二零二五年度房地产项目预售合同转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目预售合同转让合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规划许可证号2.5项目预售许可证号2.6项目总建筑面积2.7项目建筑层数2.8项目配套设施3.预售合同转让主体3.1转让方基本信息3.2受让方基本信息3.3转让方与受让方关系4.预售合同转让条件4.1转让方具备的转让条件4.2受让方具备的受让条件4.3转让方与受让方共同承担的义务5.预售合同转让内容5.1预售合同编号5.2预售合同签订日期5.3预售合同签订地点5.4预售合同双方基本信息5.5预售合同约定内容6.预售合同转让价款6.1转让价款金额6.2转让价款支付方式6.3转让价款支付时间6.4转让价款支付地点7.预售合同转让税费7.1税费承担主体7.2税费计算标准7.3税费支付方式7.4税费支付时间7.5税费支付地点8.预售合同转让手续8.1转让手续办理流程8.2转让手续办理时间8.3转让手续办理费用8.4转让手续办理地点9.预售合同转让变更9.1预售合同转让变更范围9.2预售合同转让变更程序9.3预售合同转让变更通知10.预售合同转让解除10.1预售合同转让解除条件10.2预售合同转让解除程序10.3预售合同转让解除通知11.违约责任11.1转让方违约责任11.2受让方违约责任11.3双方共同违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同续签14.4合同终止14.5合同附件14.6合同解释14.7合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度房地产项目预售合同转让合同1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同签订地点：北京市朝阳区1.5合同双方基本信息1.5.1转让方：1.5.1.1名称：北京房地产开发有限公司1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3注册资本：人民币1亿元1.5.1.4住所地：北京市朝阳区路号1.5.2受让方：1.5.2.1名称：北京购房者有限责任公司1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3注册资本：人民币5000万元1.5.2.4住所地：北京市海淀区YY路YY号第二条房地产项目基本信息2.1项目名称：国际社区2.2项目地址：北京市朝阳区ZZ路ZZ号2.3项目开发商：北京房地产开发有限公司2.4项目规划许可证号：京规许字[2023]0001号2.5项目预售许可证号：京预售许字[2024]0001号2.6项目总建筑面积：100000平方米2.7项目建筑层数：地上30层，地下2层2.8项目配套设施：绿化率35%，停车位1000个，幼儿园、超市、健身房等第三条预售合同转让主体3.1转让方基本信息：如第一条1.5.1所述3.2受让方基本信息：如第一条1.5.2所述3.3转让方与受让方关系：无关联关系第四条预售合同转让条件4.1转让方具备的转让条件：4.1.1拥有合法的预售许可证4.1.2未违反预售合同约定4.1.3具备转让权利4.2受让方具备的受让条件：4.2.1具备购买房地产项目的资格4.2.2持有足额的购房款4.2.3未违反购房合同约定4.3转让方与受让方共同承担的义务：4.3.1遵守国家相关法律法规4.3.2依法纳税4.3.3维护房地产项目的合法权益第五条预售合同转让内容5.1预售合同编号：202400015.2预售合同签订日期：2024年1月1日5.3预售合同签订地点：北京市朝阳区5.4预售合同双方基本信息5.4.1转让方：5.4.1.1名称：北京房地产开发有限公司5.4.1.2法定代表人：5.4.1.3注册资本：人民币1亿元5.4.1.4住所地：北京市朝阳区路号5.4.2受让方：5.4.2.1名称：北京购房者有限责任公司5.4.2.2法定代表人：5.4.2.3注册资本：人民币5000万元5.4.2.4住所地：北京市海淀区YY路YY号5.5预售合同约定内容：5.5.1受让方购买国际社区住宅一套5.5.2转让方协助受让方办理房屋过户手续5.5.3双方按照约定支付转让价款第六条预售合同转让价款6.1转让价款金额：人民币100万元6.2转让价款支付方式：6.2.1银行转账6.2.2转账6.3转让价款支付时间：6.3.1首付款：签订本合同之日起3个工作日内支付50%6.3.2尾款：房屋过户手续办理完毕后支付50%6.4转让价款支付地点：6.4.1首付款：北京房地产开发有限公司账户6.4.2尾款：受让方指定账户第七条预售合同转让税费7.1税费承担主体：7.1.1转让方承担转让合同相关税费7.1.2受让方承担购房合同相关税费7.2税费计算标准：7.2.1转让合同相关税费按照国家规定计算7.2.2购房合同相关税费按照购房合同约定计算7.3税费支付方式：7.3.1转让方与受让方共同向税务机关缴纳7.4税费支付时间：7.4.1转让合同相关税费：签订本合同之日起30个工作日内缴纳7.4.2购房合同相关税费：房屋过户手续办理完毕后缴纳7.5税费支付地点：7.5.1转让合同相关税费：北京市税务局7.5.2购房合同相关税费：北京市税务局第八条预售合同转让手续8.1转让手续办理流程：8.1.1双方签署本合同8.1.2受让方支付首付款8.1.3转让方协助受让方办理购房合同备案8.1.4受让方办理购房合同贷款手续（如有）8.1.5转让方与受让方共同办理房屋过户手续8.1.6办理完毕后，受让方取得房屋所有权证8.2转让手续办理时间：8.2.1办理购房合同备案：自支付首付款之日起10个工作日内完成8.2.2办理房屋过户手续：自购房合同备案完毕之日起30个工作日内完成8.3转让手续办理费用：8.3.1购房合同备案费用：按照北京市相关规定收取8.3.2房屋过户手续费：按照北京市相关规定收取8.4转让手续办理地点：8.4.1购房合同备案：北京市区不动产登记中心8.4.2房屋过户手续：北京市区不动产登记中心第九条预售合同转让变更9.1预售合同转让变更范围：9.1.1房屋面积、户型等基本信息的变更9.1.2转让价款的变更9.1.3付款方式的变更9.1.4其他双方约定的变更事项9.2预售合同转让变更程序：9.2.1双方协商一致9.2.2签订书面变更协议9.2.3协议双方按照变更内容履行各自义务9.3预售合同转让变更通知：9.3.1变更协议签订后，双方应在3个工作日内通知对方第十条预售合同转让解除10.1预售合同转让解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行10.