二零二五年度房地产商房地产项目物业管理策划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产商房地产项目物业管理策划合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称及地址1.2物业管理公司名称及地址1.3双方法定代表人姓名及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模及类型2.4项目预计交付时间3.物业管理服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3服务项目及具体内容4.服务期限及费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式及时间5.物业管理责任5.1开发商责任5.2物业管理公司责任5.3双方违约责任6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3解除程序及后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用及管辖8.1合同适用法律8.2争议管辖法院9.其他约定9.1保密条款9.2通知送达方式9.3合同附件及补充协议10.合同签订及生效10.1签订时间及地点10.2生效时间11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：X房地产开发有限公司1.2房地产开发商地址：省市区路号1.3物业管理公司名称：X物业管理服务有限公司1.4物业管理公司地址：省市区路号1.5法定代表人姓名：1.5.1开发商：1.5.2物业管理公司：1.6联系方式：2.项目概况2.1项目名称：花园2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：占地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米2.4项目类型：住宅小区2.5项目预计交付时间：2025年12月31日3.物业管理服务内容3.1物业服务范围：3.1.1建筑物及设施设备的日常维护与管理3.1.2业主公共区域的清洁与绿化3.1.3业主投诉处理与沟通协调3.1.4安全保卫与消防管理3.2物业服务标准：3.2.1物业服务标准符合国家及行业标准3.2.2物业服务人员具备相关资质证书3.3服务项目及具体内容：3.3.1保安服务：24小时巡逻，门禁管理3.3.2清洁服务：每日公共区域清洁，每周深度清洁3.3.3绿化服务：定期修剪绿化，保持绿化美观3.3.4投诉处理：及时响应业主投诉，及时解决4.服务期限及费用4.1服务期限：自2025年1月1日至2028年12月31日4.2费用构成：4.2.1物业服务费4.2.2公共设施设备维护费4.2.3绿化养护费4.3费用支付方式及时间：4.3.1业主每月缴纳物业服务费4.3.2公共设施设备维护费按年度缴纳4.3.3绿化养护费按季度缴纳5.物业管理责任5.1开发商责任：5.1.1按时交付符合合同约定的项目5.1.2配合物业管理公司开展服务工作5.2物业管理公司责任：5.2.1按合同约定提供物业管理服务5.2.2确保业主合法权益5.3双方违约责任：5.3.1开发商违约：赔偿物业管理公司经济损失5.3.2物业管理公司违约：赔偿业主经济损失6.合同生效与解除6.1合同生效条件：双方签字盖章后生效6.2合同解除条件：6.2.1双方协商一致6.2.2合同约定的解除条件6.3解除程序及后果：6.3.1双方书面通知对方6.3.2解除合同后，双方按约定处理相关事宜7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：7.2.1双方协商解决7.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.3争议解决费用：7.3.1双方协商解决，各自承担7.3.2仲裁，按照仲裁机构规定承担8.法律适用及管辖8.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关政策。8.2争议管辖法院：本合同产生的争议，任何一方均可向合同签订地所在地的市区人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知送达方式：双方通知应以书面形式发送，通过快递、挂号信或电子邮件等方式送达对方指定地址或电子邮箱。9.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签订及生效10.1签订时间及地点：本合同于2024年4月1日在省市区路号签订。10.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2变更内容：变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、费用、期限等。11.3变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效，对本合同具有约束力。12.合同解除12.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到满意解决；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3经双方协商一致解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同，应以书面形式通知对方，并说明解除理由。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、设施设备的移交等。13.合同终止13.1.1服务期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3因其他原因导致合同终止。13.2终止程序：合同终止时，双方应以书面形式确认终止事实。13.