二零二五年度文化娱乐场所租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化娱乐场所租赁合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、租赁物概述1.租赁物的名称、型号、数量2.租赁物的权属3.租赁物的使用范围4.租赁物的交付时间及方式三、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁期限的变更四、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约金及滞纳金五、租赁物的使用与管理1.租赁物的使用规定2.租赁物的维护保养责任3.租赁物的安全使用4.租赁物的检查与验收六、租赁物的转让与转租1.租赁物的转让规定2.租赁物的转租规定3.转让或转租的审批程序七、租赁物的维修与保养1.租赁物的维修责任2.维修费用的承担3.维修方式的确定4.临时维修的处理八、合同解除与终止1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同终止的条件4.合同终止的程序九、违约责任1.双方违约责任2.违约责任的承担方式3.违约金的计算4.违约责任的免除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同的变更与解除4.合同的终止5.合同的附件十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十四、其他约定事项1.双方共同约定的其他事项2.合同未尽事宜的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度文化娱乐场所租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：a.出租方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：b.承租方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、租赁物概述1.租赁物的名称、型号、数量：____文化娱乐场所，共____间，每间面积____平方米。2.租赁物的权属：出租方为该文化娱乐场所的合法产权人。3.租赁物的使用范围：用于文化娱乐活动，包括但不限于：演出、放映、娱乐、休闲等。4.租赁物的交付时间及方式：____年__月__日前，以实际交付为准，交付方式为现场交付。三、租赁期限1.租赁起始时间：____年__月__日2.租赁终止时间：____年__月__日3.租赁期限的变更：双方同意在租赁期限内，经协商一致，可对租赁期限进行适当调整。四、租金及支付方式1.租金总额：人民币____元整。2.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金。3.租金支付时间：每月____日前。4.违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金，并承担滞纳金。五、租赁物的使用与管理1.租赁物的使用规定：承租方应按租赁物的使用范围进行合法经营，不得擅自改变租赁物的用途。2.租赁物的维护保养责任：租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责。3.租赁物的安全使用：承租方应确保租赁物的安全使用，定期进行安全检查。4.租赁物的检查与验收：租赁物交付时，双方应进行现场检查并签署验收报告。六、租赁物的转让与转租1.租赁物的转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。2.租赁物的转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。3.转让或转租的审批程序：如需转让或转租，承租方应提前__个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。七、租赁物的维修与保养a.因正常使用导致的损坏，由承租方负责维修；b.因出租方原因导致的损坏，由出租方负责维修。2.维修费用的承担：双方应按照实际维修费用进行承担，如无法达成一致，可委托第三方机构进行鉴定。3.维修方式的确定：维修方式应确保不影响租赁物的正常使用，由双方协商确定。4.临时维修的处理：如遇紧急情况需进行临时维修，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。八、合同解除与终止1.合同解除的条件：a.出租方或承租方违约，另一方在合理期限内未能履行违约责任；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除的程序：a.一方提出解除合同书面通知；b.另一方收到通知后，应在__日内给予书面回复；c.双方协商一致后，签署合同解除协议。3.合同终止的条件：a.租赁期限届满；b.合同解除；c.因国家政策或法律变更导致合同无法履行。4.合同终止的程序：a.双方签署合同终止协议；b.承租方应将租赁物恢复原状并返还出租方；c.清理租赁期间产生的债权债务。九、违约责任1.双方违约责任：a.出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任；b.承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。2.违约责任的承担方式：a.支付违约金；b.恢复原状；c.赔偿损失。3.违约金的计算：a.违约金为未履行部分租金的____%；b.违约金最高不超过合同总租金的____%。4.违约责任的免除：a.因不可抗力导致的违约；b.因国家政策或法律变更导致的违约。十、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商；b.仲裁；c.诉讼。2.争议解决机构：a.仲裁机构；b.人民法院。3.争议解决程序：a.双方协商达成一致；b.提交仲裁机构或人民法院；c.按照仲裁机构或人民法院的判决或裁决执行。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担；b.