二零二五年度房地产并购股权交易合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产并购股权交易合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产并购股权交易概述2.1房地产并购股权交易目的2.2房地产并购股权交易标的2.3房地产并购股权交易方式3.房地产并购股权交易价格3.1交易价格确定方式3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.房地产并购股权交易条件4.1交易条件概述4.2交易条件具体内容4.3交易条件变更及解除5.房地产并购股权交易相关费用5.1交易税费承担5.2其他相关费用承担5.3费用支付方式及时间6.房地产并购股权交易手续办理6.1办理手续概述6.2办理手续具体内容6.3办理手续时间及责任7.房地产并购股权交易风险承担7.1风险概述7.2风险具体内容7.3风险承担方式8.房地产并购股权交易保密条款8.1保密概述8.2保密具体内容8.3保密期限及责任9.房地产并购股权交易违约责任9.1违约概述9.2违约具体内容9.3违约责任承担方式10.房地产并购股权交易解除条款10.1解除概述10.2解除具体内容10.3解除条件及程序11.房地产并购股权交易争议解决11.1争议解决概述11.2争议解决具体内容11.3争议解决方式12.房地产并购股权交易合同生效条件12.1生效条件概述12.2生效条件具体内容12.3生效时间及效力13.房地产并购股权交易合同附件13.1附件概述13.2附件具体内容13.3附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系地址：_________（2）甲方联系电话：_________（3）乙方联系地址：_________（4）乙方联系电话：_________2.房地产并购股权交易概述2.1房地产并购股权交易目的甲方拟通过并购方式取得乙方持有的某房地产项目股权，实现项目运营权的转移。2.2房地产并购股权交易标的交易标的为乙方持有的某房地产项目全部股权，具体项目名称、项目地址等信息详见附件一。2.3房地产并购股权交易方式本次交易采用现金收购方式，甲方以人民币_________元（大写：_________）的价格收购乙方持有的标的股权。3.房地产并购股权交易价格3.1交易价格确定方式交易价格由双方协商确定，并经双方签字确认。3.2交易价格支付方式甲方应在合同生效后_________个工作日内，将交易价格支付至乙方指定的银行账户。3.3交易价格支付时间交易价格支付时间为合同生效之日起_________个工作日内。4.房地产并购股权交易条件4.1交易条件概述（1）双方签订本合同；（2）甲方完成交易价格支付；（3）乙方办理标的股权变更登记手续。4.2交易条件具体内容（1）甲方在合同生效后_________个工作日内完成交易价格支付；（2）乙方在甲方支付交易价格后_________个工作日内办理标的股权变更登记手续。4.3交易条件变更及解除若交易条件发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。5.房地产并购股权交易相关费用5.1交易税费承担交易过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。5.2其他相关费用承担除交易税费外，其他相关费用由双方协商确定，并按约定承担。5.3费用支付方式及时间相关费用支付方式及时间与交易价格支付方式及时间相同。6.房地产并购股权交易手续办理6.1办理手续概述本次交易涉及的手续包括但不限于标的股权变更登记、合同备案等。6.2办理手续具体内容（1）乙方应在甲方支付交易价格后_________个工作日内办理标的股权变更登记手续；（2）双方应在办理完毕标的股权变更登记手续后_________个工作日内办理合同备案手续。6.3办理手续时间及责任双方应按照约定的时间办理相关手续，因一方原因导致手续办理延迟的，应承担相应的责任。8.房地产并购股权交易保密条款8.1保密概述双方在本合同签订及履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。8.2保密具体内容（1）甲方和乙方不得泄露对方的商业计划、技术方案、客户名单、财务数据等敏感信息；（2）未经对方同意，不得将本合同内容向任何第三方透露。8.3保密期限及责任本保密条款自合同签订之日起生效，保密期限为____年。如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.房地产并购股权交易违约责任9.1违约概述若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2违约具体内容（1）任何一方未按约定时间支付交易价格，应向守约方支付____%的违约金；（2）任何一方未按约定办理股权变更登记手续，应承担相应的法律责任；（3）任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。9.3违约责任承担方式违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.房地产并购股权交易解除条款10.1解除概述本合同经双方协商一致，可以解除。10.2解除具体内容（1）如一方违约，守约方有权解除合同；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）如合同约定的其他解除条件成就，双方可解除合同。10.3解除条件及程序解除合同需双方书面同意，并通知对方。11.房地产并购股权交易争议解决11.1争议解决概述双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决具体内容（1）争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商；（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.房地产并购股权交易合同生效条件12.1生效条件概述本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件具体内容（1）双方签字（或盖章）；（2）合同附件齐全；（3）合同内容合法、有效。