2024版简易房产买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版简易房产买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3其他税费6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同修改12.2合同解释12.3合同保密13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方法定代表人/负责人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方法定代表人/负责人：_______1.2.4卖方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产产权情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。3.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行。4.交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日。4.2验收标准：4.2.1房屋结构、质量符合国家相关标准。4.2.2房屋内部设施齐全，符合买卖双方约定的交付条件。4.2.3房屋周边环境符合买卖双方约定的交付条件。4.3验收程序：4.3.1买方在交付时间前一日通知卖方进行交付。4.3.2双方在交付当天共同验收房屋，并签署验收报告。5.房产税费承担5.1契税：根据国家相关规定，契税由买方承担，税率为_______%。5.2土地增值税：根据国家相关规定，土地增值税由买方承担。5.3其他税费：除上述税费外，其他相关税费由买方承担。6.产权过户手续6.1过户时间：_______年_______月_______日。6.2过户费用：_______元整，由买方承担。6.3过户程序：6.3.1卖方提供房产证原件及相关文件。6.3.2双方共同办理房产过户手续。6.3.3办理完毕后，买方取得房产证原件。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付房款；7.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_______元整；7.2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1若双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序：8.3.1提起争议的一方应在争议发生后_______日内向对方提出书面争议通知；8.3.2双方应自收到争议通知之日起_______日内进行协商；8.3.3若协商未果，争议双方应按照选择的争议解决方式继续解决争议。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1一方违约，另一方在合理期限内未能得到违约方补救；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方应以书面形式通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内确认解除合同；9.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。9.3解除责任：9.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；9.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.合同生效及终止10.1生效条件：10.1.1本合同经双方签字盖章后生效；10.1.2房产过户手续办理完毕。10.2生效时间：_______年_______月_______日。10.3终止条件：10.3.1合同约定的终止条件成就；10.3.2合同因解除而终止；10.4终止程序：10.4.1合同终止前，双方应完成合同约定的所有义务；10.4.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同修改：12.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行；12.1.2修改后的内容作为合同的组成部分。12.2合同解释：12.2.1本合同的解释以中文为准；12.2.2若合同条款含义不清，应按照公平、合理原则进行解释。12.3合同保密：12.3.1双方对本合同内容负有保密义务；12.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日。13.2签署地点：_______13.3签署人员：13.3.1买方代表签字：13.3.2卖方代表签字：14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2保管方式：14.2.1合同原件由双方妥善保管；14.2.2合同复印件由双方各自保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他为履行本合同提供专业服务的第三方。2.第三方介入的目的和程序2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保交易的顺利进行，提高交易的安全性和效率。2.2甲乙双方同意，在任何一方认为有必要时，可以引入第三方介入，但需事先通知对方并取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应由甲乙双方与第三方在各自签订的服务协议中明确约定。3.2若第三方在履行本合同过程中发生违约，其责任限额不应超过其在服务协议中约定的责任限额。3.3甲乙双方应确保第三方在提供服务的范围内，不得超出其责任限额。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息查询、评估、法律咨询、财务审计等。4.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的商业秘密，保守合同内容。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成工作，并提交相关报告或文件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方之间的辅助角色，其职责范围明确界定，不参与甲乙双方的权利和义务分配。5.2第三方不承担甲乙双方之间的直接责任，其服务仅限于辅助甲乙双方完成合同约定的交易。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照其与服务协议约定的责任限额承担责任。6.第三方介入的具体条款6.1介入条件：a)交易双方对房产的价值存在争议；b)交易双方需要专业的法律、财务或评估服务；c)交易双方认为有必要引入第三方以确保交易安全。