期间的开始日前支付当期租金。2.押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付押金。3.保证金：乙方应根据甲方要求在租赁期间支付保证金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、押金、保证金等费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收讫。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、押金、保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算和支付方式按本合同约定执行。2.因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方房屋的地理位置、房屋结构、配套设施等信息。2.双方在本合同履行过程中