二零二五年度房地产合同管理规范化范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产合同管理规范化范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物2.房地产权利转移2.1房地产产权归属2.2权利转移方式2.3权利转移手续3.房地产价格及支付3.1房地产价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.房地产质量及保修5.1房地产质量标准5.2保修期限及范围5.3质量问题处理6.房地产用途及限制6.1房地产用途6.2用途变更6.3限制性条款7.房地产税费及费用7.1税费承担7.2费用承担7.3税费及费用缴纳8.房地产抵押8.1抵押权设立8.2抵押物范围8.3抵押权实现9.房地产租赁9.1租赁期限9.2租金及支付9.3租赁房屋的使用10.房地产纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2争议管辖10.3仲裁或诉讼11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1违约责任14.2通知方式14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3出卖方联系人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.6买受方地址：____________________1.1.7买受方联系人：____________________1.1.8买受方联系电话：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年__月__日1.2.2签订地点：____________________1.3合同标的物1.3.1房地产位置：____________________1.3.2房地产面积：____________________平方米1.3.3房地产用途：____________________1.3.4房地产产权证号：____________________2.房地产权利转移2.1房地产产权归属2.1.1甲方保证房地产产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2乙方同意接受甲方所提供的房地产产权。2.2权利转移方式2.2.1甲方将房地产产权登记于乙方名下。2.3权利转移手续2.3.1甲方负责办理房地产权利转移手续。2.3.2乙方配合甲方办理相关手续。3.房地产价格及支付3.1房地产价格3.1.1房地产成交价格为：人民币____元整。3.2付款方式3.2.1乙方分批支付房款，具体支付方式如下：3.2.1.1首付款：合同签订之日起__日内支付人民币____元；3.2.1.2尾款：交付房地产时支付人民币____元。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起__日内；3.3.2尾款支付时间：交付房地产时。4.房地产交付4.1交付时间4.1.1甲方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给乙方。4.1.2交付时间：____年__月__日。4.2交付地点4.2.1交付地点：____________________4.3交付条件4.3.1.1房地产产权证已办理完毕；4.3.1.2房地产符合合同约定的质量标准；4.3.1.3房地产无任何权属纠纷。5.房地产质量及保修5.1房地产质量标准5.1.1房地产质量应符合国家有关建筑质量标准。5.2保修期限及范围5.2.1保修期限：自交付之日起__年内。5.2.2保修范围：房屋主体结构、配套设施等。5.3质量问题处理5.3.1乙方发现质量问题，应在__日内书面通知甲方。5.3.2甲方应在__日内对质量问题进行处理。6.房地产用途及限制6.1房地产用途6.1.1房地产用途为：____________________6.2用途变更6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得变更房地产用途。6.3限制性条款6.3.1乙方在使用房地产过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。7.房地产税费及费用7.1税费承担7.1.1甲方负责缴纳房地产交易过程中产生的税费。7.2费用承担7.2.1乙方承担交付房地产后产生的物业管理费、水电费等费用。7.3税费及费用缴纳7.3.1甲方应在规定时间内缴纳税费。7.3.2乙方应在规定时间内缴纳相关费用。8.房地产抵押8.1抵押权设立8.1.1甲方自愿将房地产设定抵押，乙方接受。8.1.2抵押权自抵押合同签订之日起设立。8.2抵押物范围8.2.1抵押物为甲方拥有的位于____________________的房地产。8.2.2抵押物包括但不限于房屋、土地使用权及其附属设施。8.3抵押权实现8.3.1乙方有权在债务履行期限届满而甲方未履行债务时，实现抵押权。8.3.2抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。9.房地产租赁9.1租赁期限9.1.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。9.2租金及支付9.2.1租金总额为人民币____元整，租金支付方式为每月支付。9.2.2租金支付时间为每月__日前。9.3租赁房屋的使用9.3.1乙方在租赁期间内，仅限将房屋用于____________________。9.3.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。10.房地产纠纷解决10.1纠纷解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议管辖10.2.1争议管辖法院为合同签订地人民法院。10.3仲裁或诉讼10.3.1如双方同意仲裁，应选择____________________仲裁委员会进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同，应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2变更程序12.2.1变更合同，应签订书面协议。12.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3变更内容12.3.1变更内容应明确、具体，包括但不限于合同标的、价款、履行期限等。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3合同约定的其他终止条件。13.2终止程序13.2.1合同终止，应书面通知对方。