2025版高科技企业办公室合租管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高科技企业办公室合租管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.租赁房屋及设施2.1房屋位置及面积2.2设施清单及使用说明2.3设施维护责任3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金计算及支付5.房屋使用及维护5.1使用范围及禁止事项5.2房屋及设施维护责任5.3报修及维修流程6.物业管理费用6.1物业管理费计算及支付6.2物业管理费调整机制7.附属设施使用及费用7.1附属设施清单及使用说明7.2附属设施费用及支付8.人员管理及出入管理8.1人员名单及权限8.2出入管理制度8.3人员变动及备案9.安全管理9.1安全责任划分9.2安全设施及措施9.3应急预案及处理流程10.保密条款10.1保密范围及内容10.2保密期限及义务11.违约责任11.1违约情形及处理11.2违约金计算及支付12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1其他条款及补充协议14.2合同生效及修改14.3合同附件及补充材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：科技有限公司法定代表人：乙方：YYYY创业孵化器有限公司法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期本合同于2025年1月1日签订。2.租赁房屋及设施2.1房屋位置及面积甲方将位于市区路号的一栋独立办公楼一层出租给乙方，租赁面积为1000平方米。2.2设施清单及使用说明甲方提供的设施包括但不限于：办公桌椅会议桌椅电脑打印机复印机传真机专用电话空调灯具使用说明：乙方应合理使用甲方提供的设施，不得私自拆卸、改造或转让。2.3设施维护责任甲方负责设施的日常维护及保养。乙方负责设施的日常使用保养，如设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币100万元，分季度支付，每个季度支付25万元。支付方式：乙方应在每个季度的第一个月内，将租金汇入甲方指定账户。4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件押金金额为人民币10万元，乙方在签订合同后三日内支付。退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后七日内退还押金。4.2违约金计算及支付如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。5.房屋使用及维护5.1使用范围及禁止事项乙方仅限于在本合同约定的房屋内开展高科技企业相关业务。禁止事项：未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。不得从事违法活动，不得存放易燃易爆、危险品等。5.2房屋及设施维护责任甲方负责房屋的公共区域及设施的维护。乙方负责其使用范围内的房屋及设施的维护。5.3报修及维修流程乙方发现房屋或设施问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内进行维修。6.物业管理费用6.1物业管理费计算及支付物业管理费为每月人民币5000元，按月支付。支付方式：乙方应在每月的一个工作日前，将物业管理费汇入甲方指定账户。6.2物业管理费调整机制物业管理费调整机制将在合同附件中详细说明。8.人员管理及出入管理8.1人员名单及权限乙方应在签订合同后五个工作日内向甲方提供所有员工的名单及各自的权限说明。8.2出入管理制度乙方员工出入需佩戴统一的工作证。乙方应确保所有员工遵守甲方制定的出入管理制度。8.3人员变动及备案乙方如有人员变动，应在五个工作日内通知甲方，并办理相关人员的出入权限变更。9.安全管理9.1安全责任划分甲方负责整个办公楼的消防安全、公共安全及治安管理。乙方负责其员工及访客的个人安全及公司财产的安全。9.2安全设施及措施办公楼内配备必要的消防设施、监控设备等。乙方应遵守甲方制定的安全操作规程，确保工作环境的安全。9.3应急预案及处理流程甲方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等紧急情况的处理流程。乙方应熟悉应急预案，并在紧急情况下配合甲方进行处置。10.保密条款10.1保密范围及内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密范围。10.2保密期限及义务保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。双方均有义务对保密信息采取必要的保密措施，不得泄露给任何第三方。11.违约责任11.1违约情形及处理任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金计算及支付违约金的具体数额将在合同附件中明确。违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。12.合同解除及终止12.1合同解除条件双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件租赁期限届满。因一方违约导致合同无法履行。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余的租赁事宜。乙方应将房屋及设施恢复原状，并退还甲方押金。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序将遵循相关法律法规及法院规定。14.其他约定14.1其他条款及补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效及修改本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未经双方书面同意，不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、技术服务提供商、安全顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提供专业服务，协助甲方或乙方履行合同义务，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式中介方：协助甲方和乙方达成租赁协议，提供市场信息、谈判服务等。物业管理公司：负责日常物业管理，确保办公环境的正常运行。技术服务提供商：提供设施设备的安装、维修、保养等服务。安全顾问：提供安全评估、应急预案制定、安全培训等服务。15.4第三方选择与更换任何一方更换第三方前，应书面通知另一方，并确保更换后的第三方符合合同要求。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，其应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围及可能产生的风险等因素合理确定。16.3责任限额的调整在合同有效期内，如因市场变化或其他原因导致责任限额需要调整，双方应协商一致后进行修改。