二零二五年度建筑工程项目管理与担保服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程项目管理与担保服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1项目名称2.2双方全称2.3双方简称2.4法定代表人2.5联系方式3.项目概述3.1项目地点3.2项目规模3.3项目类型3.4项目工期4.项目管理范围4.1项目前期策划4.2设计管理4.3施工管理4.4质量管理4.5安全管理4.6进度管理4.7成本管理4.8合同管理5.担保服务内容5.1担保类型5.2担保期限5.3担保金额5.4担保方式5.5担保责任6.项目管理费用6.1管理费用组成6.2费用支付方式6.3费用支付期限7.担保费用7.1费用组成7.2支付方式7.3支付期限8.项目变更8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“项目管理”指对项目进行全面规划、组织、协调、控制、监督和评估的活动。1.1.2“担保服务”指为保证合同履行，提供担保保证的义务。1.1.3“合同”指本《二零二四年度建筑工程项目管理与担保服务协议》。1.1.4“双方”指甲方（项目业主）和乙方（项目管理与担保服务提供方）。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和特定用语，均应按照行业标准和规范进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.双方信息2.1项目名称：建筑工程项目2.2双方全称：甲方：房地产开发有限公司乙方：项目管理咨询有限公司2.3双方简称：甲方：地产乙方：管理2.4法定代表人：甲方：乙方：2.5联系方式：甲方：地址：市区路号电话：0215678传真：02187654321乙方：地址：市区路号电话：02187654321传真：02156783.项目概述3.1项目地点：市区路号3.2项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米3.3项目类型：住宅3.4项目工期：自合同生效之日起，共计24个月4.项目管理范围4.1项目前期策划4.1.1编制项目可行性研究报告4.1.2编制项目投资估算及资金筹措方案4.1.3编制项目设计方案4.2设计管理4.2.1对设计方案进行审核4.2.2对设计变更进行审批4.3施工管理4.3.1对施工组织设计进行审核4.3.2对施工进度进行监督4.3.3对施工质量进行验收4.4质量管理4.4.1制定项目质量管理体系4.4.2对施工质量进行监督4.4.3对竣工工程质量进行验收4.5安全管理4.5.1制定项目安全管理体系4.5.2对施工安全进行监督4.5.3对安全事故进行处理4.6进度管理4.6.1制定项目进度计划4.6.2对施工进度进行监督4.6.3对竣工时间进行验收4.7成本管理4.7.1制定项目成本预算4.7.2对项目成本进行控制4.7.3对项目成本进行结算4.8合同管理4.8.1对合同条款进行审核4.8.2对合同履行进行监督4.8.3对合同纠纷进行处理5.担保服务内容5.1担保类型：信用担保5.2担保期限：自合同生效之日起，共计24个月5.3担保金额：人民币1000万元5.4担保方式：由乙方提供信用担保函5.5担保责任：在担保期限内，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任6.项目管理费用6.1管理费用组成：6.1.1项目前期策划费用6.1.2设计管理费用6.1.3施工管理费用6.1.4质量管理费用6.1.5安全管理费用6.1.6进度管理费用6.1.7成本管理费用6.1.8合同管理费用6.2费用支付方式：6.2.1双方签订合同后，甲方支付乙方项目管理费用总额的20%作为预付款6.2.2项目完工后，甲方支付乙方项目管理费用总额的60%6.2.3项目验收合格后，甲方支付乙方项目管理费用总额的20%6.3费用支付期限：6.3.1预付款支付期限：合同签订后30日内6.3.2项目完工后支付期限：项目完工验收合格后30日内6.3.3项目验收合格后支付期限：项目验收合格后30日内8.项目变更8.1变更范围8.1.1设计变更：包括但不限于设计方案的调整、修改、补充等。8.1.2施工变更：包括但不限于施工方案、施工工艺、施工材料、施工进度等。8.1.3合同变更：包括但不限于合同条款的修改、补充、解除等。8.2变更程序8.2.1任何一方提出变更请求，应向对方提交书面变更申请。8.2.2双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后，以书面形式确定变更内容。8.2.3变更内容经双方确认后，作为合同的补充部分，具有同等法律效力。8.3变更费用8.3.1变更费用应根据实际情况，由双方协商确定。8.3.2变更费用应在变更内容实施前由甲方支付给乙方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起30日内，以书面形式向对方提出争议解决请求。9.2.2双方应自收到争议解决请求之日起30日内，进行友好协商。9.2.3若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效、解除与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2甲方支付乙方预付款。10.2合同解除条件10.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.3合同终止条件10.3.1项目竣工且验收合格。10.3.2双方协商一致，决定终止合同。10.3.3合同约定的其他终止条件成就。11.违约责任11.1违约行为11.1.1甲方未按时支付费用的行为。11.1.2乙方未按合同约定履行项目管理与担保服务的行为。11.2违约责任承担11.2.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款额的千分之五计算。11.2.2乙方未按合同约定履行项目管理与担保服务，应承担相应的赔偿责任。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限12.2.1本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年。12.3违约责任12.