12.3生效时间及效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。13.房地产并购股权交易合同附件13.1附件概述（1）房地产项目相关资料；（2）交易双方的身份证明文件；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2附件具体内容详见合同附件。13.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行尽职调查；（2）提供专业评估、咨询、法律服务；（3）协助办理相关手续；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方责任限额16.1第三方责任概述第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币____万元；（2）第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入程序（1）甲乙双方应提前____个工作日向对方通报拟介入的第三方；（2）双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方在本合同中的职责、权利和义务；（3）第三方介入服务协议作为本合同的附件。17.2第三方权利和义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在服务协议中的职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担。18.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照服务协议履行职责；（2）甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）甲乙双方有权要求第三方改正其工作中的错误。19.第三方介入时的合同变更19.1合同变更程序（1）甲乙双方同意第三方介入的，应签订补充协议，明确第三方在本合同中的地位和职责；（2）补充协议作为本合同的附件。19.2合同变更内容（1）补充协议应明确第三方的职责、权利和义务；（2）补充协议应明确第三方介入后的合同履行方式和时间；（3）补充协议应明确第三方责任限额。20.第三方介入时的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方违反服务协议，严重损害甲乙双方利益的；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行，经甲乙双方催告后仍不改正的。20.2合同解除程序（1）甲乙双方可共同决定解除第三方介入；（2）解除第三方介入的，应书面通知第三方；（3）解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第11条的规定执行。21.2争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应与第三方协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料附件要求：提供房地产项目的产权证明、土地使用权证明、工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收报告等文件。2.交易双方的身份证明文件附件要求：提供甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等文件。3.服务协议附件要求：第三方介入的服务协议，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。附件说明：服务协议需经甲乙双方及第三方签字（或盖章）。4.补充协议附件要求：合同变更后的补充协议，包括变更内容、生效时间等。附件说明：补充协议需经甲乙双方签字（或盖章）。5.第三方评估报告附件要求：第三方提供的房地产项目评估报告，包括评估依据、评估结果等。附件说明：评估报告需为第三方盖章确认的原件。6.第三方尽职调查报告附件要求：第三方进行的尽职调查报告，包括调查内容、调查结果等。附件说明：尽职调查报告需为第三方盖章确认的原件。7.其他相关文件附件要求：与交易相关的其他文件，如财务报表、合同履行记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定时间支付交易价格；乙方未按约定办理股权变更登记手续；第三方违反服务协议，导致合同无法履行；任何一方泄露保密信息；任何一方故意或重大过失造成对方损失。2.责任认定标准违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失；违约金比例：未按约定时间支付交易价格的，按____%支付违约金；乙方未办理股权变更登记手续的，每逾期一日，支付____元违约金；第三方违反服务协议的，按服务协议约定的责任承担；泄露保密信息的，承担相应的法律责任；故意或重大过失造成对方损失的，按实际损失承担赔偿责任。3.违约示例说明甲乙双方约定交易价格为人民币1000万元，甲方应在合同生效后30个工作日内支付。若甲方逾期支付，则应向乙方支付100万元违约金；乙方未在合同约定的时间内办理股权变更登记手续，每逾期一日，应向甲方支付1万元违约金；第三方在提供服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任；甲方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致乙方遭受损失，应按实际损失赔偿乙方。全文完。二零二四年度房地产并购股权交易合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产并购股权交易的基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目权属情况2.4房地产项目并购股权比例3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定方式3.2交易价格金额3.3交易价格支付方式3.4交易价格支付时间4.交易款项的结算与监管4.1交易款项结算方式4.2交易款项监管机构4.3交易款项监管期限5.房地产项目移交与接收5.1房地产项目移交时间5.2房地产项目移交方式5.3房地产项目接收条件5.4房地产项目接收时间6.