二零二五年度江门租赁房屋租赁期满续租及物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度江门租赁房屋租赁期满续租及物业管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋及附属设施1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4物业管理费用2.租赁房屋的交付与接收2.1房屋交付2.2房屋接收2.3交付清单3.租赁房屋的使用3.1使用范围3.2使用限制3.3使用责任4.租金及物业管理费用的支付4.1租金支付4.2物业管理费用支付4.3逾期支付5.租赁期满续租5.1续租条件5.2续租程序5.3续租租金调整6.租赁房屋的维护与保养6.1房屋维护责任6.2维修责任6.3维修费用7.物业管理服务内容7.1物业管理范围7.2物业管理职责7.3物业管理费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：租赁房屋清单14.2附件二：物业管理服务内容明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋及附属设施：本合同所指房屋为位于江门市区的号房屋，包括房屋本身及室内所有附属设施，如家具、电器等。1.2租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金及支付方式：租金为每月人民币元，每月底前支付，支付方式为银行转账。1.4物业管理费用：物业管理费用为每月人民币元，每月底前支付，支付方式为银行转账。2.租赁房屋的交付与接收2.1房屋交付：出租方应于2024年1月1日前将房屋交付承租方，确保房屋及附属设施符合租赁要求。2.2房屋接收：承租方应在接收房屋时，对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或不符合要求，应在验收时提出。2.3交付清单：房屋交付时，双方应共同签署交付清单，确认房屋及附属设施状况。3.租赁房屋的使用3.1使用范围：承租方仅可按房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2使用限制：承租方在使用过程中，不得进行违法活动，不得损害他人利益。3.3使用责任：承租方应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.租金及物业管理费用的支付4.1租金支付：租金每月底前支付，逾期未支付，出租方有权要求承租方支付滞纳金。4.2物业管理费用支付：物业管理费用每月底前支付，逾期未支付，出租方有权要求承租方支付滞纳金。4.3逾期支付：逾期支付租金或物业管理费用，每逾期一日，应按应付金额的1%支付滞纳金。5.租赁期满续租5.1续租条件：租赁期满前，双方均可提出续租意向，续租条件应与本合同一致。5.2续租程序：续租意向提出后，双方应在一个月内达成续租协议，并签订书面续租合同。5.3续租租金调整：续租租金可在原租金基础上，根据市场行情及房屋状况进行调整。6.租赁房屋的维护与保养6.1房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责室内附属设施的维护。6.2维修责任：房屋及附属设施在租赁期间出现损坏，双方应协商确定维修责任及费用。6.3维修费用：维修费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。8.违约责任8.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、物业管理费用；擅自改变房屋结构或用途；违反使用限制；损坏房屋及附属设施未及时修复或赔偿等。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约赔偿：违约金按逾期支付金额的每日1%计算，赔偿损失根据实际情况确定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向江门市人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：诉讼应在争议发生后三个月内提起，逾期视为放弃诉讼权利。9.3争议解决地点：诉讼地点为江门市人民法院。10.合同解除10.1解除条件：包括但不限于房屋无法继续使用、房屋被依法收回、双方协商一致解除合同等。10.2解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并各自承担相应的责任。11.通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递或直接送达等方式。11.2送达方式：送达至对方在合同中指定的地址，视为已送达。11.3送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的结算，并办理相关手续。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2保密条款：双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清单、物业管理服务内容明细等。14.合同附件清单14.1附件一：租赁房屋清单14.2附件二：物业管理服务内容明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或鉴定；15.2.2双方协商一致，需引入第三方协助解决争议；15.2.3法律法规或合同约定需第三方介入的情况。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定，或在第三方介入协议中明确。16.2.1不可抗力导致的责任；16.2.2因甲乙方原因导致的责任；16.2.3第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免的责任。17.第三方权利17.1.1要求甲乙方提供必要的信息和资料；17.1.2根据合同约定或法律法规，对甲乙方进行必要的调查；17.1.3在必要时，要求甲乙方支付相关费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方负责，甲方应提供必要的支持和配合；18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿；18.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方合法权益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方负责，乙方应提供必要的支持和配合；18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿；18.2.3第三方在履行职责过程中，不得损害乙方合法权益。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议的签订：在引入第三方介入前，甲乙方应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。19.2第三方介入协议的内容：19.2.1第三方的职责范围；19.2.2第三方的工作流程和时间安排；19.2.3第三方的责任限额；19.2.4第三方的费用及支付方式；19.2.5第三方与甲乙方的保密义务。20.第三方介入的监督20.1第三方介入的监督：甲乙方有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方履行职责。20.2监督方式：20.2.1定期与第三方沟通，了解工作进展；20.2.2检查第三方提供的工作成果；20.2.3对第三方的工作提出意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：清单应详细列明房屋的房间数、面积、装修情况、家具电器清单、现有损坏情况等。附件说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，应由甲乙双方在房屋交付时共同签署。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：明细应详细列明物业管理的具体服务内容，如清洁、维修、安保等。