二零二五年度特色民宿租赁居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿租赁居间服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2特色民宿1.3租赁居间服务1.4相关术语2.合同标的2.1特色民宿的基本情况2.2租赁居间服务的具体内容2.3租赁期限3.租赁居间服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整4.租赁居间服务流程4.1信息收集与核实4.2客户需求分析4.3民宿推荐与匹配4.4租赁合同签订与备案4.5租赁合同履行与监督5.信息保密与保护5.1信息保密原则5.2信息保密范围5.3信息泄露责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的责任与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：特色民宿租赁居间服务费用明细10.2附件二：租赁合同范本10.3附件三：其他相关文件11.其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同一式两份，双方各执一份11.3本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.合同备案与登记14.1合同备案机关14.2合同登记程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方：指提供特色民宿租赁居间服务的乙方。（2）乙方：指接受特色民宿租赁居间服务的甲方。1.2特色民宿（1）指具有独特风格、设施和服务，适合居住的民宿。（2）包括但不限于乡村民宿、城市民宿、海景民宿等。1.3租赁居间服务（1）指乙方根据甲方需求，为其提供特色民宿租赁信息、推荐和协助签订租赁合同等服务。（2）服务内容包括但不限于民宿信息查询、实地考察、租赁合同起草、签订等。1.4相关术语（1）“租赁期限”指甲方租赁特色民宿的起始日期至终止日期。（2）“租赁费用”指甲方支付给乙方的租赁居间服务费用。2.合同标的2.1特色民宿的基本情况（1）民宿名称、地址、联系方式等基本信息。（2）民宿的户型、面积、设施、环境等详细信息。2.2租赁居间服务的具体内容（1）乙方提供民宿租赁信息查询服务。（2）乙方协助甲方进行民宿实地考察。（3）乙方协助甲方与民宿业主签订租赁合同。2.3租赁期限（1）租赁期限自合同签订之日起，最长不超过一年。（2）租赁期限届满前，双方可协商续签。3.租赁居间服务费用3.1费用总额（1）租赁居间服务费用总额为人民币____元。3.2费用支付方式（1）甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付租赁居间服务费用。（2）支付方式为：____（现金、转账、支票等）。3.3费用支付时间（1）租赁居间服务费用支付时间为合同签订后____个工作日内。3.4费用调整（1）如因政策调整、市场波动等原因导致费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。4.租赁居间服务流程4.1信息收集与核实（1）乙方收集民宿租赁信息，并对信息进行核实。4.2客户需求分析（1）乙方根据甲方需求，分析并筛选符合要求的民宿。4.3民宿推荐与匹配（1）乙方向甲方推荐符合要求的民宿，并协助甲方进行实地考察。4.4租赁合同签订与备案（1）乙方协助甲方与民宿业主签订租赁合同。（2）租赁合同签订后，双方应将合同备案。4.5租赁合同履行与监督（1）乙方在租赁期间对合同履行情况进行监督，确保甲方权益。5.信息保密与保护5.1信息保密原则（1）乙方应严格遵守信息保密原则，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。5.2信息保密范围（1）包括但不限于甲方个人隐私、租赁信息、合同内容等。5.3信息泄露责任（1）如因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担相应责任。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）如国家法律法规政策调整，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同。6.3解除或终止后的责任与义务（1）解除或终止合同后，双方应按照合同约定承担相应责任和义务。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会进行仲裁。（2）仲裁规则适用于仲裁程序。8.3争议解决程序（1）仲裁程序应遵循仲裁规则进行。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效与解除9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，双方应保证已履行合同约定的所有先决条件。9.2合同解除条件（1）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。（2）如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.合同附件10.1附件一：特色民宿租赁居间服务费用明细（1）服务项目及费用（2）支付时间及方式10.2附件二：租赁合同范本（1）租赁合同的基本条款（2）租赁合同的具体内容10.3附件三：其他相关文件（1）民宿业主的身份证明（2）民宿的产权证明（3）其他与合同履行相关的文件11.其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署12.1合同签署地点：____市____区____路____号。12.2合同签署时间：____年____月____日。12.3合同签署人：（1）甲方代表：（签字）（2）乙方代表：（签字）13.合同修改与补充13.1合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，应书面通知另一方。（2）双方协商一致后，可签订补充协议。13.2合同补充程序（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议应经双方签字盖章后生效。14.合同备案与登记14.1合同备案机关（1）本合同无需备案。14.2合同登记程序（1）本合同无需登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于法律顾问、评估机构、鉴定机构等。（2）第三方应具备相应的资质和执业资格。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入的目的应为协助合同履行、解决争议或提供专业意见。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及背景资料。（2）第三方应在甲乙双方授权范围内行事。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应如实向第三方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方责任（1）乙方应如实向第三方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应根据甲乙双方授权的范围，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担法律责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据甲乙双方授权的范围，独立作出专业判断和决策。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的法律关系，由双方另行签订协议约定。