二零二五年度昆明房产买卖合同附件产权证书及使用说明协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明房产买卖合同附件产权证书及使用说明协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.产权证书相关事项2.1产权证书的种类及要求2.2产权证书的办理及领取2.3产权证书的保管及责任3.使用说明协议内容3.1使用范围及限制3.2使用费用的计算及支付3.3使用设施的维护与管理4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限及方式4.2违约责任的认定及承担4.3争议解决方式5.合同解除及终止5.1合同解除的条件及程序5.2合同终止的条件及程序5.3合同解除或终止后的处理6.附件清单6.1附件一：房产证复印件6.2附件二：房产评估报告6.3附件三：其他相关文件7.合同生效及备案7.1合同生效条件7.2合同备案手续7.3合同备案期限8.合同变更及补充8.1合同变更的条件及程序8.2合同补充的内容及形式8.3合同变更或补充后的效力9.合同解除及终止后的后续事宜9.1合同解除或终止后的财产返还9.2合同解除或终止后的债权债务处理9.3合同解除或终止后的其他后续事宜10.合同解除及终止后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除及终止后的通知义务11.1通知方式11.2通知期限11.3通知内容12.合同解除及终止后的保密义务12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除及终止后的不可抗力条款13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的认定及处理13.3不可抗力的证明及通知14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同生效日期14.3合同附件及补充协议14.4合同解释及适用法律14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：_______1.1.2甲方（出卖方）地址：_______1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：_______1.1.4乙方（买受方）名称：_______1.1.5乙方（买受方）地址：_______1.1.6乙方（买受方）法定代表人：_______1.2房产基本信息1.2.1房产坐落：_______1.2.2房产证号：_______1.2.3房产面积：_______平方米1.2.4房产用途：_______1.2.5房产权属：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：_______元人民币1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款：_______元人民币，支付时间：_______1.3.4尾款支付：_______元人民币，支付时间：_______2.产权证书相关事项2.1产权证书的种类及要求2.1.1产权证书类型：_______2.1.2产权证书要求：_______2.2产权证书的办理及领取2.2.1甲方负责办理产权证书，乙方协助提供相关材料2.2.2产权证书办理期限：_______2.2.3产权证书领取方式：_______2.3产权证书的保管及责任2.3.1产权证书由甲方保管，乙方在需要时可以查阅2.3.2产权证书丢失或损坏，由甲方负责补办3.使用说明协议内容3.1使用范围及限制3.1.1房产使用范围：_______3.1.2房产使用限制：_______3.2使用费用的计算及支付3.2.1使用费用计算方式：_______3.2.2使用费用支付方式：_______3.3使用设施的维护与管理3.3.1使用设施维护责任：_______3.3.2使用设施管理责任：_______4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限及方式4.1.1合同履行期限：_______4.1.2合同履行方式：_______4.2违约责任的认定及承担4.2.1违约责任认定标准：_______4.2.2违约责任承担方式：_______4.3争议解决方式4.3.1争议解决方式：_______4.3.2争议解决机构：_______5.合同解除及终止5.1合同解除的条件及程序5.1.1合同解除条件：_______5.1.2合同解除程序：_______5.2合同终止的条件及程序5.2.1合同终止条件：_______5.2.2合同终止程序：_______5.3合同解除或终止后的处理5.3.1合同解除或终止后的财产返还：_______5.3.2合同解除或终止后的债权债务处理：_______6.附件清单6.1附件一：房产证复印件6.2附件二：房产评估报告6.3附件三：其他相关文件7.合同生效及备案7.1合同生效条件7.1.1合同签订：_______7.1.2合同备案：_______7.2合同备案手续7.2.1备案机构：_______7.2.2备案材料：_______7.2.3备案期限：_______8.合同变更及补充8.1合同变更的条件及程序8.1.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等客观原因8.1.2合同变更程序：双方协商一致，签署书面变更协议8.2合同补充的内容及形式8.2.1补充内容：包括但不限于使用权限、费用调整等8.2.2补充形式：书面协议8.3合同变更或补充后的效力8.3.1变更或补充协议具有同等法律效力8.3.2变更或补充协议对双方具有约束力9.合同解除及终止后的后续事宜9.1合同解除或终止后的财产返还9.1.1甲方应将乙方已支付的款项扣除合理费用后无息返还9.1.2乙方应将房产及其附属设施返还给甲方9.2合同解除或终止后的债权债务处理9.2.1合同解除或终止前产生的债权债务应按照原合同约定处理9.2.2合同解除或终止后，双方不再承担原合同约定的债权债务9.3合同解除或终止后的其他后续事宜9.3.1双方应按照法律法规及合同约定，处理合同解除或终止后的其他事宜10.