二零二五年度别墅独售权授权与代理销售合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度别墅独售权授权与代理销售合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.定义与解释2.1合同用语的定义2.2术语解释3.双方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.代理销售的范围与内容4.1代理销售的范围4.2代理销售的具体内容5.代理销售的方式与期限5.1代理销售的方式5.2代理销售的期限6.代理销售的费用与支付6.1代理销售费用的构成6.2代理销售费用的支付方式7.代理销售成果的分配7.1代理销售成果的定义7.2代理销售成果的分配方式8.保密条款8.1保密内容的界定8.2保密义务与责任9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的情形11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效与修改12.1合同生效的条件12.2合同修改的程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署地点14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景鉴于甲方拥有位于某市的别墅一套，现拟将其独售权授权给乙方进行代理销售，双方经协商一致，达成如下协议。第二条定义与解释2.1合同用语的定义（1）“别墅”指甲方拥有的位于某市的房产；（2）“独售权”指甲方对别墅的独占销售权；（3）“代理销售”指乙方代甲方进行别墅的销售活动；2.2术语解释（1）“甲方”指拥有别墅独售权的自然人或法人；（2）“乙方”指接受甲方授权，代为销售别墅的自然人或法人；（3）“独占销售权”指甲方在合同期限内对别墅的唯一销售权。第三条双方的基本信息3.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系方式：________3.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系方式：________第四条代理销售的范围与内容4.1代理销售的范围乙方接受甲方委托，在合同有效期内，负责别墅的代理销售活动。4.2代理销售的具体内容（1）乙方负责宣传推广别墅，包括但不限于制作宣传资料、发布广告等；（2）乙方负责接待潜在买家，解答购房咨询；（3）乙方负责协助甲方与潜在买家签订购房合同。第五条代理销售的方式与期限5.1代理销售的方式（1）线上销售：通过房地产网站、社交媒体等平台发布销售信息；（2）线下销售：参加房地产展览、举办看房活动等；5.2代理销售的期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六条代理销售的费用与支付6.1代理销售费用的构成（1）乙方为代理销售而产生的合理费用；（2）乙方支付给甲方的代理销售佣金；6.2代理销售费用的支付方式乙方在完成代理销售后，甲方应支付乙方代理销售费用，具体支付方式如下：（1）甲方应在合同约定的付款期限内支付乙方代理销售费用；（2）支付方式为：________。第七条代理销售成果的分配7.1代理销售成果的定义代理销售成果指乙方在合同有效期内成功销售的别墅数量。7.2代理销售成果的分配方式（1）甲方获得销售别墅的____%；（2）乙方获得销售别墅的____%。第八条保密条款8.1保密内容的界定（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、财务状况、技术秘密等；（3）本合同的条款内容。8.2保密义务与责任（1）双方对本合同及其履行过程中知悉的信息负有保密义务；（2）任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1违约行为的界定（1）一方未按合同约定履行其义务；（2）一方违反合同约定的保密义务；（3）一方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付守约方为追究违约责任而产生的合理费用。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止的情形合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至合同签订地的人民法院管辖。第十二条合同的生效与修改12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改的程序任何对合同的修改，均需经双方书面同意，并签订书面修改协议。第十三条其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署地点本合同在________地点签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。1.2第三方的范围（1）提供中介服务，协助甲方或乙方进行交易；（2）提供专业意见或服务，如评估、法律咨询、审计等；（3）执行合同中约定的特定任务。第二条第三方的责任与义务2.1第三方的责任（1）遵守相关法律法规；（2）遵循合同约定和诚信原则；（3）对甲方和乙方提供的服务或意见负责。2.2第三方的义务（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）按照合同约定的时间和方式完成工作任务；（3）保护甲方和乙方的商业秘密。第三条第三方的权利3.1第三方的权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，对甲方和乙方提出合理的意见和建议。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方介入合同时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。4.2第三方介入的协议第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额的定义本合同中，“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在补充协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方仅对自身提供的服务或意见负责，不承担甲方和乙方之间因合同履行产生的责任。6.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更的提出第三方介入后，如需对原合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致。7.2合同变更的生效经甲方、乙方和第三方协商一致，对原合同的变更以书面形式作出，并自各方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件（1）合同约定的任务完成；（2）合同约定的期限届满；（3）合同约定的终止条件成就。