产权过户手续6.1产权过户手续办理时间6.2产权过户手续办理费用6.3产权过户手续办理责任方7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2交易税费承担方7.3交易税费缴纳时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况11.2附件二：交易价格确定依据11.3附件三：交易税费计算依据12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署方式13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.房地产并购股权交易的基本情况2.1房地产项目名称商业广场2.2房地产项目地址市区路号2.3房地产项目权属情况该房地产项目产权清晰，无任何权属纠纷。2.4房地产项目并购股权比例乙方收购甲方持有的商业广场60%的股权。3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定方式交易价格根据双方协商确定。3.2交易价格金额交易价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.3交易价格支付方式交易价格以人民币现金支付。3.4交易价格支付时间交易价格支付时间为合同签署之日起30个工作日内。4.交易款项的结算与监管4.1交易款项结算方式交易款项通过银行转账方式进行结算。4.2交易款项监管机构交易款项由银行进行监管。4.3交易款项监管期限交易款项监管期限为合同签署之日起至房地产项目股权过户手续办理完毕之日止。5.房地产项目移交与接收5.1房地产项目移交时间房地产项目移交时间为交易价格支付完毕后10个工作日内。5.2房地产项目移交方式房地产项目以实物移交方式进行。5.3房地产项目接收条件乙方在收到甲方移交的房地产项目后，应进行验收，确认无误后签字接收。5.4房地产项目接收时间房地产项目接收时间为乙方签字接收之日起。6.产权过户手续6.1产权过户手续办理时间产权过户手续办理时间为房地产项目接收之日起30个工作日内。6.2产权过户手续办理费用产权过户手续办理费用由乙方承担。6.3产权过户手续办理责任方产权过户手续办理责任方为乙方。8.保密条款8.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息、财务数据以及其他未公开信息，均属保密内容。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在收到书面通知之日起30日内完成合同解除手续。11.合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况包括但不限于项目规划、设计、建设、运营等详细信息。11.2附件二：交易价格确定依据包括但不限于市场调研报告、财务分析报告等。11.3附件三：交易税费计算依据包括但不限于相关税费政策、计算方法等。12.合同签署12.1合同签署时间本合同于2024年4月1日签署。12.2合同签署地点本合同在市区路号甲方办公地点签署。12.3合同签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序同10.3合同解除程序。13.3合同解除条件同10.2合同解除条件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：交易价格评估、交易税费计算、产权过户手续办理、合同签订及履行过程中的法律咨询等。15.3第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在其专业范围内提供的服务，如因第三方自身原因导致服务结果不符合合同约定，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。如因第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。16.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务结果不符合合同约定；（2）因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果不符合合同约定；（3）因甲乙双方未按合同约定履行义务导致的服务结果不符合合同约定。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在履行合同过程中，享有获取合同相关资料、了解合同履行情况、要求甲乙双方提供必要协助等权利。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应符合合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方按约定履行职责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方按约定履行职责。18.3第三方与合同履行的划分第三方参与合同履行，但不参与甲乙双方的权利义务关系。第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的权利义务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。19.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定分担。19.3第三方介入时的责任划分第三方介入时，甲乙双方应明确各自的责任，确保合同履行过程中的责任清晰。19.4第三方介入时的沟通协调甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。19.5第三方介入时的保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况要求：包含房地产项目的规划、设计、建设、运营等详细信息，包括但不限于项目图纸、工程进度报告、财务报表等。说明：此附件用于详细说明房地产项目的现状和背景，为交易双方提供决策依据。2.附件二：交易价格确定依据要求：包括市场调研报告、财务分析报告、同类项目交易案例等，用于证明交易价格的合理性和公正性。