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行10.2预售合同转让解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在收到通知之日起15日内签订解除合同协议10.2.3协议签订后，双方按照协议内容处理相关事宜10.3预售合同转让解除通知：10.3.1解除合同协议签订后，双方应在3个工作日内通知对方及相关部门第十一条违约责任11.1转让方违约责任：11.1.1未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向受让方支付违约金人民币1万元11.1.2未按约定支付转让价款，每延迟一日，应向受让方支付违约金人民币1万元11.2受让方违约责任：11.2.1未按约定时间支付转让价款，每延迟一日，应向转让方支付违约金人民币1万元11.2.2未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向转让方支付违约金人民币1万元11.3双方共同违约责任：11.3.1双方如共同违约，应根据各自违约情况，承担相应的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：12.2.1北京市朝阳区人民法院12.3争议解决程序：12.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出书面申请12.3.2争议解决机构应在收到申请之日起60日内作出裁决第十三条合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方已签署本合同13.1.2合同已按约定履行完毕13.2合同生效时间：13.2.1自合同签署之日起生效13.3合同生效地点：13.3.1北京市朝阳区第十四条其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，双方应在3个工作日内通知对方14.2合同解除：14.2.1合同解除应符合本合同第十二条的规定14.3合同续签：14.3.1如双方需续签合同，应提前30日书面通知对方14.4合同终止：14.4.1合同终止应符合本合同第十二条的规定14.5合同附件：14.5.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、付款凭证、房屋过户手续等14.6合同解释：14.6.1本合同如有歧义，应按有利于合同双方的原则进行解释14.7合同份数：14.7.1本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责和义务。3.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为合法、合规，并对因自身过错导致的损失承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，且不得超过本合同约定的甲乙双方各自责任限额。4.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。第五条第三方介入的具体情形5.1房屋过户手续办理：第三方可协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供法律咨询、代理办理等。5.2房屋质量检测：第三方可进行房屋质量检测，确保房屋符合合同约定标准。5.3贷款服务：第三方可提供贷款咨询服务，协助甲乙双方办理购房贷款。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定，与本合同中的权利义务无关。6.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于合作协议中约定的范围。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作或沟通，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方一致同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同的顺利履行。7.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成时，可按本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，并按约定支付。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、代理费等。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由合作协议约定，包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致、第三方无法履行职责等。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方的信息予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条本合同的补充与修改11.1本合同关于第三方介入的条款，如需补充或修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。11.2补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式等。说明：本附件为预售合同转让合同的基础文件，用于证明房屋买卖关系的成立。2.预售合同转让合同要求：合同内容应完整、准确，包括转让双方信息、转让房屋信息、转让价格、付款方式、税费承担等。说明：本附件为双方转让预售合同的正式文件，是合同履行的重要依据。3.转让方身份证明要求：提供转让方的营业执照、法定代表人身份证明等合法有效的身份证明文件。说明：本附件用于证明转让方的合法主体资格。4.受让方身份证明要求：提供受让方的身份证、营业执照等合法有效的身份证明文件。说明：本附件用于证明受让方的合法主体资格。5.预售许可证要求：提供项目预售许可证的原件或复印件。说明：本附件用于证明项目具备预售资格。6.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋权属清晰。7.购房合同备案证明要求：提供购房合同备案证明的原件或复印件。