二零二五年度生态农业园开发商委托绿色物业管理地下车库合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态农业园开发商委托绿色物业管理地下车库合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1开发商名称及地址1.2物业管理公司名称及地址1.3法定代表人或授权代表1.4联系方式第二条合同标的2.1地下车库概况2.2物业管理范围2.3物业管理服务内容第三条物业管理服务期限3.1服务期限起止时间3.2服务期限续签方式第四条物业管理费用4.1物业管理费计费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制第五条物业管理服务质量标准5.1质量管理要求5.2质量监督与检查5.3质量问题处理第六条物业管理服务保障措施6.1安全管理6.2设施设备维护6.3环境卫生6.4公共秩序维护第七条违约责任7.1开发商违约责任7.2物业管理公司违约责任7.3违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任第十条合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：物业管理费明细表11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任第十四条其他约定14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商名称：生态农业园开发商1.2开发商地址：省市区路号1.3开发商法定代表人：1.5物业管理公司名称：绿色物业管理公司1.6物业管理公司地址：省市区路号1.7物业管理公司法定代表人：1.9法定代表人或授权代表：、第二条合同标的2.1地下车库概况：位于生态农业园内，共有停车位个，建筑面积为平方米。2.2物业管理范围：包括地下车库的日常维护、安全管理、清洁卫生、设备设施管理等工作。2.3.1停车场的日常清洁、垃圾清运；2.3.2停车场的安全巡逻、监控设备维护；2.3.3设施设备定期检查、维护保养；2.3.4停车场车辆出入管理；2.3.5应急事件处理；2.3.6车辆停放秩序维护；2.3.7用户咨询与投诉处理；2.3.8其他物业管理相关工作。第三条物业管理服务期限3.1服务期限起止时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服务期限续签方式：本合同期满前一个月，双方可根据实际情况协商续签。第四条物业管理费用4.1物业管理费计费标准：根据地下车库的实际使用情况，按每月每平方米元的标准收取。4.2物业管理费支付方式：每月支付一次，具体支付日期为每月的日。4.3物业管理费调整机制：如遇物价上涨等因素导致物业管理成本增加，经双方协商一致后，可调整物业管理费标准。第五条物业管理服务质量标准5.1质量管理要求：物业管理公司应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质、高效、安全的物业管理服务。5.2质量监督与检查：开发商有权对物业管理公司的服务质量进行监督和检查，发现问题及时提出。5.3质量问题处理：物业管理公司应及时处理质量问题，确保地下车库的运行安全、顺畅。第六条物业管理服务保障措施6.1安全管理：物业管理公司应建立健全安全管理制度，确保地下车库的安全运行。6.2设施设备维护：物业管理公司应定期对地下车库的设施设备进行检查、保养，确保其正常运行。6.3环境卫生：物业管理公司应保持地下车库的清洁卫生，定期进行消毒、灭虫等工作。6.4公共秩序维护：物业管理公司应维护地下车库的公共秩序，保障业主的正常使用权益。第七条违约责任7.1开发商违约责任：若开发商未按时支付物业管理费用，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.2物业管理公司违约责任：若物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。7.3违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：在协商不成的情况下，双方可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担，除非合同另有约定。第九条合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：物业管理费明细表11.3附件三：其他相关文件，包括但不限于：11.3.1地下车库平面图11.3.2设施设备清单11.3.3安全管理制度11.3.4环境卫生标准第十二条合同变更12.1.1法律、法规、政策发生变化；12.1.2实际情况发生变化，导致原合同内容不再适应；12.1.3双方协商一致认为需要变更的其他情况。12.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后的效力：合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1合同解除条件：同第九条合同解除条件。13.2合同解除程序：同第九条合同解除程序。13.3合同解除后的责任：同第九条合同解除后的责任。第十四条其他约定14.1合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同生效日期：同第十条合同生效日期。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署地点：省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中，需要第三方进行评估、鉴定、监理或咨询等；2.1.2甲乙双方因特殊情况无法达成一致意见，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方提供专业意见或协助解决。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并确保第三方能够独立、公正地履行职责。3.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供所需信息和资料。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。4.3.1第三方提供错误意见或咨询导致甲乙双方损失的；4.3.2第三方在评估、鉴定、监理过程中出现失误导致甲乙双方损失的；4.3.3第三方违反保密义务导致甲乙双方损失的。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供相关信息和资料；5.1.2第三方有权根据合同约定和法律规定，独立、公正地履行职责；5.1.3第三方有权获得约定的报酬。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行职责，确保工作质量；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方提交工作成果。