说明：此附件用于证明交易价格的确定是基于充分的市场分析和合理的财务评估。3.附件三：交易税费计算依据要求：包括相关税费政策文件、计算公式、税率等，用于准确计算交易过程中的税费。说明：此附件用于确保交易税费的计算符合国家相关法律法规和政策。4.附件四：第三方评估报告要求：由具备资质的第三方机构出具，对房地产项目的价值进行评估。说明：此附件用于为交易双方提供房地产项目价值的独立评估结果。5.附件五：第三方尽职调查报告要求：由具备资质的第三方机构出具，对房地产项目的权属、法律风险等进行调查。6.附件六：产权过户手续清单要求：列出产权过户所需的全部手续和文件，包括但不限于申请书、产权证、身份证明等。说明：此附件用于指导交易双方准备产权过户所需的文件和手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款项责任认定：甲方应按照合同约定支付交易款项，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的每日万分之五。2.违约行为：乙方未按时完成产权过户责任认定：乙方应按照合同约定完成产权过户，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币壹万元。3.违约行为：第三方评估报告存在重大误差责任认定：如第三方评估报告存在重大误差，导致交易价格明显不合理，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担由此产生的损失。4.违约行为：第三方尽职调查报告存在重大遗漏责任认定：如第三方尽职调查报告存在重大遗漏，导致交易存在重大风险，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担由此产生的损失。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露商业秘密的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产并购股权交易合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2合同签署人信息3.交易标的3.1房地产项目概况3.2股权持有情况3.3交易标的权益4.交易价格与支付4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款条件5.交割与过户5.1交割条件5.2过户手续5.3过户税费5.4交割时间6.产权过户登记6.1过户登记机关6.2登记程序6.3登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.知识产权11.1交易标的知识产权11.2知识产权归属12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力应对措施13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中约定的房地产项目股权的买方和卖方。1.1.2“房地产项目”指买卖双方约定的具体房地产项目名称、地址、产权证号等。1.1.3“股权”指买卖双方约定的房地产项目中的股权比例及具体股权份额。1.1.4“交易价格”指买卖双方约定的房地产项目股权的成交价格。1.1.5“交割”指买卖双方完成股权交易并办理相关产权过户手续。1.1.6“过户”指将房地产项目股权的产权从卖方转移至买方。1.1.7“违约”指一方未履行本合同约定的义务。第二条合同主体2.1买卖双方基本信息2.1.1买方：[买方全称]，住所地：[买方住所]，法定代表人：[买方法定代表人]，联系电话：[买方联系电话]。2.1.2卖方：[卖方全称]，住所地：[卖方住所]，法定代表人：[卖方法定代表人]，联系电话：[卖方联系电话]。2.2合同签署人信息2.2.1买方签署人：[买方签署人姓名]，职务：[买方签署人职务]。2.2.2卖方签署人：[卖方签署人姓名]，职务：[卖方签署人职务]。第三条交易标的3.1房地产项目概况3.1.1项目名称：[房地产项目名称]。3.1.2项目地址：[房地产项目地址]。3.1.3产权证号：[房地产项目产权证号]。3.2股权持有情况3.2.1卖方持有房地产项目股权比例：[卖方股权比例]%。3.2.2买方拟购买股权比例：[买方股权比例]%。3.3交易标的权益3.3.1交易标的权益包括但不限于：房地产项目所有权、使用权、收益权等。第四条交易价格与支付4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同生效后[支付期限]日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。4.3付款期限4.3.1买方应在合同生效后[付款期限]日内完成付款。4.4付款条件4.4.1买方支付交易价格后，卖方应将房地产项目股权及相关权益转移给买方。第五条交割与过户5.1交割条件5.1.1买方支付交易价格；5.1.2双方签署本合同；5.1.3卖方将房地产项目股权及相关权益移交给买方。5.2过户手续5.2.1卖方应协助买方办理房地产项目股权过户手续；5.2.2买方应按照过户手续要求，向相关登记机关提交相关文件。5.3过户税费5.3.1过户税费由买方承担；5.3.2双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的税费。5.4交割时间5.4.1双方应在[交割时间]前完成交割。第六条产权过户登记6.1过户登记机关6.1.1房地产项目所在地的房地产登记机构。6.2登记程序6.2.1卖方应将房地产项目股权及相关权益过户至买方名下；6.2.2买方应按照登记程序要求，提交相关文件。6.3登记费用6.3.1登记费用由买方承担；6.3.2双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的费用。