说明：本附件用于证明购房合同已备案。8.付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款凭证的原件或复印件。说明：本附件用于证明付款行为已发生。9.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件。说明：本附件用于证明房屋所有权已转移。10.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明的原件或复印件。说明：本附件用于证明税费已缴纳。11.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或复印件。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性和职责范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间办理房屋过户手续。受让方未按约定时间支付转让价款。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按每日违约金额的一定比例计算，具体比例由合同约定。损失赔偿以实际损失为基础，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例：若转让方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向受让方支付违约金人民币1万元。若受让方未按约定时间支付转让价款，每延迟一日，应向转让方支付违约金人民币1万元。若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产项目预售合同转让合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及住所1.2房地产项目基本信息1.3预售合同编号1.4转让合同编号1.5转让双方基本信息1.6转让合同签订日期1.7预售合同签订日期2.房地产项目转让条件2.1转让合同生效条件2.2转让合同解除条件2.3转让合同终止条件3.房地产项目转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付时间及方式3.3逾期付款责任4.房地产项目权属变更手续4.1权属变更手续办理主体4.2权属变更手续办理时间4.3权属变更手续费用及承担5.房地产项目交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房地产项目配套设施及附属设施6.1配套设施及附属设施清单6.2配套设施及附属设施交付条件6.3配套设施及附属设施维修责任7.房地产项目税费承担7.1税费种类及计算方法7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间及方式8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止后的处理11.合同附件11.1合同附件一：房地产项目转让协议11.2合同附件二：房地产项目权属证明11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及住所甲方：[甲方全称]住所：[甲方住所]乙方：[乙方全称]住所：[乙方住所]1.2房地产项目基本信息项目名称：[项目名称]项目地址：[项目地址]项目性质：[项目性质]项目规模：[项目规模]1.3预售合同编号[预售合同编号]1.4转让合同编号[转让合同编号]1.5转让双方基本信息甲方代表：[甲方代表姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方代表：[乙方代表姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.6转让合同签订日期[转让合同签订日期]1.7预售合同签订日期[预售合同签订日期]2.房地产项目转让条件2.1转让合同生效条件2.1.1双方签署本合同并加盖公章；2.1.2甲方将预售合同原件及复印件交付乙方；2.1.3乙方支付转让款项至甲方指定账户；2.2转让合同解除条件2.2.1双方协商一致，签署解除合同协议；2.2.2一方违约，另一方有权解除合同；2.3转让合同终止条件2.3.1房地产项目转让完成，合同终止；2.3.2合同约定的其他终止条件。3.房地产项目转让价格及支付方式3.1转让价格[转让价格]3.2支付时间及方式3.2.1乙方在签署本合同后[支付时间]内支付转让款项；3.2.2支付方式：[支付方式]3.3逾期付款责任3.3.1乙方逾期支付转让款项，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金；3.3.2逾期付款超过[逾期期限]仍未支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.房地产项目权属变更手续4.1权属变更手续办理主体4.1.1甲方负责办理房地产项目权属变更手续；4.2权属变更手续办理时间4.2.1甲方应在[办理时间]内完成权属变更手续；4.3权属变更手续费用及承担4.3.1权属变更手续费用由甲方承担；4.3.2如有其他费用，由双方另行协商。5.房地产项目交付及验收5.1交付时间[交付时间]5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：[验收标准]5.2.2验收程序：[验收程序]5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格，乙方有权要求甲方整改；5.3.2整改后，乙方再次进行验收。6.房地产项目配套设施及附属设施6.1配套设施及附属设施清单[配套设施及附属设施清单]6.2配套设施及附属设施交付条件6.2.1配套设施及附属设施应与房地产项目同步交付；6.3配套设施及附属设施维修责任6.3.1配套设施及附属设施的维修责任由甲方承担；6.3.2乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修。8.房地产项目税费承担8.1税费种类及计算方法8.1.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等；8.1.2计算方法：按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定计算。