合同解除及终止后的争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议通过友好协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决期限10.2.1自争议发生后_______日内，双方应进行友好协商10.2.2协商不成，任何一方均有权在_______日内向法院提起诉讼10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担11.合同解除及终止后的通知义务11.1通知方式11.1.1以书面形式通知对方11.1.2通过合同约定的通讯地址或双方约定的其他通讯方式11.2通知期限11.2.1通知应在合同约定的时间内送达对方11.2.2未按约定时间送达的，不影响通知的法律效力11.3通知内容11.3.1通知应包括合同解除或终止的事由、时间、方式等内容12.合同解除及终止后的保密义务12.1保密内容12.1.1合同内容及双方商业秘密12.2保密期限12.2.1自合同解除或终止之日起_______年内12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任13.合同解除及终止后的不可抗力条款13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.2不可抗力的认定及处理13.2.1双方应提供相关证明材料，以证明不可抗力的发生13.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任13.3不可抗力的证明及通知13.3.1双方应在_______日内向对方提供不可抗力的证明13.3.2一方发现不可抗力后，应立即通知对方14.其他约定事项14.1合同签订地点14.1.1合同签订地为_______14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.4合同解释及适用法律14.4.1本合同及附件的解释及适用法律，以中华人民共和国法律为准14.5合同份数及效力14.5.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的合理需求。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供所需服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定，履行其职责。15.3.2第三方对因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。15.4第三方费用15.4.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。15.4.2第三方费用由甲方、乙方或双方协商承担。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方应协助第三方完成其职责范围内的任务。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方完成其职责范围内的任务。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息。16.3第三方与其他方的划分说明16.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系。16.3.2第三方对甲方、乙方的责任仅限于其服务范围，不涉及合同本身的履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务或咨询导致的损失，其责任限额为_______元人民币。17.1.2第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方协商确定。17.2责任承担17.2.1第三方在责任限额范围内承担责任。17.2.2超过责任限额的部分，由甲方、乙方根据合同约定承担。17.3责任免除17.3.1因不可抗力、甲方或乙方过错等原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕或解除。18.1.2第三方完成其职责范围内的任务。18.2第三方介入的终止程序18.2.2甲乙双方确认第三方已完成其职责。18.3第三方介入的终止费用18.3.1第三方介入的终止费用由甲乙双方根据合同约定承担。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，通过协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决期限19.2.1自争议发生后_______日内，双方应进行友好协商。19.2.2协商不成，任何一方均有权在_______日内向法院提起诉讼。20.其他20.1本条款的补充与解释20.1.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。20.1.2本条款的补充与解释，以不违反法律法规及合同约定为原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产地址、房产面积、产权人等信息。说明：证明房产的权属，是合同履行的关键文件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值、评估方法、评估依据等信息。说明：作为交易价格的重要依据，确保交易的公平性。3.合同签订证明要求：证明合同签订的时间、地点、双方签字盖章等信息。说明：证明合同的生效，确保双方权益。4.付款凭证要求：证明已支付款项的金额、时间、方式等信息。说明：证明交易的履行，确保合同的有效性。5.使用说明协议要求：明确使用范围、限制、费用、维护与管理等内容。说明：确保房产使用的合法性和安全性。6.产权证书办理手续要求：提供产权证书办理所需的相关文件和证明材料。说明：确保产权证书的合法办理。