（2）甲方对第三方的授权不得损害乙方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的法律关系，由双方另行签订协议约定。（2）乙方对第三方的授权不得损害甲方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在介入本合同事务时，应尊重甲乙双方的合法权益。（2）第三方在介入本合同事务时，应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方在介入本合同事务时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）如甲乙双方同意，第三方可以更换为其他具备相应资质的个人或组织。（2）第三方变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方退出（1）第三方在完成其职责后，有权退出本合同事务。（3）第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：特色民宿租赁居间服务费用明细详细要求：列明各项服务项目的费用、收费标准、支付时间及方式。说明：费用明细应清晰明确，便于甲乙双方核对。2.附件二：租赁合同范本详细要求：提供租赁合同的标准文本，包括双方的权利和义务、租赁期限、租金支付等条款。3.附件三：民宿业主的身份证明详细要求：提供民宿业主的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件应真实有效，确保租赁双方的合法权益。4.附件四：民宿的产权证明详细要求：提供民宿的房产证、土地使用权证等产权证明文件。说明：产权证明文件应真实有效，确保民宿的合法性和稳定性。5.附件五：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如租赁保证金收据、维修基金缴纳凭证等。说明：相关文件应完整齐全，便于合同履行过程中的查阅和使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付租赁居间服务费用；提供虚假信息，导致乙方权益受损；未按约定履行租赁合同。乙方违约行为：未按时支付租金；提供虚假信息，导致甲方权益受损；未按约定履行租赁合同。第三方违约行为：未按约定提供专业意见或服务；提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准甲方违约责任：未按时支付租赁居间服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____元计算。提供虚假信息，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。未按约定履行租赁合同，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____元计算。提供虚假信息，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。未按约定履行租赁合同，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：未按约定提供专业意见或服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：甲方未按时支付租金，逾期7天，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日100元计算，共计700元。乙方提供虚假信息，导致甲方在租赁过程中遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失5000元。全文完。二零二四年度特色民宿租赁居间服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方2.3居间服务方3.民宿的基本信息3.1民宿地址3.2民宿面积3.3民宿设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.居间服务费用6.1居间服务费用金额6.2支付方式6.3支付时间7.民宿的使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3禁止事项8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3居间服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.2附件二：租赁房屋图纸12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度特色民宿租赁居间服务协议》。1.1.2“出租方”指将民宿提供给承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁民宿并使用民宿的当事人。1.1.4“居间服务方”指提供民宿租赁居间服务的第三方机构或个人。1.1.5“民宿”指出租方提供的具有住宿功能的房屋。1.1.6“租赁期限”指承租方租赁民宿的时间范围。1.1.7“租金”指承租方根据本合同约定的金额支付给出租方的费用。1.1.8“居间服务费用”指居间服务方因提供居间服务而收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2解释权归出租方和承租方共同拥有。2.双方当事人2.1出租方2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：2.2承租方2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：2.3居间服务方2.3.1居间服务方名称：2.3.2居间服务方地址：2.3.3居间服务方法定代表人或授权代表姓名：3.民宿的基本信息3.1民宿地址：省市区路号3.2民宿面积：平方米3.3民宿设施：3.3.1卧室：间3.3.2卫浴：间3.3.3厨房：间3.3.4餐厅：间3.3.5其他设施：4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日4.3租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并在本合同中予以明确约定。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币元整。5.2支付方式：承租方应于每月的日前，通过银行转账方式支付当月租金至出租方指定账户。5.3支付时间：每月的日为租金支付截止日期。6.居间服务费用6.1居间服务费用金额：人民币元整。6.2支付方式：承租方应于签订本合同之日起个工作日内，通过银行转账方式支付居间服务费用至居间服务方指定账户。6.3支付时间：个工作日为居间服务费用支付截止日期。7.民宿的使用与维护7.1使用规则：7.1.1承租方应按照民宿的用途和规定使用民宿。7.1.2承租方应爱护民宿设施，不得擅自改动或损坏。7.1.3承租方不得在民宿内进行违法活动。7.2维护责任：7.2.1出租方负责民宿的日常维护和保养。7.2.2承租方在使用过程中，如发现民宿设施损坏，应及时通知出租方进行维修。7.2.3因不可抗力导致民宿设施损坏，双方应根据实际情况协商解决。7.3禁止事项：7.3.1禁止在民宿内从事赌博、吸毒、卖淫等违法活动。7.3.2禁止在民宿内饲养宠物。7.3.3禁止在民宿内进行噪音扰民行为。8.保险责任8.1保险种类8.1.1出租方应为其提供的民宿财产投保火灾保险，保险金额不低于民宿价值的全额。8.1.2承租方应为其在租赁期间的人身安全投保意外伤害保险，保险金额不低于人民币万元。8.2保险金额8.2.1民宿火灾保险金额：人民币万元整。8.2.2意外伤害保险金额：人民币万元整。8.3保险期限8.3.1民宿火灾保险期限：自租赁开始之日起至租赁结束之日止。8.3.2意外伤害保险期限：自租赁开始之日起至租赁结束之日止。