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体情形、职责、权利义务、费用及支付方式等。附件说明：此协议作为第三方介入的正式文件，应由甲乙双方和第三方在签订合同时共同签署。4.附件四：租赁期满续租协议详细要求：协议应明确续租的条件、租金调整、租赁期限等。附件说明：此协议作为续租的正式文件，应在租赁期满前由甲乙双方共同签署。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、地点等。附件说明：此协议作为争议解决的正式文件，应在发生争议时由甲乙双方共同签署。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证明、房产证明、维修记录等。附件说明：其他相关文件应根据实际情况添加，以支持合同内容的实施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或物业管理费用；1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；1.3出租方未及时修复房屋损坏；1.4第三方未按协议履行职责；1.5双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿；2.2违约金按逾期支付金额的每日1%计算；2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.违约责任示例：3.1甲乙双方约定租金每月1日支付，若甲方于2日支付，则应支付1日的滞纳金；3.2承租方擅自将住宅改为商业用途，造成出租方损失，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失；3.3第三方未按协议进行房屋维修，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度江门租赁房屋租赁期满续租及物业管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期二、租赁房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属三、租赁期限1.续租期限2.租赁起始日期3.租赁终止日期四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费用3.物业服务内容4.物业服务标准六、维修保养1.房屋维修责任2.设备维修责任3.保养责任4.报修流程七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力责任4.不可抗力证明十、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后的处理十一、协议生效及修改1.协议生效2.协议修改3.协议补充4.协议附件十二、其他约定1.通知方式2.附件效力3.协议份数4.协议签署十三、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.房屋权属证明4.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二四年度江门租赁房屋租赁期满续租及物业管理协议2.协议双方：a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]3.协议签订日期：[协议签订日期]4.协议生效日期：自双方签署之日起生效二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[面积单位：平方米]3.房屋结构：[房屋结构描述]4.房屋设施：[列出房屋内的设施及状态]5.房屋权属：[房屋权属证明文件编号及日期]三、租赁期限1.续租期限：[具体续租年限]2.租赁起始日期：[原租赁起始日期]3.租赁终止日期：[原租赁终止日期]后续[续租年限]四、租金及支付方式1.租金金额：[续租期间租金金额]2.租金支付方式：[例如：银行转账、现金支付等]3.租金支付时间：[具体支付日期，如每月几号]4.租金调整：[如有调整，说明调整条件和调整方式]五、物业管理1.物业管理公司：[物业管理公司名称]2.物业管理费用：[具体费用及支付方式]3.物业服务内容：[列出物业管理服务内容]4.物业服务标准：[服务质量标准]六、维修保养1.房屋维修责任：[出租方/承租方责任划分]2.设备维修责任：[列出具体设备及维修责任方]3.保养责任：[列出具体设施及保养责任方]4.报修流程：[报修流程描述]七、违约责任1.违约情形：a.出租方违约b.承租方违约2.违约责任：a.出租方违约责任b.承租方违约责任3.违约赔偿：[违约赔偿金额及支付方式]4.违约处理：[违约处理程序及措施]八、争议解决1.争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[如有指定，则列出具体机构名称]3.争议解决程序：[争议解决的具体步骤]4.争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用由何方承担]九、不可抗力1.不可抗力定义：[不可抗力的具体定义]2.不可抗力事件：[列举可能发生的不可抗力事件]3.不可抗力责任：[发生不可抗力事件时双方的责任]4.不可抗力证明：[不可抗力事件发生后的证明要求]十、协议解除1.协议解除条件：[列出可以解除协议的条件]2.协议解除程序：[解除协议的具体步骤]3.协议解除通知：[解除协议的通知方式和期限]4.协议解除后的处理：[协议解除后的资产处理、费用结算等]十一、协议生效及修改1.协议生效：[协议生效的具体条件]2.协议修改：[修改协议的程序和方式]3.协议补充：[补充协议的内容和方式]4.协议附件：[附件的效力及如何成为协议的一部分]十二、其他约定1.通知方式：[双方沟通和通知的方式]2.附件效力：[附件作为协议一部分的效力]3.协议份数：[协议的份数及保管方式]4.协议签署：[协议签署的具体要求]十三、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.房屋权属证明4.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期：[具体签署日期]2.签署地点：[具体签署地点]3.签署人：a.出租方代表：[姓名]、[职务]b.承租方代表：[姓名]、[职务]4.签署单位：a.出租方：[单位全称]b.承租方：[单位全称]出租方（盖章）：________________________日期：________________________承租方（盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在租赁期满后，甲方有权优先续租，且在同等条件下，甲方享有续租的优先权。若乙方未在规定时间内提出续租意愿，甲方将视为乙方放弃续租权。2.甲方维修保养责任条款3.甲方物业费用调整权条款说明：本条款规定，在物业管理费用发生变动时，甲方有权根据实际情况调整物业管理费用，并提前通知乙方。4.甲方租赁用途限制条款说明：本条款规定，乙方租赁房屋的用途必须符合甲方的要求，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，需经甲方书面同意。5.甲方合同解除权条款a.乙方未按约定支付租金；b.乙方违反租赁用途；c.乙方造成房屋重大损坏；d.乙方违反物业管理规定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方租金调整权条款说明：本条款规定，在租赁期满后，若市场租金水平发生变化，乙方有权要求调整租金，调整幅度由双方协商确定。2.乙方装修改造权条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修改造，但需提前告知甲方，并确保不影响房屋的结构安全和正常使用。3.乙方转租权条款说明：本条款规定，在租赁期满前，乙方有权将房屋转租给第三方，但需经甲方书面同意。转租期间，乙方仍需履行合同约定的各项义务。4.乙方提前解约权条款a.甲方未按约定提供房屋或设施；b.甲方违反物业管理规定，严重影响乙方生活；c.乙方因特殊原因需要提前解约。5.