二零二五年度共享办公空间租赁协议参考文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租赁空间地址1.6租赁空间面积2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4水电费及其他费用承担3.租赁空间使用规则3.1使用范围3.2使用限制3.3设施设备使用3.4环境保护与安全4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任4.3违约金5.不可抗力5.1不可抗力定义5.2不可抗力事件处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同附件7.1附件一：租赁空间平面图7.2附件二：租赁空间设施清单7.3附件三：其他相关文件8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除日期12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限13.合同解除后的处理13.1租赁空间返还13.2费用结算13.3其他事项处理14.其他约定事项14.1合同解释14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：科技有限公司乙方：共享办公空间管理有限公司1.2合同签订日期2025年1月1日1.3合同生效日期合同签订之日起生效1.4合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，为期四年1.5租赁空间地址市区街道号大厦X层1.6租赁空间面积租赁空间面积为100平方米2.租赁费用及支付方式2.1租金金额租金为人民币X元/月/平方米，共计人民币X万元/月2.2租金支付方式乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金2.3租金支付时间租金支付时间为每月的5日2.4水电费及其他费用承担租赁期间，乙方负责支付租赁空间的水电费及其他相关费用3.租赁空间使用规则3.1使用范围乙方有权在租赁空间内开展正常经营活动，包括但不限于办公、会议、接待等3.2使用限制乙方不得将租赁空间用于违法活动或危害公共安全的行为3.3设施设备使用乙方应合理使用租赁空间内的设施设备，不得随意损坏或擅自改造3.4环境保护与安全乙方应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律、法规，确保租赁空间内的安全与卫生4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同4.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.3违约金违约金为租金总额的10%，由违约方支付给守约方5.不可抗力5.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况5.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决6.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁7.合同附件7.1附件一：租赁空间平面图7.2附件二：租赁空间设施清单7.3附件三：其他相关文件8.合同生效8.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效，自合同生效之日起具有法律约束力。8.2合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.合同变更9.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应在合同履行过程中以书面形式提出，经双方协商一致后，方可进行变更。9.2变更程序（1）提出变更请求的一方应向另一方发出书面通知；（2）双方应在收到变更请求之日起X日内进行协商；（3）协商一致后，双方应签订书面变更协议；（4）变更协议经双方代表签字盖章后生效。9.3变更生效变更协议自双方代表签字盖章之日起生效，并作为本合同的一部分。10.合同终止10.1终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止程序（1）一方提出终止合同的通知；（2）另一方在收到通知后X日内确认；（3）双方应在终止合同后X日内进行资产清算；（4）资产清算完成后，合同正式终止。10.3终止日期合同终止日期以双方确认的日期为准。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后X日内确认；（3）双方应在解除合同后X日内进行资产清算；（4）资产清算完成后，合同正式解除。11.3解除日期合同解除日期以双方确认的日期为准。12.合同续签12.1续签条件合同期满前，双方均可提出续签意向，如双方同意续签，应重新签订合同。12.2续签程序（1）一方提出续签意向；（2）双方在合同期满前X日内进行协商；（3）协商一致后，双方应签订续签协议；（4）续签协议经双方代表签字盖章后生效。12.3续签期限续签期限由双方在续签协议中约定。13.合同解除后的处理13.1租赁空间返还合同解除后，乙方应将租赁空间按原状返还给甲方。13.2费用结算合同解除后，双方应在X日内进行费用结算，包括未支付租金、水电费及其他相关费用。13.3其他事项处理合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的其他事项，如资产清算、保密协议等。14.其他约定事项14.1合同解释本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送，送达方式为专人递送或邮寄至对方提供的地址。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供咨询、中介、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、法定代表人或授权代表。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同本身的履行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的损失；（2）因第三方提供的服务存在重大瑕疵或错误导致的损失；（3）因第三方违反保密义务导致的损失。4.第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方的直接经济损失；（2）承担因第三方责任导致的合同解除或违约责任；（3）支付违约金。5.第三方权利义务（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，获取甲乙双方提供的必要信息；（3）根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应服从甲方的管理和监督；（2）第三方与乙方的的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应服从乙方的管理和监督；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行过程中的独立第三方，应独立履行合同义务，不受甲乙双方的影响。7.第三方介入协议（1）第三方介入的具体事项和目的；（2）第三方责任限额；（3）第三方权利义务；（4）第三方与其他各方的划分；（5）合同履行过程中，第三方介入的具体方式和程序；（6）合同解除或终止时，第三方介入的终止条件和处理方式。8.第三方变更8.1如需变更第三方介入协议，应经甲乙双方书面同意，并重新签订变更协议。9.第三方介入终止9.1第三方介入协议终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方介入协议约定的其他终止条件。10.第三方介入协议的效力10.1第三方介入协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入协议的争议解决11.1第三方介入协议发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。12.第三方介入协议的生效12.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁空间平面图要求：精确标注租赁空间的位置、面积、入口、出口、消防设施等。提供租赁空间内部布局图，包括办公区域、会议室、休息区等。图纸需清晰、标注齐全，便于双方核对。2.附件二：租赁空间设施清单要求：详细列出租赁空间内的所有设施设备，包括家具、电器、网络设备等。每项设施设备需注明型号、数量、使用状况等。清单需与实际设施设备相符，便于双方核对。3.附件三：合同签订证明要求：提供甲乙双方签字盖章的合同副本。合同需包含合同双方的基本信息、合同内容、签订日期等。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议副本。协议需包含第三方的基本信息、介入目的、责任限额、权利义务等。5.附件五：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议副本。协议需包含变更内容、变更日期、双方签字盖章等。6.