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.合同附件清单14.1附件一：花园物业管理服务细则14.2附件二：花园业主公约14.3附件三：花园物业管理费收费标准14.4附件四：花园公共设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业管理过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于监理公司、审计机构、评估机构、保险代理、法律顾问等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是确保合同履行过程的公正、透明，提高服务质量，保障各方合法权益。3.第三方选择与介入程序3.1第三方的选择应由甲方或乙方根据实际情况和需要，通过公开招标、竞争性谈判等方式确定。3.2第三方介入前，应与甲方或乙方签订合作协议，明确双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议和本合同约定确定。4.2第三方的责任限额不得低于因第三方原因导致的损失金额。5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同及合作协议的约定，承担相应的责任。5.2第三方责任包括但不限于：5.2.1因第三方原因导致的服务质量不达标；5.2.2因第三方原因导致的设施设备损坏；5.2.3因第三方原因导致的业主投诉未得到及时处理；5.2.4第三方在履行职责过程中发生的其他违约行为。6.第三方权利6.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于：6.1.1对物业管理服务进行监督、检查；6.1.2对物业管理费用进行审核；6.1.3对物业管理合同履行情况进行评估；6.1.4向甲方或乙方提出改进建议。7.第三方义务7.1.1严格遵守国家法律法规、行业规范和合作协议；7.1.2独立、客观、公正地履行职责；7.1.3及时向甲方或乙方报告工作进展情况；7.1.4对工作中获取的信息保密。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系为委托与受托关系。8.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。9.第三方介入的额外条款9.1.1物业管理服务内容；9.1.2物业管理费用；9.1.3物业管理责任；9.1.4争议解决方式。10.第三方介入的说明10.1.1第三方介入的原因；10.1.2第三方的资质及能力；10.1.3第三方介入的时间及范围；10.1.4第三方介入的预期效果。11.第三方介入的调整11.1第三方介入后，如需对合同进行调整，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面协议。12.第三方介入的终止12.1.1合同履行完毕；12.1.2第三方完成既定任务；12.1.3第三方无法继续履行职责；12.1.4双方协商一致解除第三方介入。13.第三方介入的后续处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：花园物业管理服务细则详细要求：详细规定物业管理服务的具体内容、标准、流程等。说明：本附件作为本合同的补充，具体规定了物业管理服务的细节，以确保合同双方对服务内容有清晰的理解。2.附件二：花园业主公约详细要求：规定业主在物业管理区域内的行为规范、权利义务等。说明：本附件旨在规范业主行为，维护物业管理区域的和谐与秩序。3.附件三：花园物业管理费收费标准详细要求：明确物业管理费用的构成、收费标准、缴纳方式等。说明：本附件用于明确物业管理费用的计算方式，保障业主的知情权和权益。4.附件四：花园公共设施设备清单详细要求：详细列出物业管理区域内的公共设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确物业管理区域内公共设施设备的范围，便于管理和服务。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同的有效性。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：本附件用于记录合同变更的历史，便于双方查阅和追溯。7.附件七：合同解除协议详细要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方协商结果等。说明：本附件用于记录合同解除的过程，便于双方了解解除原因和后果。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按时交付符合合同约定的项目；物业管理公司未按约定提供物业管理服务；业主未按时缴纳物业管理费；第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：开发商违约：赔偿物业管理公司及业主经济损失；物业管理公司违约：赔偿业主经济损失；业主违约：按合同约定支付违约金；第三方违约：赔偿甲方或乙方经济损失。3.示例说明：开发商违约示例：开发商未在合同约定的交付日期前交付项目，导致物业管理公司无法按期提供服务，业主无法入住。开发商应赔偿物业管理公司及业主因此遭受的经济损失。物业管理公司违约示例：物业管理公司未按约定提供清洁服务，导致业主投诉。物业管理公司应承担违约责任，赔偿业主损失或进行整改。业主违约示例：业主未按时缴纳物业管理费，物业管理公司可向业主发出催款通知，逾期未缴纳的，业主应支付违约金。第三方违约示例：第三方未按合作协议提供审计服务，导致甲方或乙方利益受损。第三方应赔偿甲方或乙方经济损失。全文完。二零二四年度房地产商房地产项目物业管理策划合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产商信息1.2物业管理公司信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理服务标准4.