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：确保争议的及时、公正解决。8.第三方服务协议要求：明确第三方服务的种类、内容、费用、责任等信息。说明：确保第三方服务的质量和效率。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如身份证明、授权委托书等。说明：确保合同履行所需的各项证明材料齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产。乙方未按时支付房款。第三方未按约定提供服务或违反保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。第三方未按约定提供服务或违反保密义务，应根据损失程度承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方在合同约定的时间内未交付房产，逾期3天，应向乙方支付_______元人民币的违约金。乙方在合同约定的时间内未支付房款，逾期5天，应向甲方支付_______元人民币的违约金。第三方在提供服务过程中泄露了甲方商业秘密，给甲方造成_______元人民币的损失，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度昆明房产买卖合同附件产权证书及使用说明协议1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同标的二、房产基本信息1.房产名称2.房产地址3.房产性质4.房产面积5.房产用途6.房产权属三、产权证书1.产权证书种类2.产权证书编号3.产权证书登记日期4.产权证书持有人5.产权证书权利范围6.产权证书限制条件四、房产使用说明1.使用范围2.使用期限3.使用条件4.使用限制5.使用费用6.使用变更五、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行变更6.履行终止六、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.变更后的权利义务6.解除后的权利义务七、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约后果6.违约免责八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决结果九、其他条款1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同解除条件6.合同解除日期十、附件1.产权证书复印件2.房产使用说明文本3.其他相关文件十一、合同附件使用说明1.附件使用范围2.附件使用期限3.附件使用条件4.附件使用限制5.附件保管责任6.附件变更程序十二、合同解除后的处理1.房产返还2.产权证书返还3.费用结算4.违约责任5.争议解决6.合同终止十三、合同终止后的处理1.房产返还2.产权证书返还3.费用结算4.违约责任5.争议解决6.合同解除十四、其他约定事项1.合同签订日期2.合同生效日期3.合同解除日期4.合同终止日期5.合同修改程序6.合同附件修改程序合同编号2025KMQF一、合同概述1.合同背景（1）甲方（卖方）为房产所有人，乙方（买方）有意购买甲方房产。（2）双方经协商一致，达成房产买卖意向。2.合同目的（1）明确双方在房产买卖过程中的权利和义务。（2）确保房产买卖交易的顺利进行。3.合同主体（1）甲方：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。（2）乙方：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。4.合同标的（1）房产名称：[房产名称]。（2）房产地址：[房产地址]。（3）房产性质：[房产性质]。（4）房产面积：[房产面积]。（5）房产用途：[房产用途]。（6）房产权属：[房产权属]。二、房产基本信息1.房产名称[房产名称]2.房产地址[房产地址]3.房产性质[房产性质]4.房产面积[房产面积]5.房产用途[房产用途]6.房产权属[房产权属]三、产权证书1.产权证书种类[产权证书种类]2.产权证书编号[产权证书编号]3.产权证书登记日期[产权证书登记日期]4.产权证书持有人[产权证书持有人]5.产权证书权利范围[产权证书权利范围]6.产权证书限制条件[产权证书限制条件]四、房产使用说明1.使用范围[使用范围]2.使用期限[使用期限]3.使用条件[使用条件]4.使用限制[使用限制]5.使用费用[使用费用]6.使用变更[使用变更]五、合同履行1.履行时间[履行时间]2.履行地点[履行地点]3.履行方式[履行方式]4.履行责任[履行责任]5.履行变更[履行变更]6.履行终止[履行终止]六、合同变更与解除1.变更条件[变更条件]2.变更程序[变更程序]3.解除条件[解除条件]4.解除程序[解除程序]5.变更后的权利义务[变更后的权利义务]6.解除后的权利义务[解除后的权利义务]七、违约责任1.违约行为[违约行为]2.违约责任[违约责任]3.违约赔偿[违约赔偿]4.违约争议解决[违约争议解决]5.违约后果[违约后果]6.违约免责[违约免责]八、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构[争议解决机构]3.争议解决程序[争议解决程序]4.争议解决费用[争议解决费用]5.争议解决期限[争议解决期限]6.争议解决结果[争议解决结果]九、其他条款1.合同生效条件[合同生效条件]2.合同生效日期[合同生效日期]3.合同终止条件[合同终止条件]4.合同终止日期[合同终止日期]5.合同解除条件[合同解除条件]6.合同解除日期[合同解除日期]十、附件1.附件使用范围[附件使用范围]2.附件使用期限[附件使用期限]3.附件使用条件[附件使用条件]4.附件使用限制[附件使用限制]5.附件保管责任[附件保管责任]6.附件变更程序[附件变更程序]十一、合同解除后的处理1.房产返还[房产返还]2.产权证书返还[产权证书返还]3.费用结算[费用结算]4.违约责任[违约责任]5.争议解决[争议解决]6.合同终止[合同终止]十二、合同终止后的处理1.房产返还[房产返还]2.产权证书返还[产权证书返还]3.