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不应受甲乙任何一方的影响。6.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入本合同过程中，其权利义务仅限于合同约定，不得超越其职责范围。6.4第三方与其他各方的责任划分：6.4.1甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失；6.4.2第三方应承担因其过错造成的损失；6.4.3因不可抗力导致的损失，甲乙双方应按照法律规定分担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用支付方式、时间等，按合同约定执行。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方的工作成果进行验收。9.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应详细列出物业管理服务的具体内容、服务质量标准、服务期限、费用标准、支付方式等。说明：此协议为本合同附件一，作为合同的具体执行文件。2.物业管理费明细表详细要求：明细表应详细列出物业管理费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：此明细表为本合同附件二，用于明确物业管理费用的具体支付情况。3.地下车库平面图详细要求：平面图应清晰展示地下车库的布局、停车位分布、出入口位置等。说明：此平面图为合同附件三，用于明确地下车库的具体情况。4.设施设备清单详细要求：清单应详细列出地下车库内的设施设备名称、型号、数量、安装位置等。说明：此清单为本合同附件三，用于明确地下车库内的设施设备情况。5.安全管理制度详细要求：制度应包括安全管理的基本原则、安全责任、安全措施、应急预案等。说明：此制度为本合同附件三，用于明确地下车库的安全管理要求。6.环境卫生标准详细要求：标准应包括环境卫生的基本要求、清洁频率、消毒措施等。说明：此标准为本合同附件三，用于明确地下车库的环境卫生要求。7.第三方评估报告详细要求：报告应包括第三方对地下车库的评估结果、存在的问题、改进建议等。说明：此报告为第三方介入时的附件，用于提供专业评估意见。8.第三方监理报告详细要求：报告应包括第三方对地下车库建设或改造过程的监理结果、合规性评价等。说明：此报告为第三方介入时的附件，用于确保工程质量。9.第三方咨询意见详细要求：意见应包括第三方对地下车库运营管理的专业建议、改进措施等。说明：此意见为第三方介入时的附件，用于提供专业咨询服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付物业管理费用；1.2物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务；1.3第三方在介入过程中违反保密义务；1.4第三方在评估、鉴定、监理过程中出现重大失误；1.5甲乙双方未按合同约定履行合同变更程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算标准按合同约定执行，未约定或约定不明的，按法律规定执行；2.3赔偿损失的计算标准以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定支付物业管理费用，违约方应支付每日万分之五的滞纳金；3.2物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务，造成业主损失的，物业管理公司应赔偿业主损失；3.3第三方在介入过程中违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任；3.4第三方在评估、鉴定、监理过程中出现重大失误，导致地下车库建设或改造项目出现安全隐患，第三方应承担相应的赔偿责任；3.5甲乙双方未按合同约定履行合同变更程序，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。全文完。二零二五年度生态农业园开发商委托绿色物业管理地下车库合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章地下车库概况2.1地下车库位置2.2地下车库规模2.3地下车库功能2.4地下车库配套设施第三章物业管理服务内容3.1安全管理3.1.124小时巡逻3.1.2监控系统维护3.1.3应急预案3.2维修保养3.2.1设施设备维护3.2.2公共区域清洁3.2.3绿化养护3.3客户服务3.3.1报修服务3.3.2咨询服务3.3.3客户满意度调查第四章服务标准4.1安全标准4.2设施设备维护标准4.3公共区域清洁标准4.4绿化养护标准第五章服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章合同履行6.1双方责任6.2履行期限6.3履行地点6.4履行方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果第十章合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果第十一章合同附件11.1相关证明文件11.2物业管理服务细则11.3其他附件第十二章合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式第十三章合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效第十四章合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止程序14.4终止后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度生态农业园开发商委托绿色物业管理地下车库合同”。1.2合同双方甲方（开发商）：生态农业园开发商乙方（物业管理方）：绿色物业管理公司1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为五年。第二章地下车库概况2.1地下车库位置地下车库位于生态农业园内，具体位置详见附件一。2.2地下车库规模地下车库共设有停车位个，其中地面停车位个，地下停车位个。2.3地下车库功能地下车库主要功能为车辆停放，并提供相关配套设施。2.4地下车库配套设施地下车库内配备有消防设施、监控系统、照明系统、通风系统等。第三章物业管理服务内容3.1安全管理3.1.124小时巡逻乙方应安排专人进行24小时巡逻，确保车库安全。3.1.2监控系统维护乙方负责监控系统的日常维护，确保系统正常运行。3.1.3应急预案乙方应制定并实施应急预案，以应对突发情况。3.2维修保养3.2.1设施设备维护乙方负责车库内设施设备的定期检查和维护。3.2.2公共区域清洁乙方负责车库公共区域的日常清洁工作。