二零二五年度新疆租赁房屋租赁保证金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新疆租赁房屋租赁保证金管理合同本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3房屋基本情况1.4租赁期限1.5租金支付方式1.6租金金额第二条租赁保证金管理2.1保证金金额2.2保证金收取时间2.3保证金退还条件2.4保证金退还程序2.5保证金利息计算及支付第三条房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋损坏赔偿3.4房屋修缮要求3.5房屋使用安全第四条租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五条房屋租赁变更5.1房屋用途变更5.2房屋租赁期限变更5.3房屋租赁面积变更5.4房屋租赁价格变更第六条房屋租赁解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止程序6.4解除与终止后的处理第七条违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约争议解决第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条其他约定事项9.1通知送达方式9.2合同附件9.3合同生效9.4合同解除9.5合同修改9.6合同争议第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序10.4解除与终止后的处理第十一条合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签期限11.4续签价格第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止程序12.4解除与终止后的处理第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止程序13.4解除与终止后的处理第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除与终止程序14.4解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：XJLT20250011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3房屋基本情况：位于新疆乌鲁木齐市区路号，建筑面积平方米，结构为，装修状况为。1.4租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。1.5租金支付方式：每月租金为人民币元，每月的日前支付。1.6租金金额：共计人民币万元，分四次支付，首次支付人民币万元，剩余三次各支付人民币万元。第二条租赁保证金管理2.1保证金金额：人民币万元。2.2保证金收取时间：在签订本合同时一次性收取。2.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁双方无争议的情况下，保证金应全额退还。2.4保证金退还程序：租赁期满后，承租方应在30日内向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后15日内退还保证金。2.5保证金利息计算及支付：保证金按银行同期存款利率计算利息，每月支付一次。第三条房屋使用与维护3.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业、工业或其他非居住用途。3.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护由承租方负责，大修由出租方负责。3.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。3.4房屋修缮要求：房屋修缮应遵守相关法律法规和行业标准，修缮费用由责任方承担。3.5房屋使用安全：租赁双方应确保房屋使用安全，如有安全隐患，应及时整改。第四条租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利：4.1.1收取租金及保证金。4.1.2检查房屋使用情况。4.1.3在租赁期满后收回房屋。4.2租赁方义务：4.2.1保证房屋符合租赁要求。4.2.2维护房屋结构安全。4.2.3协助承租方办理房屋租赁登记手续。4.3承租方权利：4.3.1在租赁期限内合理使用房屋。4.3.2在租赁期满后要求退还保证金。4.4承租方义务：4.4.1按时支付租金和保证金。4.4.2不得擅自改变房屋结构或用途。4.4.3保持房屋整洁，爱护房屋设施。第五条房屋租赁变更5.1房屋用途变更：如需变更房屋用途，应征得出租方同意，并重新签订租赁合同。5.2房屋租赁期限变更：租赁期限变更需双方协商一致，并签订补充协议。5.3房屋租赁面积变更：如需变更租赁面积，应重新计算租金，并签订补充协议。5.4房屋租赁价格变更：租赁价格变更需双方协商一致，并签订补充协议。第六条房屋租赁解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致。6.1.2出现不可抗力情况。6.1.3承租方严重违约。6.2合同终止条件：6.2.1租赁期满。6.2.2双方协商一致终止。6.3解除与终止程序：6.3.1提前30日书面通知对方。6.3.2协商一致签订解除或终止协议。6.4解除与终止后的处理：6.4.1租赁期满，退还保证金。6.4.2合同解除或终止后，房屋由出租方收回。6.4.3双方按照合同约定处理相关事宜。第七条违约责任7.1违约行为定义：7.1.1承租方未按时支付租金或保证金。7.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。7.1.3承租方造成房屋损坏未修复或赔偿。7.2违约责任承担：7.2.1承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失。7.2.2出租方有权解除合同，收回房屋。7.3违约赔偿方式：7.3.1按照合同约定赔偿损失。7.3.2支付违约金。7.4违约争议解决：7.4.1双方协商解决。7.4.2争议无法解决时，可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方协商解决。8.1.2争议无法协商解决的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应具备合法资质，并按照相关仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。8.3.2仲裁费用按照仲裁机构的规定支付。第九条其他约定事项9.1通知送达方式：9.