2024版全新商场承包合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新商场承包合同范本本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系方式2.商场信息2.1商场名称2.2商场地址2.3商场联系方式3.承包范围3.1承包商承包的商场区域3.2承包商承包的商场业务范围4.承包期限4.1承包期限的开始日期4.2承包期限的结束日期5.承包费用5.1承包商应支付的承包费用金额5.2承包费用的支付方式和支付时间6.承包商义务6.1承包商应遵守的法律法规6.2承包商的经营行为规范7.商场管理7.1商场的日常经营管理7.2商场的维修和保养8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序9.违约责任9.1承包商违反合同的责任9.2商场违反合同的责任10.争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的适用法律11.保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限和义务12.不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的应对和处理13.合同的生效和解除13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第一部分：合同如下：第一条承包商信息1.1承包商名称：X商业管理有限公司1.2承包商地址：市区路号第二条商场信息2.1商场名称：购物中心2.2商场地址：市区路号第三条承包范围3.1承包商承包的商场区域：商场的一楼至五楼，包括所有商铺和公共区域3.2承包商承包的商场业务范围：商场的整体运营管理，包括商品销售、广告招商、活动策划等第四条承包期限4.1承包期限的开始日期：2024年1月1日4.2承包期限的结束日期：2029年12月31日第五条承包费用5.1承包商应支付的承包费用金额：人民币万元整5.2承包费用的支付方式和支付时间：承包商应在每个月的5日前，通过银行转账的方式支付上一个月的承包费用第六条承包商义务6.1承包商应遵守的法律法规：承包商应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《商业特许经营管理条例》等6.2承包商的经营行为规范：承包商应按照商场的经营定位和合同约定的业务范围进行经营，不得经营违法和违规项目，不得损害商场声誉和利益第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序：1)任何一方如需变更合同条款，应在合同有效期内提前书面通知对方；2)变更事项经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；3)变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件和程序：1)合同期满，双方未续签；2)一方严重违反合同条款，对方有权提前终止合同；3)不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；4)合同终止前，双方应按照约定完成交接手续，妥善处理合同终止后的相关事宜。第九条违约责任9.1承包商违反合同的责任：1)承包商未按照约定支付承包费用的，应支付迟延履行的违约金，违约金为应付款项的千分之五；2)承包商未按照约定履行经营义务的，商场有权要求承包商改正，并支付违约金人民币万元；3)承包商违反法律法规和合同约定的，应承担相应的法律责任。9.2商场违反合同的责任：1)商场未按照约定提供经营场所和设施的，应支付违约金人民币万元；2)商场未按照约定履行管理职责的，承包商有权要求商场改正，并支付违约金人民币万元；3)商场违反法律法规和合同约定的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1合同争议的解决方式：1)双方应通过友好协商解决合同争议；2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、经营策略、客户数据等。11.2保密信息的保护期限和义务：1)双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；2)双方在保密期限内不得向第三方泄露保密信息，也不得自行使用或允许他人使用保密信息；3)违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对和处理：1)一旦发生不可抗力事件，立即书面通知对方；2)双方协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及应对措施；3)因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方协商决定合同的变更或终止。第十三条合同的生效和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解除条件：1)双方协商一致解除合同；2)合同到期，双方未续签；3)一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；4)不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：1)合同履行过程中，如需补充或修改条款，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2)本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：承包商经营计划书详细要求和说明：承包商应提供详细的经营计划书，包括经营策略、营销计划、财务预测等，以证明其具备有效的经营能力和业务发展潜力。附件二：承包商财务报表详细要求和说明：承包商应定期提供财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明其财务状况和业务运营情况。附件三：承包商资质证明文件详细要求和说明：承包商应提供相关的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，以证明其合法经营资格。附件四：商场平面图详细要求和说明：商场应提供详细的平面图，包括各个楼层的布局、商铺位置、公共区域分布等，以明确承包商的承包区域和经营范围。附件五：广告位租赁合同详细要求和说明：如承包商需要租赁商场的广告位进行宣传，应提供广告位租赁合同，明确租赁期限、费用、广告内容等条款。附件六：物业服务合同详细要求和说明：承包商应与商场物业公司签订物业服务合同，明确物业服务内容、费用、维修责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照约定支付承包费用。2.承包商未按照约定履行经营义务。3.商场未按照约定提供经营场所和设施。4.商场未按照约定履行管理职责。5.双方未按照约定履行保密义务。6.一方未按照约定处理不可抗力事件。责任认定：1.承包商未按照约定支付承包费用的，应支付迟延履行的违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.承包商未按照约定履行经营义务的，商场有权要求承包商改正，并支付违约金人民币万元。3.商场未按照约定提供经营场所和设施的，应支付违约金人民币万元。4.商场未按照约定履行管理职责的，承包商有权要求商场改正，并支付违约金人民币万元。5.双方未按照约定履行保密义务的，违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.一方未按照约定处理不可抗力事件的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果承包商未能在约定的时间内支付承包费用，根据合同条款，承包商应支付迟延履行的违约金，违约金为应付款项的千分之五。例如，如果承包商应支付的承包费用为人民币100万元，那么违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.保密信息：合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的