2024版房地产居间服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产居间服务协议范本版B版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.居间服务内容2.1房源信息收集与推广2.2买方需求匹配与推荐2.3交易流程协助与咨询2.4交易双方沟通协调3.居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式与时间3.3费用退还与违约赔偿4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续约条款5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约泄密责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.法律适用及争议解决8.1合同适用法律8.2争议解决地点与方式9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的解除9.3合同的继承与转让10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的相关事项11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任12.赔偿责任12.1赔偿范围12.2赔偿计算方式12.3赔偿责任限制13.不可抗力13.1不可抗力事件的认定13.2不可抗力事件的后果处理14.附则14.1合同附件14.2合同的保管与复制14.3合同解除或终止后的文件处理第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，对所购房屋拥有所有权和使用权。1.3丙方（居间方）：指提供房地产居间服务的合法注册的房地产经纪机构，具有房地产经纪资质。第二条居间服务内容2.1甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的基本情况、权属情况、使用情况等。2.2丙方应根据乙方的购房需求，匹配合适的房源，并向乙方提供房源的相关信息。2.3丙方应协助甲乙双方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。2.4丙方在交易过程中应积极协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益，促使交易的顺利完成。第三条居间服务费用3.1丙方提供的居间服务费用为人民币【】，大写为【】。3.2甲方应于【】内向丙方支付居间服务费用，支付方式为【】。3.3乙方应于【】内向丙方支付居间服务费用，支付方式为【】。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同的有效期限为【】，自合同生效之日起计算。4.3在合同有效期内，如甲乙双方需续约，应提前【】天书面通知丙方，并签订续约协议。第五条双方权利与义务5.1甲方应保证提供的房源信息的真实性、准确性，并配合丙方完成居间服务。5.2乙方应如实告知购房需求，配合丙方完成居间服务，并按约定支付居间服务费用。5.3丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，维护双方的合法权益，并按约定收取居间服务费用。第六条保密条款6.1丙方应对在居间服务过程中获得的甲方、乙方提供的房源信息、个人信息等保密信息予以保密。6.2保密期限自合同生效之日起计算，为【】。6.3如丙方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及的房屋成交价的【%】。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向【】仲裁委员会申请仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4仲裁费用由败诉方承担。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策。第十条其他条款10.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方和丙方共同签署，并以书面形式进行。10.2如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。10.3本合同的解除、终止或无效，不影响合同解除、终止或无效后甲乙丙各方承担的违约责任。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在甲乙双方完成房屋交易手续，且支付完毕丙方居间服务费用后终止。11.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定妥善处理与房屋交易相关的文件和资料。第十二条违约责任12.1甲方违反本合同的约定，应向丙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【%】。12.2乙方违反本合同的约定，应向丙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【%】。12.3丙方违反本合同的约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的【%】。第十三条赔偿责任13.1违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。13.2赔偿金额的计算方式为：实际损失金额+合理的间接损失。13.3赔偿责任限额为居间服务费用总额的【倍】。第十四条附则14.1本合同附件包括：【】。14.2本合同一式【】份，甲乙双方和丙方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的保管和复制，由【】负责。14.4本合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理与房屋交易相关的文件和资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为甲方房屋的所有权证明，应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。2.附件二：乙方身份证明复印件说明：此附件为乙方购买房屋的当事人身份证明，应包括乙方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。3.附件三：丙方营业执照复印件说明：此附件为丙方提供居间服务的合法注册的房地产经纪机构的营业执照，证明丙方具有房地产经纪资质。4.附件四：房源推广证明说明：此附件为丙方推广甲方房源的证明，包括但不限于网络推广、线下推广等方式。5.附件五：买方需求匹配报告说明：此附件为丙方根据乙方需求匹配合适房源的详细报告，包括房源的地址、面积、价格等信息。6.附件六：交易流程协助证明说明：此附件为丙方协助甲乙双方完成房屋交易流程的证明，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等手续。7.附件七：交易双方沟通协调记录说明：此附件为丙方在交易过程中协调甲乙双方关系的记录，包括沟通协调的时间、地点、参与人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定时间提供真实、准确的房源信息，导致居间服务无法正常进行，甲方应承担违约责任，向丙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定时间向丙方支付居间服务费用，导致居间服务无法正常进行，乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未按约定时间完成房源推广、买方需求匹配、交易流程协助等居间服务，导致交易无法正常进行，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产居间服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供房源信息、买方需求匹配、交易流程协助等服务的行为。2.房源信息：指关于房屋的基本情况、权属情况、使