附件六：合同解除或终止协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除或终止协议副本。协议需包含解除或终止原因、日期、双方签字盖章等。7.附件七：费用结算清单要求：提供租赁期间的费用结算清单，包括租金、水电费、其他费用等。清单需详细列出费用种类、金额、支付时间等。8.附件八：违约金支付证明要求：提供违约金支付的相关证明，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金；损坏租赁空间内的设施设备；违反租赁空间使用规则；未经乙方同意擅自改变租赁空间用途。乙方违约行为：未按时提供租赁空间或提供不符合约定的空间；未按时收取租金；未按时提供水电费及其他相关费用；未妥善维护租赁空间内的设施设备。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的X%；损坏租赁空间内的设施设备的，应赔偿乙方相应的损失；违反租赁空间使用规则的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；未经乙方同意擅自改变租赁空间用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方违约责任认定：未按时提供租赁空间或提供不符合约定的空间的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的X%；未按时收取租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应收取租金的X%；未按时提供水电费及其他相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的X%；未妥善维护租赁空间内的设施设备的，应赔偿甲方相应的损失。示例说明：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。乙方未按时提供租赁空间，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。全文完。合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方就二零二五年度共享办公空间租赁事宜达成一致，旨在明确双方的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定、有序进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）共享办公空间：指由甲方提供的，可供乙方及其他承租方共同使用的办公场地；（2）租赁期限：指乙方租赁共享办公空间的时间范围；（3）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的使用共享办公空间的费用。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将共享办公空间出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）使用权：指乙方在租赁期限内，对共享办公空间享有的占有、使用、收益的权利；（3）维修责任：指甲方对共享办公空间进行必要的维修、保养的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对共享办公空间进行必要的维修、保养；（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正；（4）甲方应保证共享办公空间的设施、设备符合安全、卫生标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用共享办公空间；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用共享办公空间，不得擅自改变其结构、功能；（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得损害其他承租方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照合同约定支付租金，并遵守甲方制定的各项管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将共享办公空间交还给甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况分担损失；（3）双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（3）水电费：乙方使用共享办公空间所产生的水电费用，按照实际使用量结算；（4）其他费用：包括但不限于网络费、清洁费、维修费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在约定的支付时间内，通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（3）其他费用：根据实际发生时间支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以供甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担由此产生的其他违约责任。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款；（2）解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失；（3）采取其他法律允许的措施。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况确定，一般应包括直接经济损失和合理预期利益损失；（2）赔偿方式：违约方应以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为，如政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件造成的损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致共享办公空间损坏；（2）政府政策变更导致租赁合同无法继续履行；（3）罢工导致甲方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）租赁期限未满；（2）乙方存在违约行为；（3）其他依照法律法规或合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同所涉及的一切知识产权、商业秘密和其他专有权利的完整所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）对共享办公空间的使用进行合理管理和监督；（2）对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正；（3）对共享办公空间进行必要的维修、保养和更新。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论租赁事宜；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（3）相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共享办公空间租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字：_________）（日期：_________）（盖章：_________）乙方（承租方）：（签字：_________）（日期：_________）（盖章：_________）请双方在合同上签字盖章后生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证复印件2.共享办公空间租赁合同3.支付凭证4.修改和补充协议5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供共享办公空间或未按时进行必要的维修保养。未按合同约定退还乙方已支付租金。未按合同约定承担因不可抗力事件造成的损失。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、物业管理费等费用。擅自改变共享办公空间的结构、功能。违反合同约定使用共享办公空间，损害其他承租方的合法权益。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：指调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.调解：指由第三方协助双方解决争议的行为。6.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的行为。7.诉讼：指向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供共享办公空间。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方拒不履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：共享办公空间设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负