17.第三方与各方的责权利划分17.1第三方与甲方第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督。甲方有权要求第三方提供服务质量报告，并对服务质量进行评估。17.2第三方与乙方第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督。乙方有权要求第三方提供服务质量报告，并对服务质量进行评估。17.3第三方与其他方第三方与合同其他方（如物业管理公司、技术服务提供商等）之间的责任划分，应根据各自合同约定执行。18.第三方介入的合同条款18.1第三方合同签订甲方和乙方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。第三方合同应与本合同相一致，确保合同目标的实现。18.2第三方合同履行第三方应按照合同约定履行服务，确保服务质量。甲方和乙方有权对第三方履行合同情况进行监督，并要求第三方提供相关证明材料。18.3第三方合同变更与解除第三方合同如有变更或解除，双方应书面通知对方，并确保变更或解除不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及设施清单详细要求：清单应包括房屋面积、设施名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确租赁物及设施的具体情况。2.附件二：物业管理费明细详细要求：明细应包括物业管理费的计算方式、收费标准、支付周期等信息。说明：此明细为合同附件，用于明确物业管理费用的具体内容。3.附件三：安全设施及措施清单详细要求：清单应包括消防设施、监控设备、安全通道等设施的位置、功能、维护保养等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确办公楼的安全设施及措施。4.附件四：应急预案详细要求：预案应包括火灾、自然灾害等紧急情况的处理流程、职责分工、联系方式等信息。说明：此预案为合同附件，用于明确紧急情况下的应对措施。5.附件五：人员名单及权限详细要求：名单应包括员工姓名、职位、联系方式、权限等信息。说明：此人名单为合同附件，用于明确乙方员工的管理情况。6.附件六：第三方合同详细要求：合同应包括服务内容、费用、期限、责任等信息。说明：此合同为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体内容。7.附件七：补充协议详细要求：协议应包括双方协商一致的其他条款。说明：此协议为合同附件，用于明确双方协商一致的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按时支付物业管理费。乙方违反房屋使用规定，造成设施损坏。乙方违反安全管理规定，导致安全事故。甲方未按时提供房屋及设施。甲方未按时提供物业管理服务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。乙方违反房屋使用规定，造成设施损坏，应承担维修或更换费用。乙方违反安全管理规定，导致安全事故，应承担相应的法律责任。甲方未按时提供房屋及设施，应向乙方支付相当于设施价值5%的违约金。甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付相当于服务费用5%的违约金。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付违约金1000元。乙方擅自改变房屋结构，造成空调损坏，应承担空调维修费用2000元。乙方违反安全管理规定，导致火灾事故，应承担相应的法律责任。全文完。2025版高科技企业办公室合租管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于高科技企业办公室合租管理的权利、义务和责任，确保双方在合租过程中的合法权益得到充分保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“高科技企业”指从事高新技术研发、生产、销售和服务的企业；“办公室”指甲方提供给乙方的办公场所；“合租管理”指甲方与乙方就办公室的租赁、使用、维护、管理等方面达成一致，并共同承担相关责任。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方办公室的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.维修费用：指乙方在使用过程中产生的维修、保养费用。4.违约责任：指因一方违反本合同约定而应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、维修费用等费用。2.甲方有义务提供符合约定的办公室，并保证其安全、卫生、适宜办公。3.甲方有义务对办公室进行定期维护、保养，确保其正常使用。4.甲方有义务在租赁期限内不得擅自改变办公室的用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用办公室，并在租赁期限内合理使用。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、维修费用等费用。3.乙方有义务爱护办公室设施，不得擅自损坏、拆卸或变卖。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，共同维护办公环境的整洁、安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于________________________的办公室。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后应出具收据。2.乙方应按照本合同约定承担维修费用，甲方负责维修工作。3.双方应按照本合同约定共同维护办公室的安全、卫生和秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可提前终止本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行时，本合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应提前____个月书面通知对方。2.因违约终止本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离办公室，甲方有权收回办公室。2.双方应按照本合同约定处理租赁期间的费用和债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方按照本合同约定支付的租赁费用，包括基本租金和可能产生的附加费用。2.水电费：指乙方使用办公室期间产生的正常水电费用。3.维修费用：指因乙方使用不当或自然损耗等原因产生的维修费用。4.其他费用：包括物业管理费、清洁费、保安费等由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定的账户。2.水电费：乙方应于每月的____日前，向物业管理处缴纳当月水电费。3.维修费用：发生维修费用时，乙方应在收到甲方维修通知后的____日内支付。4.