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。9.1.2送达地址以合同中约定的地址为准。9.2合同附件：9.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。9.3合同生效：9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4合同解除：9.4.1合同解除需双方书面同意，并签订解除协议。9.5合同修改：9.5.1合同的任何修改需经双方书面同意，并签订修改协议。9.6合同争议：9.6.1合同在履行过程中发生的争议，应本着诚实信用原则，友好协商解决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1出现合同约定的解除条件。10.1.2一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满。10.2.2双方协商一致终止。10.3解除与终止程序：10.3.1提前30日书面通知对方。10.3.2协商一致签订解除或终止协议。10.4解除与终止后的处理：10.4.1租赁期满，退还保证金。10.4.2合同解除或终止后，房屋由出租方收回。10.4.3双方按照合同约定处理相关事宜。第十一条合同续签11.1续签条件：11.1.1租赁期满前，双方均可提出续签意向。11.1.2租赁期满后，如双方未提出终止意向，视为自动续签。11.2续签程序：11.2.1双方协商一致后，签订续签协议。11.2.2续签协议应包括续签期限、租金等条款。11.3续签期限：11.3.1续签期限由双方协商确定，但不得少于原租赁期限。11.4续签价格：第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1出现合同约定的解除条件。12.1.2一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满。12.2.2双方协商一致终止。12.3解除与终止程序：12.3.1提前30日书面通知对方。12.3.2协商一致签订解除或终止协议。12.4解除与终止后的处理：12.4.1租赁期满，退还保证金。12.4.2合同解除或终止后，房屋由出租方收回。12.4.3双方按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1出现合同约定的解除条件。13.1.2一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期满。13.2.2双方协商一致终止。13.3解除与终止程序：13.3.1提前30日书面通知对方。13.3.2协商一致签订解除或终止协议。13.4解除与终止后的处理：13.4.1租赁期满，退还保证金。13.4.2合同解除或终止后，房屋由出租方收回。13.4.3双方按照合同约定处理相关事宜。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1出现合同约定的解除条件。14.1.2一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正。14.2合同终止条件：14.2.1租赁期满。14.2.2双方协商一致终止。14.3解除与终止程序：14.3.1提前30日书面通知对方。14.3.2协商一致签订解除或终止协议。14.4解除与终止后的处理：14.4.1租赁期满，退还保证金。14.4.2合同解除或终止后，房屋由出租方收回。14.4.3双方按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、调解机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同时，如遇需要第三方提供专业服务或协助的情况，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋租赁合同的签订、履行过程中的咨询和协调。2.2.2房屋租赁合同的评估、鉴定。2.2.3房屋租赁合同的纠纷调解、仲裁。2.2.4法律、法规或政策规定的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方的责权利3.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。3.1.2在其职责范围内，对甲乙双方进行协调和调解。3.1.3依法独立行使职权，不受甲乙双方意志的约束。3.2.1遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2.2保持公正、客观，不得偏袒任何一方。3.2.3对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方在提供专业意见和建议过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的赔偿责任。4.2.2第三方在调解、仲裁过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的赔偿责任。4.2.3第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露的赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，决定邀请第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同时，应明确其与甲乙双方、其他第三方之间的法律关系和权利义务。6.2第三方与甲乙双方之间的关系是委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的委托事项。6.3第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的协议或合同确定。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方介入协议的约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方的服务费用。7.2.2第三方的差旅费用。7.2.3第三方的其他合理费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方介入协议的约定，对第三方的服务进行评价。8.2如第三方未履行协议约定的义务，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照第三方介入协议的约定，提交仲裁或诉讼解决。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。