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。13.3合同附件13.3.1本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询机构等。1.1.2“第三方介入”指在合同履行过程中，甲乙双方或其中一方邀请或委托第三方参与项目管理工作。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、质量控制、安全监督、进度监控等方面。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入应符合法律法规和行业规范的要求。2.1.2第三方介入应得到甲乙双方的一致同意。2.2程序2.2.1甲乙双方应就第三方介入的必要性、范围、责任等内容进行协商。2.2.2双方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项。3.第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同约定的担保金额。3.1.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定。4.第三方责权利4.1责任4.1.1第三方应按照合同约定和行业规范履行职责，确保项目质量、安全和进度。4.1.2第三方对因其原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2权利4.2.1第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。4.2.2第三方有权对项目进行必要的检查、检验和验收。4.3利益4.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3.2第三方有权在合同约定的范围内享有甲方提供的相关权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方应明确第三方在项目中的角色和职责，避免职责交叉和责任不清。5.2第三方应与甲乙双方保持沟通，及时汇报工作进展和遇到的问题。5.3第三方不得干预甲乙双方的合同关系，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的变更与解除6.1变更6.1.1第三方介入的变更应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。6.1.2变更后的第三方应按照变更后的协议履行职责。6.2解除6.2.1第三方介入的解除应经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。6.2.2第三方解除介入后，应按照合同约定和法律法规的规定处理剩余工作。7.第三方介入的费用7.1费用7.1.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用应在书面协议中明确约定。7.1.2费用支付方式及期限应在书面协议中明确约定。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入的争议解决方式应与合同争议解决方式一致。8.1.2争议解决程序应参照合同争议解决程序。8.2争议解决责任8.2.1第三方介入的争议解决责任应由第三方自行承担，除非因甲方原因导致争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术、经济、社会效益，包括市场分析、投资估算、风险评估等。说明：作为项目决策的重要依据。2.设计方案及设计变更文件要求：符合国家及行业标准，包含设计图纸、技术说明、设计参数等。说明：设计方案是项目实施的基础。3.施工组织设计及施工方案要求：包含施工工艺、施工顺序、施工进度、质量保证措施等。说明：施工方案是施工组织和管理的重要依据。4.施工合同及合同变更文件要求：明确甲乙双方的权责，包括工程量清单、工程款支付方式、违约责任等。说明：施工合同是双方履行义务的法律依据。5.质量检测报告及验收报告要求：按照国家及行业标准进行检测，确保工程质量符合要求。说明：质量检测报告是工程质量的重要证明。6.安全生产检查记录及事故处理报告要求：记录安全生产检查情况，对事故进行及时处理。说明：安全生产检查记录是保障施工安全的重要资料。7.进度计划及进度报告要求：明确施工进度安排，定期汇报实际进度。说明：进度报告是监督项目进度的重要手段。8.成本预算及成本结算报告要求：根据实际情况编制成本预算，定期进行成本结算。说明：成本报告是控制项目成本的重要依据。9.合同争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序和责任。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据。10.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、范围、责任和费用等。说明：第三方介入协议是第三方参与项目管理的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付费用。1.2乙方未按合同约定履行项目管理与担保服务。1.3第三方未按协议履行职责。1.4任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知之日起3日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2承担损害赔偿责任；2.3.3承担解除合同的权利。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定，乙方应在每月底前提交项目进度报告。若乙方未按时提交，应支付违约金人民币1000元/次。3.2第三方在介入过程中，因自身原因导致项目进度延误，应向甲方支付赔偿金人民币5000元/天。3.3任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。