13.2.2双方应按照约定处理相关事宜。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方互不承担违约责任。14.其他约定14.1违约责任14.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。14.2通知方式14.2.1.1邮寄；14.2.1.2传真；14.2.1.3电子邮件；14.2.1.4直接送达。14.3不可抗力条款14.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入合同执行，包括但不限于提供咨询、评估、监理、见证等服务。15.2.2第三方介入合同监督，确保合同条款得到正确执行。15.2.3第三方介入合同纠纷解决，提供专业意见或调解服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同执行过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额应根据其服务性质、专业能力和合同约定确定。15.3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的__%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.4.3第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。16.2第三方应独立履行职责，不受甲乙双方意志的干涉。16.3第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.3第三方有权根据合同约定向甲乙双方提出建议或要求。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。19.第三方责任19.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。19.2第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。19.3第三方因违反法律法规造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。20.第三方变更20.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。20.2第三方变更协议应明确变更内容、变更原因和变更后的权利义务。20.3第三方变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方退出21.1第三方退出合同，需提前__日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方退出合同后，应妥善处理遗留问题，并承担相应的责任。21.3第三方退出合同，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：证明甲方拥有房地产的合法产权。2.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，加盖测绘机构公章。说明：证明房地产的面积、位置等信息。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳完毕。4.房地产交付清单要求：详细列明房地产的设施、设备等，由甲乙双方签字确认。说明：作为房地产交付的凭证。5.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方权利义务。说明：规范第三方介入合同执行的行为。6.合同变更协议要求：由甲乙双方共同签订，明确变更内容。说明：作为合同变更的正式文件。7.不可抗力事件证明要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：作为合同解除或变更的依据。8.违约金支付凭证要求：清晰、完整，加盖付款方公章。说明：证明违约金已支付。9.纠纷解决协议要求：由甲乙双方或第三方签订，明确纠纷解决方式。说明：作为纠纷解决的正式文件。10.合同解除协议要求：由甲乙双方共同签订，明确解除原因和后果。说明：作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：甲方提供的房地产存在质量问题。责任认定：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。示例：甲方提供的房地产存在质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。4.违约行为：乙方擅自改变房地产用途。责任认定：乙方应承担恢复原状责任，恢复费用由乙方承担。示例：乙方擅自改变房地产用途，乙方应负责恢复原状，恢复费用由乙方承担。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按合同约定提供评估服务，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产合同管理规范化范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.合同双方基本信息2.1发包方信息2.2承包方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合同标的4.1房地产项目概况4.2土地使用权4.3建筑物及相关设施5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间表6.工程进度与验收6.1工程进度安排6.2验收标准6.3验收程序7.施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3施工安全与环保8.交付与保修8.1房地产交付条件8.2交付程序8.3保修期限与内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细资料13.2附件二：合同附件清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更与补充14.2通知与送达14.3合同语言与法律适用14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.1.2本合同适用于房地产开发项目的建设、管理及交付全过程。