诉讼费用由败诉方承担。十一、合同附件1.租赁物清单；2.租赁物验收报告；3.其他相关文件。十二、合同生效及其他1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容合法有效。2.合同生效时间：a.合同签订之日；b.合同约定的生效时间。3.合同的变更与解除：a.变更内容需书面通知对方；b.解除合同需双方协商一致。4.合同的终止：a.租赁期限届满；b.合同解除；c.合同约定的终止条件。十三、通知与送达1.通知方式：a.书面通知；b.电子邮件；c.邮寄。2.送达地址：a.出租方地址；b.承租方地址。3.送达方式：a.直接送达；b.邮寄送达；c.电子邮件送达。4.送达时间：a.书面通知送达后__日内；b.电子邮件送达后__日内；c.邮寄送达后__日内。十四、其他约定事项1.双方共同约定的其他事项。出租方（盖章）：日期：____年__月__日承租方（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权对租赁场所进行装修改造，但需提前__个月通知乙方，并确保不影响乙方正常经营。b.甲方负责租赁场所的物业管理，包括环境卫生、安全设施等。c.甲方对租赁场所的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。2.甲方权利义务条款a.甲方应保证租赁场所的合法合规，不得将租赁场所用于非法活动。b.甲方应承担租赁场所因政策变动、法律变更等不可抗力因素造成的损失。c.甲方应保证租赁场所的供电、供水、供暖等基础设施正常使用。3.甲方费用承担条款a.甲方承担租赁场所的物业费、水电费、公共设施维护费等日常费用。b.甲方承担租赁场所的装修改造费用，但需与乙方协商一致。c.甲方承担因乙方违约而产生的违约金、赔偿金等费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权根据自身需求对租赁场所进行装修改造，但需提前__个月通知甲方，并确保不影响甲方权益。b.乙方负责租赁场所的经营活动，包括安全、卫生、消防安全等。c.乙方应确保租赁场所内的经营活动符合国家法律法规。2.乙方权利义务条款a.乙方应保证租赁场所的合法合规，不得将租赁场所用于非法活动。b.乙方承担因自身经营活动造成的租赁场所损坏、损失等责任。c.乙方应确保租赁场所内的经营活动不损害甲方合法权益。3.乙方费用承担条款a.乙方承担租赁场所的物业费、水电费、公共设施维护费等日常费用。b.乙方承担因自身经营活动产生的装修改造费用。c.乙方承担因自身违约而产生的违约金、赔偿金等费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.甲方、乙方同意聘请第三方中介机构提供租赁中介服务。b.中介机构应保证其提供的服务真实、合法、合规。c.中介机构有权收取中介服务费，收费标准由双方协商确定。2.中介费用承担条款a.中介服务费由甲方、乙方按照约定比例共同承担。b.中介服务费应在合同签订后__日内支付给中介机构。c.中介机构应向甲方、乙方开具合法发票。3.中介责任条款a.中介机构应保证其在服务过程中不泄露甲方、乙方商业秘密。b.中介机构对因自身原因造成的甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。c.中介机构应协助甲方、乙方解决合同履行过程中产生的争议。4.中介解除条款a.甲方、乙方均可在中介服务期间提出解除中介合同，但需提前__个月通知对方。b.中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介服务费。c.中介合同解除后，中介机构不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介服务协议（如有）6.甲方装修改造计划（如有）7.乙方经营活动计划（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。b.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。c.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。d.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方违约：经乙方书面通知，甲方未在合理期限内履行义务。b.乙方违约：经甲方书面通知，乙方未在合理期限内履行义务。c.双方违约：双方均未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的金钱。3.滞纳金：指合同一方未按约定时间支付金钱而应向另一方支付的金钱。4.物业管理：指对房屋及其附属设施进行维修、养护、管理等活动。5.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对合同纠纷进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏。解决办法：双方共同鉴定损坏原因，由责任方承担维修费用。3.问题：政策法规变动。解决办法：双方协商调整合同条款，确保合同的有效性。五、所有应用场景：1.文化娱乐场所租赁。2.商业用途租赁。3.工业用途租赁。4.居住用途租赁。5.其他用途租赁。全文完。二零二四年度文化娱乐场所租赁合同范本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条合同标的物2.1场所地址及面积2.2场所用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条场所设施及维护6.1场所设施清单6.2场所设施维护责任第七条场所使用规则7.1场所使用范围7.2场所使用限制7.3场所使用注意事项第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件第十一条合同生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X文化娱乐管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.1.5出租方营业执照号码：X01.