二零二五年度房屋抵押权设立合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押权设立合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权2.3抵押物价值评估3.抵押权设立条件3.1抵押权设立依据3.2抵押权设立方式3.3抵押权设立期限4.抵押权设立程序4.1抵押权设立申请4.2抵押权登记4.3抵押权公示5.抵押权变更5.1抵押权转让5.2抵押权部分变更5.3抵押权全部变更6.抵押权消灭6.1抵押权到期6.2抵押权实现6.3抵押权注销7.抵押权实现方式7.1抵押权优先受偿7.2抵押权拍卖7.3抵押权折价8.违约责任8.1出借人违约责任8.2借款人违约责任8.3抵押人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密例外11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出借人信息出借人名称：（出借人全称）出借人地址：（出借人详细地址）出借人法定代表人：（法定代表人姓名）出借人联系电话：（联系电话）出借人开户银行：（开户银行名称）出借人银行账号：（银行账号）1.2借款人信息借款人名称：（借款人全称）借款人地址：（借款人详细地址）借款人法定代表人：（法定代表人姓名）借款人联系电话：（联系电话）借款人开户银行：（开户银行名称）借款人银行账号：（银行账号）1.3抵押人信息抵押人名称：（抵押人全称）抵押人地址：（抵押人详细地址）抵押人法定代表人：（法定代表人姓名）抵押人联系电话：（联系电话）抵押人开户银行：（开户银行名称）抵押人银行账号：（银行账号）第二条抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：（抵押物名称）抵押物地址：（抵押物详细地址）抵押物权属：（抵押物权属情况）2.2抵押物所有权抵押物所有权证号：（所有权证号）抵押物所有权取得日期：（所有权取得日期）2.3抵押物价值评估抵押物评估价值：（评估价值金额）评估机构：（评估机构名称）评估日期：（评估日期）第三条抵押权设立条件3.1抵押权设立依据依据我国《担保法》及相关法律法规，设立抵押权。3.2抵押权设立方式抵押权采用登记设立方式。3.3抵押权设立期限抵押权设立期限自抵押合同签订之日起至主债权履行完毕之日止。第四条抵押权设立程序4.1抵押权设立申请借款人应向出借人提交抵押权设立申请，并附相关文件。4.2抵押权登记抵押权登记由抵押人持相关文件向不动产登记机构申请办理。4.3抵押权公示抵押权登记后，抵押人应向出借人提供抵押权登记证明，并在不动产登记机构公示。第五条抵押权变更5.1抵押权转让抵押权转让需经出借人同意，并办理抵押权变更登记。5.2抵押权部分变更抵押权部分变更需经出借人同意，并办理抵押权变更登记。5.3抵押权全部变更抵押权全部变更需经出借人同意，并办理抵押权变更登记。第六条抵押权消灭6.1抵押权到期抵押权设立期限届满，抵押权消灭。6.2抵押权实现抵押权实现时，抵押权消灭。6.3抵押权注销抵押权注销后，抵押权消灭。第七条抵押权实现方式7.1抵押权优先受偿抵押权实现时，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。7.2抵押权拍卖抵押权实现时，抵押物可由抵押权人自行拍卖。7.3抵押权折价抵押权实现时，抵押物可由抵押权人折价受偿。第八条违约责任8.1出借人违约责任若出借人未按照合同约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金比例为贷款金额的千分之五，并承担因此造成的损失。8.2借款人违约责任若借款人未按照合同约定偿还贷款，应向出借人支付违约金，违约金比例为逾期贷款金额的千分之五，并承担因此造成的损失。8.3抵押人违约责任若抵押人未按照合同约定提供或保持抵押物的完整性，应向出借人支付违约金，违约金比例为抵押物评估价值的千分之五，并承担因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（所在地）仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会：（仲裁委员会名称）9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同中涉及的出借人、借款人和抵押人的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。10.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外法律、法规要求披露的保密信息，或双方书面同意披露的保密信息除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍未履行；（2）一方丧失履约能力；（3）一方违约行为导致合同目的不能实现。11.2合同解除程序一方解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余债权债务，并各自承担相应的责任。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：（合同签订日期）12.3合同生效通知合同生效后，双方应相互通知对方合同已生效。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。13.2附件二：抵押权登记证明抵押权登记证明应包括抵押权登记编号、登记日期、登记机关等信息。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于贷款合同、抵押物评估报告等。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达通知和送达按照合同约定或法律规定的送达方式执行。14.3合同份数与保管本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。合同原件由出借人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行并提供相关服务的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低风险。