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付交易价格；7.1.2卖方未按约定协助买方办理过户手续；7.1.3双方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金数额为交易价格的[违约金比例]%；7.2.3守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于要求赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁前，双方应尽力通过协商解决；8.3.2提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方违约，且违约行为经对方催告后仍不改正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知后[解除通知期限]日内，确认解除合同；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分；9.3.2双方应互相返还已支付或应支付的款项。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同内容；10.1.2交易标的的敏感信息；10.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条知识产权11.1交易标的知识产权11.1.1交易标的涉及的知识产权归卖方所有；11.1.2买方在取得股权后，不得侵犯卖方或第三方对交易标的知识产权的权利。11.2知识产权归属11.2.1双方应在合同中明确约定知识产权的归属及使用方式。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力应对措施12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；12.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否解除或部分解除。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署并盖章；13.1.2买方支付首期交易价格；13.2合同终止条件13.2.1合同期满；13.2.2合同解除；13.2.3合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.3合同份数14.3.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，参与本合同交易过程或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1协助买卖双方进行交易；15.2.1.2提供专业意见或服务；15.2.1.3处理交易过程中出现的争议或问题。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应在其专业能力和职责范围内，对买卖双方提供的服务或意见负责。16.1.2第三方对因自身过错导致的买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务内容等因素。16.2.2第三方责任限额不得超过合同交易价格的[第三方责任限额比例]%。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的合法性、合规性。17.2.2第三方应按照合同约定，及时、准确地提供专业意见或服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方是买卖双方的辅助者，而非合同当事人。18.1.2第三方对买卖双方的责任不替代买卖双方的责任。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对买卖双方的责任限于其提供的服务或意见本身，不涉及买卖双方之间的合同关系。18.2.2第三方对因买卖双方之间的争议或问题而产生的损失，不承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件19.1.1买卖双方协商一致，同意第三方介入。19.1.2第三方具备相应的专业能力和资质。19.2第三方介入的程序19.2.1买卖双方与第三方签订服务协议；19.2.2第三方根据服务协议的约定，履行其职责。19.3第三方介入的费用19.3.1第三方服务的费用由买卖双方协商确定；19.3.2第三方服务的费用应在服务协议中明确约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成其服务；20.1.2买卖双方协商一致，终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方根据服务协议的约定，完成其服务；20.2.2买卖双方书面确认第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目产权证复印件详细要求：提供清晰的产权证复印件，包含证号、项目名称、地址、产权人信息等。说明：用于证明交易标的的产权状况。2.股权结构图详细要求：详细展示股权结构，包括股东名称、持股比例等。说明：用于明确交易标的的股权情况。3.交易价格评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于证明交易价格的合理性。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入的交易过程。5.不可抗力事件证明详细要求：提供权威机构出具的不可抗力事件证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的真实性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于规范争议解决过程。7.合同签署人身份证明详细要求：提供合同签署人的身份证复印件。说明：用于证明合同签署人的身份。8.合同履行情况报告详细要求：报告合同履行情况，包括已履行义务、未履行义务等。说明：用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付交易价格；1.2卖方未按约定协助买方办理过户手续；1.3第三方未按约定提供专业意见或服务；1.4买卖双方未按约定解决争议。