二零二五年度房地产售后回租转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产售后回租转让合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订地点及日期2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途2.3房地产现状描述3.售后回租转让条件3.1售后回租转让价格3.2付款方式及期限3.3房地产权属变更手续4.产权转移及登记4.1产权转移手续4.2登记申请及费用4.3产权转移完成时间5.租赁关系5.1租赁期限5.2租金支付方式及金额5.3租赁合同附件6.房地产使用及维护6.1房地产使用限制6.2维护责任及费用6.3故障处理及维修7.保险责任7.1房地产保险种类7.2保险费用及支付7.3保险理赔程序8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同签署14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________1.3合同签订地点及日期1.3.1合同签订地点：___________1.3.2合同签订日期：____年__月__日2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产权属证明文件：___________2.1.2房地产权属证明文件编号：___________2.2房地产位置、面积、用途2.2.1房地产位置：___________2.2.2房地产面积：___________平方米2.2.3房地产用途：___________2.3房地产现状描述2.3.1房地产现状：___________2.3.2房地产附属设施：___________3.售后回租转让条件3.1售后回租转让价格3.1.1售后回租转让价格：___________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：____年__月__日至____年__月__日3.3房地产权属变更手续3.3.1房地产权属变更手续：___________3.3.2房地产权属变更手续费用：___________4.产权转移及登记4.1产权转移手续4.1.1产权转移手续：___________4.1.2产权转移手续费用：___________4.2登记申请及费用4.2.1登记申请：___________4.2.2登记费用：___________4.3产权转移完成时间4.3.1产权转移完成时间：____年__月__日5.租赁关系5.1租赁期限5.1.1租赁期限：____年__月__日至____年__月__日5.2租金支付方式及金额5.2.1租金支付方式：___________5.2.2租金金额：___________元/月5.3租赁合同附件5.3.1租赁合同附件：___________6.房地产使用及维护6.1房地产使用限制6.1.1房地产使用限制：___________6.2维护责任及费用6.2.1维护责任：___________6.2.2维护费用：___________6.3故障处理及维修6.3.1故障处理：___________6.3.2维修责任：___________8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1甲方违约情形：（1）未按约定支付售后回租转让价格的；（2）未按约定完成房地产权属变更手续的；（3）违反房地产使用限制的；（4）未按约定承担房地产维护责任的。8.1.2乙方违约情形：（1）未按约定支付租金的；（2）未按约定完成租赁合同约定的义务的；（3）违反合同约定的房地产使用限制的；（4）未按约定承担房地产维护责任的。8.1.3违约处理方式：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为违约金额的_____%；（3）违约金支付期限：____年__月__日至____年__月__日；（4）违约金支付方式：___________。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金计算方法：根据实际违约情况，按照违约金数额计算；8.2.2违约金支付：违约方应于违约行为发生后____日内向守约方支付违约金。8.3违约解除合同8.3.1合同解除条件：在违约情形发生且违约方未在规定期限内履行违约责任的情况下，守约方有权解除合同；8.3.2合同解除程序：守约方应书面通知违约方解除合同，违约方应在收到通知后____日内予以确认；8.3.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理房地产及租赁关系，并承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，则提交___________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁规则：按照___________仲裁规则进行仲裁；9.1.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议提交：双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构；9.3.2仲裁程序：按照仲裁规则进行；9.3.3仲裁期限：自仲裁机构受理之日起____个月内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方当事人严重违约，经另一方当事人请求，法院或仲裁机构判决解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知后____日内予以确认；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理房地产及租赁关系。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果：（1）双方应按照合同约定处理房地产及租赁关系；（2）合同解除后，双方应承担相应的法律责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止程序：（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知后____日内予以确认；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理房地产及租赁关系。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后果：（1）双方应按照合同约定处理房地产及租赁关系；（2）合同终止后，双方应承担相应的法律责任。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：___________12.2.2乙方送达地址：___________12.3送达确认12.3.1送达确认：双方应在收到通知后____日内予以确认。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1合同附件：___________14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署14.2.1合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1合同份数：本合同一式____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）提供房地产评估服务的第三方；（2）提供融资担保服务的第三方；（3）提供法律咨询或代理服务的第三方；（4）提供房地产交易监管服务的第三方；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供本合同项下的服务时，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因导致的违约行为，承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）提供房地产评估服务的第三方，其责任限额为评估价值的_____%；（2）提供融资担保服务的第三方，其责任限额为担保金额的_____%；（3）提供法律咨询或代理服务的第三方，其责任限额为服务费用的_____%；（4）提供房地产交易监管服务的第三方，其责任限额为监管服务费用的_____%；（5）其他第三方，其责任限额由甲乙双方另行约定。