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应当承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同标的额的百分之十。第四条第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，对本合同的履行情况进行监督。4.2第三方有权要求甲乙双方提供合同履行相关的资料和证明。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合相关标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同权利义务承担连带责任。6.2第三方在介入本合同履行过程中，仅对甲乙双方提供相关服务，不参与甲乙双方的合同权利义务的分配。第七条第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。7.2第三方介入的合同履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第九条规定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的合同解除（1）第三方违反合同约定，经催告后仍未改正；（2）第三方丧失履约能力；（3）第三方违约行为导致合同目的不能实现。8.2《第三方介入协议》解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余债权债务，并各自承担相应的责任。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订《合同变更协议》。9.2《合同变更协议》生效后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利义务。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，合同履行完毕或达到合同终止条件的，甲乙双方和第三方应按照合同约定办理合同终止手续。10.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理剩余债权债务，并各自承担相应的责任。第十一条第三方介入的合同解除、变更、终止后的争议解决11.1第三方介入的合同解除、变更、终止后的争议，按本合同第九条规定的争议解决方式处理。11.2第三方介入的合同解除、变更、终止后的争议解决过程中，第三方应协助甲乙双方进行协商或仲裁。第十二条第三方介入的合同终止后的保密义务12.1第三方介入的合同终止后，第三方仍应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2第三方介入的合同终止后，第三方不再承担本合同项下的任何权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格、数量、价值、位置等信息，并由抵押人签字确认。说明：抵押物清单是抵押权设立的重要依据，用于明确抵押物的具体内容和价值。2.抵押权登记证明详细要求：证明应包括抵押权登记编号、登记日期、登记机关、抵押权人、抵押物等信息。说明：抵押权登记证明是抵押权设立的法定文件，用于证明抵押权的设立和有效性。3.贷款合同详细要求：合同应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等信息。说明：贷款合同是甲乙双方之间借贷关系的法律文件，明确了双方的权利义务。4.抵押物评估报告详细要求：报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、评估日期等信息。说明：抵押物评估报告是抵押物价值评估的重要文件，用于确定抵押物的价值。5.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的目的、服务内容、责任义务、保密条款、争议解决等内容。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间合作的法律文件，明确了三方在合同履行过程中的权利义务。6.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期、变更后的合同条款等信息。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的法律文件。7.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、解除后的处理事项等信息。说明：合同解除协议是甲乙双方在合同履行过程中解除合同的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供贷款。责任认定：支付违约金，违约金比例为贷款金额的千分之五，并承担因此造成的损失。2.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定偿还贷款。责任认定：支付违约金，违约金比例为逾期贷款金额的千分之五，并承担因此造成的损失。3.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供或保持抵押物的完整性。责任认定：支付违约金，违约金比例为抵押物评估价值的千分之五，并承担因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反《第三方介入协议》的约定。责任认定：按照《第三方介入协议》的约定承担相应责任，最高不超过合同标的额的百分之十。示例说明：如果出借人未按照合同约定在贷款到期日提供贷款，借款人有权要求出借人支付违约金，违约金为贷款金额的千分之五。如果抵押人在抵押期间擅自变卖抵押物，导致抵押权无法实现，抵押人需支付违约金，违约金为抵押物评估价值的千分之五，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房屋抵押权设立合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3相关政策及规范性文件2.当事人信息2.1出让人基本信息2.2承受人基本信息2.3证人或担保人基本信息3.抵押物基本情况3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物用途3.5抵押物权属证书4.抵押权设立的条件4.1抵押权设立的合法性4.2抵押物权属清晰4.3抵押权设立的目的4.4抵押物价值评估5.