2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定支付交易价格，应承担违约责任，支付违约金；2.2卖方未按约定协助买方办理过户手续，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失；2.3第三方未按约定提供专业意见或服务，应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失；2.4买卖双方未按约定解决争议，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付交易价格，应支付交易价格的[违约金比例]%作为违约金；3.2卖方未按约定协助买方办理过户手续，应赔偿买方因过户手续延误造成的损失；3.3第三方未按约定提供专业意见或服务，应赔偿买卖双方因第三方服务不足造成的损失；3.4买卖双方未按约定解决争议，应赔偿对方因争议未解决造成的损失。全文完。二零二四年度房地产并购股权交易合同模板3本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据1.3合同订立的背景信息2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3交易标的方基本信息3.交易标的3.1交易标的概述3.2交易标的权属证明文件3.3交易标的权属瑕疵说明3.4交易标的资产状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格构成4.3交易价格调整4.4支付方式4.5付款时间及进度5.交易条件及条款5.1交易条件概述5.2交易条件具体内容5.3交易条件变更5.4交易条款具体内容5.5交易条款变更6.交割与过户6.1交割时间6.2交割地点6.3过户手续6.4过户费用6.5过户风险7.产权过户登记7.1登记机关7.2登记时间7.3登记费用7.4登记风险8.交易税费承担8.1税费概述8.2税费计算方法8.3税费承担方式8.4税费变更9.交易担保9.1担保方式9.2担保范围9.3担保期限9.4担保责任10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同生效、解除与终止13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件13.4合同解除与终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同份数与效力14.4合同签署日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国公司法》1.1.4《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的事实依据1.2.1甲方拥有合法的房地产开发资质1.2.2乙方拥有合法的房地产开发资质1.2.3交易标的为合法的土地使用权1.3合同订立的背景信息1.3.1甲方有意向投资乙方开发的房地产项目1.3.2双方经友好协商，决定进行股权交易2.当事人信息2.1甲方基本信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：1000万元2.1.4注册地址：省市区路号2.2乙方基本信息2.2.1名称：YY房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：800万元2.2.4注册地址：省市区路号2.3交易标的方基本信息2.3.1名称：ZZ房地产开发有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注册资本：600万元2.3.4注册地址：省市区路号3.交易标的3.1交易标的概述3.1.1交易标的为ZZ房地产开发有限公司100%的股权3.2交易标的权属证明文件3.2.1ZZ房地产开发有限公司的营业执照3.2.2ZZ房地产开发有限公司的章程3.2.3ZZ房地产开发有限公司的股权证明文件3.3交易标的权属瑕疵说明3.3.1ZZ房地产开发有限公司不存在权属纠纷3.3.2ZZ房地产开发有限公司不存在债权债务纠纷3.4交易标的资产状况3.4.1ZZ房地产开发有限公司的资产清单3.4.2ZZ房地产开发有限公司的负债清单4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币1000万元整4.2交易价格构成4.2.1股权价值4.2.2相关税费4.3交易价格调整4.3.1在合同有效期内，如交易价格发生调整，双方另行协商确定4.4支付方式4.4.1甲方应于合同签订之日起十个工作日内，将交易价格支付给乙方4.5付款时间及进度4.5.1甲方应在合同签订后五个工作日内支付交易价格的50%4.5.2甲方应在股权过户登记完成后五个工作日内支付交易价格的剩余50%5.交易条件及条款5.1交易条件概述5.1.1甲方同意购买乙方持有的ZZ房地产开发有限公司100%的股权5.2交易条件具体内容5.2.1甲方在支付交易价格后，取得ZZ房地产开发有限公司100%的股权5.2.2乙方在收到交易价格后，将ZZ房地产开发有限公司的股权及相关资产转让给甲方5.3交易条件变更5.3.1交易条件如需变更，双方应另行签订补充协议5.4交易条款具体内容5.4.1交易标的的具体内容5.4.2交易价格的具体构成5.4.3交易支付方式的具体规定5.5交易条款变更5.5.1交易条款如需变更，双方应另行签订补充协议6.交割与过户6.1交割时间6.1.1交割时间为交易价格支付完毕后五个工作日内6.2交割地点6.2.1交割地点为省市区路号ZZ房地产开发有限公司6.3过户手续6.3.1乙方应协助甲方办理ZZ房地产开发有限公司股权过户手续6.4过户费用6.4.1过户费用由乙方承担6.5过户风险6.5.1过户过程中产生的风险由双方共同承担8.交易税费承担8.1税费概述8.1.1根据相关法律法规，交易过程中产生的税费包括但不限于企业所得税、个人所得税、印花税、契税等。8.2税费计算方法8.2.1税费计算依据国家相关税法规定及地方税务机关的认定。8.2.2税费计算公式及具体数额由双方另行协商确定。8.3税费承担方式8.3.1甲方承担因交易产生的企业所得税和个人所得税。8.3.2乙方承担因交易产生的印花税和契税。8.4税费变更8.4.1如国家税收政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策协商确定税费承担方式。9.交易担保9.1担保方式9.1.1.1质押担保：乙方以其名下的财产提供质押担保。9.1.1.2保证担保：乙方提供具有代偿能力的第三方保证担保。9.2担保范围9.2.1担保范围包括但不限于交易价格、税费、违约责任等。