2024高档住宅区水暖工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024高档住宅区水暖工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语解释第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程进度与时间安排3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键节点时间表3.4工程延期及违约责任第四条工程质量标准与要求4.1材料与设备质量4.2施工质量4.3验收标准与程序4.4质量保修期第五条工程价款及支付方式5.1工程总价5.2支付分期5.3付款条件与时间5.4价款调整5.5违约金计算第六条乙方责任与义务6.1施工资质与经验6.2施工组织与管理6.3安全防护措施6.4环保要求第七条甲方责任与义务7.1施工条件保障7.2设计变更7.3现场协调7.4工程资料提供第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除合同条件8.4解除合同后的处理第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3法律适用9.4争议解决机构第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件的签订与生效第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章后的合同份数14.4合同副本送达地址及联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××高档住宅区开发有限公司地址：×××市×××区×××街道×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××区×××街道×××号1.3合同中术语解释1.3.1甲方：指×××高档住宅区开发有限公司1.3.2乙方：指×××建筑工程有限公司1.3.3工程：指高档住宅区水暖系统安装工程1.3.4工程进度：指工程按合同约定的时间节点进行施工的过程1.3.5工程质量：指工程满足合同约定的技术规范、标准的要求1.3.6工程价款：指根据工程量清单和合同约定价格计算的工程总价款第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为高档住宅区水暖系统安装工程，包括供暖、给排水、热水供应等系统的设计、采购、施工、调试、验收等全部工作。2.2工程地点工程位于×××市×××区×××街道×××号，高档住宅区内。2.3工程规模工程总建筑面积约为××××××平方米，共计×××栋楼，×××户。2.4工程预算工程预算总价款为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），详细预算见附件一《工程预算明细表》。第三条工程进度与时间安排3.1工程开工日期双方协商确定，具体日期以甲方书面通知为准。3.2工程竣工日期本工程计划竣工日期为××××年××月××日，实际竣工日期以工程验收合格日期为准。3.3关键节点时间表3.3.1设计完成时间：××××年××月××日3.3.2材料采购完成时间：××××年××月××日3.3.3施工完成时间：××××年××月××日3.3.4验收合格时间：××××年××月××日3.4工程延期及违约责任如因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同总价的千分之五向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工程延期，甲方应按合同总价的千分之五向乙方支付违约金。第四条工程质量标准与要求4.1材料与设备质量乙方应按照合同约定的品牌、型号、质量标准采购材料和设备，并提供产品合格证明和质保书。4.2施工质量乙方应严格按照国家相关规范和标准进行施工，确保工程质量。4.3验收标准与程序工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收标准和程序见附件二《工程验收标准与程序》。4.4质量保修期工程验收合格后，乙方应按国家规定和合同约定承担质量保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第五条工程价款及支付方式5.1工程总价本工程合同总价款为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），详见附件一《工程预算明细表》。5.2支付分期工程价款支付分为三个阶段，具体支付比例和时间见附件三《工程价款支付计划》。5.3付款条件与时间甲方按照附件三《工程价款支付计划》约定的条件及时间向乙方支付工程价款。5.4价款调整工程价款调整按照合同约定的条款和程序进行。5.5违约金计算第六条乙方责任与义务6.1施工资质与经验乙方应具备国家规定的相关施工资质，并有相应的施工经验和技术力量。6.2施工组织与管理乙方应按照合同约定，合理组织施工，确保工程顺利进行。6.3安全防护措施乙方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工安全。6.4环保要求乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环保工作。第八条合同变更与解除8.1变更条件任何一方如需对合同进行变更，应向对方提交书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为合同不可分割的一部分。8.2变更程序变更协议应明确变更的具体内容、范围、时间、费用等相关事项，并经双方签字盖章后生效。8.3解除合同条件合同的解除应符合法律规定的条件和双方约定。任何一方不得单方面解除合同，除非出现不可抗力等法定解除情形。8.4解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求清理施工现场。甲方应支付乙方已完成的工程价款，并按照合同约定支付违约金或赔偿损失。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任双方应严格履行合同约定的义务。任何一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.4争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，则应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密期限保密信息自双方知悉之日起，至合同解除或履行完毕后五年内有效。10.3泄密责任一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。