抵押权设立的具体内容5.1抵押权的范围5.2抵押权设立的时间5.3抵押权设立的登记手续5.4抵押权的变更和消灭6.抵押物管理6.1抵押物的维护保养6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的处置权6.4抵押物的保险7.抵押权担保的债务7.1债务的基本情况7.2债务的种类7.3债务的数额7.4债务的期限8.抵押权设立的费用及承担8.1抵押登记费用8.2抵押物评估费用8.3其他相关费用8.4费用的承担方式9.抵押权的优先受偿权9.1优先受偿权的定义9.2优先受偿权的范围9.3优先受偿权的实现方式10.抵押权的变更和转让10.1抵押权变更的条件10.2抵押权转让的条件10.3变更和转让的程序11.违约责任11.1当事人违约的情形11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除的条件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同的份数14.4合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定。1.3相关政策及规范性文件本合同还适用于国家及地方出台的与房屋抵押权设立相关的政策及规范性文件。第二条当事人信息2.1出让人基本信息出让人：姓名/名称，性别，身份证号码/统一社会信用代码，住址，联系电话。2.2承受人基本信息承受人：姓名/名称，性别，身份证号码/统一社会信用代码，住址，联系电话。2.3证人或担保人基本信息证人/担保人：姓名/名称，性别，身份证号码/统一社会信用代码，住址，联系电话。第三条抵押物基本情况3.1抵押物名称抵押物名称：具体房产名称。3.2抵押物位置抵押物位置：具体地址。3.3抵押物面积抵押物面积：平方米。3.4抵押物用途抵押物用途：住宅/商业/工业等。3.5抵押物权属证书抵押物权属证书：房屋所有权证或不动产权证书。第四条抵押权设立的条件4.1抵押权设立的合法性抵押权设立符合法律法规及政策规定，不存在任何违法、违规行为。4.2抵押物权属清晰抵押物权属清晰，无争议，无任何权利瑕疵。4.3抵押权设立的目的抵押权设立目的为担保债务人履行债务。4.4抵押物价值评估抵押物价值经双方认可，由具有资质的评估机构出具评估报告。第五条抵押权设立的具体内容5.1抵押权的范围抵押权的范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和处分权。5.2抵押权设立的时间抵押权设立时间为合同签订之日起。5.3抵押权设立的登记手续抵押权设立需办理抵押登记手续，登记机关为当地不动产登记机构。5.4抵押权的变更和消灭抵押权的变更和消灭需符合法律法规及政策规定，经双方协商一致，办理相应手续。第六条抵押物管理6.1抵押物的维护保养抵押物由出让人负责维护保养，确保抵押物价值不受损害。6.2抵押物的使用限制抵押物不得用于违法用途，不得擅自改变抵押物性质。6.3抵押物的处置权抵押权人有权在债务履行期届满而未受清偿时，依法处置抵押物。6.4抵押物的保险抵押物需购买相应保险，以保障抵押物价值不受损害。第七条抵押权担保的债务7.1债务的基本情况债务人为出让人，债务金额为人民币______元，债务期限为______年。7.2债务的种类债务种类为______。7.3债务的数额债务数额为人民币______元。7.4债务的期限债务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。第八条抵押权设立的费用及承担8.1抵押登记费用抵押登记费用按照当地不动产登记机构的规定支付，由承受人承担。8.2抵押物评估费用抵押物评估费用由具有资质的评估机构出具，费用由出让人承担。8.3其他相关费用除上述费用外，因抵押权设立产生的其他相关费用，如律师费、公证费等，由双方根据实际情况协商承担。8.4费用的承担方式费用的承担方式为现金支付，双方应于合同签订后____个工作日内支付完毕。第九条抵押权的优先受偿权9.1优先受偿权的定义本合同项下的抵押权具有优先受偿权，即在债务履行期届满而未受清偿时，抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利。9.2优先受偿权的范围优先受偿权的范围限于抵押物的变卖价款，不包括抵押物本身。9.3优先受偿权的实现方式抵押权人实现优先受偿权时，应按照法律程序进行，包括但不限于申请法院拍卖抵押物。第十条抵押权的变更和转让10.1抵押权变更的条件抵押权变更需符合法律法规及政策规定，经双方协商一致，并办理相应变更登记手续。10.2抵押权转让的条件抵押权转让需经出让人同意，并按照法律法规的规定办理转让登记手续。10.3变更和转让的程序抵押权变更或转让的程序包括签订变更或转让协议、办理登记手续、通知债务人等。第十一条违约责任11.1当事人违约的情形当事人一方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付费用、未履行抵押物管理义务、未履行债务等，均构成违约。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法按照实际损失或约定赔偿标准进行计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序进行。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括债务履行完毕、抵押权消灭、合同解除等。13.3合同解除的条件合同解除条件包括双方协商一致、不可抗力、违约行为等。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式通知送达方式为书面形式，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。14.2合同附件合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押登记证明等。14.3合同的份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同的修改和补充本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、担保等辅助性服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围1.2.1抵押物的评估1.2.2抵押权的登记与变更1.2.3债务履行的监督与催收1.2.4法律咨询与代理1.2.5其他经甲、乙双方同意的服务第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定提供服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供评估、担保等服务时，应确保其服务的真实性和有效性。