第二条合同双方基本信息2.1发包方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册资本：_______2.1.4注册地址：_______2.2承包方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册资本：_______2.2.4注册地址：_______第三条项目概况3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______3.4项目类型：_______第四条合同标的4.1房地产项目概况4.1.1项目名称：_______4.1.2项目地点：_______4.1.3项目规模：_______4.1.4项目类型：_______4.2土地使用权4.2.1土地使用权人：_______4.2.2土地使用权类型：_______4.2.3土地使用权期限：_______4.3建筑物及相关设施4.3.1建筑物设计：_______4.3.2建筑物结构：_______4.3.3建筑物配套设施：_______第五条合同价款及支付方式5.1合同价款5.1.1合同总金额：_______5.1.2分包金额：_______5.1.3预付款：_______5.1.4进度款：_______5.1.5结算款：_______5.2支付方式5.2.1预付款支付：_______5.2.2进度款支付：_______5.2.3结算款支付：_______5.3付款时间表5.3.1预付款支付时间：_______5.3.2进度款支付时间：_______5.3.3结算款支付时间：_______第六条工程进度与验收6.1工程进度安排6.1.1工程开工时间：_______6.1.2工程竣工时间：_______6.1.3工程分期进度计划：_______6.2验收标准6.2.1设计文件及图纸验收标准：_______6.2.2施工质量验收标准：_______6.2.3竣工验收标准：_______6.3验收程序6.3.1验收申请：_______6.3.2验收组织：_______6.3.3验收报告：_______第八条交付与保修8.1房地产交付条件8.1.1房地产项目应按照设计文件及合同约定完成建设。8.1.2房地产项目应通过竣工验收，并取得相应的合格证明文件。8.1.3房地产项目应达到合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、水电供应正常等。8.2交付程序8.2.1发包方应提前通知承包方交付事宜，包括交付时间、地点及所需准备的材料。8.2.2承包方应在接到交付通知后，按照约定的时间、地点进行交付。8.2.3交付时，双方应共同进行验收，并签署交付确认书。8.3保修期限与内容8.3.1保修期限自交付之日起计算，具体期限如下：土建工程：_______年安装工程：_______年附属设施：_______年8.3.2保修期内，如因承包方施工质量问题导致的房屋损坏，承包方应负责修复，直至满足保修要求。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定完成工程进度或交付房地产的；9.1.2承包方施工质量不符合合同约定的；9.1.3发包方未按合同约定支付款项的；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1发生违约情形时，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；修复损坏的工程；支付赔偿金；承担因违约造成的损失。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方法根据违约情形和合同约定执行；9.3.2违约金的最高限额为合同总金额的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在_______日内提出书面争议报告；10.2.2仲裁委员会应在收到争议报告后_______日内组成仲裁庭；10.2.3仲裁庭应在_______日内作出仲裁裁决。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；11.1.3一方违约，经对方催告后在_______日内仍未采取补救措施的。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同被依法解除或终止。11.3合同解除或终止的程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由；11.3.3双方应按照合同约定结算剩余款项。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同经有关主管部门批准或备案。12.2合同解除条件12.2.1发生第十一条规定的解除条件；12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目详细资料13.1.1项目用地规划许可证；13.1.2项目建筑工程规划许可证；13.1.3项目建筑工程施工许可证；13.1.4其他相关文件。13.2附件二：合同附件清单13.2.1列出合同附件一中的所有文件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1列出合同履行过程中产生的其他相关文件。第十四条其他约定14.1合同变更与补充14.1.1合同的变更或补充应采取书面形式，并经双方签字或盖章；14.1.2合同变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送，自发出之日起_______日内送达对方；14.2.2送达方式包括但不限于：挂号信、特快专递、电子邮箱等。14.3合同语言与法律适用14.3.1本合同以中文书写，具有同等法律效力；14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式_______份，双方各执_______份；14.4.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2.1会计师事务所、律师事务所等中介机构；1.1.2.2工程监理公司、设计单位等技术服务提供者；1.1.2.3保险公司等担保或保险服务提供者；1.1.2.4其他根据合同约定需要介入的第三方。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1.1提供专业技术服务；1.2.1.2参与合同履行过程中的监督和管理；1.2.1.3提供担保或保险服务；1.2.1.4解决合同履行中的争议。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应责任。2.1.2第三方的责任限额2.1.2.1第三方的责任限额由合同约定，并在合同中明确。2.1.2.2责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同金额等因素确定。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定获得报酬。