6.1.2介入程序：a)甲乙双方应共同选择第三方，并通知对方；b)第三方应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；c)第三方应按照服务协议的约定履行职责。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规和损害第三方的合法权益。7.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方共同签署。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保所有信息完整、可辨认。说明：附件一用于证明房产的产权状况，确保买卖双方对房产的产权清晰无误。2.房产买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担、违约责任等条款。说明：附件二为双方签署的正式买卖合同，是双方权利义务的书面体现。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告，需包含评估方法、评估结果、评估日期等信息。说明：附件三用于证明房产的价值，作为交易价格确定的依据。4.房产交易税费计算表要求：由税务机关出具的税费计算表，明确买卖双方应缴纳的各项税费。说明：附件四用于明确交易中涉及的税费金额，确保双方了解税费负担。5.房产过户手续办理证明要求：由房产管理部门出具的房产过户手续办理证明，证明过户手续已办理完毕。说明：附件五用于证明房产过户已完成，双方权利义务关系正式确立。6.合同履行过程中的其他相关文件要求：包括但不限于付款凭证、验收报告、违约证明等。说明：附件六及其他相关文件用于证明合同履行过程中的相关事项，作为合同履行的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；1.4第三方在履行职责过程中发生违约。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金金额为_______元整；2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同；3.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同；3.3第三方在履行职责过程中发生违约，违约责任由第三方承担，但不超过其在服务协议中约定的责任限额。全文完。2024版简易房产买卖协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房产转让及交付2.1房产转让条件2.2房产交付时间及方式2.3房产交付地点及验收标准3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3逾期付款责任4.房产税费及费用承担4.1房产税费概述4.2房产税费承担方式4.3其他相关费用5.房产权属变更登记5.1权属变更登记义务5.2登记所需材料及时间5.3登记费用及承担6.房产瑕疵及责任承担6.1房产瑕疵概述6.2瑕疵认定及处理6.3责任承担及赔偿7.房产租赁及使用7.1房产租赁条件7.2房产使用范围及限制7.3房产租赁期限及租金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任概述9.2违约责任承担方式9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同附件及补充11.1合同附件概述11.2附件内容及效力11.3补充协议及效力12.法律适用及争议管辖12.1合同法律适用12.2争议管辖法院13.其他约定事项13.1合同变更及解除13.2通知及送达13.3合同解除后的处理14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产坐落地址：____市____区____路____号____室1.1.2房产产权证号：____1.1.3房产建筑面积：____平方米1.1.4房产用途：____1.1.5房产产权人：____1.2买卖双方基本信息1.2.1买方：姓名____，身份证号码____，联系方式____1.2.2卖方：姓名____，身份证号码____，联系方式____1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：____年____月____日1.3.2签订地点：____市____区____路____号____室2.房产转让及交付2.1房产转让条件2.1.1卖方保证所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2买方同意按照合同约定购买该房产。2.2房产交付时间及方式2.2.1房产交付时间：____年____月____日前2.2.2房产交付方式：卖方应将房产及附属设施完整、无损坏地交付给买方。2.3房产交付地点及验收标准2.3.1房产交付地点：房产坐落地址2.3.2房产验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式及时间3.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。3.2.2付款方式：____（现金、银行转账等）。3.3逾期付款责任3.3.1买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。3.3.2卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.房产税费及费用承担4.1房产税费概述4.1.1房产税费包括但不限于：契税、印花税、房产证费等。4.2房产税费承担方式4.2.1房产税费由买方承担。4.3其他相关费用4.3.1其他相关费用包括但不限于：中介费、评估费等，由双方按照实际情况协商确定。5.房产权属变更登记5.1权属变更登记义务5.1.1卖方应在合同签订之日起____个工作日内办理房产权属变更登记手续。5.2登记所需材料及时间5.2.1登记所需材料：房产证、身份证、合同等。5.2.2登记时间：____个工作日。5.3登记费用及承担5.3.1登记费用由买方承担。6.房产瑕疵及责任承担6.1房产瑕疵概述6.1.1房产瑕疵指房产存在不符合合同约定或法律法规规定的情况。6.2瑕疵认定及处理6.2.1双方应按照国家相关法律法规及行业标准对房产瑕疵进行认定。6.2.2瑕疵处理方式：____（维修、更换、减价等）。6.3责任承担及赔偿6.3.1卖方对房产瑕疵承担责任。6.3.2卖方应赔偿因房产瑕疵给买方造成的损失。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方有权在合同签订后____日内解除合同，无需承担违约责任。8.1.2卖方在合同约定的交付期限内未交付房产，买方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产权属变更登记完成后，合同终止。8.2.2双方协商一致，可以解除合同。