8.2合同终止的程序合同终止时，甲方、乙方和第三方应共同签署终止协议，明确各方权利义务的结算。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议提交至合同签订地的人民法院管辖。第十条第三方介入的合同附件10.1附件内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务或意见的详细内容；（3）第三方责任限额的约定。10.2附件效力第三方介入合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证复印件要求：提供甲方房产证的清晰复印件，确保信息完整、准确。2.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的清晰复印件，确保信息完整、准确。3.第三方资质证明文件要求：提供第三方在合同约定范围内的资质证明文件，如中介机构资质证书、评估机构资质证书等。4.代理销售协议要求：详细列明甲方、乙方和第三方之间的代理销售条款，包括销售范围、费用、成果分配等。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用及违约责任等。6.不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。7.合同变更协议要求：在合同变更时，提供变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。8.合同终止协议要求：在合同终止时，提供终止原因、终止日期、终止后的权利义务等。9.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。10.合同附件清单要求：列明所有合同附件的名称、数量及附件的详细要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定支付代理销售费用；（2）乙方未按合同约定完成代理销售任务；（3）第三方未按合同约定提供专业服务；（4）任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方违约：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失；（4）保密违约：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.违约责任示例（1）甲方未按合同约定支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（2）乙方未按合同约定完成代理销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（3）第三方未按合同约定提供专业服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度别墅独售权授权与代理销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1别墅基本信息2.2独售权授权范围2.3代理销售范围3.授权内容3.1授权期限3.2授权费用3.3授权费用支付方式4.代理销售内容4.1销售策略4.2销售目标4.3销售佣金4.4销售佣金支付方式5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同解除与终止11.1合同解除与终止条件11.2合同解除与终止程序11.3合同解除与终止后的处理12.合同附件12.1附件一：别墅详细信息12.2附件二：授权书12.3附件三：代理销售方案13.其他约定13.1合同解释13.2合同附件效力13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.合同标的2.1别墅基本信息别墅名称：___________别墅地址：___________别墅面积：___________别墅户型：___________2.2独售权授权范围甲方授予乙方在合同有效期内对上述别墅的独售权。2.3代理销售范围乙方代理甲方在合同有效期内对上述别墅进行销售。3.授权内容3.1授权期限本合同授权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2授权费用授权费用总额为人民币____元整。3.3授权费用支付方式授权费用分____期支付，每期支付人民币____元整，支付日期为____年____月____日。4.代理销售内容4.1销售策略乙方应根据市场情况和甲方要求制定销售策略，包括但不限于广告宣传、价格策略、销售渠道等。4.2销售目标乙方应在合同有效期内实现别墅的销售，具体销售目标为____套。4.3销售佣金销售佣金总额为人民币____元整，按实际销售套数计算。4.4销售佣金支付方式销售佣金在每套别墅成交后支付，支付日期为成交后____个工作日内。5.保密条款5.1保密内容本合同内容、双方商业秘密、客户信息等均为保密内容。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。5.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约金为人民币____元整，实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）未履行完毕的义务，双方应协商处理；（2）已支付的款项，按实际履行情况进行结算；（3）违约责任，由违约方承担。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商；（3）签订补充协议；（4）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更后的处理合同变更后的处理应参照本合同相关条款执行。12.合同附件12.1附件一：别墅详细信息包括别墅的产权证、土地使用权证、规划设计图等。12.2附件二：授权书授权书的正式文本。12.3附件三：代理销售方案详细说明乙方代理销售的策略、目标、计划等。13.其他约定13.1合同解释本合同的解释以中文为准，如双方另有约定，则以约定的语言为准。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的任何个人或机构。15.2第三方介入范围1.提供市场分析、销售策略等专业咨询服务；2.执行销售推广、广告宣传等市场活动；3.作为代理方协助甲乙双方完成交易；4.提供法律、财务等领域的专业支持。15.3第三方选择与授权16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方在提供专业服务时，如因专业判断失误导致甲乙双方遭受损失，其赔偿责任不得超过合同约定或行业标准的责任限额。