物业管理费用4.1物业管理费计算方式4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制5.物业管理期限5.1合同期限5.2合同延期5.3合同终止6.物业管理责任6.1房地产商责任6.2物业管理公司责任6.3第三方责任7.物业管理服务7.1服务内容7.2服务标准7.3服务流程8.物业管理设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备维护8.3设施设备更新9.物业管理档案管理9.1档案管理要求9.2档案保管期限9.3档案查询10.物业管理纠纷处理10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理流程10.3纠纷处理费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产商信息1.1.1房地产商名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2物业管理公司信息1.2.1物业管理公司名称：物业管理服务有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.项目概述2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋住宅楼2.4项目性质：住宅、商业3.物业管理范围3.1物业管理区域：住宅小区全部区域，包括住宅楼、商业设施、公共区域等3.2物业管理内容：3.2.1住宅楼及公共区域的清洁、绿化、安保服务3.2.2公共设施的维护与管理3.2.3小区秩序维护3.2.4户籍管理3.2.5业主委员会的协助与支持3.3物业管理服务标准：3.3.1住宅楼及公共区域清洁卫生达到国家一级卫生标准3.3.2绿化覆盖率不低于30%3.3.3安全巡逻24小时不间断3.3.4业主服务响应时间不超过24小时4.物业管理费用4.1物业管理费计算方式：按建筑面积计费，每月每平方米元4.2物业管理费支付方式：业主于每月的日前缴纳当月物业管理费4.3物业管理费调整机制：每年根据物价上涨等因素调整一次，调整幅度不超过上年度物价上涨幅度的%5.物业管理期限5.1合同期限：自合同签订之日起至年月日止，共计年5.2合同延期：经双方协商一致，可延长合同期限，延长期限不超过原合同期限的%5.3合同终止：合同期满或双方协商一致终止合同6.物业管理责任6.1房地产商责任：6.1.1按合同约定提供物业管理区域内的公共设施设备6.1.2配合物业管理公司进行物业管理活动6.1.3按时缴纳物业管理费6.2物业管理公司责任：6.2.1按合同约定提供物业管理服务6.2.2保障业主合法权益6.2.3按时缴纳物业管理费6.3第三方责任：第三方责任按相关法律法规和合同约定处理8.物业管理设施设备8.1设施设备清单：8.1.1住宅楼：电梯、消防设施、监控系统、给排水系统、供电系统等8.1.2公共区域：照明设施、绿化设施、健身器材、休闲座椅等8.2设施设备维护：8.2.1物业管理公司负责设施的日常维护保养8.2.2设备的定期检查、维修和更换8.3设施设备更新：8.3.1设备达到使用寿命或无法满足使用需求时，由物业管理公司提出更新计划8.3.2更新计划需经业主大会或业主委员会审议通过9.物业管理档案管理9.1档案管理要求：9.1.1物业管理公司建立完善的档案管理制度9.1.2档案资料应完整、准确、真实9.1.3档案资料应分类存放，便于查阅9.2档案保管期限：9.2.1物业管理档案保管期限不少于20年9.2.2保管期限届满后，经业主大会或业主委员会同意，可继续保管9.3档案查询：9.3.1业主有权查询本人相关的档案资料9.3.2查询档案应遵守档案管理制度10.物业管理纠纷处理10.1纠纷处理原则：10.1.1公平、公正、公开10.1.2以事实为依据，以法律为准绳10.1.3尽量通过协商解决10.2纠纷处理流程：10.2.1业主提出书面投诉10.2.2物业管理公司进行调查核实10.2.3双方协商解决10.2.4协商不成，可提交仲裁或诉讼10.3纠纷处理费用：10.3.1物业管理公司处理业主投诉不收取任何费用10.3.2仲裁或诉讼费用按相关法律法规和合同约定承担11.合同变更与解除11.1合同变更：11.1.1合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方11.1.2双方协商一致，可对合同内容进行变更11.2合同解除：11.2.1合同期满自然终止11.2.2经双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止：11.3.1合同解除后，双方应办理合同终止手续11.3.2合同终止后，物业管理公司应将设施设备、档案资料等移交给房地产商12.违约责任12.1违约情形：12.1.1一方未按合同约定履行义务12.1.2一方违反合同约定造成对方损失12.2违约责任：12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失12.2.2违约责任的具体赔偿标准按合同约定或法律法规执行12.3违约赔偿：12.3.1赔偿金额应足以弥补对方损失12.3.2赔偿金额可协商确定，协商不成可提交仲裁或诉讼13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3诉讼解决13.2争议解决机构：13.2.1协商解决：双方自行协商13.2.2仲裁解决：提交仲裁委员会13.2.3诉讼解决：向人民法院提起诉讼13.3争议解决费用：13.3.1协商解决：无费用13.3.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担13.3.3诉讼解决：诉讼费用按相关法律法规和合同约定承担14.合同生效与终止14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2合同经房地产商备案14.2合同终止条件：14.2.1合同期满14.2.2合同解除14.