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供民宿，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。9.1.2如出租方未按时维修民宿设施，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的%。9.2.2如承租方擅自改动民宿结构或设施，应承担恢复原状的责任。9.3居间服务方违约责任9.3.1如居间服务方未按约定提供居间服务，应向承租方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为租赁所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规和程序进行争议解决。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除11.3.1本合同在租赁期限届满前，任何一方不得单方面解除合同。11.3.2如出现法定解除合同的情形，任何一方均可向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.1.1列明民宿内的所有设施及其状况。12.2附件二：租赁房屋图纸12.2.1提供民宿的平面图、立面图等图纸。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁保证金收据等。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于维修服务提供方、保险理赔方、法律顾问、审计机构等。1.1.2第三方介入指第三方根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与到本合同的履行过程中，以提供特定服务或协助解决争议。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1.1提供民宿维修服务；1.2.1.2处理保险理赔事宜；1.2.1.3提供法律咨询或诉讼代理服务；1.2.1.4进行审计或评估；1.2.1.5其他经甲乙双方同意的介入服务。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任2.1.1第三方在本合同项下的责任应限于其提供的服务范围内，且不超出甲乙双方事先约定的责任限额。2.2责任限额的约定2.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：2.2.1.1第三方因其提供服务直接导致甲乙双方损失的赔偿责任；2.2.1.2第三方因其故意或重大过失导致的赔偿责任。2.3责任限额的调整2.3.1如有需要，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额，并书面确认。3.第三方的权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供必要的资料、场地等。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务，确保服务质量符合行业标准。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方与甲方另行签订的协议约定。4.1.2甲方对本合同的履行不因第三方的介入而免除其责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方与乙方另行签订的协议约定。4.2.2乙方对本合同的履行不因第三方的介入而免除其责任。4.3第三方与居间服务方的划分4.3.1第三方与居间服务方之间的权利义务关系由第三方与居间服务方另行签订的协议约定。4.3.2居间服务方对本合同的履行不因第三方的介入而免除其责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序5.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面确认。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决相关事宜。5.2第三方介入的终止5.2.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认第三方介入终止。5.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。6.第三方的保密义务6.1第三方在提供本合同项下的服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2第三方的保密义务不受合同期限限制。7.第三方的赔偿责任7.1第三方的赔偿责任7.1.1第三方因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方赔偿责任的追究7.2.1甲乙双方可向第三方追究赔偿责任，第三方应承担相应的法律责任。7.3第三方赔偿责任的限制7.3.1第三方的赔偿责任不超过本合同约定的责任限额。8.第三方的变更与解除8.1第三方的变更8.1.1第三方在本合同项下的权利义务，未经甲乙双方同意，不得转让或变更。8.2第三方的解除8.2.1第三方在履行本合同过程中，如出现违反本合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权解除第三方在本合同项下的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细要求：清单应列明民宿内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。每项设施应注明型号、数量、新旧程度等详细信息。清单应由出租方和承租方共同确认无误。2.附件二：租赁房屋图纸详细要求：图纸应包括民宿的平面图、立面图、剖面图等。图纸应标明房间布局、设施位置、尺寸等信息。图纸应由专业机构绘制，并由出租方和承租方共同确认。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁保证金收据、维修费用结算单、租金支付凭证等。所有文件应真实有效，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用及支付方式等。协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经三方签字（或盖章）确认。5.附件五：保险合同详细要求：合同应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等信息。合同应由甲乙双方与保险公司共同签订，并经三方签字（或盖章）确认。6.附件六：争议解决文件详细要求：包括但不限于争议调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。文件应真实有效，并由争议解决机构签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供民宿或未按时维修民宿设施。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改动民宿结构或设施、违反民宿使用规则。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的%。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或未按时收取居间服务费用。责任认定：居间服务方应向承租方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供第三方服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的%。示例说明：若出租方未按约定提供民宿，导致承租方无法入住，出租方应支付给承租方违约金，违约金为一个月租金的%。