2024房屋买卖合同买方死亡

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖合同买方死亡本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条买方死亡情况说明2.1买方死亡日期及原因2.2买方死亡证明文件第三条买方继承人权益3.1买方继承人确认3.2继承人同意继续履行合同3.3继承人放弃合同权益声明第四条房屋过户手续办理4.1买方死亡对过户手续的影响4.2继承人配合办理过户手续4.3过户手续费用承担第五条房屋交付及占有5.1房屋交付时间及方式5.2买方死亡对房屋占有权的影响5.3继承人接收房屋的声明第六条房屋买卖合同的解除与终止6.1买方死亡对合同解除的影响6.2继承人要求解除合同的条件6.3合同终止后相关事宜处理第七条违约责任7.1继承人不履行合同约定的责任7.2卖方不履行合同约定的责任第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决过程中的费用承担第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1房屋交易过程中其他费用的承担10.2房屋交易过程中的保密条款第十一条法律法规适用11.1合同签订及履行过程中适用的法律法规第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明文件12.3买方死亡证明文件12.4其他相关文件第十三条合同签署日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，由双方签字盖章后生效14.2合同副本若干份，由双方各执一份第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】甲方房屋坐落于【房屋地址】，房屋产权证号：【房屋产权证号】，房屋规划用途为住宅，房屋结构为【房屋结构】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2买卖双方基本信息甲方（卖方）基本信息：姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系方式：【甲方联系方式】乙方（买方）基本信息：姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系方式：【乙方联系方式】1.3房屋交易价格及支付方式甲乙双方经协商一致，同意以人民币【交易价格】元购买甲方上述房屋。乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方，支付方式为：【支付方式】。第二条买方死亡情况说明2.1买方死亡日期及原因乙方于【死亡日期】不幸去世，死亡原因为【死亡原因】。2.2买方死亡证明文件乙方死亡证明文件已由【死亡证明单位】出具，文件编号为：【死亡证明编号】。第三条买方继承人权益3.1买方继承人确认3.2继承人同意继续履行合同继承人已充分了解本合同内容，并同意按照本合同的约定继续履行乙方在合同中的权利和义务。3.3继承人放弃合同权益声明如继承人选择放弃继承本合同项下的权益，应在本合同签订之日起【放弃期限】内向甲方书面声明，否则视为继承人接受本合同的约定并愿意履行合同义务。第四条房屋过户手续办理4.1买方死亡对过户手续的影响乙方死亡后，房屋过户手续将由继承人依法办理。甲方应协助继承人办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.2继承人配合办理过户手续继承人应在本合同签订之日起【过户期限】内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。甲方应按照继承人的要求提供相关证明材料，并协助继承人完成过户手续。4.3过户手续费用承担办理房屋过户手续所需支付的费用，按照法律法规和政策规定，由【承担方】承担。具体费用双方可协商解决。第五条房屋交付及占有5.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给继承人。交付方式为：【交付方式】。5.2买方死亡对房屋占有权的影响乙方死亡后，其对房屋的占有权转移给继承人。继承人有权占有、使用和处置该房屋，甲方不得干涉。5.3继承人接收房屋的声明继承人已收到甲方交付的房屋，并确认房屋的状况符合本合同约定的交付标准。第六条房屋买卖合同的解除与终止6.1买方死亡对合同解除的影响乙方死亡后，本合同可以由继承人要求解除。继承人应在本合同签订之日起【解除期限】内，向甲方提出解除合同的书面申请。6.2继承人要求解除合同的条件继承人要求解除本合同的，应当向甲方支付违约金，违约金为：【违约金金额】。6.3合同终止后相关事宜处理本合同解除或终止后，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于房屋过户、财产分割等。第八条违约责任8.1继承人不履行合同约定的责任继承人如不履行本合同约定的义务，甲方有权要求继承人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2卖方不履行合同约定的责任如甲方不履行本合同约定的义务，继承人有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件除本合同另有约定外，合同解除应符合相关法律法规的规定。第十条双方的其他约定10.1房屋交易过程中其他费用的承担本合同签订后，因房屋交易产生的其他费用，包括但不限于税费、中介费等，由【承担方】承担。10.2房屋交易过程中的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国【所在省份】的法律。第十二条合同附件本合同附件包括但不限于：12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明文件12.3买方死亡证明文件12.4其他相关文件第十三条合同签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，由双方签字盖章后生效。14.2合同副本若干份，由双方各执一份。（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明文件附件三：买方死亡证明文件附件四：房屋过户手续相关文件附件五：房屋交易税费支付凭证附件六：中介服务费支付凭证附件七：其他相关文件（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为建设局或房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.买卖双方身份证明文件：应为中国公民身份证或其他有效身份证件，用以证明双方的身份信息。3.买方死亡证明文件：应为医疗机构或公安机关出具的，证明买方已经死亡的文件。4.房屋过户手续相关文件：包括过户申请表、身份证明文件、房屋所有权证、买卖合同等。5.房屋交易税费支付凭证：包括税费支付的发票、收据等，证明税费已经支付的凭证。6.中介服务费支付凭证：包括中介费支付的发票、收据等，证明中介费已经支付的凭证。7.其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.继承人不履行合同约定的义务，如不按时支付房款。2.甲方不履行合同约定的义务，如不按时交付房屋。3.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.继承人违约的，应支付违约金，违约金为房款的2%。2.甲方违约的，应支付违约金，违约金为房款的2%。3.双方违约的，应根据实际情况，承担相应的违约责任。示例说明：如继承人未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约，应支付违约金。违约金计算方式为：房款金额×2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【房屋地址】，建筑面积为【房屋面积】平方米，规划用途为住宅的建筑物。2.合同：指本房屋买卖合同，由