9.3担保期限9.3.1担保期限自合同生效之日起至交易标的过户登记完毕之日止。9.4担保责任9.4.1乙方应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同及其相关文件、资料、信息等均属保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至交易标的过户登记完毕之日起五年。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按约定履行合同义务；11.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；11.1.3一方违反保密义务；11.1.4其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释执行。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效、解除与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署并加盖公章的合同文本经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件13.2.1出现本合同约定的解除条件；13.2.2经双方协商一致解除合同。13.3合同终止条件13.3.1合同约定的交易目的实现；13.3.2合同期限届满；13.3.3双方协商一致终止合同。13.4合同解除与终止程序13.4.1合同解除或终止，双方应签订书面协议。13.4.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他14.1合同附件14.1.1.1交易标的权属证明文件14.1.1.2财产评估报告14.1.1.3担保合同14.2合同补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同生效日期14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服务、评估服务、法律服务、财务咨询服务等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务合同。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其服务合同约定，履行相应的职责。15.3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，最高不超过服务费用的三倍。16.1.2如第三方责任造成损失超过责任限额的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务报告或意见。17.1.2甲方对第三方的服务结果负责，但第三方应独立承担因自身原因造成的责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务报告或意见。17.2.2乙方对第三方的服务结果负责，但第三方应独立承担因自身原因造成的责任。17.3第三方与交易标的方的划分17.3.1第三方对交易标的方的资产状况、权属等进行评估或调查，但不承担交易标的方因自身原因造成的损失责任。17.3.2交易标的方对第三方的服务结果负责，但第三方应独立承担因自身原因造成的责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1介入前的通知18.1.1甲乙双方应在第三方介入前，相互通知对方，并取得对方的同意。18.2介入过程中的协调18.2.1甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方介入过程顺利进行。18.3介入后的责任18.3.1第三方介入后的责任由第三方承担，但甲乙双方应保证第三方能够履行其职责。18.4介入费用的承担18.4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。18.4.2如第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。19.2合同解除19.2.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交易标的权属证明文件要求：提供ZZ房地产开发有限公司的营业执照、章程、股权证明文件等，证明其合法拥有交易标的股权。说明：附件需加盖公司公章，并由法定代表人签字。2.财产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对ZZ房地产开发有限公司的资产进行评估。说明：评估报告需包含评估方法、评估依据、评估结果等内容，并由评估机构盖章。3.担保合同要求：乙方与担保方签订的担保合同，明确担保方式、担保范围、担保期限等。说明：担保合同需由担保方盖章，并由法定代表人签字。4.服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：服务合同需由第三方盖章，并由法定代表人签字。5.保密协议要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密信息范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议需由第三方盖章，并由法定代表人签字。6.变更协议要求：甲乙双方就合同内容进行变更时，签订的变更协议。说明：变更协议需由双方盖章，并由法定代表人签字。7.解除协议要求：甲乙双方就合同解除达成一致时，签订的解除协议。说明：解除协议需由双方盖章，并由法定代表人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付交易价格1.2乙方未按约定办理股权过户手续1.3第三方未按约定提供真实、准确的服务1.4一方提供虚假信息或隐瞒重要事实1.5一方违反保密义务2.责任认定标准2.1甲方未按约定支付交易价格，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方未按约定办理股权过户手续，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方未按约定提供真实、准确的服务，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.5一方违反保密义务，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1甲方应于合同签订之日起十个工作日内支付交易价格的50%，但甲方逾期未支付。