2025年度杭州住宅交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州住宅交易协议1本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.房屋基本情况1.3.交易价格及支付方式1.4.交易税费承担1.5.交易时间及交房条件1.6.房屋产权转移手续1.7.履约责任及违约责任1.8.争议解决方式1.9.合同解除条件及程序1.10.合同生效及终止1.11.其他约定事项1.12.合同附件1.13.合同签署1.14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方联系电话：________1.1.4买受方名称：________1.1.5买受方住所：________1.1.6买受方联系电话：________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋面积：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋建筑结构：________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价款：人民币________元整1.3.2支付方式：（1）首付款：人民币________元整，于合同签订当日支付；（2）尾款：人民币________元整，于办理房屋产权转移手续前支付；1.3.3支付时间及方式：按照双方约定的支付时间及方式进行支付。1.4交易税费承担1.4.1买受方应承担的税费包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。1.4.2出卖方应承担的税费包括但不限于：（1）土地增值税；（2）其他相关税费。1.5交易时间及交房条件1.5.1交易时间：________1.5.2交房条件：（1）房屋具备居住条件；（2）房屋产权清晰；（3）无任何法律纠纷。1.6房屋产权转移手续1.6.1双方应按照国家法律法规的规定，在规定的时间内办理房屋产权转移手续。1.6.2办理房屋产权转移手续所需费用由双方按照各自承担的税费比例分担。1.7履约责任及违约责任1.7.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.7.2买受方应按照约定的支付时间及方式支付房款。1.7.3违约责任：（1）任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为________元；（2）给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。1.8合同解除条件及程序1.8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同的。1.8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应尽快协商解决相关事宜；（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。1.9争议解决方式1.9.1双方发生争议时，应友好协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同生效及终止1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。1.11其他约定事项1.11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。1.13合同签署1.13.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。1.14合同附件清单1.14.1合同附件清单如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件：8.1.1买受方未按约定支付房款，经催告后十日内仍未支付的；8.1.2出卖方未按约定交付房屋，经催告后三十日内仍未交付的；8.1.3出卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵或存在法律禁止转让的情况，买受方在知道或应当知道后要求解除合同的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.5双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1一方主张解除合同，应提前书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起______日内书面回复；8.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止；10.3合同终止后，双方应相互结算并办理相关手续。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规；11.3本合同如有修改，必须经双方书面同意，并注明修改日期。12.合同附件12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3房屋交易税费缴纳凭证；12.1.4其他相关文件。13.合同签署13.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；13.2本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2房屋买卖合同；14.1.3房屋交易税费缴纳凭证；14.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为本合同履行提供协助或服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，为了保障合同双方的合法权益，可能需要第三方介入提供专业服务或协助。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方职责：16.1.1严格按照法律法规和合同约定，提供专业、公正的服务；16.1.2及时向合同双方通报相关信息，确保双方了解合同履行情况；16.1.3对合同双方提供的服务不得有偏见，确保公平公正。16.2第三方权利：16.2.1收取合同约定的服务费用；16.2.2在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合；16.2.3对合同双方的违法行为，有权向相关管理部门举报。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出：由合同一方或双方共同提出，经对方同意后，由第三方介入；17.2第三方介入的确认：合同双方与第三方共同签署第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任；17.3第三方介入的实施：第三方按照协议约定，开展相关工作。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入所产生的费用，由合同双方按照各自承担的税费比例分担；18.2第三方介入费用未在合同中约定的，由合同双方另行协商确定。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的_____%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方之间为委托代理关系，第三方仅代表合同一方或双方行使权利、履行义务；20.2第三方与合同双方的权利义务：第三方在合同履行过程中的权利义务，由合同双方在第三方介入协议中约定；20.3第三方与其他方的责任划分：第三方与其他方（如其他中介机构、评估机构等）之间，应根据各自提供的服务的性质和范围，明确责任划分。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止；21.2合同双方或第三方提出终止第三方介入，经对方同意后，终止第三方介入。22.第三方介入的后续处理22.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权登记机关公章，且与原件一致。说明：证明房屋产权清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利义务。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳，合同履行合法。4.房屋测绘报告要求：报告由具有资质的测绘机构出具，内容真实准确。说明：证明房屋面积、结构等基本情况。5.房屋查封、抵押等法律状态证明要求：证明由相关管理部门出具，真实有效。说明：确保房屋无查封、抵押等法律限制。6.双方身份证明文件要求：身份证、户口本等，真实有效。说明：证明双方身份信息。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中的各项手续齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应支付违约金，违约金为应付房款的_____%。