二零二四年度建筑工程项目管理与担保服务协议1合同目录第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5合同签订日期第二章协议标的及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5服务范围第三章项目管理职责3.1项目前期管理3.2项目实施管理3.3项目后期管理3.4项目变更管理3.5项目质量管理3.6项目安全管理3.7项目进度管理3.8项目成本管理第四章担保服务内容4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限4.4担保费用4.5担保责任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款比例5.3付款期限5.4付款条件5.5逾期付款责任第六章项目变更及调整6.1变更程序6.2变更内容6.3变更审批6.4变更费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3协议附件12.4协议份数第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同附件14.1项目管理方案14.2担保合同14.3付款凭证14.4其他相关文件合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：建筑工程有限公司乙方：担保有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.5合同签订日期2024年2月1日第二章协议标的及范围2.1项目名称市区住宅小区建设项目2.2项目地点市区2.3项目规模占地面积：平方米，总建筑面积：平方米2.4项目内容住宅楼、地下车库、配套设施等2.5服务范围项目管理、质量监督、进度控制、成本控制、安全管理、合同管理、资料管理、协调管理等第三章项目管理职责3.1项目前期管理3.1.1完成项目立项、可行性研究报告等前期工作3.1.2组织编制项目管理方案3.1.3组织招标、签订合同等3.2项目实施管理3.2.1监督施工单位按合同要求施工3.2.2组织项目进度、质量、安全、成本等管理工作3.2.3协调各方关系，确保项目顺利实施3.3项目后期管理3.3.1组织项目验收3.3.2完成项目移交3.3.3提供项目后评估报告3.4项目变更管理3.4.1审查变更申请3.4.2组织变更实施3.4.3审批变更费用3.5项目质量管理3.5.1制定质量标准3.5.2组织质量检查3.5.3质量事故处理3.6项目安全管理3.6.1制定安全措施3.6.2组织安全检查3.6.3安全事故处理3.7项目进度管理3.7.1制定进度计划3.7.2监督进度执行3.7.3进度调整3.8项目成本管理3.8.1制定成本预算3.8.2监督成本执行3.8.3成本调整第四章担保服务内容4.1担保范围4.1.1甲方在履行合同过程中产生的债务4.1.2甲方因违约而产生的责任4.2担保方式4.2.1乙方向甲方提供连带责任保证4.2.2乙方在担保期限内对甲方债务承担担保责任4.3担保期限自合同签订之日起至甲方履行完毕合同义务止4.4担保费用4.4.1担保费用按年度收取，每年万元4.4.2担保费用在合同签订时一次性支付4.5担保责任4.5.1乙方在担保期限内对甲方债务承担连带责任4.5.2甲方违约时，乙方应在接到通知后个工作日内履行担保责任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1银行转账5.1.2现金支付5.2付款比例5.2.1项目前期费用：%5.2.2项目实施费用：%5.2.3项目后期费用：%5.3付款期限5.3.1项目前期费用：合同签订后个工作日内5.3.2项目实施费用：按进度支付5.3.3项目后期费用：项目验收合格后个工作日内5.4付款条件5.4.1甲方提供相关付款凭证5.4.2乙方确认收到付款5.5逾期付款责任5.5.1甲方逾期付款，应向乙方支付%的滞纳金5.5.2乙方有权暂停提供服务第六章项目变更及调整6.1变更程序6.1.1甲方提出变更申请6.1.2乙方审核变更申请6.1.3双方协商确定变更内容6.2变更内容6.2.1项目规模、内容、地点等变更6.2.2项目进度、质量、安全、成本等变更6.3变更审批6.3.1变更内容需经双方共同签字确认6.3.2变更费用需按合同约定支付6.4变更费用6.4.1变更费用由甲方承担6.4.2变更费用在变更实施后支付第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定支付费用7.1.2甲方未按合同约定履行项目管理职责7.1.3乙方未按合同约定履行担保责任7.2违约责任7.2.1甲方违约，应向乙方支付%的违约金7.2.2乙方违约，应向甲方支付%的违约金7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的损失7.3.2赔偿金额由双方协商确定7.4违约处理7.4.1违约方应在接到违约通知后个工作日内履行违约责任7.4.2违约方未履行违约责任，对方有权解除合同，并追究违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本协议争议解决机构为市仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会8.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭8.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担8.4.2双方另有约定的，从其约定第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密9.1.2本协议内容及其相关资料9.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后年9.3保密责任9.3.1双方对本协议保密内容负有保密义务9.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应予以确认10.3合同解除后的责任10.3.2解除合同后，双方应按照协议约定支付已发生的费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订地法律生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满11.2.2双方协商一致终止合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止程序11.3.1双方书面通知对方合同终止11.3.2双方确认合同终止第十二章其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送12.2.2通知送达时间为送达日的次日12.3协议附件12.