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其合同义务。2.3第三方的义务2.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其服务的质量和及时性。2.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密。3.第三方与其他各方的划分说明3.1责任划分3.1.1第三方责任与甲乙双方的责任划分，以合同约定为准。3.1.2第三方在其职责范围内造成的损失，由第三方承担责任。3.1.3第三方超出其职责范围造成的损失，由甲乙双方根据实际情况承担相应责任。3.2权利划分3.2.1第三方的权利仅限于合同约定的范围内。3.2.2第三方无权干涉甲乙双方的合同权利。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1第三方选择与确认4.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。4.1.2第三方合作协议的内容应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。4.2第三方合作协议的生效与变更4.2.1第三方合作协议自双方签字或盖章之日起生效。4.2.2第三方合作协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。4.3第三方介入的监督与管理4.3.1甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。4.3.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时汇报工作进展。4.4第三方介入的争议解决4.4.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。4.4.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。4.5第三方介入的费用承担4.5.1第三方服务的费用由合同约定，并在合同中明确。4.5.2第三方服务的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目用地规划许可证说明：证明项目用地合法合规，是项目开发的基础性文件。2.附件二：房地产项目建筑工程规划许可证说明：证明项目建筑工程符合规划要求，是项目施工的前提条件。3.附件三：房地产项目建筑工程施工许可证说明：证明项目施工合法，是项目施工的必要手续。4.附件四：合同双方营业执照说明：证明合同双方具有合法的法人资格。5.附件五：合同双方法定代表人身份证明说明：证明合同双方法定代表人的身份合法。6.附件六：合同双方授权委托书说明：证明授权委托人有权代表合同一方签署合同。7.附件七：房地产项目设计文件及图纸说明：详细描述项目的设计方案和施工图纸。8.附件八：施工组织设计说明：详细说明项目施工的组织架构、人员安排、进度计划等。9.附件九：工程进度报告说明：定期报告工程进度，包括已完成工程量、存在问题等。10.附件十：工程验收报告说明：记录工程验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。11.附件十一：工程结算报告说明：详细记录工程结算情况，包括工程量、结算金额等。12.附件十二：保修期内的维修记录说明：记录保修期内发生的维修情况，包括维修时间、维修内容等。13.附件十三：争议解决文件说明：记录争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决等。14.附件十四：合同附件清单说明：列明所有附件的名称和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定完成工程进度；1.2承包方施工质量不符合合同约定；1.3发包方未按合同约定支付款项；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5发生不可抗力事件，但一方未采取合理措施避免或减少损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，且违约方有过错；2.2违约行为导致合同无法履行或合同目的无法实现；2.3违约行为给对方造成损失。3.违约责任认定示例：3.1承包方未按合同约定完成工程进度，导致工程延期交付，发包方遭受损失，承包方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.2承包方施工质量不符合合同约定，导致房屋质量问题，发包方遭受损失，承包方应承担违约责任，包括修复工程、支付违约金和赔偿损失。3.3发包方未按合同约定支付款项，导致承包方遭受损失，发包方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产合同管理规范化范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4土地使用权类型2.5土地使用权期限2.6建设规模2.7建设周期3.房地产交易条件3.1房地产交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4交付条件3.5交付期限4.房地产权属转移4.1房地产权属转移登记4.2权属转移登记手续4.3权属转移登记费用4.4权属转移登记时间5.房地产项目配套设施5.1基础设施5.2公共服务设施5.3绿化景观5.4其他配套设施6.房地产项目质量要求6.1工程质量标准6.2工程质量验收6.3质量保修期限6.4质量保修责任7.房地产项目售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用7.4售后服务责任8.房地产项目变更及解除合同8.1变更合同的条件8.2解除合同的条件8.3变更合同的手续8.4解除合同的手续9.房地产项目纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序9.3纠纷解决费用10.房地产项目相关法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规解释11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：1.2合同名称：《二零二四年度房地产合同管理规范化范本》1.3合同双方：1.3.1出卖方：[出卖方全称]1.3.2买受方：[买受方全称]1.4合同签订日期：2024年[日期]1.5合同签订地点：[签订地点]2.房地产项目基本信息2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地址：[项目具体地址]2.3项目性质：住宅、商业、办公等2.4土地使用权类型：出让、划拨等2.5土地使用权期限：[具体期限]年2.6建设规模：总建筑面积[面积]平方米2.7建设周期：自合同生效之日起[具体周期]年3.