示例：买受方应支付首付款人民币______元，未支付则需支付违约金人民币______元。2.出卖方未按约定交付房屋责任认定：出卖方应支付违约金，违约金为应付房款的_____%。示例：出卖方应于______日交付房屋，未交付则需支付违约金人民币______元。3.出卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵或存在法律禁止转让的情况责任认定：出卖方应退还已收房款，并支付违约金，违约金为应付房款的_____%。示例：出卖方隐瞒房屋存在严重质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已收房款人民币______元，支付违约金人民币______元。4.合同一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应付房款的_____%。示例：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方需支付违约金人民币______元。5.合同一方未履行合同约定的协助义务责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应付房款的_____%。示例：合同一方未履行合同约定的协助义务，违约方需支付违约金人民币______元。全文完。2024年度杭州住宅交易协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产性质4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋产权及瑕疵5.1房屋产权状况5.2房屋瑕疵说明6.交付与接收6.1交付时间6.2接收条件6.3交付方式7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单及状况8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“合同”系指双方就房屋买卖事宜所签订的书面协议。1.2术语解释（1）“房地产”指位于杭州市的住宅房屋及其附属设施；（2）“出售方”指本合同中约定出售房地产的当事人；（3）“买受方”指本合同中约定购买房地产的当事人；（4）“交易总价”指本合同中约定的房地产买卖的总价格；（5）“附属设施”指房地产内的所有非主体结构设施；（6）“设备”指房地产内的家用电器、空调、热水器等设施。2.双方信息2.1出售方信息出售方名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________2.2买受方信息买受方名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________3.房地产基本信息3.1房地产地址杭州市区街道小区栋室3.2房地产面积住宅面积：______平方米公摊面积：______平方米总建筑面积：______平方米3.3房地产性质住宅性质，已取得房产证4.交易价格4.1交易总价人民币______万元整4.2付款方式（1）买受方应在本合同签订之日起______个工作日内，支付交易总价______%的定金；（2）余款______%应在房屋交付之日起______个工作日内支付；（3）付款方式为银行转账或现金支付。4.3付款时间节点（1）定金支付时间：______年______月______日；（2）余款支付时间：______年______月______日。5.房屋产权及瑕疵5.1房屋产权状况出售方保证房屋产权清晰，无任何权属争议，已取得完整的房产证。5.2房屋瑕疵说明（1）______；（2）______；（3）______。6.交付与接收6.1交付时间房屋交付时间为______年______月______日。6.2接收条件（1）房屋已办理完毕产权过户手续；（2）房屋附属设施及设备完好；a.房产证；b.房屋维修基金缴纳凭证；c.物业管理费缴纳凭证；d.其他相关文件。6.3交付方式出售方应将房屋及相关文件交付给买受方，买受方在验收合格后签署房屋交付确认书。8.履约保证8.1履约保证金买受方应在合同签订后______个工作日内，向出售方支付人民币______万元作为履约保证金。8.2保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出售方应在合同终止后______个工作日内无息退还履约保证金。9.违约责任9.1违约情形（1）买受方未按约定支付购房款的；（2）出售方未按约定时间交付房屋的；（3）任何一方违反合同约定的其他条款；（4）因一方违约导致合同无法继续履行的。9.2违约责任承担（1）买受方未按约定支付购房款的，应向出售方支付______%的违约金；（2）出售方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付______%的违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约情况承担相应的违约责任；（4）因一方违约导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为杭州市区。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在______个工作日内给予书面答复；（3）双方应就解除合同的后果进行协商，并签署解除合同协议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.通知与送达13.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。13.2送达地址（1）出售方送达地址：__________________（2）买受方送达地址：__________________14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成或协助合同履行而介入合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除，确保合同的合法性和有效性。16.第三方介入方式16.1中介机构介入甲乙双方同意，在合同签订和履行过程中，可邀请房地产中介机构提供中介服务。16.2其他第三方介入17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供的服务或意见导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担的最高责任金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据其服务性质和风险自行确定。18.第三方责任承担18.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供服务或意见的直接后果，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。18.2第三方责任免除（1）如第三方提供的服务或意见符合行业标准和规范，且甲乙双方已尽合理审慎义务，第三方不承担责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行或产生损失的，第三方不承担责任；（3）第三方在提供服务或意见过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照合同约定和甲方的要求，履行其职责，甲方应支付第三方相应的服务费用。19.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照合同约定和乙方的要求，履行其职责，乙方应支付第三方相应的服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方退出第三方因故退出合同的，应书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.2费用支付方式第三方介入费用应在合同约定的期限内，由甲乙双方按比例支付。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的合法性第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。22.2第三方介入的保密性第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。22.3第三方介入的独立性第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他任何第三方的非法干预。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保产权清晰无争议。说明：作为房屋买卖的重要依据，证明房屋的产权归属。2.房地产测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、层高、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积，作为交易价格和过户登记的依据。3.房屋装修及设施清单要求：详细列出房