3.3第三方在提供法律咨询与代理服务时，应严格遵守法律法规，不得违反合同约定。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的内容和风险程度确定。4.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务职责。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任限额等。6.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入服务前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入服务期间，若甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入的服务，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方介入服务解除后，甲乙双方应根据合同约定结算服务费用。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持独立，不得干预甲乙双方的正常业务往来。8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.3第三方与其他各方（如债务人、担保人等）之间的关系由各自合同约定，与本合同无关。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入服务过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入服务争议的解决，不影响本合同的履行。第十条本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方的权利义务、违约责任、争议解决等条款，在第三方介入的情况下，仍适用于甲乙双方与第三方之间的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的价值、市场行情、评估方法等信息。附件说明：评估报告作为抵押物价值的依据，是抵押权设立的重要附件。2.抵押登记证明详细要求：由当地不动产登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押权已设立。附件说明：抵押登记证明是抵押权设立的法定证明文件，是合同生效的重要附件。3.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的书面服务协议，明确双方的权利义务和责任。附件说明：服务协议是第三方介入服务的重要依据，是合同履行过程中的重要附件。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同的合法性、有效性等进行审查。附件说明：法律意见书是合同签订前的重要法律依据，是合同生效的重要附件。5.费用清单详细要求：列出合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、律师费等。附件说明：费用清单是合同履行过程中的费用结算依据，是合同履行的重要附件。6.通知函详细要求：甲乙双方在履行合同过程中发出的通知函，包括但不限于变更通知、解除通知等。附件说明：通知函是合同履行过程中的重要沟通文件，是合同履行的重要附件。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如合同变更协议、解除协议等。附件说明：其他相关文件是根据合同履行过程中具体情况产生的，是合同履行的重要附件。说明二：违约行为及责任认定：1.当事人未按约定支付费用责任认定标准：当事人未按约定支付费用的，应承担违约责任，支付违约金。示例说明：甲乙双方约定，抵押登记费用由乙支付，乙未按时支付，应向甲支付违约金。2.当事人未履行抵押物管理义务责任认定标准：当事人未履行抵押物管理义务，导致抵押物价值受损的，应承担赔偿责任。示例说明：甲乙双方约定，抵押物由乙负责维护保养，乙未履行义务导致抵押物损坏，应向甲赔偿损失。3.当事人未履行债务责任认定标准：债务人未按约定履行债务的，抵押权人有权要求其履行或实现抵押权。示例说明：甲乙双方约定，乙应向甲支付借款，乙未按时支付，甲有权要求乙履行债务或实现抵押权。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：甲乙双方委托第三方进行抵押物评估，第三方未按时出具评估报告，应向甲乙双方承担违约责任。5.当事人泄露商业秘密责任认定标准：当事人泄露商业秘密的，应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：甲乙双方约定保密条款，乙泄露甲的商业秘密，应向甲赔偿损失。全文完。二零二四年度房屋抵押权设立合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4房屋基本信息1.5抵押权设立目的1.6抵押权设立期限2.抵押权设立条件2.1抵押物基本情况2.2抵押权设立登记2.3抵押权设立手续2.4抵押权设立费用3.抵押权设立范围3.1抵押权设立涉及的债权3.2抵押权设立涉及的债务3.3抵押权设立涉及的财产4.抵押权设立程序4.1抵押权设立申请4.2抵押权设立审批4.3抵押权设立登记4.4抵押权设立公告5.抵押权设立登记手续5.1抵押权设立登记申请书5.2抵押权设立登记证明5.3抵押权设立登记费用5.4抵押权设立登记时限6.抵押权设立费用承担6.1抵押权设立登记费用6.2抵押权设立手续费用6.3抵押权设立其他费用7.抵押权设立期间的权利义务7.1抵押权设立期间抵押物的使用7.2抵押权设立期间抵押物的维护7.3抵押权设立期间抵押物的保险7.4抵押权设立期间抵押物的转让8.抵押权设立期间的债权债务变更8.1抵押权设立期间债权转让8.2抵押权设立期间债务转让8.3抵押权设立期间债权债务变更手续9.