10.2本合同的任何条款与本部分条款不一致的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列明房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、装修状况、设施设备等。2.租金支付凭证：记录租金支付的时间和金额，作为双方履行合同义务的凭证。3.房屋验收报告：租赁双方在房屋交接时，共同签署的房屋状况验收报告。4.保证金收据：证明保证金已收取的凭证，由出租方出具。5.保证金退还协议：租赁期满或合同解除后，双方签署的保证金退还协议。6.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况及维修费用的凭证。7.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入本合同的协议。8.争议解决协议：甲乙双方在发生争议时，选择的争议解决方式的协议。9.其他相关文件：如法律文件、政府文件、行业标准等与本合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或保证金。1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。1.3承租方造成房屋损坏未修复或赔偿。1.4出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。1.5第三方在介入过程中违反保密义务，泄露甲乙双方信息。1.6第三方未履行协议约定的义务，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金：违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。2.3损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的直接损失和间接损失。2.4合同解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。简要示例说明：1.若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此遭受的利息损失。2.若出租方未按时交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。3.若第三方在介入过程中泄露甲乙双方信息，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二五年度新疆租赁房屋租赁保证金管理合同1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.双方当事人信息5.房屋基本信息6.租赁期限7.租金及支付方式8.房屋用途二、租赁保证金管理1.保证金金额2.保证金收取及退还条件3.保证金利息计算及支付4.保证金账户设立与管理5.保证金使用范围三、房屋使用与维护1.房屋使用规则2.房屋维修责任3.房屋设施设备维护4.房屋租赁期间不得擅自改变房屋结构5.房屋租赁期间不得转租四、租赁费用及违约责任1.租金支付方式及逾期处理2.水电费及其他费用支付责任3.违约责任及处理方式4.保证金扣除条件5.合同解除条件及处理五、合同变更与解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同解除后的处理4.合同续签条件及程序5.合同终止后的处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用5.争议解决时效七、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同备案手续5.合同解除后的处理八、其他约定事项1.双方权利义务2.通知送达方式3.合同附件及补充协议4.合同解释5.合同生效日期九、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.保证金账户信息4.其他相关文件十、合同签署1.双方代表签字2.法定代表人或授权代表签字3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署证明十一、合同生效日期1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效通知5.合同生效公告十二、合同备案1.合同备案手续2.合同备案机关3.合同备案时间4.合同备案费用5.合同备案证明十三、合同变更与解除备案1.合同变更备案手续2.合同解除备案手续3.合同备案机关4.合同备案时间5.合同备案费用十四、合同终止与解除备案1.合同终止备案手续2.合同解除备案手续3.合同备案机关4.合同备案时间5.合同备案费用合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：二零二五年度新疆租赁房屋租赁保证金管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.双方当事人信息：a.出租方（甲方）：_______b.承租方（乙方）：_______5.房屋基本信息：a.房屋地址：_______b.房屋面积：_______平方米c.房屋结构：_______d.房屋设施：_______6.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日7.租金及支付方式：a.租金金额：_______元/月b.支付方式：_______8.房屋用途：_______二、租赁保证金管理1.保证金金额：_______元2.保证金收取及退还条件：a.收取条件：签订合同时一次性支付b.退还条件：合同到期且乙方无违约行为3.保证金利息计算及支付：a.利息计算方式：_______b.利息支付方式：_______4.保证金账户设立与管理：a.账户名称：_______b.账户开户行：_______c.账户账号：_______5.保证金使用范围：a.房屋维修费用b.水电费及其他费用c.乙方违约金三、房屋使用与维护1.房屋使用规则：a.乙方应合理使用房屋及附属设施b.不得擅自改变房屋结构2.房屋维修责任：a.房屋及附属设施的日常维修由乙方负责b.大修费用由双方协商解决3.房屋设施设备维护：a.乙方应妥善保管房屋内的设施设备b.设施设备损坏由乙方负责维修或更换4.房屋租赁期间不得擅自改变房屋结构5.房屋租赁期间不得转租四、租赁费用及违约责任1.租金支付方式及逾期处理：a.每月_______日前支付下月租金b.逾期支付租金，每日按_______%收取滞纳金2.水电费及其他费用支付责任：a.乙方承担房屋租赁期间产生的所有费用b.乙方应及时支付相关费用3.违约责任及处理方式：a.乙方违约，甲方有权扣除保证金或要求赔偿b.甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿4.保证金扣除条件：a.乙方违约导致房屋损坏b.乙方逾期支付租金或相关费用5.合同解除条件及处理：a.双方协商一致解除合同b.乙方违约，甲方有权解除合同五、合同变更与解除1.合同变更条件及程序：a.双方协商一致，签订书面变更协议b.变更内容应经双方签字确认2.合同解除条件及程序：a.双方协商一致解除合同b.乙方违约，甲方有权解除合同3.合同解除后的处理：a.乙方应将房屋恢复原状b.甲方退还乙方保证金4.合同续签条件及程序：a.双方协商一致，签订续签协议b.续签内容应经双方签字确认5.合同终止后的处理：a.乙方应将房屋恢复原状b.甲方退还乙方保证金六、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决b.争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决程序：a.双方在争议发生后____日内提出书面仲裁申请b.仲裁委员会在收到申请后____日内组成仲裁庭3.争议解决地点：a.______市仲裁委员会4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担5.争议解决时效：a.争议发生后____年内提出仲裁申请七、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同经公证机关公证2.合同生效日期：a.合同签订日期3.合同备案手续：a.合同签订后____日内向相关部门备案4.合同备案机关：a.______市住房保障和房产管理局5.合同备案时间：a.合同签订后____日内完成备案八、其他约定事项1.双方权利义务：a.甲方有权要求乙方按合同约定支付租金和保证金b.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施2.通知送达方式：a.通知以书面形式送达，视为已送达3.合同附件及补充协议：a.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力4.合同解释：a.本合同内容如有歧义，按有利于合同签订方的原则解释5.合同生效日期：a.本合同自双方签字盖章之日起生效九、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.保证金账户信息4.其他相关文件十、合同签署1.双方代表签字：a.甲方代表签字：_______b.乙方代表签字：_______2.法定代表人或授权代表签字：a.甲方法定代表人或授权代表签字：_______b.乙方法定代表人或授权代表签字：_______3.合同签署日期：____年____月____日4.合同签署地点：_______5.合同签署证明：_______十一、合同生效日期1.合同生效条件：a.双方签字盖章2.合同生效日期：a.合同签署日期3.合同生效证明：a.合同签署证明4.合同生效通知：a.合同签署后____日内发送双方5.合同生效公告：a.在_______公告十二、合同备案1.合同备案手续：a.合同签订后____日内向相关部门备案2.合同备案机关：a.______市住房保障和房产管理局3.合同备案时间：a.合同签订后____日内完成备案4.合同备案费用：a.根据当地政策规定5.合同备案证明：a.合同备案证明十三、合同变更与解除备案1.合同变更备案手续：a.合同变更后____日内向相关部门备案2.合同解除备案手续：a.合同解除后____日内向相关部门备案3.合同备案机关：a.______市住房保障和房产管理局4.合同备案时间：a.合同变更或解除后____日内完成备案5.合同备案费用：a.根据当地政策规定十四、合同终止与解除备案1.合同终止备案手续：a.合同终止后____日内向相关部门备案2.合同解除备案手续：a.合同解除后____日内向相关部门备案3.合同备案机关：a.______市住房保障和房产管理局4.合同备案时间：a.合同终止或解除后____日内完成备案5.合同备案费用：a.根据当地政策规定十五、合同签字甲方（出租方）签字：_________________乙方（承租方）签字：_________________甲方（出租方）盖章：_________________乙方（承租方）盖章：_________________签字日期：_________________盖章日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任：b.甲方应定期检查房屋设施，发现问题及时修复。c.甲方维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。2.甲方使用限制：a.未经乙方同意，甲方不得擅自进入乙方租住的房屋。b.甲方需提前____天通知乙方进行房屋检查或维修。3.甲方违约责任：a.甲方未能按约定提供房屋或房屋设施，乙方有权要求甲方赔偿。b.甲方未按时进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.甲方收益权：a.甲方保留房屋租赁期间产生的附属设施使用收益权。b.甲方有权收取房屋租赁期间的物业费、水电费等费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修限制：a.乙方进行装修或改造需提前____天向甲方提出申请。b.乙方装修或改造需符合当地政策规定，并承担相关费用。2.乙方使用责任：a.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。b.乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。3.乙方转租限制：a.未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。b.乙方转租房屋，应保证转租方符合合同约定。4.乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。b.乙方造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用：a.中介费由双方协商确定，并在合同中明确约定。b.中介费支付方式及时间在合同中明确约定。2.中介责任：a.中介应协助双方签订合同，并确保合同内容真实、合法。b.中介应协助双方办理房屋租赁登记备案手续。3.中介保密义务：a.中介对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。b.中介不得利用双方信息谋取不正当利益。4.中介纠纷解决：a.中介与双方之间产生的纠纷，应通过协商解决。b.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。5.中介解除合同：a.中介在合同履行过程中，如有违约行为，双方有权解除合同。