8.2税费承担主体8.2.1甲方应承担转让过程中产生的所有税费；8.2.2乙方在取得房产证后，应按照国家规定缴纳相应的税费。8.3税费缴纳时间及方式8.3.1甲方应在办理权属变更手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕；8.3.2乙方应在取得房产证后，按照税务机关的规定缴纳相应的税费。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议；9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房地产项目转让完成，合同终止；10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；10.3.2双方应互相退还已支付的款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章；11.1.2甲方将预售合同原件及复印件交付乙方；11.1.3乙方支付转让款项至甲方指定账户。11.2合同终止条件11.2.1房地产项目转让完成，合同终止；11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3合同生效及终止后的处理11.3.1合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务；11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同附件12.1合同附件一：房地产项目转让协议12.2合同附件二：房地产项目权属证明12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期[签署日期]13.2签署地点[签署地点]13.3签署人员甲方代表签字：乙方代表签字：14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方中介方是指为甲乙双方提供房地产项目转让中介服务的第三方机构。2.2咨询方咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构。2.3评估方评估方是指对房地产项目价值进行评估的第三方机构。2.4担保方担保方是指为甲乙双方提供担保服务的第三方机构。3.第三方介入的同意3.1中介方介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入中介方提供中介服务，但需经双方书面同意。3.2其他第三方介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入其他第三方提供相应服务，但需经双方书面同意。4.第三方责权利4.1责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2权利第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.3利益第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。5.第三方责任限额5.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿限额。5.2责任限额约定第三方责任限额为[金额]元。5.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的所有情形。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务合同约定。6.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务合同约定。6.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及相关服务合同共同约定。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更程序第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。7.2合同变更效力经甲乙双方及第三方书面同意的合同变更，具有同等法律效力。8.第三方介入的费用承担8.1费用承担主体第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况另行协商承担。8.2费用支付方式第三方介入费用支付方式，由甲乙双方及第三方在服务合同中约定。9.第三方介入的合同解除9.1解除条件第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方及第三方应协商一致解除合同。9.2解除程序解除合同应书面通知甲乙双方及第三方，并按照合同约定办理相关手续。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方及第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房地产项目转让协议详细要求：包含转让双方的基本信息、转让价格、交付时间、权属变更手续等内容。附件说明：本协议为转让合同的补充，详细约定双方的权利义务。2.合同附件二：房地产项目权属证明详细要求：提供房地产项目的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：权属证明文件为房地产项目转让的必要条件，确保转让合法有效。3.合同附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地出让合同、规划设计文件、施工许可证等。附件说明：其他相关文件为房地产项目转让的必要条件，确保转让合法合规。4.合同附件四：中介服务合同详细要求：如引入中介方，应签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。附件说明：中介服务合同为中介方提供服务的依据，保障甲乙双方的权益。5.合同附件五：咨询服务合同详细要求：如引入咨询服务，应签订咨询服务合同，明确咨询方的服务内容、费用等。附件说明：咨询服务合同为咨询方提供服务的依据，保障甲乙双方的权益。6.合同附件六：评估服务合同详细要求：如引入评估服务，应签订评估服务合同，明确评估方的服务内容、费用等。附件说明：评估服务合同为评估方提供服务的依据，保障甲乙双方的权益。7.合同附件七：担保服务合同详细要求：如引入担保服务，应签订担保服务合同，明确担保方的服务内容、费用等。