16.2责任划分（1）第三方在执行本合同时，其行为应视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方行为承担连带责任。（2）第三方在执行本合同时，如涉及第三方与其他方之间的法律关系，第三方应自行承担相应责任。17.第三方权利（1）根据合同约定获得相应的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方对第三方进行必要的授权。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.2第三方退出第三方在履行合同过程中，如因自身原因或不可抗力因素无法继续履行合同，应提前____日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。19.第三方保密19.1第三方在履行本合同时，应遵守保密条款，对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。20.第三方争议解决20.1第三方在履行本合同时发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：别墅详细信息要求：提供别墅的产权证、土地使用权证、规划设计图、房屋买卖合同等证明文件。说明：附件一用于证明别墅的基本信息和所有权归属。2.附件二：授权书要求：授权书应明确授权范围、期限和授权内容。说明：附件二用于证明乙方获得甲方的授权，可以代表甲方进行销售活动。3.附件三：代理销售方案要求：方案应包括销售策略、目标、计划、预期效果等。说明：附件三用于指导乙方的销售工作，确保销售活动按照既定计划进行。4.附件四：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：附件四用于规范第三方与甲乙双方之间的合作关系。5.附件五：保密协议要求：保密协议应明确保密内容、保密期限和违约责任。说明：附件五用于保护甲乙双方的商业秘密和合同内容。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序和费用。说明：附件六用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同变更协议要求：协议应明确变更内容、生效日期和变更后的合同条款。说明：附件七用于记录合同变更情况，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用泄露保密信息未按照合同约定履行义务提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失承担争议解决费用承担因违约行为导致的其他费用3.示例说明：如果乙方未按时支付授权费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。如果第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度别墅独售权授权与代理销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产位置2.3房产面积2.4房产权属证明3.授权与代理销售范围3.1授权范围3.2代理销售范围3.3授权期限4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用4.2支付方式4.3支付时间5.代理销售义务5.1代理销售行为规范5.2房产信息发布5.3房产带看服务5.4客户咨询处理6.独售权保障6.1独售权期限6.2独售权违约责任6.3独售权终止条件7.房产交易流程7.1房产交易流程概述7.2交易双方责任7.3交易文件准备7.4交易税费承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同签订与生效日期14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.合同标的物2.1房产基本信息房产名称：[房产名称]房产证号：[房产证号]2.2房产位置房产所在城市：[城市名称]房产所在区域：[区域名称]房产具体地址：[具体地址]2.3房产面积建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.4房产权属证明房产所有权人：[房产所有权人姓名]房产所有权证号：[房产所有权证号]3.授权与代理销售范围3.1授权范围甲方授予乙方在本合同约定授权期限内，对上述房产进行独家代理销售的权利。3.2代理销售范围乙方有权在本合同约定代理销售范围内，进行房产的展示、推广、带看和成交等销售活动。3.3授权期限授权期限自本合同签订之日起至[授权期限]止。4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用代理销售费用为房产成交价的[代理销售费率]%。4.2支付方式代理销售费用在房产成交后，由买方支付给乙方。4.3支付时间代理销售费用在房产成交后的[支付时间]内支付。5.代理销售义务5.1代理销售行为规范乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，诚信经营，不得进行虚假宣传。5.2房产信息发布乙方应在授权期限内，通过合法渠道发布房产信息，确保信息的真实性和准确性。5.3房产带看服务乙方应提供房产带看服务，为有意向的买方提供实地考察的机会。5.4客户咨询处理乙方应设立专门的客户咨询渠道，及时解答客户疑问，提供专业咨询服务。6.独售权保障6.1独售权期限本合同的独售权期限为[独售权期限]。6.2独售权违约责任如乙方违反本合同约定，未在授权期限内完成房产销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3独售权终止条件（1）授权期限届满；（2）甲方解除本合同；（3）房产已成功销售；（4）其他法定或约定终止条件。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方在履行合同过程中严重违约，另一方给予书面通知后，未在[通知期限]内采取补救措施或继续违约的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义的；（3）其他依法或依本合同约定可以解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）授权期限届满；（2）房产已成功销售；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法定或约定终止合同的情形。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）乙方应向甲方提供已成交房产的详细情况，包括成交价格、买方信息等；（3）甲方应按照本合同约定支付已发生的代理销售费用；（4）双方应相互返还因履行合同所取得的财产。