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.3合同终止后的处理：14.3.1物业管理公司应将设施设备、档案资料等移交给房地产商14.3.2双方应结清所有费用14.3.3合同终止后的其他事宜按相关法律法规和合同约定处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（房地产商和物业管理公司）以外的，因合同履行需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同履行，旨在提高合同履行的效率、保证服务质量、提供专业意见或完成特定任务。16.第三方介入程序16.1甲方（房地产商）或乙方（物业管理公司）根据合同履行需要，可邀请第三方介入。16.2邀请第三方介入前，应书面通知对方，并说明介入原因、第三方资质和预计介入时间。16.3双方应就第三方介入事项达成一致意见，并在合同中明确第三方的职责和权限。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由合同双方根据第三方提供的资质证明、服务内容等因素协商确定。17.3第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方权利和义务18.1第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的工作条件、资料和信息。18.2第三方应遵守合同约定，按照约定的时间、质量、标准完成工作任务。18.3第三方在合同履行过程中，应保持职业操守，维护甲方和乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在劳动关系或委托代理关系。19.2第三方与业主之间的关系：第三方在合同履行过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。19.3第三方与其他第三方之间的关系：第三方在合同履行过程中，如需与其他第三方合作，应遵守相关法律法规和合同约定。20.第三方介入合同的签订20.1.1第三方介入原因、目的和范围20.1.2第三方服务内容、时间、质量、标准20.1.3第三方责任限额20.1.4第三方权利和义务20.1.5第三方与其他各方的划分说明20.1.6合同解除和终止条件20.1.7违约责任20.1.8争议解决方式21.第三方介入合同的履行21.1第三方应根据合同约定，按时、按质、按量完成工作任务。21.2第三方在合同履行过程中，应定期向甲方或乙方报告工作进展情况。21.3第三方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲方或乙方，并协商解决。22.第三方介入合同的变更和解除22.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经合同双方和第三方协商一致。22.2第三方介入合同变更或解除后，应重新签订合同或协议，明确各方权利和义务。23.第三方介入合同的终止23.1第三方介入合同履行完毕或达到终止条件时，应终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方基本信息表要求：包含合同双方的全称、地址、法定代表人、联系方式、电子邮箱等基本信息。说明：用于证明合同双方的主体资格和联系方式。2.附件二：项目概述表要求：包含项目名称、地址、规模、性质等基本信息。说明：用于明确合同项目的具体内容和范围。3.附件三：物业管理范围详细清单要求：详细列出物业管理区域、内容、服务标准等。说明：用于明确物业管理服务的具体内容和标准。4.附件四：物业管理费用计算明细要求：详细列出物业管理费的计算方式、支付方式、调整机制等。说明：用于明确物业管理费用的计算和支付方式。5.附件五：物业管理设施设备清单要求：详细列出设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：用于明确物业管理区域内的设施设备情况。6.附件六：物业管理档案管理细则要求：详细列出档案管理的要求、保管期限、查询方式等。说明：用于明确物业管理档案的管理制度。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列出第三方的名称、资质、服务内容、责任限额等。说明：用于明确第三方介入的具体情况和责任。8.附件八：合同变更协议要求：详细列出变更内容、原因、双方签字盖章等。说明：用于记录合同变更的过程和结果。9.附件九：违约责任认定书要求：详细列出违约行为、责任认定、赔偿标准等。说明：用于明确违约行为的认定和赔偿标准。10.附件十：争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、机构、费用等。说明：用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定履行物业管理服务。违约方未按时缴纳物业管理费。违约方未按时提供物业管理设施设备。违约方造成业主财产损失。违约方泄露业主个人信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。赔偿金额应足以弥补对方损失。违约责任的具体赔偿标准按合同约定或法律法规执行。3.示例说明：示例一：若物业管理公司未按时清理公共区域，造成业主投诉，物业管理公司应承担违约责任，向业主道歉，并赔偿因清理不及时造成的损失。示例二：若业主未按时缴纳物业管理费，物业管理公司可采取催缴措施，并按合同约定收取滞纳金。示例三：若第三方在介入过程中泄露业主个人信息，第三方应承担违约责任，赔偿业主因信息泄露造成的损失。全文完。二零二四年度房地产商房地产项目物业管理策划合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付时间5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2房地产商责任5.3双方责任划分6.