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力12.4协议份数12.4.1本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力第十三章合同签署13.1签署日期2024年2月1日13.2签署地点市区路号13.3签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十四章合同附件14.1项目管理方案14.2担保合同14.3付款凭证14.4其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款1.1.1甲方在项目实施过程中拥有最终决策权，包括但不限于工程变更、设计调整、施工方案选择等。1.1.2乙方应尊重甲方的决策，并积极配合实施。1.2项目进度控制条款1.2.1甲方有权要求乙方定期提交项目进度报告，并对项目进度进行监督。1.2.2乙方应确保项目按约定的进度计划执行，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的责任。1.3项目成本控制条款1.3.1甲方有权对项目成本进行审核和控制，乙方应提供必要的成本核算资料。1.3.2乙方应采取措施控制项目成本，如成本超支，乙方应承担超支部分的责任。1.4项目质量保证条款1.4.1甲方有权对项目质量进行监督和验收，乙方应确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。1.4.2乙方应建立完善的质量管理体系，对施工过程中出现的质量问题及时处理。1.5项目安全管理条款1.5.1甲方有权对项目安全进行监督和管理，乙方应严格执行国家和地方有关安全生产的法律、法规和标准。1.5.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改，确保施工安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1担保费用调整条款2.1.1乙方根据市场行情和项目实际情况，有权对担保费用进行调整。2.1.2甲方应接受乙方提出的担保费用调整方案，并按调整后的费用支付。2.2项目管理权限条款2.2.1乙方在项目实施过程中拥有管理权，包括但不限于施工组织、进度安排、资源调配等。2.2.2甲方应尊重乙方的管理权，并提供必要的支持。2.3项目变更审批条款2.3.1乙方有权对项目变更进行审批，甲方应提供变更申请和相关资料。2.3.2乙方应在接到变更申请后个工作日内给予答复。2.4项目风险控制条款2.4.1乙方应建立项目风险管理体系，对项目可能出现的风险进行评估和控制。2.4.2甲方应配合乙方进行风险控制，共同应对项目风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择条款3.1.1双方共同选择具备相应资质的第三方中介机构，负责项目的监督管理。3.1.2中介机构的选择应遵循公开、公平、公正的原则。3.2中介机构职责条款3.2.1中介机构负责对项目进行全面监督管理，包括但不限于工程质量、进度、成本、安全等方面。3.2.2中介机构应定期向双方提交项目监督管理报告。3.3中介机构费用条款3.3.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3.2双方应按时支付中介机构的服务费用。3.4中介机构责任条款3.4.1中介机构应严格按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.4.2双方应支持中介机构的工作，为其提供必要的协助。3.5中介机构终止条款3.5.1如中介机构违反合同约定或存在重大过错，双方有权解除与中介机构的合作。3.5.2中介机构终止后，双方应继续履行合同约定的相关义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目管理方案2.担保合同3.付款凭证4.项目进度报告5.项目质量检查报告6.项目安全检查报告7.项目变更申请及审批文件8.项目验收报告9.项目后评估报告10.中介机构监督管理报告11.双方协商确定的其它相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用认定：甲方逾期支付款项，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定履行项目管理职责认定：甲方未按合同要求进行项目管理，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题，经乙方提醒后仍不改进的，视为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定履行担保责任认定：乙方在担保期限内未履行担保义务，导致甲方无法履行合同约定的债务，视为违约。4.违约行为：中介机构未按合同约定履行职责认定：中介机构未按合同要求进行监督管理，导致项目出现问题，经双方提醒后仍不改进的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.担保责任：担保人承担的保证债务，在主债务履行期限届满时，债务人未履行债务的，担保人应当按照约定履行担保责任。3.仲裁：指双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.保密条款：双方在履行合同过程中对知悉的对方商业秘密负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，调整进度计划，确保项目按期完成。2.问题：项目成本超支解决办法：严格控制成本，对超支部分进行原因分析，采取措施降低成本。3.问题：项目质量问题解决办法：加强质量监督，对质量问题进行整改，确保工程质量。4.问题：中介机构职责履行不到位解决办法：与中介机构沟通，明确职责，加强监督，确保其履行职责。五、所有应用场景：1.建筑工程项目管理2.建筑工程担保服务3.项目第三方监督管理4.项目合同纠纷解决全文完。