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方违反合同约定的保密义务；（3）任何一方违反合同约定的支付义务；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方式为：[违约金计算方式]；（3）如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。9.3违约赔偿（1）违约方应在本合同约定的赔偿期限内支付赔偿金；（2）如违约方逾期支付赔偿金，应按逾期付款金额的[逾期付款利率]支付滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件如出现本合同第8.1条所列解除条件，任何一方均可解除本合同。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同第8.3条的规定处理。12.其他约定12.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释本合同以中文为准，如英文版本与本合同内容有冲突，以中文版本为准。12.3合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容应以书面形式作为合同附件。13.合同签订与生效日期本合同于[签订日期]签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与保管本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、担保、代理等服务的任何个人或法人。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、责任和权利。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入事项进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并取得对方的书面同意；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，对其提供的协助、咨询、担保、代理等服务承担相应的责任；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的义务；（2）第三方应保守合同内容及相关商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算（1）责任限额为本合同标的物成交价的[责任限额比例]%；（2）责任限额以人民币计算。17.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定所造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；（2）第三方对合同履行的责任限于其提供的协助、咨询、担保、代理等服务范围；（3）如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其责任承担应独立于甲乙双方。18.2权利划分（1）甲乙双方的权利不因第三方介入而受到限制；（2）第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利；（3）甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不涉及其他各方。18.3风险划分（1）甲乙双方应承担合同履行过程中可能出现的风险；（2）第三方应承担其提供的协助、咨询、担保、代理等服务过程中可能出现的风险；（3）如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其风险承担应独立于甲乙双方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，承担相应的权利和义务。19.2合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更。19.3合同终止第三方介入后，如出现合同终止情形，应按照本合同约定和第三方介入协议的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产所有权证原件及复印件，证明房产权属清晰无争议。说明：本附件用于确认合同标的物的权属情况。2.房产信息发布材料要求：提供房产信息发布所需的宣传册、广告等材料，确保信息真实、准确。说明：本附件用于保障房产信息发布内容的合规性。3.代理销售费用支付凭证要求：提供代理销售费用支付的相关凭证，证明费用已支付。说明：本附件用于证明代理销售费用的实际支付情况。4.房产交易合同要求：提供房产交易合同原件及复印件，明确交易双方的权利和义务。说明：本附件用于证明房产交易的合法性和有效性。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件及复印件，明确第三方介入的范围、责任和权利。说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于规范争议解决过程中的行为。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议原件及复印件，明确合同变更的内容和生效日期。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定支付代理销售费用；（2）乙方未按合同约定履行代理销售义务；（3）第三方未按合同约定履行协助、咨询、担保、代理等服务；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的支付义务；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方式为：[违约金计算方式]；（3）如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。3.违约责任示例说明（1）示例一：甲方未按合同约定支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。（2）示例二：乙方未按合同约定履行代理销售义务，导致房产销售未达到预期目标，甲方有权要求乙方退还部分代理销售费用，并承担相应的违约责任。（3）示例三：第三方未按合同约定履行担保服务，导致甲方利益受损，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，并赔偿损失。全文完。二零二四年度别墅独售权授权与代理销售合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产用途3.独售权授权3.1独售权授权期限3.2独售权授权范围3.3独售权授权条件4.代理销售4.1代理销售期限4.2代理销售范围4.3代理销售费用5.合作方式5.1合作模式5.2合作内容5.3合作期限6.