其他费用：按照本合同约定或物业管理规定的时间节点支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.水电费支付时间：每月____日前。3.维修费用支付时间：收到维修通知后的____日内。4.其他费用支付时间：按照约定或规定的时间节点支付。7.4支付凭证乙方支付费用后，应保存相关支付凭证，并在需要时向甲方提供。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的办公室，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方擅自改变办公室用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方损坏办公室设施，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失支付赔偿金，赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或修复。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。3.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将其在办公室的租赁权转让给第三方。2.甲方不得将其作为出租方的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公室进行必要维修和改造的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留对办公室使用情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入办公室的权利，以确保安全。2.甲方保留在乙方违约时采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护办公室的正常运营。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通。2.双方应积极参与对方组织的活动，共同提升办公环境。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于高科技企业办公室合租管理的全部协议，任何增减条款均需以书面形式进行。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，未经双方书面同意，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）________________________法定代表人或授权代表签名：________________________日期：________________________乙方（承租方）：（盖章）________________________法定代表人或授权代表签名：________________________日期：________________________附件：1.办公室设施清单2.物业管理规定3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公室设施清单2.物业管理规定3.其他相关文件（如租赁合同、水电费明细等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的办公室：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。擅自改变办公室用途：认定甲方违约，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。损坏办公室设施：认定乙方违约，应负责修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的司法活动。5.诉讼：向人民法院提起的诉讼活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用过程中对办公室设施造成损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并负责修复或赔偿损失。2.问题：甲方未按时维修办公室设施。解决办法：乙方应向甲方提出维修请求，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：水电费缴纳问题。解决办法：乙方应按照约定时间缴纳水电费，如遇问题，应及时与物业管理处沟通解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的服务符合合同约定，如出现服务质量问题，第三方应承担相应责任。第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利第三方有权根据合同约定提供服务，并收取相应费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务。3.第三方义务第三方应按照合同约定提供高质量的服务。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、材料费等，具体费用由三方协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合约定的办公环境和设施。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方对办公室进行定期检查和维护。2.乙方利益条款乙方在合同期内，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的部分租金。乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按时提供符合约定的办公环境和设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照约定支付租金和费用。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，维护办公环境。甲方可要求乙方在使用过程中爱护办公设施。2.甲方的利益条款甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期内不得擅自转租或改变用途。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时支付租金和费用，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方擅自转租或改变用途，甲方有权解除合同。全文完。