费用结算[费用结算]4.违约责任[违约责任]5.争议解决[争议解决]6.合同解除[合同解除]十三、其他约定事项1.合同签订日期[合同签订日期]2.合同生效日期[合同生效日期]3.合同终止日期[合同终止日期]4.合同修改程序[合同修改程序]5.合同附件修改程序[合同附件修改程序]6.其他约定事项[其他约定事项]十四、签字部分甲方（卖方）签字：日期：____年____月____日乙方（买方）签字：日期：____年____月____日附件：[附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方房产出售优先权（1）甲方在合同签订后，如需出售房产，应优先考虑乙方购买。（2）甲方在同等条件下，不得拒绝乙方的购买请求。2.甲方房产价格调整权（1）如市场行情发生变化，甲方有权根据市场评估价格调整房产售价。（2）价格调整应在合同签订后一个月内通知乙方，乙方有权在收到通知后五日内决定是否接受调整后的价格。3.甲方房产过户手续（1）甲方应负责办理房产过户手续，确保房产权属的合法转移。（2）甲方应在合同签订后一个月内完成过户手续，并通知乙方。4.甲方房产维修责任（1）在合同签订前，甲方应确保房产无重大质量问题。（2）合同签订后，如房产出现质量问题，甲方应负责维修，直至问题解决。5.甲方房产使用限制（1）甲方应确保房产在合同签订后，乙方可以使用房产进行居住或经营。（2）未经乙方同意，甲方不得限制乙方的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房产购买决定权（1）乙方在合同签订后，有权决定是否购买房产。（2）乙方有权在合同签订后一个月内，以书面形式通知甲方是否购买。2.乙方房产价格谈判权（1）乙方有权与甲方进行价格谈判，争取获得更有利的购买价格。（2）双方应在合同签订前，就房产价格达成一致。3.乙方房产质量检查权（1）乙方在合同签订前，有权对房产进行质量检查。（2）如检查发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。4.乙方房产使用条件（1）乙方有权按照合同约定，使用房产进行居住或经营。（2）甲方不得限制乙方正常使用房产。5.乙方房产过户协助权（1）乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。（2）甲方应在乙方提出过户要求后，积极配合办理过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任（1）中介机构应保证合同内容的真实性和合法性。（2）中介机构应协助双方完成合同签订和履行。2.中介机构费用（1）中介机构费用由甲方和乙方按比例分担。（2）中介机构费用应在合同签订前明确约定。3.中介机构保密义务（1）中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。（2）中介机构不得利用双方信息谋取私利。4.中介机构争议解决权（1）如双方在合同履行过程中发生争议，中介机构有权进行调解。（2）中介机构调解无效时，双方可协商解决或依法提起诉讼。5.中介机构合同解除权（1）如中介机构在合同履行过程中发现一方违约，有权解除合同。（2）中介机构解除合同后，有权要求违约方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.产权证书复印件2.房产使用说明文本3.房产买卖合同4.房产评估报告5.交易税费缴纳凭证6.买卖双方身份证明7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时办理房产过户手续。b.甲方未按约定时间交付房产。c.乙方未按时支付购房款。d.乙方未按约定用途使用房产。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，视为违约。b.甲方未在合同约定的时间内交付房产，视为违约。c.乙方未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约。d.乙方未按约定用途使用房产，视为违约。e.任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证书：证明房产所有权归属的法定文件。2.使用说明：对房产使用过程中的注意事项和限制条件的说明。3.违约责任：合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。4.争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同终止：合同约定的权利义务关系结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理房产过户手续。解决办法：甲方应立即办理过户手续，并承担由此产生的相关费用。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如逾期支付，应承担违约责任。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：双方应协商解决质量问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求中介机构承担责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构交易。3.房产买卖涉及贷款、抵押等金融业务。4.房产买卖涉及家庭继承、赠与等特殊情况。全文完。二零二五年度昆明房产买卖合同附件产权证书及使用说明协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中关于产权证书及使用说明的权利义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.产权证书：指由我国政府部门依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.使用说明：指房屋产权证书所附带的关于房屋使用、维修、保养等方面的说明。3.2关键词解释：1.