16.第三方权利16.1第三方权利包括但不限于：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，享有相应的权益；（3）根据合同约定，行使相应的权利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为服务提供关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方的服务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方的服务。17.3第三方与其他方的责任划分17.3.1第三方与其他方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的违约行为承担相应的法律责任；（2）甲方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方自行承担；（3）第三方对其他方的违约行为不承担责任。18.第三方介入的合同变更（1）甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议；（2）补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；（3）补充协议的签订不应影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的合同解除（1）甲乙双方应与第三方协商一致，签订解除合同协议；（2）解除合同协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；（3）解除合同协议的签订不应影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的其他规定20.1第三方介入的其他规定由甲乙双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供完整的房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。说明：该文件用于证明房地产的权属情况，确保转让的合法性。2.房地产评估报告要求：提供第三方专业机构出具的房地产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：评估报告用于确定房地产的转让价格，确保交易公平。3.产权转移登记申请书要求：填写完整的产权转移登记申请书，包括但不限于申请人信息、房地产信息、转让价格等。说明：申请书用于申请办理产权转移登记手续。4.房地产交易监管协议要求：与第三方监管机构签订的监管协议，明确监管范围、监管方式等内容。说明：监管协议用于确保房地产交易的合法性和安全性。5.租赁合同要求：提供完整的租赁合同，包括但不限于租赁期限、租金、租赁物用途等。说明：租赁合同用于明确租赁关系，保障租赁双方的权益。6.不可抗力证明要求：提供相关证明文件，证明发生不可抗力事件的情况。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素导致的。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已履行违约金支付义务。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付售后回租转让价格。乙方未按约定支付租金。任何一方违反合同约定的房地产使用限制。任何一方未按约定承担房地产维护责任。任何一方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金数额为违约金额的_____%。违约金支付期限：____年__月__日至____年__月__日。违约金支付方式：___________。3.示例说明：示例一：甲方未按约定支付售后回租转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为转让价格的_____%。示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为租金金额的_____%。示例三：任何一方违反合同约定的房地产使用限制，对方有权要求其停止违约行为，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产售后回租转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3售后回租1.4转让1.5本合同1.6相关法律2.合同主体资格2.1当事人资格2.2实际控制人2.3代理2.4限制性条款3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属3.5房地产现状3.6房地产租赁情况4.售后回租条款4.1回租期限4.2回租租金4.3回租租金支付方式4.4回租租金调整4.5回租期间的房地产使用5.转让条款5.1转让条件5.2转让价格5.3转让税费5.4转让手续5.5转让日期6.权益与义务6.1房地产权益6.2当事人义务6.3违约责任6.4解除合同7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证7.4逾期付款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1附件一：房地产权证11.2附件二：房地产租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.其他约定14.1通知方式14.2合同文本14.3合同语言14.4合同解释14.5合同附件14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.3实际控制人：指对合同当事人有实际控制权的人或组织。1.1.4代理：指当事人依法授权的代理人，代理人在授权范围内代表当事人进行合同行为。1.2房地产1.2.1房地产位置：位于[具体地址]。1.2.2房地产面积：[具体面积]平方米。1.2.3房地产用途：[具体用途]。1.2.4房地产权属：甲方拥有该房地产的完全所有权。1.2.5房地产现状：房地产目前处于[具体现状]。1.2.6房地产租赁情况：[具体租赁情况]。1.3售后回租1.3.1回租期限：自[起始日期]至[终止日期]。1.3.2回租租金：每月[具体金额]元。1.3.3回租租金支付方式：每月[具体日期]前支付，采用[具体支付方式]。1.3.4回租租金调整：[具体调整方式]。1.3.5回租期间的房地产使用：乙方在回租期间可按约定的用途使用房地产。1.4转让1.4.1转让条件：乙方在回租期间有权将房地产转让给第三方。1.4.2转让价格：转让价格由双方协商确定，不得低于[具体金额]元。1.4.3转让税费：转让过程中产生的税费由转让方承担。1.4.4转让手续：转让方应办理相关转让手续，确保转让合法有效。1.4.5转让日期：转让日期为[具体日期]。2.合同主体资格2.1当事人资格：甲方和乙方均具备签订本合同的主体资格。2.2实际控制人：甲方和乙方实际控制人同意本合同内容。2.3代理：如需代理，代理人须获得甲方和乙方授权。2.4限制性条款：甲方和乙方不得违反国家法律法规及本合同约定的限制性条款。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。