物业管理设施设备维护6.1设施设备维护责任6.2设施设备维护标准6.3设施设备维护费用7.物业管理服务质量的监督与考核7.1质量监督方式7.2考核标准7.3考核结果处理8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理服务费用明细12.3附件三：物业管理设施设备清单13.合同签订日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[房地产商全称]乙方：[物业管理公司全称]1.2合同双方地址甲方地址：[房地产商详细地址]乙方地址：[物业管理公司详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[房地产商联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[物业管理公司联系电话及电子邮箱]2.项目基本情况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地址[具体项目地址]2.3项目面积[项目总建筑面积]2.4项目类型[项目类型，如住宅、商业、办公等]3.物业管理服务内容3.1物业管理范围[具体物业管理服务范围，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、秩序维护、设备设施运行维护等]3.2物业管理服务标准[具体服务标准，如清洁卫生标准、绿化养护标准、秩序维护标准等]3.3物业管理服务期限[具体服务期限，如自合同生效之日起至[具体日期]止]4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成[详细列出物业管理费用的构成部分，如人员工资、设施设备维护费、公共区域运营费等]4.2物业管理费用支付方式[详细说明支付方式，如按月支付、按季度支付等，以及具体的支付流程]4.3物业管理费用支付时间[具体支付时间，如每月的[具体日期]前支付当月费用]5.物业管理责任5.1物业管理方责任[详细列出物业管理方的责任，如按照合同约定提供物业管理服务、保障业主权益等]5.2房地产商责任[详细列出房地产商的责任，如提供必要的物业管理条件、支付物业管理费用等]5.3双方责任划分[详细划分双方的责任，明确各自在物业管理中的权利和义务]6.物业管理设施设备维护6.1设施设备维护责任[明确设施设备维护的责任方，以及维护的具体要求和标准]6.2设施设备维护标准[详细列出设施设备维护的标准，如定期检查、定期保养、紧急维修等]6.3设施设备维护费用[详细说明设施设备维护费用的承担方式，如由物业管理方承担、房地产商承担等]7.物业管理服务质量的监督与考核7.1质量监督方式[说明质量监督的方式，如定期检查、业主满意度调查等]7.2考核标准[详细列出考核标准，如服务态度、服务质量、设备设施维护等]7.3考核结果处理[说明考核结果的处理方式，如对物业管理方的奖惩措施等]8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件[具体列出可以变更合同的条件，如法律法规变化、双方协商一致等]8.2合同解除条件[具体列出可以解除合同的条件，如物业管理方严重违约、房地产商严重违约等]8.3合同变更与解除程序[详细说明合同变更与解除的程序，包括通知方式、书面确认、法律程序等]9.违约责任9.1违约情形[列举可能导致违约的情形，如未按时支付费用、未达到服务标准等]9.2违约责任承担[详细说明违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]9.3违约责任追究[说明违约责任的追究方式，如通过协商、调解、仲裁或诉讼等]10.争议解决方式10.1争议解决途径[列出争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[指定具体的争议解决机构，如当地仲裁委员会、人民法院等]10.3争议解决程序[详细说明争议解决的具体程序，包括申请、受理、审理、裁决等]11.合同生效及终止11.1合同生效条件[说明合同生效的条件，如双方签字盖章、合同内容合法有效等]11.2合同终止条件[具体列出合同终止的条件，如服务期限届满、双方协商一致等]11.3合同终止程序[详细说明合同终止的程序，包括通知对方、合同解除手续等]12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细[详细列出物业管理服务的具体内容，如清洁卫生、绿化养护、秩序维护等]12.2附件二：物业管理服务费用明细[详细列出物业管理费用的具体构成，如人员工资、设施设备维护费等]12.3附件三：物业管理设施设备清单[详细列出物业管理范围内的设施设备清单，包括名称、型号、数量等]13.合同签订日期[具体签订合同的日期]14.合同签署地点[具体签署合同的地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高物业管理服务的效率和质量，优化资源配置，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，享有提供专业服务的权利。（2）有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（3）有权在合同约定范围内，对物业管理服务进行监督和评价。17.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的物业管理服务。（2）遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。（3）对甲乙双方提供的信息保密。18.第三方责任18.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致物业管理服务出现问题的，应承担相应的责任，但责任限额不超过合同约定总费用的[具体百分比]。（2）第三方在提供物业管理服务过程