11.3不可抗力处理双方应按照公平原则，根据不可抗力事件对合同履行影响的程度，协商确定合同的变更或解除。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件见合同约定的具体条款。12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理未履行完毕的合同义务和解决争议。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括工程预算明细表、工程验收标准与程序、工程价款支付计划等，附件与合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与合同构成完整的合同体系。13.3附件的签订与生效附件由双方签字盖章后生效，成为合同不可分割的一部分。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________职务：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________职务：____________日期：____年__月__日14.3签字盖章后的合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同副本送达地址及联系方式甲方送达地址：×××市×××区×××街道×××号联系方式：____________乙方送达地址：×××市×××区×××街道×××号联系方式：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、融资方等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立第三方，协助甲乙双方进行合同签订及履行过程中的沟通协商，提供专业服务。2.2监理方介入监理方受甲方委托，对乙方施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全及进度符合合同要求。2.3审计方介入审计方对工程价款、材料设备采购等进行审计，确保合同执行的合规性。2.4其他第三方介入其他第三方根据合同约定或甲乙双方协商，可能涉及的个体或组织。第三条第三方介入后的合同修正3.1额外条款增加根据第三方介入的具体情形，本合同双方可在协商一致的基础上，增加额外条款，明确第三方的权利义务。3.2第三方责任限额本合同中第三方责任限额包括但不限于第三方造成的工程质量问题、工期延误、材料设备损失等，由甲乙双方协商确定。3.3第三方支付责任如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应遵守甲方的指示和要求，按照合同约定履行义务。4.2第三方与乙方关系第三方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常施工活动。4.3第三方与甲乙方关系第三方在本合同履行过程中，应保持中立立场，公正公平地处理涉及甲乙双方的事务。第五条第三方介入的协商机制5.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订第三方服务合同。5.2第三方协调甲乙双方应积极与第三方沟通，协调解决合同履行过程中的问题。5.3第三方评估甲乙双方定期对第三方的工作进行评估，如有需要，可协商调整第三方的服务内容或更换第三方。第六条第三方责任划分6.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。6.2甲乙方责任划分甲乙双方应按照合同约定，明确各自的权益和责任。6.3第三方与甲乙方责任划分第三方与甲乙方的责任划分，应根据第三方服务合同的约定进行界定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更7.2第三方解除如第三方未按约定履行义务，甲乙双方可协商解除与第三方的合同。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。8.2甲乙方违约甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院或仲裁委员会进行诉讼或仲裁。9.2争议解决机构甲乙双方与第三方发生的争议，可选择提交至合同签订地仲裁委员会或人民法院进行解决。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方合同效力第三方与甲乙双方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方合同终止第三方合同终止条件见合同约定的具体条款。10.3第三方合同失效后的处理第三方合同失效后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律规定处理未履行完毕的合同义务和解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程预算明细表》详细列出工程预算的各项费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费等。附件二：《工程验收标准与程序》详细规定工程验收的具体标准和方法，以及验收程序和责任划分。附件三：《工程价款支付计划》详细列出工程价款支付的时间节点、支付比例和条件。附件四：《施工组织设计方案》详细描述施工方案、施工进度计划、施工安全措施等内容。附件五：《材料设备采购清单》详细列出工程所需材料和设备的名称、型号、规格、数量、供应商等信息。附件六：《质量保证承诺书》乙方对工程质量的承诺和保证，以及质量问题的处理方式。附件七：《安全施工承诺书》乙方对施工安全的承诺和保证，以及安全事故的处理方式。附件八：《环保施工承诺书》乙方对施工过程中环保措施的承诺和保证，以及环保问题的处理方式。附件九：《第三方服务合同》如适用，详细列出与第三方签订的服务合同内容，包括但不限于服务范围、责任划分、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付工程价款甲方应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。1.2未提供施工条件保障甲方应承担因此导致的工期延误等责任。1.3设计变更未协商一致甲方应承担因此导致的工程变更费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间完成工程2.2工程质量不符合约定标准乙方应承担返工、修复等责任，并承担相应费用。2.3施工过程中发生安全事故乙方应承担安全事故责任，并承担相应赔偿。2.4违反环保要求乙方应承担因此产生的环保处罚和整改费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方签订的关于高档住宅区水暖系统安装工程的承包合同。2.工程：指高档住宅区水暖系统