b.中介解除合同后，应退还已收取的中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.保证金账户信息4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋权属证明7.房屋设施清单8.中介服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供房屋或房屋设施不符合约定。b.乙方违约：未按时支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构。2.违约认定：a.甲方违约：甲方未能提供书面证明，乙方可视为违约。b.乙方违约：甲方可依据合同约定和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任。4.仲裁委员会：指依法设立的，负责解决经济纠纷的机构。5.人民法院：指国家设立的，负责审理各类案件的审判机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，责任难以界定。解决办法：双方共同鉴定损坏原因，根据实际情况确定责任方。2.问题：租金支付争议。解决办法：协商解决，协商不成可提交仲裁委员会或人民法院。3.问题：房屋租赁期间政策变动。解决办法：根据政策变动调整合同内容，或协商解除合同。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁房屋的情况。2.适用于房屋租赁市场较为活跃的地区。3.适用于房屋租赁双方对租赁关系有明确约定的需求。4.适用于需要租赁保证金作为保障的房屋租赁合同。全文完。二零二五年度新疆租赁房屋租赁保证金管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范新疆租赁房屋租赁保证金的管理，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规以及《新疆租赁房屋租赁保证金管理办法》等政策性文件。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为履行租赁合同义务的担保。2.租赁房屋：指甲方拥有的可用于出租的房屋。3.2关键词解释1.合同期限：本合同约定的租赁期限。2.租金：乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租金。3.房屋使用费：乙方在使用租赁房屋过程中，应支付给甲方的其他费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方支付租赁保证金，并在合同约定的条件下扣除部分保证金。2.甲方有义务在租赁期限内保证房屋的正常使用，并对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及房屋使用费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并有权在合同约定的条件下提前终止合同。2.乙方有义务按照合同约定支付租赁保证金、租金及房屋使用费。3.乙方有义务按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所拥有的租赁房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在签订本合同时，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整。2.乙方按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____元整。3.乙方在房屋使用过程中产生的其他费用，按照本合同约定及双方协商一致的方式支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方有权按照本合同约定提前终止合同。2.甲方因房屋所有权发生变动或其他原因，需要收回房屋，且双方协商一致。3.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。6.3终止程序1.乙方提前终止合同的，应在提前____个月向甲方提出书面申请。2.甲方在接到乙方终止合同申请后，应于____个工作日内予以答复。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付剩余租金及房屋使用费。2.甲方应在合同终止后____个工作日内，将乙方支付的租赁保证金余额退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁保证金：乙方在签订本合同时支付给甲方，作为履行租赁合同义务的担保。2.租金：乙方按照合同约定定期支付给甲方，用于补偿甲方房屋使用权的价值。3.房屋使用费：乙方在使用租赁房屋过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.保证金扣除：根据合同约定，甲方在乙方违约或合同终止时，有权扣除相应的保证金。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在约定的时间和地点以现金形式支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的约定日期前支付当月的租金。2.其他费用支付：乙方应在产生费用的次月支付前支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。2.甲方有权要求乙方在支付费用时，提供相关证明材料。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.若甲方未按合同约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿：甲方应按照乙方实际损失的一定比例支付赔偿金。2.乙方违约赔偿：乙方应按照合同约定支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.社会事件：政府政策变动导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留在合同终止或违约情况下，收回租赁房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入租赁房屋进行必要检查和维修的权利。2.甲方保留在乙方违约情况下，扣除部分或全部保证金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应提供必要的协助，以解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书