2024版文化创意产业孵化基地建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版文化创意产业孵化基地建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条孵化基地建设内容2.1基地项目名称2.2基地建设规模2.3基地建设地点2.4基地建设目标第三条合作期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四条甲方义务4.1提供建设基地的土地或房产4.2负责基地建设所需资金的筹集4.3协助乙方办理相关手续第五条乙方义务5.1负责基地的设计和施工5.2按照约定时间完成建设任务5.3保证基地建设质量第六条丙方义务6.1提供技术支持6.2协助甲方和乙方解决基地建设中的问题第七条基地运营管理7.1基地的管理机构设立7.2基地的运营模式7.3基地的招商及入驻企业筛选第八条投资回报及分成8.1投资回报方式8.2投资回报比例8.3分成计算及支付方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2向甲方所在地人民法院提起诉讼第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密期限12.3保密信息的泄露责任第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：××文化创意产业投资有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：××建筑设计有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：××科技发展有限公司1.3丙方住所：××省××市××区××路××号第二条孵化基地建设内容2.1基地项目名称：2024版文化创意产业孵化基地建设项目2.2基地建设规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米2.3基地建设地点：××省××市××区××路××号2.4基地建设目标：打造集创意设计、文化传媒、科技创新等产业于一体的综合性孵化基地，吸引和培养一批具有创新能力和市场竞争力的文化创意企业第三条合作期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效3.2合同到期日期：本合同合作期限为五年，自合同生效之日起计算第四条甲方义务4.1提供建设基地的土地或房产：甲方应保证乙方和丙方在建设期间对基地的土地或房产享有合法使用权4.2负责基地建设所需资金的筹集：甲方应负责筹集基地建设所需的全部资金，并按照约定的时间和方式支付给乙方和丙方4.3协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理基地建设所需的相关审批、验收等手续第五条乙方义务5.1负责基地的设计和施工：乙方应按照甲方的要求，完成基地的设计和施工工作，并保证工程质量5.2按照约定时间完成建设任务：乙方应按照双方约定的时间节点，完成基地的建设任务5.3保证基地建设质量：乙方应严格按照国家相关标准和规范，保证基地建设质量，并承担相应的质量责任第六条丙方义务6.1提供技术支持：丙方应根据基地建设的需要，提供相应的技术支持和服务6.2协助甲方和乙方解决基地建设中的问题：丙方应协助甲方和乙方解决基地建设过程中遇到的技术、管理等问题第七条基地运营管理7.1基地的管理机构设立：甲方、乙方和丙方共同设立基地管理机构，负责基地的日常运营和管理7.2基地的运营模式：基地将采用市场化运作模式，引入企业入驻，实现自我滚动发展7.3基地的招商及入驻企业筛选：基地管理机构负责招商工作，并根据基地定位和发展方向，筛选入驻企业第八条投资回报及分成8.1投资回报方式：甲方、乙方和丙方按照约定的比例分享基地运营所得利润8.2投资回报比例：甲方：30%，乙方：40%，丙方：30%8.3分成计算及支付方式：基地运营所得利润每季度进行一次核算，按照约定的比例进行分成，甲方、乙方和丙方分别获得相应的利润分成第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除的条件：合同解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议，解除合同后，各方应按照约定处理合同解除后的相关事宜第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此给乙方和丙方造成的损失10.2乙方违约责任：乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失10.3丙方违约责任：丙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商的方式解决11.2向甲方所在地人民法院提起诉讼：协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第十二条保密条款12.1保密信息的范围：合同履行过程中，各方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息12.2保密信息的保密期限：保密信息自知悉之日起，有效期为五年12.3保密信息的泄露责任：如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此给受损方造成的损失第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效13.2合同的变更条件：合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议13.3合同的解除条件：合同解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议，解除合同后，各方应按照约定处理合同解除后的相关事宜第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同附件内容：本合同附件包括基地设计方案、建设预算、运营管理方案等，附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，其他未被合同直接约定的个体或实体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于基地建设、运营管理、技术支持、资金监管等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应服务，并保证服务质量。2.2第三方介入的责任：第三方应承担因提供服务不当而产生的法律责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第三条第三方介入的权益分配3.1第三方介入的权益：第三方根据提供的服务内容，享有相应的权益。3.2权益分配方式：甲乙方可根据第三方提供的服务内容、质量及对基地的贡献程度，协商确定权益分配方式。第四条第三方介入的合同签订4.1甲乙方可与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。4.2第三方服务合同需经甲乙方双方同意，方可生效。第五条第三方介入的监管与评估5.1甲乙方应建立第三方介入的监管机制，对第三方的工作进行监督与评估。5.2甲乙方有权根据第三方的工作表现，调整其服务范围、内容或权益分配。第六条第三方介入的变更与解除6.2第三方介入的解除：如第三方严重违反服务合同，甲乙方可协商解除与第三方的服务合同。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的定义：第三方在提供服务过程中，对其责任限额进行明确界定。7.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙方可协商确定。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展，协调解决基地建设过程中的问题。8.2甲乙方可根据基地建设需要，为第三方提供必要的协助与支持。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反服务合同的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。9.2甲乙方可根据第三方违约行为的严重程度，采取相应的措施，如暂停支付服务费用、解除服务合同等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙方在履行服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密信息的保密期限、泄露责任等事项，详见本合同保密条款。第十二条第三方介入的生效、变更和解除12.1第三方介入的生效：第三方介入合同自各方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入的变更：合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。12.3第三方介入的解除：合同解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件内容：本合同附件包括第三方服务合同、保密协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：基地设计方案附件二：建设预算附件三：运营管理方案附件四：第三方服务合同附件五：保密协议附件六：基地建设进度计划附件七：投资回报分配方案附件八：基地招商政策附件九：入驻企业筛选标准附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决方式协议附件十四：第三方责任限额协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付资金2.甲方未提供合法土地或房产3.乙方未按照约定时间完成建设任务4.乙方建设质量不符合约定标准5.丙方未提供技术支持或服务不当6.任何一方未履行合同约定的保密义务7.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润、声誉损害等3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同4.违约责任限制：第三方责任限额按照合同附件十四进行界定示例说明：如甲方未按照约定时间支付资金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。如乙方建设质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指××文化创意产业投资有限公司2.乙方：指××建筑设计有限公司3.丙方：指××科技发展有限公司4.第三方：指除甲乙方外，提供服务或参与合同履行的个体或实体5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约赔偿金6.损失