8.2.2仲裁机构应具备国家认可的仲裁资质。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.3.2若仲裁，仲裁费用由败诉方承担，仲裁机构另有规定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1回租期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同即终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除合同前，一方应提前[具体天数]天书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容不得违反法律法规及本合同约定。10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式通知对方。10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。10.3合同变更效力10.3.1变更内容具有与原合同同等法律效力。10.3.2变更内容不影响合同其他条款的效力。11.合同附件11.1附件一：房地产权证11.1.1房地产权证复印件作为附件一，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房地产租赁合同11.2.1房地产租赁合同复印件作为附件二，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关文件11.3.1合同签订前，双方应提供其他相关文件，作为附件三，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。12.2合同解除条件12.2.1发生合同解除条件时，合同解除。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期为[具体日期]。12.4合同解除日期12.4.1合同解除日期为[具体日期]。13.合同备案13.1合同备案机关13.1.1本合同需报送[具体备案机关]备案。13.2合同备案程序13.2.1双方应按照备案机关的要求提交备案材料。13.2.2备案材料应真实、完整。13.3合同备案期限13.3.1本合同备案期限为[具体期限]。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同文本14.2.1本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同语言14.3.1本合同使用[具体语言]文本。14.4合同解释14.4.1本合同如有歧义，应按有利于保护非过错方原则进行解释。14.5合同附件14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方履行合同义务或实现合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同关系应经甲方和乙方同意，并以书面形式通知对方。2.2第三方介入合同关系后，应与本合同当事人签订相应的协议，明确各自的权利义务。3.第三方权利与义务3.1第三方在合同关系中的权利：3.1.1享有合同当事人授予的权利。3.1.2依法获取合理的报酬或服务费用。3.1.3要求合同当事人履行合同义务。3.2第三方在合同关系中的义务：3.2.1严格按照合同约定提供协助或服务。3.2.2保守合同当事人的商业秘密。3.2.3对因自身过错导致的合同违约承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：4.2.1第三方责任限额为本合同标的金额的[具体百分比]%。4.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同当事人自行承担。4.2.3第三方责任限额不得低于[具体金额]元。5.第三方介入时的额外条款5.1.1明确第三方介入的原因和目的。5.1.2约定第三方介入的具体方式和期限。5.1.3约定第三方介入过程中产生的费用承担。5.1.4约定第三方介入对合同履行的影响。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应服从甲方安排，协助甲方履行合同义务。6.1.2第三方在履行合同过程中，若违反甲方安排，甲方有权要求其承担相应责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应服从乙方安排，协助乙方履行合同义务。6.2.2第三方在履行合同过程中，若违反乙方安排，乙方有权要求其承担相应责任。6.3第三方与合同当事人之间的关系：6.3.1第三方应与合同当事人保持良好沟通，及时反馈合同履行情况。6.3.2第三方在履行合同过程中，若发现合同当事人存在违约行为，应及时通知合同当事人。6.3.3第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同当事人损失，应承担相应责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若合同内容需变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。7.2合同变更后的内容，对第三方具有约束力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证要求：提供房地产权证的复印件，确保真实、完整。说明：证明甲方拥有房地产的所有权，是合同履行的基本依据。2.附件二：房地产租赁合同要求：提供房地产租赁合同的复印件，确保真实、完整。说明：作为合同附件，证明甲方与乙方之间存在的租赁关系。3.附件三：第三方协议要求：提供第三方介入合同关系的协议，确保真实、完整。说明：明确第三方在合同关系中的权利义务，是合同履行的重要补充。4.附件四：付款凭证要求：提供合同履行过程中产生的付款凭证，确保真实、完整。说明：证明合同履行过程中款项的支付情况，是合同履行的关键证据。5.附件五：争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，确保真实、完整。说明：明确争议解决方式，是合同履行过程中的重要保障。6.附件六：合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，确保真实、完整。说明：证明合同变更内容的合法性和有效性。7.附件七：第三方责任限额证明要求：提供第三方责任限额的证明文件，确保真实、完整。说明：证明第三方责任限额的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付房地产。房地产存在质量问题。违反合同约定，擅自改变房地产用途。1.2乙方违约行为：未按时支付租金。未按时办理转让手续。违反合同约定，擅自改变房地产用途。1.3第三方违约行为：未按时提供协助或服务。提供的协助或服务质量不符合约定。泄露合同当事人的商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。房地产存在质量问题的，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。甲方违反合同约定，擅自改变房地产用途的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。乙方未按时办理转让手续的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。乙方违反合同约定，擅自改变房地产用途的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。2.3第三方违约责任：第三方未按时提供协助或服务的，应向合同当事人支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。