房产：指位于我国境内，依法取得土地使用权，用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。2.买卖：指甲方将房产的所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房产产权证书。2.甲方有义务向乙方提供房屋使用说明，确保乙方了解房屋的相关信息。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方提供真实、合法、有效的房产产权证书。2.乙方有权利要求甲方提供房屋使用说明。3.乙方有义务按照约定支付购房款。4.乙方有义务在取得房产产权证书后，按照房屋使用说明进行合理使用、维修和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本协议生效后，将房产产权证书及房屋使用说明交付给乙方。2.乙方应在本协议生效后，按照约定支付购房款。3.双方应按照主合同约定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的合同履行时间届满，房产过户手续办理完毕。2.双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序：1.本协议终止前，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.双方应在本协议终止后，将房产产权证书及房屋使用说明返还给对方。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。2.双方应按照主合同约定，办理房产过户手续。3.本协议终止后，双方应相互返还已支付或收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体税费按照国家及地方相关政策执行。2.房产过户手续费：指办理房产过户手续所产生的费用，具体金额以实际发生为准。3.产权证书费：指申请办理产权证书所产生的费用，具体金额以实际发生为准。4.使用说明费：指提供房屋使用说明所产生的费用，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式1.甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方提供房产交易税费、产权证书费、使用说明费等费用的收据。2.乙方应在收到甲方提供的收据后，按照约定的支付方式支付上述费用。7.3支付时间1.房产交易税费：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付。2.房产过户手续费：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付。3.产权证书费：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付。4.使用说明费：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付上述费用时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方提供相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间提供房产产权证书，应向乙方支付____元违约金。2.如甲方提供的房产产权证书不真实、不合法，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付____元违约金。2.如乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或违反房屋使用说明，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，并按照实际损失支付。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1.本协议签订之日起至本协议终止后____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露、披露或使用保密内容。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同义务的，应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.也可提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响双方在主合同中约定的权利。2.除非双方另有约定，否则本协议中未明确规定的权利仍归各自所有。13.2特殊权力保留1.任何一方未经对方同意，不得将本协议项下的权利转让或抵押。2.任何一方不得利用本协议项下的权利从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.未经双方签字（或盖章）确认的修改和补充不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应按照本协议约定，积极履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，确保协作与配合的有效性。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。2.本协议的修改和补充不影响主合同的独立性和完整性。16.3增减条款1.本协议的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证书2.房屋使用说明3.房产交易税费收据4.房产过户手续费收据5.产权证书费收据6.使用说明费收据7.修改和补充协议（如有）8.协议签订证明文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房产产权证书，认定违约。提供的房产产权证书不真实、不合法，认定违约。未按约定时间收取乙方支付的费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付费用，认定违约。