3.2.3绿化养护乙方负责车库内绿化区域的养护工作。3.3客户服务3.3.1报修服务乙方应设立报修电话，及时处理客户报修事宜。3.3.2咨询服务乙方应提供咨询服务，解答客户关于车库使用方面的疑问。3.3.3客户满意度调查乙方应定期进行客户满意度调查，持续改进服务质量。第四章服务标准4.1安全标准4.1.1严格执行国家相关安全法规和标准。4.2设施设备维护标准4.3公共区域清洁标准4.3.1公共区域应保持整洁、卫生。4.4绿化养护标准4.4.1绿化区域应保持美观、整洁。第五章服务费用5.1费用构成服务费用包括物业管理费、设施设备维护费、公共区域清洁费、绿化养护费等。5.2费用支付方式服务费用按月支付，甲方应在每月日前支付当月费用。5.3费用调整机制服务费用可根据市场情况和实际成本进行调整，调整幅度不超过5%。第六章合同履行6.1双方责任甲方负责提供车库相关资料，配合乙方进行物业管理。乙方负责提供优质的物业管理服务，确保车库安全、整洁。6.2履行期限本合同履行期限为五年，自合同生效之日起计算。6.3履行地点本合同履行地点为生态农业园内地下车库。6.4履行方式乙方通过派遣物业管理团队，按照合同约定提供物业管理服务。第七章违约责任7.1违约情形甲方未能按时支付服务费用；乙方未能履行合同约定的物业管理服务。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的1%。7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未履行服务内容的1%。7.3违约赔偿违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。第九章合同解除9.1解除条件9.1.1甲方或乙方严重违约，经书面通知后仍未纠正。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后十五日内未提出异议。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理遗留问题。9.3.2解除合同后，甲方应向乙方支付已提供服务期间的费用。第十章合同终止10.1终止条件10.1.1合同履行完毕。10.1.2双方协商一致终止合同。10.2终止程序10.2.1双方书面通知对方合同终止事宜。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理遗留问题。10.3终止后果10.3.1合同终止后，双方互不承担违约责任。第十一章合同附件11.1相关证明文件11.2物业管理服务细则11.3其他附件第十二章合同生效12.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效方式本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第十三章合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1双方书面签署变更协议。13.3变更生效变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除与终止14.1解除条件14.1.1合同履行完毕。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.2解除程序14.2.1双方协商一致解除合同。14.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后十五日内未提出异议。14.3终止后果14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定妥善处理遗留问题。15.合同签署甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款甲方作为生态农业园开发商，对本合同下的地下车库物业管理拥有最终决策权。包括但不限于物业管理方案的制定、服务费用的调整、重要维修项目的决策等。1.2甲方监督权条款甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括定期检查、满意度调查等方式，以确保乙方按照合同约定提供服务。1.3甲方优先使用权条款甲方在地下车库停车需求高峰期，享有优先使用地下车库的权利，乙方应予以配合。1.4甲方信息披露权条款甲方有权要求乙方定期提供地下车库的运营报告、财务报表等相关信息，以便甲方了解地下车库的运营状况。1.5甲方变更权条款甲方有权根据实际情况，对地下车库的管理规定进行适当调整，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主管理权条款乙方在确保地下车库安全、整洁的前提下，有权自主决定日常物业管理服务的具体实施方案。2.2乙方服务提升权条款乙方有权根据市场情况和客户需求，提升物业管理服务水平，甲方应予以支持。2.3乙方费用调整建议权条款乙方有权根据地下车库的实际运营成本，向甲方提出费用调整建议，甲方应予以考虑。2.4乙方人员管理权条款乙方有权对地下车库的物业管理团队进行管理，包括招聘、培训、考核等。2.5乙方应急处理权条款乙方在遇到突发事件时，有权采取必要措施进行处理，并及时通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选聘条款若合同中涉及第三方中介机构，甲方有权选聘中介机构，乙方应予以配合。3.2中介机构职责条款中介机构应负责协助双方签订合同、监督合同履行、处理合同争议等事宜。3.3中介机构费用条款中介机构的服务费用由甲方承担，费用标准由双方协商确定。3.4中介机构保密条款中介机构在履行职责过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露。3.5中介机构责任条款中介机构在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.6中介机构更换条款若中介机构无法履行职责或双方认为有必要更换中介机构，经双方协商一致后，可更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库位置示意图2.地下车库规模及功能说明3.物业管理服务细则4.安全管理应急预案5.设施设备清单及维护保养记录6.客户满意度调查结果7.相关证明文件（如营业执照、资质证书等）8.中介机构服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：甲方在约定的支付期限内未支付服务费用，视为违约。2.违约行为：乙方未能履行合同约定的物业管理服务。认定：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合合同约定，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，甲方或乙方未履行其他义务，经书面通知后仍未纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.