费用及支付方式6.1代理销售费用6.2佣金支付6.3其他费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决适用法律11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3其他约定事项13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同标的2.1房产基本信息房产地址：[房产具体地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途说明]2.2房产权属证明房产证号：[房产证号]房产权属证明文件：[房产权属证明文件名称及编号]2.3房产用途房产用途仅限于[房产用途说明]，不得改变或转作他用。3.独售权授权3.1独售权授权期限独售权授权期限自[授权起始日期]至[授权终止日期]。3.2独售权授权范围独售权授权范围包括但不限于：房产的展示、推广、宣传、销售等活动。3.3独售权授权条件乙方需在授权期限内，按照甲方要求进行房产的代理销售活动。4.代理销售4.1代理销售期限代理销售期限自[代理销售起始日期]至[代理销售终止日期]。4.2代理销售范围代理销售范围包括但不限于：房产的展示、推广、宣传、销售等活动。4.3代理销售费用代理销售费用为[代理销售费用金额]，由乙方支付。5.合作方式5.1合作模式合作模式为独售权授权与代理销售相结合。5.2合作内容合作内容包括但不限于：甲方提供房产信息、乙方进行房产代理销售。5.3合作期限合作期限自[合作起始日期]至[合作终止日期]。6.费用及支付方式6.1代理销售费用代理销售费用为[代理销售费用金额]，由乙方支付。6.2佣金支付佣金支付比例为[佣金支付比例]，在房产成交后由甲方支付给乙方。6.3其他费用除上述费用外，双方另有约定的其他费用按约定支付。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在[宽限期]内仍未履行义务；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）独售权授权期限或代理销售期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。7.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应向对方发出书面通知；（2）收到书面通知后，双方应在[通知回复期限]内予以回复；（3）双方就解除或终止合同达成一致意见后，签订终止协议。8.违约责任8.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（4）一方在合同履行过程中发生重大过失，造成对方损失。8.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金，违约金金额为[违约金金额]；（3）承担因违约导致的其他损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方在仲裁裁决中确定。10.法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[合同签署日期]。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为各自在合同中的指定地址。送达方式包括但不限于：快递、电子邮件等。12.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。13.合同附件13.1房产权属证明文件[附件名称]：房产证13.2其他相关文件[附件名称1]：[文件内容说明][附件名称2]：[文件内容说明]14.合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3合同签署人员甲方代表签字：乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同的执行效率，保障合同各方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）甲方或乙方邀请第三方参与合同的履行；（2）经甲方和乙方协商一致，由第三方直接参与合同履行。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行相关职责的能力和条件；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务；（3）甲方应对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助；（2）乙方应确保第三方遵守本合同的相关规定；（3）乙方应对第三方的行为承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他责任的上限。17.2责任限额确定第三方的责任限额由甲方和乙方在第三方协议中约定，并应在合同中明确。17.3责任限额条款（1）第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过[责任限额金额]；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力原因造成的损失，其责任限额不受限制；（3）第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方的过错造成的损失，甲方和乙方应根据各自过错承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方在第三方协议中约定，甲方应确保第三方在履行职责过程中，遵守法律法规和合同约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方在第三方协议中约定，乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守法律法规和合同约定。18.3第三方与其他方的关系第三方与其他方（包括但不限于其他中介机构、供应商等）之间的关系，由各相关方自行协商解决。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具备履行相关职责的能力和条件；（3）第三方同意履行相关职责。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方协商确定第三方介入的事项；（2）甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）第三方履行职责的能力和条件发生变化；（3）甲方和乙方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序如下：（1）甲方和乙方与第三方协商确定终止第三方介入；（2）甲方和乙方与第三方签订终止协议；（3）第三方按照终止协议的约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证原件或复印件，确保房产证信息真实有效。