第三方提供的协助或服务质量不符合约定的，应承担修复责任，修复费用由第三方承担。第三方泄露合同当事人的商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时交付房地产，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。3.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。3.3第三方未按时提供评估服务，导致评估报告无法按时出具，第三方应向合同当事人支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。全文完。二零二四年度房地产售后回租转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.房地产基本状况4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产结构4.4房地产用途5.售后回租转让方式5.1售后回租的定义5.2转让方式及程序6.租赁期限及租金6.1租赁期限6.2租金支付方式6.3租金调整7.房地产权属变更7.1权属变更程序7.2权属变更费用8.交付与接收8.1房地产交付8.2房地产接收9.房地产使用与维护9.1房地产使用9.2房地产维护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除合同的情形12.2解除合同程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2合同订立依据国家及地方相关政策、规定。1.2合同订立的目的1.2.1出租方将房地产出租给承租方，实现房地产的售后回租转让。1.2.2承租方承租房地产，用于生产经营或其他合法用途。2.定义与解释2.1定义2.1.1本合同中“房地产”指位于_______的，面积为_______平方米，结构为_______的房屋及附属设施。2.1.2本合同中“售后回租”指出租方将房地产出售给承租方，承租方在租赁期限内享有房地产的使用权，租赁期满后，承租方按约定价格回购房地产。2.2解释2.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.双方基本信息3.1出租方基本信息3.1.1名称：_______3.1.2住所：_______3.1.3法定代表人：_______3.2承租方基本信息3.2.1名称：_______3.2.2住所：_______3.2.3法定代表人：_______4.房地产基本状况4.1房地产位置4.1.1省份：_______4.1.2城市：_______4.1.3详细地址：_______4.2房地产面积4.2.1总建筑面积：_______平方米4.2.2使用面积：_______平方米4.3房地产结构4.3.1结构类型：_______4.3.2建筑年代：_______4.4房地产用途4.4.1主要用途：_______4.4.2许可用途：_______5.售后回租转让方式5.1售后回租的定义5.1.1出租方将房地产出售给承租方，承租方在租赁期限内享有房地产的使用权，租赁期满后，承租方按约定价格回购房地产。5.2转让方式及程序5.2.1出租方与承租方经协商一致，签订本合同。5.2.2出租方将房地产产权证书及相关文件交付承租方。5.2.3承租方按约定支付购房款及税费。6.租赁期限及租金6.1租赁期限6.1.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2租金支付方式6.2.1租金按月支付，每月_______日前支付。6.2.2租金金额为_______元/平方米·月。6.3租金调整6.3.1租金调整按国家及地方相关政策执行。7.房地产权属变更7.1权属变更程序7.1.1出租方与承租方在合同签订后_______日内，向房地产登记机构申请权属变更登记。7.1.2房地产登记机构在收到申请后_______日内，完成权属变更登记。7.2权属变更费用7.2.1权属变更费用由承租方承担。8.交付与接收8.1房地产交付8.1.1出租方应于本合同签订之日起_______日内，将房地产交付承租方使用。8.1.2.1房地产权属清晰，无争议；8.1.2.2房地产符合设计要求，质量合格；8.1.2.3房地产附属设施齐全，功能正常；8.1.2.4房地产已办理完毕相关权属变更手续。8.2房地产接收8.2.1承租方应在出租方交付房地产之日起_______日内，对房地产进行验收。8.2.2承租方在验收过程中，发现房地产存在质量问题或不符合合同约定时，应及时通知出租方，并要求出租方在_______日内予以修复或更换。9.房地产使用与维护9.1房地产使用9.1.1承租方在租赁期限内，应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。9.1.2承租方在使用房地产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。9.2房地产维护9.2.1承租方应负责房地产的日常维护保养，确保房地产的正常使用。9.2.2承租方在租赁期限内，因使用不当或维护不善造成的房地产损坏，应自行负责修复或承担相应费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出租方未按约定时间交付房地产的，应向承租方支付_______元/日的违约金。10.1.2承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付_______元/日的违约金。10.1.3承租方擅自改变房地产结构或用途的，应承担相应的法律责任。10.2违约责任10.2.1出租方和承租方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1解除合同的情形12.1.1出租方或承租方违反本合同约定，经对方催告后_______日内仍未改正的；12.1.2出租方或承租方发生重大违约行为，致使合同目的无法实现的；12.2解除合同程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.1.2本合同生效前，出租方应将房地产权属变更手续办理完毕。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3其他依法或约定终止合同的情形。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地产产权证书、租赁期限证明等。14.2合同解释权14.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供咨询、评估、中介、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.2.3第三方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入合同关系。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项，包括但不限于：16.1.1第三方的类型（如中介方、评估机构、担保机构等）；16.1.2第三方的职责范围；16.1.3第三方的服务费用及支付方式；16.1.4第三方的责任限额。16.2甲乙双方在合同中约定第三方介入后的权利义务：16.2.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整、有效的资料和信息；16.2.2第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；16.2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告甲乙双方及相关部门。17.第三方的责任限额17.1.1第三方的服务内容；17.1.2第三方的服务质量；17.1.3第三方的服务费用；17.1.4相关法律法规及行业规范。17.2第三方的责任限额