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X娱乐有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.2.5承租方营业执照号码：X2345678901第二条合同标的物2.1场所地址及面积2.1.1场所地址：省市区路号2.1.2场所面积：500平方米2.2场所用途2.2.1场所用途：KTV、酒吧等文化娱乐活动第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币30,000元4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金4.3租金支付时间：上午9:00至下午5:00第五条押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：合同终止后，场所无损坏且设施齐全5.3押金退还方式：合同终止后一个月内退还至承租方指定账户第六条场所设施及维护6.1场所设施清单：6.1.1音响设备6.1.2视频设备6.1.3舞台灯光设备6.1.4酒吧设备6.1.5卫生间设施6.1.6安全监控系统6.2场所设施维护责任6.2.1出租方负责场所设施的日常维护和保养6.2.2承租方负责场所设施的合理使用，并承担因不当使用造成的损坏责任第七条场所使用规则7.1场所使用范围：7.1.1承租方可在合同约定的范围内进行文化娱乐活动7.1.2场所不得用于非法活动，如赌博、卖淫等7.1.3场所不得用于存储易燃易爆、有毒有害等危险物品7.2场所使用限制：7.2.1未经出租方同意，承租方不得转租、转借场所7.2.2场所内不得进行破坏性装修或改动7.2.3场所内不得进行影响周边居民生活的活动7.3场所使用注意事项：7.3.1承租方应遵守国家相关法律法规，确保场所安全7.3.2承租方应负责场所内的环境卫生，保持场所整洁7.3.3承租方应负责场所内的消防安全，确保消防通道畅通第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：a)承租方未按约定支付租金超过一个月；b)承租方违反合同约定，严重影响场所的正常运营；c)出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回场所；d)出租方发现承租方有违法行为，损害国家利益或社会公共利益。8.1.2承租方单方面解除合同的条件：a)出租方未按约定提供符合合同要求的场所；b)出租方违反合同约定，严重影响承租方的经营活动；c)出租方未履行合同约定的维修义务，导致场所无法正常使用。8.2违约责任8.2.1承租方违约责任：a)未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；b)因承租方原因导致场所设施损坏的，应承担修复费用或赔偿损失；c)违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2.2出租方违约责任：a)未按时交付场所的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%；b)未履行维修义务的，应承担修复费用或赔偿损失；c)违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；9.2.2如协商不成，任何一方均有权在争议发生后60日内向人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1场所设施清单10.1.2场所租赁平面图10.2合同生效条件10.2.1双方签字盖章后生效；10.2.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。第十一条合同生效11.1合同签订日期：2024年1月1日11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2符合第八条规定的合同解除条件。12.2合同解除程序：12.2.1双方书面通知对方解除合同；12.2.2双方应按照合同约定履行合同解除后的义务。第十三条合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同履行中不可抗力的情况。13.2合同变更程序：13.2.1双方书面通知对方变更内容；13.2.2双方应按照变更后的合同履行各自义务。第十四条合同终止14.1合同终止条件：14.1.1租赁期限届满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3符合第八条规定的合同解除条件。14.2合同终止程序：14.2.1双方书面通知对方合同终止；14.2.2双方应按照合同约定履行合同终止后的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方。a)中介方：为甲乙双方提供信息、协调、沟通等服务的第三方；b)技术服务方：为甲乙双方提供技术支持、设备安装、维护等服务的第三方；c)顾问方：为甲乙双方提供法律、财务、管理等专业咨询意见的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具体事项；c)第三方介入的权利和义务；d)第三方介入的费用及支付方式；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的终止条件。第三条第三方权利和义务3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其介入事项。3.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应按照协议约定，履行其介入义务，确保介入事项的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方因介入事项导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：a)因第三方原因导致场所设施损坏的，第三方应承担修复费用或赔偿损失；b)因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担违约责任；c)因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方赔偿总额不超过合同金额的10%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方介入事项仅限于协议约定的范围，第三方不参与甲乙双方的其他合同履行事项。