房地产交易条件3.1房地产交易价格：人民币[金额]元3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款期限：[具体期限，如分期付款的每个付款节点]3.4交付条件：[交付条件，如竣工验收合格、具备入住条件等]3.5交付期限：自合同生效之日起[具体期限]个月内4.房地产权属转移4.1房地产权属转移登记：出卖方应协助买受方办理房地产权属转移登记手续4.2权属转移登记手续：[具体手续，如提交材料、办理流程等]4.3权属转移登记费用：[具体费用，包括但不限于登记费、印花税等]4.4权属转移登记时间：自合同生效之日起[具体时间]内完成5.房地产项目配套设施5.1基础设施：包括但不限于供水、供电、供气、供热、排水、排污等5.2公共服务设施：包括但不限于物业管理、安保、清洁等5.3绿化景观：[具体绿化景观描述]5.4其他配套设施：[其他配套设施描述]6.房地产项目质量要求6.1工程质量标准：按照国家相关标准执行6.2工程质量验收：由双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用6.3质量保修期限：自交付之日起[具体期限]年6.4质量保修责任：出卖方负责在质量保修期内对质量问题进行维修或更换7.房地产项目售后服务7.1售后服务内容：包括但不限于物业维修、设备维护、环境绿化等7.2售后服务期限：自交付之日起[具体期限]年7.3售后服务费用：[具体费用，如按年缴纳或按次计费等]7.4售后服务责任：出卖方负责提供必要的售后服务，确保买受方满意8.房地产项目变更及解除合同8.1变更合同的条件：8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3法律法规政策变更导致合同无法履行8.2解除合同的条件：8.2.1一方严重违约8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3双方协商一致8.3变更合同的手续：8.3.1双方签署变更协议8.3.2协议内容需符合法律法规8.3.3协议签署后生效8.4解除合同的手续：8.4.1双方签署解除协议8.4.2协议内容需符合法律法规8.4.3协议签署后生效9.房地产项目纠纷解决9.1纠纷解决方式：9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2纠纷解决程序：9.2.1协商：双方在合理期限内协商解决9.2.2仲裁：提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁9.2.3诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3纠纷解决费用：9.3.1协商解决：双方各自承担9.3.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担9.3.3诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担10.房地产项目相关法律法规10.1适用法律法规：10.1.1《中华人民共和国合同法》10.1.2《中华人民共和国物权法》10.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》10.1.4相关地方性法规和规章10.2法律法规解释：10.2.1本合同中涉及的法律、法规解释，以中华人民共和国最高人民法院的解释为准11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3合同已办理相关登记手续11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件成就11.2.2合同解除11.2.3合同到期11.3合同终止手续：11.3.1双方签署合同终止协议11.3.2协议内容需符合法律法规11.3.3协议签署后生效12.违约责任12.1违约情形：12.1.1未按约定履行付款义务12.1.2未按约定交付房地产12.1.3未按约定履行质量保修义务12.1.4其他违约行为12.2违约责任承担：12.2.1赔偿损失12.2.2支付违约金12.2.3恢复原状12.2.4其他违约责任12.3违约赔偿：12.3.1按实际损失赔偿12.3.2违约金比例：[具体比例]12.3.3赔偿方式：[具体方式，如现金支付、实物赔偿等]13.其他约定事项13.1保密条款：13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2通知方式：13.2.1通知应以书面形式发送13.2.2通知送达地址：[具体地址]13.3合同附件：13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：[具体日期]14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙双方一致同意邀请第三方参与合同履行，以协助完成合同约定的义务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与权利3.1.1依据合同约定，提供专业、中立的服务。3.1.2保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。3.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督、检查和评估。3.2.1获取合同履行相关信息。3.2.2在其职责范围内，对合同履行提出建议或意见。3.2.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，其服务对象为甲乙双方。4.2第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，仅为协助甲乙双方完成合同约定的义务，不承担合同履行的最终责任。4.3第三方与其他各方的责任划分：4.3.1甲乙双方对合同履行的责任：按照合同约定，甲乙双方应各自履行合同约定的义务，对合同履行的结果承担连带责任。4.3.2第三方对合同履行的责任：第三方仅对其提供的服务承担相应的责任，不承担合同履行的最终责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：甲乙双方在合作协议中约定第三方的责任限额，该限额应与第三方提供的服务性质和风险程度相适应。5.2责任限额的适用范围：第三方的责任限额适用于其在合同履行过程中因疏忽、过失等原因造成的损失。5.3超过责任限额的损失：超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。6.第三方介入的具体条款