二零二四年度建筑工程项目管理与担保服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建筑工程项目管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（建筑工程担保服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方委托乙方提供建筑工程项目管理与担保服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“建筑工程项目管理”是指乙方根据甲方的要求，对建筑工程项目进行全过程、全方位的管理，包括但不限于项目策划、设计、施工、验收等环节。3.2关键词解释（1）建筑工程：指建筑物及构筑物；（2）项目管理：指对建筑工程项目的策划、设计、施工、验收等环节进行组织、协调、控制、监督等工作；（3）担保服务：指乙方为甲方提供的担保，确保甲方按照合同约定履行义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供建筑工程项目管理与担保服务；（2）甲方应按照合同约定向乙方支付项目管理费和担保服务费；（3）甲方应配合乙方进行项目管理与担保工作；（4）甲方应按照合同约定履行相关义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目管理费和担保服务费；（2）乙方应按照合同约定提供建筑工程项目管理与担保服务；（3）乙方应确保其提供的担保有效，对甲方履行义务提供保障；（4）乙方应遵守国家法律法规，履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式（1）项目管理：乙方根据甲方要求，对建筑工程项目进行全过程、全方位的管理；（2）担保服务：乙方为甲方提供担保，确保甲方按照合同约定履行义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或双方协商一致解除合同，需提前____天书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，需在发生不可抗力事件后____天内书面通知对方；（3）一方违约，另一方要求解除合同，需在违约行为发生后____天内书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算项目管理费和担保服务费；（2）合同终止后，双方应按照法律法规和相关政策处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目管理费：指乙方为甲方提供建筑工程项目管理服务所发生的费用；（2）担保服务费：指乙方为甲方提供担保服务所发生的费用；（3）其他费用：包括但不限于资料费、差旅费、通讯费等。7.2支付方式（1）项目管理费：在合同签订后____个工作日内，甲方应支付总额的____%作为预付款；（2）担保服务费：在合同签订后____个工作日内，甲方应支付总额的____%作为预付款；（3）其余费用：在乙方完成相应工作后，甲方应在____个工作日内支付相应费用。7.3支付时间（1）项目管理费支付时间：按项目管理进度分期支付；（2）担保服务费支付时间：在担保服务开始实施后，按实际发生费用支付；（3）其他费用支付时间：按实际发生费用支付。7.4支付条款（1）甲方应按照合同约定的支付方式、支付时间和支付条款支付费用；（2）甲方支付的款项应通过银行转账或现金方式支付，具体支付账户信息以乙方通知为准；（3）甲方支付的费用不得抵扣其他债务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）甲方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供项目管理或担保服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）乙方未按时完成合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下保密内容主要包括：（1）合同条款；（2）项目管理过程中涉及的商业秘密；（3）担保服务过程中涉及的商业秘密；（4）双方约定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同项下保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容；（2）未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）战争；（4）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）涉及国家安全、国家利益或其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自转让其权利或义务；（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式修改或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对建筑工程项目的最终决定权；（2）乙方保留对其提供的管理与担保服务的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，需经双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；（2）双方应就项目管理与担保服务过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合；（2）双方应保持通讯畅通，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同内容的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式签署后，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（建筑工程项目管理方）：（签字或盖章）乙方（建筑工程担保服务方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方营业执照复印件2.双方法定代表人身份证明3.项目管理方案4.担保服务方案5.支付凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力证明文件8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付费用的；（2）乙方未按合同约定提供项目管理或担保服务的；（3