附件说明：担保服务合同为担保方提供服务的依据，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付转让款项乙方未按时支付转让款项甲方未按时办理权属变更手续乙方未按时交付房地产项目第三方未按时履行服务义务2.责任认定标准甲方未按时支付转让款项：逾期支付违约金比例为[比例]%，逾期超过[期限]仍未支付，甲方有权解除合同。乙方未按时支付转让款项：逾期支付违约金比例为[比例]%，逾期超过[期限]仍未支付，乙方有权解除合同。甲方未按时办理权属变更手续：每逾期一日，甲方应向乙方支付[金额]元的违约金。乙方未按时交付房地产项目：每逾期一日，乙方应向甲方支付[金额]元的违约金。第三方未按时履行服务义务：每逾期一日，第三方应向甲乙双方支付[金额]元的违约金。3.违约示例说明甲方未按时支付转让款项：甲方应于2024年1月1日前支付转让款项，实际支付时间为2024年2月1日，则甲方应向乙方支付[金额]元的违约金。乙方未按时交付房地产项目：乙方应于2024年6月1日前交付房地产项目，实际交付时间为2024年7月1日，则乙方应向甲方支付[金额]元的违约金。全文完。二零二四年度房地产项目预售合同转让合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目开发单位3.预售合同转让双方信息3.1出让方信息3.2受让方信息4.预售合同转让标的4.1房屋基本情况4.2房屋面积4.3房屋价格5.预售合同转让价格及支付方式5.1转让价格5.2付款方式5.3付款期限6.预售合同转让税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.预售合同转让手续办理7.1手续办理流程7.2手续办理期限8.预售合同转让合同生效条件8.1生效条件8.2生效时间9.预售合同转让合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（预售合同签订方）将其与乙方（预售合同受让方）签订的预售合同项下的房屋预售权转让给乙方。2.房地产项目基本情况2.1项目名称房地产项目2.2项目地址省市区路号2.3项目性质住宅2.4项目开发单位房地产开发有限公司3.预售合同转让双方信息3.1出让方信息甲方（预售合同签订方）：名称：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx55553.2受让方信息乙方（预售合同受让方）：名称：房地产投资公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx66664.预售合同转让标的4.1房屋基本情况房屋编号：01房屋位置：栋单元室房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅4.2房屋价格房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.预售合同转让价格及支付方式5.1转让价格房屋转让价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.2付款方式乙方应在合同签订之日起30日内支付房屋转让价格的50%，剩余50%在办理房屋产权过户手续前支付完毕。5.3付款期限首付款支付期限：合同签订之日起10日内尾款支付期限：办理房屋产权过户手续前6.预售合同转让税费承担6.1税费种类转让过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。6.2税费承担方式转让过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。7.预售合同转让手续办理7.1手续办理流程乙方应在支付首付款后10日内，协助甲方办理房屋预售合同转让手续，包括但不限于签订转让协议、提交相关资料、办理产权过户等。7.2手续办理期限房屋预售合同转让手续应在乙方支付首付款后30日内办理完毕。8.预售合同转让合同生效条件8.1生效条件本合同经甲乙双方签署，并经甲方提交预售合同转让相关资料至当地房地产管理部门备案后生效。8.2生效时间本合同自房地产管理部门备案之日起生效。9.预售合同转让合同解除条件9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋存在严重质量问题；（3）乙方未按合同约定支付房款；（4）双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起15日内协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋存在严重质量问题；（2）甲方未按合同约定办理房屋预售合同转让手续；（3）乙方未按合同约定支付房款；（4）乙方擅自变更房屋用途；（5）双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付房屋转让价格的一定比例作为违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付房屋转让价格的一定比例作为违约金；（3）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为省市区人民法院。12.合同附件12.1附件名称附件一：房屋预售合同附件二：房屋产权证明附件三：转让协议12.2附件内容附件一、二、三应与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同自甲乙双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点省市区路号房地产开发有限公司会议室13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证、担保等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方介入需经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合合同约定。16.2程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。18.2费用支付期限第三方介入的费用应在服务完成后，按照服务协议约定的期限支付。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的两倍。19.3责任限额适用第三方