2024版校园综合物业管理服务合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版校园综合物业管理服务合同范本版B版本合同目录一览1.甲方权益与义务1.1甲方提供的物业信息1.2甲方对综合物业管理服务的要求1.3甲方应提供的协助与配合1.4甲方对服务人员的管理要求2.乙方权益与义务2.1乙方的服务范围与内容2.2乙方的服务标准与质量要求2.3乙方的服务人员要求2.4乙方的服务价格与支付方式3.合同的履行与执行3.1甲方乙方的权利与义务的履行3.2合同的执行与监督3.3甲方乙方的违约责任3.4合同的变更与解除4.合同的期限与终止4.1合同的期限4.2合同的终止条件4.3合同终止后的处理事项5.合同的争议解决5.1双方协商解决5.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁5.3向甲方所在地人民法院提起诉讼6.合同的附则6.1合同的生效6.2合同的附件6.3合同的修订与替换7.其他约定7.1甲方乙方的保密义务7.2甲方乙方的知识产权保护7.3甲方乙方的信息安全与隐私保护8.甲方乙方的联系人与联系方式8.1甲方的联系人及联系方式8.2乙方的联系人及联系方式9.合同签署日期与地点9.1合同签署日期9.2合同签署地点10.甲方代表与乙方代表的签字10.1甲方代表签字10.2乙方代表签字11.合同附件11.1甲方物业相关资料11.2乙方服务方案与人员资质证明12.合同的修订历史12.1修订日期12.2修订人12.3修订内容摘要13.法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释权归属14.合同的完整性与有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性第一部分：合同如下：1.甲方权益与义务1.1甲方提供的物业信息甲方将其名下的校园综合物业交付乙方进行管理，具体物业信息包括但不限于：1.1.1物业地址：____________________1.1.2物业面积：____________________1.1.3物业用途：____________________1.1.4物业设施：____________________1.2甲方对综合物业管理服务的要求甲方要求乙方按照本合同约定的服务范围与内容，提供符合服务标准与质量要求的综合物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适及高效运营。1.3甲方应提供的协助与配合甲方应提供必要的协助与配合，以确保乙方能够顺利履行合同义务，具体包括但不限于：1.3.1为乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业结构、设施设备、安全管理等；1.3.2协助乙方进行员工招聘、培训及管理；1.3.3协调解决物业周边环境及相邻关系问题；1.3.4按照约定向乙方支付服务费用。1.4甲方对服务人员的管理要求甲方要求乙方严格按照国家法律法规及行业标准，对服务人员进行管理，确保服务人员具备相应的资质、技能和服务态度。2.乙方权益与义务2.1乙方的服务范围与内容2.1.1物业设施设备的维修、保养与更新；2.1.2物业环境的清洁、绿化与美化；2.1.3物业管理与维护，包括安全、消防、能耗管理等；2.1.4物业服务质量的监督与改进；2.1.5其他约定服务内容。2.2乙方的服务标准与质量要求2.2.1国家及地方相关法律法规；2.2.2行业标准与规范；2.2.3甲方对服务质量的具体要求。2.3乙方的服务人员要求2.3.1具备相应的职业资格证书；2.3.3遵守职业道德与保密义务。2.4乙方的服务价格与支付方式（1）物业设施设备的维修、保养与更新费用：____元/月；（2）物业环境的清洁、绿化与美化费用：____元/月；（3）物业管理与维护费用：____元/月；（4）物业服务质量监督与改进费用：____元/月；（5）其他约定服务内容费用：____元/月。（1）按月支付，每月底前支付当月服务费用；（2）支付费用以人民币计价，如有汇率变动，按约定汇率执行；（3）甲方逾期支付服务费用，应按照约定支付滞纳金。3.合同的履行与执行3.1甲方乙方的权利与义务的履行双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利执行。3.2合同的执行与监督甲方有权对乙方提供的综合物业管理服务进行监督，确保服务质量和效果。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时改进服务质量。3.3甲方乙方的违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：3.3.1甲方未按约定支付服务费用，应支付滞纳金及赔偿乙方损失；3.3.2乙方未按约定提供服务，应支付违约金及赔偿甲方损失；3.3.3双方未履行协助与配合义务，应承担相应责任。3.4合同的变更与解除3.4.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。3.4.2合同的解除合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同严重违约，另一8.合同的争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交甲方所在地仲裁机构进行仲裁。8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.合同的附则9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.2合同的附件本合同附件包括：（1）甲方物业相关资料；（2）乙方服务方案与人员资质证明；（3）其他与合同有关的重要文件。9.3合同的修订与替换本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。经双方同意，可以对本合同进行修订或替换。10.其他约定10.1甲方乙方的保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2甲方乙方的知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。10.3甲方乙方的信息安全与隐私保护双方应采取适当措施保护对方的信息安全，防止对方隐私信息泄露。11.甲方乙方的联系人与联系方式11.1甲方的联系人及联系方式甲方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________11.2乙方的联系人及联系方式乙方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________12.合同签署日期与地点12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。13.甲方代表与乙方代表的签字13.1甲方代表签字甲方代表：____________________签字日期：____________________13.2乙方代表签字乙方代表：____________________签字日期：____________________14.合同附件14.1甲方物业相关资料详细列出甲方物业的相关资料，包括但不限于：（1）物业所有权证明文件；（2）物业结构、设施设备的相关技术资料；（3）物业管理相关规章制度等。14.2乙方服务方案与人员资质证明详细列出乙方的服务方案，包括但不限于：（1）服务内容、范围与标准的详细描述；（2）人员配置与分工；（3）人员资质证明文件。14.3其他与合同有关的重要文件包括但不限于：（1）双方之间的谈判记录；（2）合同的审批文件；（3）其他对合同有影响的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方物业相关资料附件二：乙方服务方案与人员资质证明附件三：甲方乙方的保密协议附件四：甲方乙方的知识产权保护协议附件五：甲方乙方的信息安全与隐私保护协议附件六：合同修订历史记录附件一：甲方物业相关资料的详细要求和说明物业所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等；物业结构、设施设备的相关技术资料，如建筑图纸、设施设备清单等；物业管理相关规章制度，如物业服务条例、安全管理规定等。附件二：乙方服务方案与人员资质证明的详细要求和说明服务内容、范围与标准的详细描述，如清洁、绿化、维修等服务细节；人员配置与分工，包括各岗位人员数量、职责描述等；人员资质证明文件，如身份证、职业资格证书等。附件三：甲方乙方的保密协议的详细要求和说明本保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、保密义务的履行及违约责任等。附件四：甲方乙方的知识产权保护协议的详细要求和说明本协议应明确双方对知识产权的保护义务，包括但不限于商标、专利、著作权等。附件五：甲方乙方的信息安全与隐私保护协议的详细要求和说明本协议应明确双方在信息安全和隐私保护方面的义务和责任，以及违约责任等。附件六：合同修订历史记录的详细要求和说明本附件应记录合同自签署以来的所有修订历史，包括修订日期、修订人及修订内容摘要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供服务；3.双方未履行协助与配合义务；4.甲方乙方的服务未达到约定的服务标准与质量要求；5.甲方乙方的保密义务未得到履行；6.甲方乙方的知识产权保护义务未得到履行；7.甲方乙方的信息安全与隐私保护义务未得到履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例计算违约金；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失；3.合同解除：根据合同约定，解除合同关系；4.其他违约责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付的违约金，并有权要求甲方支付因迟延支付而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律赋予的权利。3.保密信息：指合同履行过程中双方未公开的、具有商业价值的信息。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定比例支付给对方的一种经济赔偿。5.损失赔偿