5.3第三方介入事项的成果归甲乙双方共有，甲乙双方应根据各自的贡献比例分享成果。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议到期或双方协商一致终止的，第三方应立即停止介入事项。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，办理相关手续，包括但不限于：a)第三方退回甲乙双方提供的资料；b)第三方退还甲乙双方支付的费用；c)第三方协助甲乙双方办理合同终止后的其他事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他规定8.1第三方介入协议的签订和履行，应遵守国家法律法规。8.2第三方介入协议的签订和履行，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场所设施清单详细要求：列明场所内所有设施名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁场所内设施情况，作为双方交接和维修维护的依据。2.场所租赁平面图详细要求：提供场所的平面布局图，标注重要设施和功能区。说明：此图作为合同附件，用于明确场所的布局和功能区，方便双方了解和使用。3.第三方介入协议详细要求：协议中应包含第三方的基本信息、介入事项、权利义务、费用及支付方式、期限、终止条件等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。4.场所使用规则说明详细要求：详细说明场所的使用范围、使用限制、注意事项等。说明：此说明作为合同附件，用于明确场所的使用规范，确保场所的正常运营。5.押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、支付日期、退还条件等。说明：此收据作为合同附件，用于证明押金的收缴和退还情况。6.租金支付凭证详细要求：凭证上应注明租金金额、支付日期、支付方式等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：超过约定支付期限未支付租金。示例说明：若承租方未在每月前10日前支付租金，则构成违约，需向出租方支付滞纳金。2.违反场所使用规则责任认定标准：违反合同约定的场所使用范围、使用限制和注意事项。示例说明：若承租方在场所内进行非法活动，如赌博，则构成违约，需承担相应的法律责任。3.未经同意转租或转借场所责任认定标准：未经出租方同意，将场所转租或转借给他人使用。示例说明：若承租方未经出租方同意，将场所转租给第三方，则构成违约，需承担违约责任。4.未按约定进行场所设施维护责任认定标准：未按合同约定对场所设施进行合理使用和维护。示例说明：若承租方因不当使用导致场所设施损坏，则构成违约，需承担修复费用或赔偿损失。5.未按时退还押金责任认定标准：合同终止后，未在一个月内退还押金。示例说明：若合同终止后，承租方未在一个月内退还押金，则构成违约，需承担违约责任。全文完。二零二四年度文化娱乐场所租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的文化娱乐场所出租给乙方使用，乙方承租该场所进行经营活动的有关事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.文化娱乐场所：指为公众提供娱乐、休闲、健身、餐饮等服务设施和场所。2.租赁期限：指乙方承租甲方文化娱乐场所的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即文化娱乐场所的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即承租甲方文化娱乐场所进行经营活动的法人或其他组织。3.租赁物：指甲方提供给乙方的文化娱乐场所。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。2.甲方有义务保证租赁物符合国家有关法律法规的规定，确保乙方在使用过程中的安全。3.甲方有义务在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修、保养。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务在租赁期限内，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.乙方有义务在租赁期满后，将租赁物恢复原状，退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物位于：__________5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期间，应按照国家有关法律法规和甲方要求，合法经营，不得从事非法活动。2.乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。3.甲方应按照本合同约定，提供租赁物，确保乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.3终止程序1.租赁期满，乙方应将租赁物退还甲方。2.任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状，退还甲方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理有关债权债务关系。_____________________________________________________________________________________________________________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