8.3解除或终止合同后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即进行结算，买方已支付的房款应如数退还。8.3.2解除或终止合同后，双方应各自承担合同解除或终止前所产生的费用。9.违约责任及争议解决9.1违约责任概述9.1.1违约方应按照合同约定承担违约责任。9.2违约责任承担方式9.2.1违约金：____元。9.2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决合同争议。9.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1房产权属变更登记完成后，合同终止。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期为合同双方签字盖章之日起。11.合同附件及补充11.1合同附件概述11.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。11.2附件内容及效力11.2.1附件内容作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3补充协议及效力11.3.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.法律适用及争议管辖12.1合同法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1合同变更及解除13.1.1合同的任何变更或解除，必须以书面形式并由双方签字盖章。13.2通知及送达13.2.1任何通知或文件的送达，应以书面形式进行，并视为已送达。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应立即进行结算，买方已支付的房款应如数退还。14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间为____年____月____日。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为____市____区____路____号____室。14.3合同签署人员14.3.1买方代表：____，身份证号码：____14.3.2卖方代表：____，身份证号码：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，应当经过甲、乙双方的同意，并以书面形式明确第三方在合同中的角色和职责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同关系中的责任限额，由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对甲、乙双方承担的责任，以其实际收取的费用或报酬为限。16.第三方职责16.1第三方作为中介方16.1.1中介方应协助甲、乙双方完成房产交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、协助办理过户手续等。16.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得误导甲、乙双方。16.2第三方作为评估机构16.2.1评估机构应对房产的价值进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估机构应保证评估过程的公正、独立，评估结果客观、准确。16.3第三方作为律师事务所16.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。16.3.2律师事务所应保证其提供的法律服务符合法律法规的要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订中介服务协议或相关协议约定。17.1.2甲方应向第三方支付中介服务费用或其他相关费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订中介服务协议或相关协议约定。17.2.2乙方应向第三方支付中介服务费用或其他相关费用。17.3第三方与甲、乙双方的共同责任17.3.1若第三方在介入合同关系过程中出现失误或违法行为，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。17.3.2甲、乙双方应共同监督第三方履行其职责，并有权要求第三方承担相应责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲、乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的费用。18.2第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。18.3第三方介入期间，若发生争议，甲、乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。19.第三方责任限额的明确19.1.1第三方在介入合同关系过程中，因过失或故意行为给甲、乙双方造成的损失，第三方应承担的责任限额。19.1.2第三方在介入合同关系过程中，因不可抗力等原因造成甲、乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。19.1.3第三方责任限额的调整，需经甲、乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产坐落地址、产权人信息等。说明：证明房产权属及基本情况。2.身份证复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、照片等。说明：证明买卖双方身份信息。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额、付款人信息等。说明：证明已支付房款情况。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果等。5.合同签订确认书要求：清晰、完整，包含双方签字、日期等。说明：证明合同签订及生效。6.房产过户申请表要求：清晰、完整，包含房产信息、买卖双方信息等。说明：用于办理房产过户手续。7.交房验收记录要求：清晰、完整，包含交房时间、验收情况等。说明：证明房产交付及验收情况。8.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、期限等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。9.第三方介入协议要求：清晰、完整，包含第三方职责、责任限额等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保合法、有效。