说明：房产证是证明房产权属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.合同签署文件要求：提供合同原件，确保合同内容完整、清晰、无涂改。说明：合同签署文件是双方达成协议的书面凭证，具有法律效力。3.第三方协议要求：提供第三方协议原件，确保协议内容合法、合规。说明：第三方协议是明确第三方权利义务的文件，是合同履行的重要补充。4.代理销售费用明细要求：提供代理销售费用明细表，明确费用构成及支付方式。说明：费用明细表是双方对代理销售费用进行核算和支付的依据。5.佣金支付凭证要求：提供佣金支付凭证，证明佣金已支付。说明：佣金支付凭证是证明佣金已支付的法定文件，是双方履行合同的重要证据。6.争议解决文件要求：提供争议解决文件，包括仲裁裁决书、调解协议等。说明：争议解决文件是解决双方争议的法定文件，具有法律效力。7.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如评估报告、审计报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的文件，对合同履行有辅助作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息。乙方未按约定进行房产代理销售或提供虚假销售信息。第三方未按协议约定履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担违约责任。第三方应按照协议约定履行职责，如有违约行为，应承担违约责任。3.违约责任示例甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法进行代理销售，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定进行房产代理销售，导致甲方无法实现销售目标，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按协议约定履行职责，泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度别墅独售权授权与代理销售合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.合同标的3.1房屋信息3.2权益内容4.授权与代理事项4.1授权范围4.2代理销售5.销售价格与佣金5.1销售价格5.2佣金比例5.3佣金支付方式6.代理期限6.1代理起始时间6.2代理终止时间7.责任与义务7.1甲方责任7.2乙方责任7.3第三方责任8.房屋交付与过户8.1房屋交付8.2过户手续9.税费承担9.1甲方税费9.2乙方税费10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“房屋”指位于_________的房产，房屋编号为_________，建筑面积为_________平方米。1.1.4“独售权”指甲方授予乙方的在指定区域内的房屋独家销售权。1.1.5“代理销售”指乙方代为推广、销售房屋的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方是房屋的合法所有权人，拥有房屋的独售权。2.1.2甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2乙方2.2.1乙方具备房地产代理销售资质，拥有专业的销售团队。2.2.2乙方承诺按照甲方授权范围，全力以赴推广、销售房屋。3.合同标的3.1房屋信息3.1.1房屋位于_________，具体地址为_________。3.1.2房屋结构为_________，户型为_________。3.1.3房屋建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。3.2权益内容3.2.1甲方授予乙方在合同约定的区域内，对房屋的独售权。3.2.2乙方在代理销售过程中，享有房屋的独家代理权。4.授权与代理事项4.1授权范围4.1.1乙方有权在授权区域内，以甲方名义推广、销售房屋。4.1.2乙方有权与潜在买家洽谈房屋交易事宜。4.2代理销售4.2.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略。4.2.2乙方应积极推广房屋，提高房屋的知名度和市场占有率。5.销售价格与佣金5.1销售价格5.1.1房屋的销售价格为_________元人民币。5.1.2甲方保留调整销售价格的权利。5.2佣金比例5.2.1乙方销售房屋后，甲方应向乙方支付_________%的佣金。5.3佣金支付方式5.3.1佣金在房屋成交后_________个工作日内支付。5.3.2佣金支付方式为_________。6.代理期限6.1代理起始时间6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2代理终止时间6.2.1本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。7.责任与义务7.1甲方责任7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。7.1.2甲方应配合乙方进行房屋推广、销售工作。7.2乙方责任7.2.1乙方应按照甲方要求，制定合理的销售策略。7.2.2乙方应积极推广房屋，提高房屋的市场占有率。7.2.3乙方应遵守合同约定，不得泄露房屋信息。8.房屋交付与过户8.1房屋交付8.1.1房屋交付日期为_________。8.1.2甲方应在房屋交付前，确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。8.1.3乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。8.2过户手续8.2.1乙方在房屋成交后，负责办理房屋过户手续。8.2.2甲方应配合乙方提供必要的过户文件，包括但不限于身份证、房产证等。8.2.3过户费用按照相关法律法规及地方政策执行，由买方承担。9.税费承担9.1甲方税费9.1.1甲方应承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。9.2乙方税费9.2.1乙方在代理销售过程中产生的税费，如广告费、佣金等，由乙方自行承担。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件10.2.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址为_________，乙方送达地址为_________。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法解决，可部分或全部免除责任。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、授权委托书等。14.3合同附件效力