抵押权设立期间的违约责任9.1抵押权设立期间抵押物的损害赔偿9.2抵押权设立期间抵押物的保管责任9.3抵押权设立期间抵押物的使用限制10.抵押权设立期间的解除与终止10.1抵押权设立期间解除条件10.2抵押权设立期间终止条件10.3抵押权设立期间解除与终止手续11.抵押权设立期间的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除手续13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2抵押权设立登记证明复印件13.3其他相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240101011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人：1.3.1借款人：甲公司1.3.2出借人：乙银行1.4房屋基本信息：1.4.1房屋所有权证号：沪房权证字第0000001号1.4.2房屋坐落：上海市区路号1.4.3房屋面积：150平方米1.4.4房屋用途：住宅1.5抵押权设立目的：为借款人甲公司向出借人乙银行借款人民币1000万元提供担保1.6抵押权设立期限：自2024年1月1日至2029年1月1日2.抵押权设立条件2.1抵押物基本情况：甲公司所有的位于上海市区路号房屋2.2抵押权设立登记：甲公司应在2024年1月10日前办理抵押权设立登记手续2.3抵押权设立手续：甲公司应向乙银行提交抵押权设立申请及相关材料2.4抵押权设立费用：抵押权设立登记费用、抵押权设立手续费用等由甲公司承担3.抵押权设立范围3.1抵押权设立涉及的债权：甲公司向乙银行借款人民币1000万元3.2抵押权设立涉及的债务：甲公司向乙银行承担的借款本金及利息3.3抵押权设立涉及的财产：抵押物即甲公司所有的位于上海市区路号房屋4.抵押权设立程序4.1抵押权设立申请：甲公司应于2024年1月1日向乙银行提出抵押权设立申请4.2抵押权设立审批：乙银行应在收到甲公司抵押权设立申请之日起5个工作日内完成审批4.3抵押权设立登记：甲公司应按照乙银行的要求办理抵押权设立登记手续4.4抵押权设立公告：乙银行应在抵押权设立登记后5个工作日内进行抵押权设立公告5.抵押权设立登记手续5.1抵押权设立登记申请书：甲公司应填写并提交抵押权设立登记申请书5.2抵押权设立登记证明：甲公司应取得抵押权设立登记证明5.3抵押权设立登记费用：抵押权设立登记费用人民币2000元由甲公司承担5.4抵押权设立登记时限：甲公司应在收到乙银行通知之日起15个工作日内办理抵押权设立登记手续6.抵押权设立费用承担6.1抵押权设立登记费用：抵押权设立登记费用人民币2000元由甲公司承担6.2抵押权设立手续费用：抵押权设立手续费用人民币1000元由甲公司承担6.3抵押权设立其他费用：抵押权设立期间产生的其他费用由甲公司承担7.抵押权设立期间的债权债务变更7.1抵押权设立期间债权转让：甲公司未经乙银行书面同意，不得转让借款债权7.2抵押权设立期间债务转让：乙银行未经甲公司书面同意，不得转让借款债务7.3抵押权设立期间债权债务变更手续：债权债务变更需办理相关手续，并通知对方当事人8.抵押权设立期间的违约责任8.1抵押物损害赔偿：若因甲公司原因导致抵押物损坏，甲公司应立即修复，并赔偿乙银行因此遭受的损失8.2抵押物保管责任：甲公司应妥善保管抵押物，确保其安全，若因甲公司保管不善导致抵押物受损，甲公司应承担赔偿责任8.3抵押物使用限制：未经乙银行书面同意，甲公司不得对抵押物进行出租、出售、赠与、抵押等处分行为9.抵押权设立期间的解除与终止9.1解除条件：在抵押权设立期间，若甲公司未按时偿还借款本金及利息，乙银行有权解除抵押权9.2终止条件：抵押权设立期限届满，抵押权自动终止9.3解除与终止手续：乙银行解除抵押权或抵押权终止时，应书面通知甲公司，并办理相关手续10.抵押权设立期间的争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：双方同意选择上海市仲裁委员会作为争议解决机构10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行11.合同生效与解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2解除条件：在抵押权设立期间，若甲公司未按时偿还借款本金及利息，乙银行有权解除本合同11.3解除手续：乙银行解除本合同时，应书面通知甲公司，并办理相关手续12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2抵押权设立登记证明复印件12.3其他相关文件：借款合同、抵押合同等13.合同签署与备案13.1合同签署：本合同一式两份，甲公司、乙银行各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同备案：甲公司、乙银行应在合同签署之日起30个工作日内将本合同报送相关政府部门备案14.合同签署日期14.1甲公司代表签字：14.2乙银行代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲公司、乙银行以外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、咨询服务等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同关系，需经甲公司、乙银行书面同意，并签订相应的协议。16.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和条件，且其服务内容应符合本合同的相关要求。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方在本合同中承担的责任限于其提供服务范围内的责任，对于因第三方自身原因导致的合同违约，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方权利：第三方有权根据其与甲公司、乙银行签订的协议，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行其服务过程中，因违约行为造成甲公司、乙银行损失的最高赔偿金额。18.2责任限额设定：第三方责任限额由甲公司、乙银行在签订第三方协议时约定，但不得低于法律规定的最低限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第