说明：补充合同履行所需的各类文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1逾期付款责任认定：买方应按照合同约定时间支付房款，逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。示例：买方逾期支付房款5万元，应向卖方支付违约金2500元。1.2解除合同责任认定：买方在合同约定的解除期限内未解除合同，应继续履行合同义务。示例：买方未在约定时间内解除合同，应继续履行合同，支付房款。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产责任认定：卖方应按照合同约定时间交付房产，逾期交付的，应向买方支付____%的违约金。示例：卖方逾期交付房产一个月，应向买方支付违约金____元。2.2房产权属存在瑕疵责任认定：卖方应保证房产权属清晰，若房产存在权属瑕疵，卖方应承担相应责任。示例：卖方出售的房产存在权属争议，卖方应退还买方已支付的全部房款。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行中介职责责任认定：第三方应按照合同约定履行中介职责，若未履行或履行不当，应承担相应责任。示例：中介方未协助办理过户手续，应退还中介服务费用。3.2提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息，导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。示例：中介方提供虚假房产信息，导致买方购买虚假房产，中介方应赔偿买方损失。全文完。2024版简易房产买卖协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产的基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户责任5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收责任6.房产权利义务转移6.1房产权利转移6.2房产义务转移7.房产税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他相关税费8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产交易税费计算表13.合同签署13.1协议双方签字盖章13.2签署时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx5678地址：市区路号1.2买方信息姓名：身份证号码：05679联系方式：139xxxx5679地址：市区路号2.房产的基本信息2.1房产位置地址：市区路号栋单元室2.2房产面积总面积：100平方米套内面积：90平方米2.3房产用途住宅2.4房产产权独立产权，无抵押、无查封3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式买方应在本合同签订之日起十个工作日内支付全部房款给卖方。3.3付款时间具体付款时间以双方约定的具体日期为准。4.房产过户手续4.1过户时间买方应在支付全部房款后十个工作日内办理房产过户手续。4.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用以当地税务机关的规定为准。4.3过户责任卖方负责提供办理房产过户手续所需的相关文件和证明材料。5.房产交付及验收5.1交付时间卖方应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内将房产交付给买方。5.2验收标准买方在接收房产时，应按照房产的实际状况进行验收，如有不符合约定的情形，应在五个工作日内书面通知卖方。5.3验收责任卖方应在接到买方书面通知后五个工作日内予以修复或赔偿。6.房产权利义务转移6.1房产权利转移卖方同意将房产的所有权及附属权利转移给买方。6.2房产义务转移买方同意承担房产相关的所有义务，包括但不限于维修、养护等。7.房产税费承担7.1契税契税由买方承担，具体税率以当地税务机关的规定为准。7.2土地增值税土地增值税由买方承担，具体税率以当地税务机关的规定为准。7.3其他相关税费除契税和土地增值税外，其他相关税费由买方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房产，每延迟一天，应向买方支付总房款千分之二的违约金。8.2.2若买方未按约定时间支付房款，每延迟一天，应向卖方支付总房款千分之二的违约金。8.2.3若因卖方原因导致房产无法过户，卖方应退还买方已支付的房款，并支付总房款百分之十的违约金。8.2.4若因买方原因导致房产无法过户，买方应支付总房款百分之十的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕或依法解除后终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产交易税费计算表13.合同签署13.1协议双方签字盖章卖方（签字/盖章）：________________买方（签字/盖章）：________________13.2签署时间卖方签署时间：________________买方签署时间：________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份。14.2合同保管双方各自妥善保管本合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1房产中介在房产买卖过程中，如卖方或买方需要通过房产中介机构提供服务，中介方应作为第三方介入本合同。15.2.2咨询机构卖方或买方在交易过程中，如需专业咨询，咨询机构作为第三方介入本合同。15.2.3担保机构卖方或买方在交易过程中，如需第三方担保，担保机构作为第三方介入本合同。15.2.4评估机构卖方或买方在交易过程中，如需对房产进行评估，评估机构作为第三方介入本合同。15.2.5鉴定机构卖方或买方在交易过程中，如需对房产相关事宜进行鉴定，鉴定机构作为第三方介入本合同。16.第三方的责任与义务16.1责任限额16.1.1房产中介中介方的责任限额为中介服务费用的百分之五十，且最高不超过人民币伍万元整。16.1.2咨询机构咨询机构的责任限额为咨询费用的一半，且最高不超过人民币贰万元整。16.1.3担保机构担保机构的责任限额为担保金额的百分之五十，且最高不超过人民币拾万元整。16.1.4评估机构评估机构的责任限额为评估费用的一半，且最高不超过人民币壹万元整。16.1.5鉴定机构鉴定机构的责任限额为鉴定费用的一半，且最高不超过人民币壹万元整。16.2义务履行第三方在介入本合同后，应按照本合同的约定和各自职责，履行相应的义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与卖方第三方在提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务时，应遵守卖方的授权和本合同的约定，不得损害卖方的合法权益。17.2第三方与买方第三方在提供中介、咨询、