乙方违约责任条款说明：本条款规定，若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款规定，中介服务费用由甲方支付，若乙方提前解除合同，中介费用由乙方承担。2.中介责任条款说明：本条款规定，中介方在合同履行过程中应尽到诚实守信、公平交易的义务，对因中介方原因造成的合同纠纷，中介方应承担相应的责任。3.中介变更通知条款说明：本条款规定，若中介方发生变更，应及时通知甲方和乙方，并确保合同内容的连续性和有效性。4.中介保密条款说明：本条款规定，中介方在合同履行过程中应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。5.中介纠纷解决条款说明：本条款规定，若中介方与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.房屋权属证明4.甲方身份证或营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务合同（如有）7.管理费收据8.维修保养记录9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；b.甲方未按时收取租金；c.乙方未按时支付租金；d.乙方擅自改变房屋用途；e.乙方未按约定进行装修改造；f.乙方未按约定转租房屋；g.双方未按约定解决争议。2.违约行为认定：a.甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任；b.违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，由争议解决机构或法院判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物业管理：指物业管理人依据合同约定，对房屋及其附属设施进行管理和服务的行为。3.转租：指承租人将租赁物出租给第三方使用的行为。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间和方式，可设立租金支付提醒机制。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：建立报修流程，及时修复损坏的设施。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁期满续租；2.房屋租赁期满后双方达成续租协议；3.房屋租赁期满后，一方要求解除合同；4.房屋租赁期满后，双方对房屋的维修保养、物业管理等产生纠纷。全文完。二零二四年度江门租赁房屋租赁期满续租及物业管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就江门租赁房屋租赁期满续租及物业管理事项，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确双方在房屋租赁期满续租及物业管理方面的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指位于江门的租赁房屋，包括但不限于住宅、商铺、办公室等。2.物业管理：指对房屋及其配套设施进行维护、管理、服务等活动。3.租赁期满：指房屋租赁合同约定的租赁期限届满。3.2关键词解释1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.续租：指租赁期满后，双方继续签订租赁合同，延长租赁期限。3.物业服务费：指乙方按照约定支付给甲方用于物业管理活动的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方有权对乙方在房屋内进行装修、改造等活动进行审批。4.甲方有义务按照约定提供房屋及相关设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋及相关设施。3.乙方有义务按照约定支付租金及物业服务费。4.乙方有义务遵守房屋租赁合同约定的使用规则。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点租赁房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照约定支付租金。2.甲方按照约定提供房屋及相关设施。3.双方按照约定进行物业管理活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方未续签租赁合同。2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致。3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.甲方收回房屋，乙方搬离房屋。3.甲方退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.甲方退还乙方已支付的租金。3.双方对合同终止前的债权债务进行清算。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于水、电、煤气、网络等公共事业费用，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.租金及物业服务费可采用银行转账、现金或支票等方式支付。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的租金及物业服务费后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.如因甲方的责任导致乙方遭受损失，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。2.如因乙方的责任导致甲方遭受损失，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏。2.政府政策变动导致房屋无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。2.本合同项下的债务不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在使用房屋期间，不得擅自转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查、维修的权力。2.乙方在房屋内不得擅自进行任何可能影响房屋结构安全的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款具有优先解释权。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同履行。2.双方应就物业管理事项进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的程序进行决策和行动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同文本。2.房屋产权证明文件。3.乙方身份证明文件。4.房屋租赁押金收据。5.房屋装修改造审批文件（如有）。6.物业管理服务协议。7.乙方付款凭证（租金、物业服务费等）。8.任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房屋或提供房屋不符合约定标准。（认定：甲方未履行合同约定的交付义务。）未按约定维修房屋。（认定：甲方未履行合同约定的维修义务。）擅自提高租金标准。（认定：甲方违反合同约定的租金条款。）2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业服务费。（认定：乙方未履行合同约定的付款义务。）擅自改变房屋结构或用途。（认定：乙方违反合同约定的使用条款。）损坏房屋或设施。（认定：乙方违反合同约定的保护义务。）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业管理：指对房屋及其配套设施进行维护、管理、服务等活动。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.合同主体：指签订合同的当事人，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。5.保密