2024年物业雇佣合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业雇佣合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（雇佣方）1.2乙方（受雇方）1.3物业定义第二条雇佣期限2.1雇佣开始日期2.2雇佣结束日期第三条工作内容及要求3.1乙方工作内容3.2乙方工作标准3.3乙方工作时间第四条薪资待遇4.1薪资标准4.2薪资发放时间4.3奖金及福利第五条劳动条件5.1工作环境5.2劳动保护5.3休息休假第六条保密协议6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除后事项处理第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后事项处理第十一条合同的生效11.1签署日期11.2生效日期第十二条其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3双方共同遵守的法律法规第十三条附件13.1相关证明材料13.2职位说明书13.3其他重要文件第十四条签署页14.1甲方代表签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3物业定义：指甲方所管理的所有物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。第二条雇佣期限2.1雇佣开始日期：本合同签订之日起。2.2雇佣结束日期：至双方另行协商一致解除合同或合同约定的雇佣期限届满之日。第三条工作内容及要求3.1乙方工作内容：乙方担任物业管家，主要负责物业项目的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、绿化保洁、安全管理、客户服务等。3.2乙方工作标准：乙方应按照甲方的要求，严格执行工作规程，确保物业项目的正常运行，提高客户满意度。3.3乙方工作时间：按照甲方制定的工作时间表执行，如需加班，应提前征得甲方同意。第四条薪资待遇4.1薪资标准：乙方每月薪资为人民币元。4.2薪资发放时间：甲方每月X日前向乙方支付薪资。4.3奖金及福利：乙方根据工作表现，有机会获得甲方提供的奖金及福利。第五条劳动条件5.2劳动保护：甲方应按照国家规定为乙方提供必要的劳动保护措施。5.3休息休假：乙方享有国家法定节假日及甲方规定的休息休假待遇。第六条保密协议6.1保密内容：乙方在合同期间及解除合同后，对甲方业务、客户信息等予以保密。6.2保密期限：自乙方知悉保密信息之日起算，期限为五年。6.3违约责任：乙方违反保密协议的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供工作条件、拖欠薪资、未支付加班费等，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定完成工作任务、违反保密协议等，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的劳动争议调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2解除条件：合同履行期间，任何一方均有权提前解除合同，但应提前三十日书面通知对方。10.3解除后事项处理：解除合同后，乙方应按照甲方要求办理工作交接手续，甲方应支付乙方解除合同后的工资及依法应支付的其他费用。第十一条合同的终止11.1终止条件：合同约定的雇佣期限届满，双方未续签合同。11.2终止后事项处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求办理工作交接手续，甲方应支付乙方终止合同后的工资及依法应支付的其他费用。第十二条其他约定12.1甲方权益保障：甲方应保证乙方的合法权益，不得侵犯乙方的人身权、人格权等。12.2乙方权益保障：乙方应遵守甲方制定的规章制度，不得损害甲方的合法权益。12.3双方共同遵守的法律法规：双方在合同履行过程中，应共同遵守国家法律法规，不得违反国家政策。第十三条附件13.1相关证明材料：包括但不限于乙方的身份证明、学历证明等。13.2职位说明书：详细说明乙方的工作职责、岗位要求等。13.3其他重要文件：包括但不限于甲方制定的规章制度、乙方的工作计划等。第十四条签署页14.1甲方代表签字：14.2乙方签字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或单位。包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方等。1.2第三方责任：第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。如第三方违反法律法规或导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并以书面形式明确第三方介入的内容、范围及期限。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合甲乙双方的共同利益，且不违反国家法律法规。甲乙双方有权拒绝不符合条件的第三方介入。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体内容、范围、期限及责任。如第三方未按约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.2说明：甲乙双方在合同中应明确第三方介入的目的、意义及对合同履行产生的影响。第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务关系，且甲乙双方对第三方介入有最终决定权。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额。责任限额应根据第三方提供的服务或协助的性质、风险及对合同履行的重要性等因素确定。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方在确定第三方责任限额时，应充分考虑合同的履行情况、第三方的能力及信誉等因素。如双方无法达成一致，可委托专业机构进行评估。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务或协助过程中，应与甲乙双方保持独立关系。第三方对甲乙双方不承担合同履行义务，甲乙双方也不对第三方承担合同履行义务。5.2划分说明：甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方另行签订合同予以明确。甲乙双方在合同中应明确第三方介入的范围，避免第三方滥用介入权。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更：如甲乙双方同意变更第三方介入的内容、范围或期限，应签订书面变更协议。6.2解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项处理。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方应确保合同履行不受第三方争议的影响。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。第九条第三方介入的权益保障9.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的人身权、财产权等。9.2权益保障说明：甲乙双方在合同中应明确第三方介入的权益保障措施，确保第三方在提供服务或协助过程中的合法权益。第十条遵守法律法规10.1甲乙双方及第三方在合同履行过程中，应共同遵守国家法律法规，不得违反国家政策。10.2法律法规变更：如国家法律法规发生变更，甲乙双方及第三方应根据变更后的法律法规调整合同内容。第十一条合同的签署与生效11.1签署：甲乙双方及第三方应签署书面合同，明确双方的权利义务及第三方介入的相关事项。11.2生效：本合同自甲乙双方及第三方签署之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第十二条合同的终止与解除12.1终止：本合同履行完毕或甲乙双方及第三方协商一致解除合同，本合同即终止。12.2解除：甲乙双方及第三方协商一致解除合同后，应按照合同约定处理后续事项。本部分修正条款与甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方公司简介详细介绍甲方公司的基本情况、业务范围、组织架构等。附件2：乙方个人简历详细记录乙方的个人信息、教育背景、工作经历等。附件3：职位说明书明确乙方的工作职责、岗位要求、绩效考核标准等。附件4：工作场所安全手册提供乙方工作场所的安全指南，包括应急措施、消防设备使用等。附件5：薪资结构说明详细说明乙方的薪资构成，包括基本工资、奖金、福利等。附件6：保密协议明确乙方对甲方商业秘密的保护义务及违约责任。附件7：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供第三方服务的内容、范围、期限等详细信息。附件8：工作交接协议明确乙方在合同解除或终止后的工作交接程序及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付薪资、加班费或违反约定扣发乙方工资。2.甲方未提供乙方合同约定的工作条件或环境。3.乙方未按照合同约定完成工作任务或违反工作规定。4.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议。5.第三方未按约定提供服务或协助，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失，如误工费、损害赔偿等。2.乙方违约：乙方应支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失，如招聘费用、培训费用等。3.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按时支付乙方薪资，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的误工费。3.若第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金，并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X物业管理有限公司，本合同的一方。2.乙方：指X，本合同的一方。3.物业：指甲方所管理的所有物业项目。4.雇佣：指甲方雇佣乙方为其提供劳动服务。5.薪资：指甲方支付给乙方的报酬，包括基本工资、奖金、福利等。6.保密协议：指甲乙双方为保护商业秘密而签订的协议。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.损失