2025版高科技企业办公室合租管理协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同有效期1.5合同双方基本信息1.6合同份数及保管二、合租场所及设施2.1合租场所的地址、面积及用途2.2办公室设施清单2.3设施使用规定2.4设施维护与维修责任三、租赁费用及支付方式3.1租金金额及计算方式3.2租金支付时间及方式3.3水电费及其他相关费用3.4费用调整及通知四、合租双方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务4.3合租方的权利4.4合租方的义务五、合同变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同解除的条件5.4合同解除的程序六、违约责任6.1违约责任的承担方式6.2违约金的计算标准6.3违约行为的处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序九、保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任十、其他约定10.1不可抗力10.2通知10.3合同附件10.4合同份数及效力十一、合同附件11.1办公室租赁合同11.2设施清单11.3合同双方签字盖章页十二、合同签署12.1签署日期12.2签署人姓名及职务12.3签署地点十三、合同变更13.1变更通知13.2变更内容13.3变更生效日期十四、合同解除14.1解除通知14.2解除原因14.3解除生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版高科技企业办公室合租管理协议”。1.2合同目的本合同旨在明确合租双方的权利义务，规范合租管理，确保双方合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5合同双方基本信息1.6合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。二、合租场所及设施2.1合租场所的地址、面积及用途合租场所位于：_________________________面积：_________________________用途：_________________________2.2办公室设施清单详见附件一：《办公室设施清单》。2.3设施使用规定乙方应合理使用办公室设施，不得擅自拆装、损坏或改变用途。2.4设施维护与维修责任甲方负责设施的日常维护和保养，乙方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。三、租赁费用及支付方式3.1租金金额及计算方式租金金额为：_________________________计算方式：_________________________3.2租金支付时间及方式乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为：_________________________3.3水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用由乙方承担，具体费用按实际使用情况结算。3.4费用调整及通知如遇政策调整或市场波动，租金及其他费用可进行相应调整，甲方应提前____日通知乙方。四、合租双方的权利与义务4.1租赁方的权利1.享有合租场所的使用权；2.要求乙方遵守合同约定；3.对乙方违约行为进行追责。4.2租赁方的义务1.保证合租场所的合法使用；2.维护合租场所的安全；3.按时收取租金。4.3合租方的权利1.享有合租场所的使用权；2.要求甲方履行合同义务；3.对甲方违约行为进行追责。4.4合租方的义务1.遵守合同约定；2.维护合租场所的秩序；3.按时支付租金。五、合同变更与解除5.1合同变更的条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策调整。5.2合同变更的程序1.双方签订书面变更协议；2.协议经双方签字盖章后生效。5.3合同解除的条件1.双方协商一致；2.甲方或乙方违约；3.不可抗力。5.4合同解除的程序1.提出解除合同的一方书面通知对方；2.双方协商确定解除合同的具体事宜；3.协议经双方签字盖章后生效。六、违约责任6.1违约责任的承担方式1.支付违约金；2.修复或赔偿损失；3.继续履行合同。6.2违约金的计算标准违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。6.3违约行为的处理1.甲方或乙方违约，应承担相应的违约责任；2.违约行为给对方造成损失的，应赔偿损失。七、争议解决7.1争议解决方式1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。7.2争议解决机构1.争议双方协商确定的机构；2.仲裁委员会；3.法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。八、合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止程序1.一方提出合同终止意向；2.双方协商确定合同终止的具体事宜；3.协议经双方签字盖章后生效。九、保密条款9.1保密范围1.合同内容；2.双方的商业秘密；3.合同执行过程中的相关信息。9.2保密义务1.双方对本合同内容保密；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十、其他约定10.1不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可以解除。10.2通知1.通知应以书面形式进行；2.通知送达对方即视为送达。10.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十一、合同附件11.1办公室租赁合同11.2设施清单11.3合同双方签字盖章页十二、合同签署12.1签署日期本合同自____年____月____日起生效。12.2签署人姓名及职务甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________12.3签署地点甲方签署地点：_________________________乙方签署地点：_________________________十三、合同变更13.1变更通知任何一方对本合同内容进行变更，应提前____日书面通知对方。13.2变更内容变更内容应以书面形式明确约定。13.3变更生效日期变更内容经双方签字盖章后生效。十四、合同解除14.1解除通知一方解除合同，应提前____日书面通知对方。14.2解除原因1.双方协商一致；2.甲方或乙方违约；3.不可抗力。14.3解除生效日期解除协议经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签署日期：_________________________附件：附件一：《办公室设施清单》附件二：_________________________附件三：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权1.1.1甲方作为合租场所的主导方，享有对合租场所的管理权。1.1.2甲方有权制定合租场所的内部管理制度，并要求乙方遵守。1.2设施升级与改造1.2.1甲方有权根据业务发展需要，对合租场所进行设施升级与改造。1.2.2甲方应提前____日通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。1.2.3设施升级与改造费用由甲方承担，不影响乙方的租金支付。1.3甲方责任承担1.3.1甲方对合租场所的安全、消防、环保等负有责任。1.3.2甲方应确保合租场所符合国家相关法律法规的要求。1.4甲方收益分配1.4.1甲方在合租场所内设立