若第三方提供的维修服务不符合约定标准，导致民宿设施损坏无法正常使用，第三方应支付给甲乙双方违约金，违约金为维修服务费用的%。全文完。二零二四年度特色民宿租赁居间服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间服务方信息3.民宿基本情况3.1民宿位置3.2民宿面积3.3民宿设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3退还条件8.使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3紧急维修9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3附件14.合同生效与附件14.1生效条件14.2生效日期14.3附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度特色民宿租赁居间服务协议》。1.1.2“出租方”指将民宿出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁民宿并支付租金的自然人或法人。1.1.4“居间服务方”指提供租赁居间服务的自然人或法人。1.1.5“民宿”指出租方拥有的、可供出租的具有住宿功能的房屋及附属设施。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁结束日期的时间段。1.1.7“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的住宿费用。1.1.8“保证金”指为保证租赁双方履行合同义务，承租方需向出租方支付的一定金额。1.1.9“押金”指为保证民宿设施的安全和完好，承租方需向出租方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：2.3居间服务方信息2.3.1居间服务方名称：2.3.2居间服务方地址：2.3.3居间服务方联系人：2.3.4居间服务方联系电话：3.民宿基本情况3.1民宿位置3.1.1民宿所在城市：3.1.2民宿具体地址：3.2民宿面积3.2.1民宿总面积：3.2.2民宿卧室数量：3.2.3民宿卫生间数量：3.3民宿设施3.3.1基础设施：空调、热水器、电视、网络等。3.3.2室内设施：床、床垫、衣柜、桌子、椅子等。3.3.3其他设施：厨房、阳台、花园等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁结束日期：4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式通知居间服务方。4.3.2租赁期限变更后，双方应重新签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2支付方式：5.2.1承租方应于每月租金到期日前支付当月租金。5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。5.3支付时间：5.3.1每月租金支付时间为每月的5日前。6.租金调整6.1调整条件：6.1.1若市场价格发生较大波动，出租方有权根据市场情况调整租金。6.1.2出租方调整租金应提前一个月通知承租方。6.2调整幅度：6.2.1租金调整幅度不超过市场平均租金的10%。6.3调整通知：6.3.1出租方应将租金调整通知以书面形式通知承租方。7.保证金及押金7.1保证金金额：7.1.1保证金金额为人民币X元。7.2押金金额：7.2.1押金金额为人民币X元。7.3退还条件：7.3.1租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应将保证金和押金无息退还给承租方。8.使用与维护8.1使用规定8.1.1承租方应按照民宿的用途合理使用，不得改变民宿的结构和使用性质。8.1.2承租方在使用过程中应爱护民宿设施，不得损坏或擅自移动。8.1.3承租方不得在民宿内进行违法活动，不得影响他人正常居住和使用。8.2维护责任8.2.1出租方负责民宿的日常维护和保养。8.2.2承租方在使用过程中发现的设施损坏，应及时通知出租方，出租方应及时维修或更换。8.3紧急维修8.3.1如遇紧急情况，影响承租方正常使用民宿，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后尽快进行维修。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方损坏或擅自移动民宿设施。9.1.3承租方违反使用规定，影响他人正常居住和使用。9.1.4出租方未按时进行维修或更换设施。9.2违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。9.2.2承租方损坏或擅自移动民宿设施的，应赔偿出租方相应的损失。9.2.3承租方违反使用规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。9.2.4出租方未按时进行维修或更换设施的，应承担相应的责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应根据违约程度，向守约方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。11.1.3由于不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定进行结算。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知应明确合同解除的原因和时间。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定进行结算。12.3终止通知12.3.1合同终止的通知应明确合同终止的原因和时间。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于：民宿设施清单、租赁押金收据等。14.合同生效与附件14.1生效条件14.1.1双方签字盖章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3附件清单14.3.1本合同附件清单如下：14.3.1.1民宿设施清单14.3.1.2租赁押金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除出租方、承租方和居间服务方以外的任何个人或法人，包括但不限于保险公司、维修服务提供商、法律顾问、审计机构等。15.1.2范围15.1.3.1出租方或承租方因合同履行需要第三方提供服务或协助。15.1.3.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.1.3.3出租方或承租方因不可抗力或其他原因需要第三方进行救援或协助。16.第三方介入的程序16.1出租方或承租方根据合同需要，可邀请第三方介入。16.2第三方介入前，出租方或承租方应向对方通知第三方介入的原因和目的。16.3第三方介入后，出租方、承租方和第三方应就介入事宜达成一致意见。17.第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额不得超过其提供服务的合理费用。17.1.2第三方的责任限额不得超过其与出租方或承租方签订的协议中约定的金额。17.1.3第三方的责任限额不得超过因其服务导致出租方或承租方遭受的直接损失。17.2第三方的责任限额应在第三方介入前明确告知出租方和承租方。18.第三方责任承担18.1第三方在提供服务的范围内，对其提供的服务质量承担相应的责任。18.2第三方在提供服务的范围内，对其提供的服务造成的损失承担相应的赔偿责任。18.3第三方因故意或重大过失导致出租方或承租方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的关系19.1.1第三方与出租方之间的关系由其与出租方签订的协议或合同确定。1