资质证书：指证明企业具备从事特定业务能力的证书。4.营业执照：指工商行政管理部门颁发的，证明企业合法成立并可以从事经营活动的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如遇特殊情况，应提前通知乙方并协商解决方案。2.问题：乙方服务质量不符合合同约定。解决办法：乙方应立即采取措施改进服务质量，甲方有权要求乙方进行整改。3.问题：地下车库设施设备损坏。解决办法：乙方应及时进行维修，如需更换设备，应提前与甲方协商并按照合同约定执行。五、所有应用场景：1.生态农业园开发商委托绿色物业管理地下车库。2.地下车库设施设备维护与保养。3.地下车库安全管理与应急预案。4.地下车库客户服务与满意度调查。5.地下车库运营费用管理与调整。全文完。二零二五年度生态农业园开发商委托绿色物业管理地下车库合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就生态农业园开发商委托绿色物业管理地下车库事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方委托乙方对生态农业园地下车库进行绿色物业管理，确保地下车库的正常运行，提高生态农业园的综合竞争力。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“绿色物业管理”是指乙方按照甲方要求，对生态农业园地下车库进行环境友好、资源节约、低碳高效的物业管理活动。3.2关键词解释1.生态农业园：指以生态农业为核心，集农业生产、旅游观光、休闲度假等功能于一体的现代农业园区。2.地下车库：指为生态农业园内部车辆提供停放和管理的设施。3.绿色物业管理：指乙方在物业管理过程中，遵循绿色环保、低碳节能的原则，提高地下车库的环境质量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对地下车库进行绿色物业管理。2.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，对地下车库进行绿色物业管理。2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保地下车库的运行安全。3.乙方应定期向甲方报告地下车库的运行情况，接受甲方监督。4.乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为生态农业园地下车库。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，对地下车库进行绿色物业管理。2.乙方应定期向甲方报告地下车库的运行情况，接受甲方监督。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意向；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.国家政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议；2.任何一方违约，另一方有权发出解除合同通知；3.国家政策调整，导致合同无法履行时，双方应依法办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关交接手续；2.双方应依法承担合同终止后的法律责任；3.本合同终止后，双方不得以任何方式要求对方承担合同终止前的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.管理服务费：乙方提供绿色物业管理服务的费用，包括日常巡查、清洁维护、安全监控等。2.人员工资：乙方派遣的管理人员、技术人员、安保人员的工资及福利。3.设备维护费：地下车库相关设备的日常维护、保养及更换费用。4.物料采购费：乙方在履行合同过程中所需采购的物料费用。5.其他费用：合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.管理服务费：甲方应于每月____日前支付当月的管理服务费。2.人员工资：甲方应于每月____日前支付乙方派遣人员的工资。3.设备维护费：甲方应于每年____日前支付设备维护费用。4.物料采购费：甲方应于每次采购后____日内支付物料采购费用。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，附上付款凭证，包括但不限于支付凭证、发票等。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供绿色物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。2.赔偿金额的支付方式：甲方应于收到乙方赔偿通知后____日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的保密内容；2.合同项下的知识产权；3.合同项下的客户信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库整体规划、设计、建设和运营的最终决策权。2.乙方保留对绿色物业管理服务的质量、标准、流程等方面的改进和优化权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对地下车库进行必要的检查、监督和维护的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对地下车库进行必要的设施更新和升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就地下车库的绿色物业管理事宜进行充分沟通，确保信息畅通。2.双方应相互配合，共同解决地下车库运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论地下车库的运营状况。2.双方应建立紧急联络机制，确保在发生突发事件时能迅速响应。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下车库绿色物业管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：（签字）（日期）乙方（盖章）：（签字）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态农业园地下车库绿色物业管理方案2.地下车库设施清单及维护保养记录3.管理人员及安保人员名单及职责说明4.物料采购清单及验收记录5.费用支付凭证及收据6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.协助与配合相关会议纪要10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定甲方违约。违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，认定甲方违约。2.乙方违约：