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方应在收到交易价格后五个工作日内办理股权过户手续，但乙方逾期未办理。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方应提供真实、准确的评估报告，但第三方提供的评估报告存在重大错误。第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产并购股权交易合同模板4本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.交易双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易标的4.1房地产项目概述4.2股权交易标的5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.交易条件与期限6.1交易条件6.2交易期限7.交割与过户7.1交割时间7.2过户手续7.3过户费用8.产权转移手续8.1产权转移登记8.2产权转移费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产并购股权交易中的权利、义务，确保交易顺利进行，实现双方利益最大化。2.定义与解释2.1术语定义（1）“房地产项目”指甲方拥有的位于[具体地址]的房地产项目；（2）“股权”指乙方持有的甲方公司[公司名称]的股权；（3）“交易价格”指本合同约定的股权交易价格；（4）“支付方式”指本合同约定的支付交易价格的方式；2.2解释原则（1）文义解释；（2）目的解释；（3）体系解释；（4）习惯解释。3.交易双方信息3.1甲方信息甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.2乙方信息乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]4.交易标的4.1房地产项目概述本合同交易标的为甲方拥有的位于[具体地址]的房地产项目，包括但不限于土地、建筑物、设施等。4.2股权交易标的本合同交易标的为乙方持有的甲方公司[公司名称]的[具体股权比例]%股权。5.交易价格与支付方式5.1交易价格本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。5.2支付方式（1）乙方应在本合同生效之日起[具体时间]内，向甲方支付交易价格；（2）支付方式为银行转账，乙方应在支付前将款项划入甲方指定的银行账户。6.交易条件与期限6.1交易条件（1）甲方应保证房地产项目的权属清晰，无任何权属争议；（2）乙方应保证其持有的股权真实、有效，无任何权属争议；（3）甲乙双方应遵守国家有关法律法规，依法纳税；6.2交易期限本合同自双方签字盖章之日起生效，交易期限为[具体时间]。7.交割与过户7.1交割时间本合同生效之日起[具体时间]内，甲方应将房地产项目的权属证书及相关文件交付乙方。7.2过户手续（1）甲方应协助乙方办理房地产项目的过户手续；（2）过户费用由乙方承担；（3）过户手续办理完毕后，甲方应将房地产项目的权属证书及相关文件交付乙方。8.产权转移手续8.1产权转移登记（1）甲方应在本合同生效后[具体时间]内，配合乙方办理房地产项目的产权转移登记手续。（2）乙方负责提交产权转移登记所需的全部文件，包括但不限于申请书、身份证明、产权证书等。（3）产权转移登记费用由乙方承担。8.2产权转移费用（1）因产权转移登记产生的税费、手续费等费用，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。（2）甲方应向乙方提供相关税费的计算依据和收费标准。9.保密条款9.1保密内容甲乙双方对本合同及其相关文件中的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容负有保密义务。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]内，双方均应遵守保密义务。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行义务；（2）任何一方故意或过失导致合同无法履行；（3）任何一方违反保密条款。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构裁决。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构应依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经对方书面通知后[具体期限]内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的解除条件执行。14.其他约定事项14.1通知方式（1）本合同项下的通知应以书面形式进行；（2）通知送达方式为[具体方式]，送达地址为[具体地址]。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产项目权属证书；（2）股权转让协议；（3）其他与本合同相关的文件。14.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律法规要求介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成交易；（2）提供专业咨询，为甲乙双方提供专业意见；（3）提供金融服务，如融资、担保等；（4）提供法律服务，如法律顾问、诉讼代理等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务；（3）第三方根据协议履行相关职责。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方能够保证其提供的服务的独立性和客观性；（3）甲乙双方同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任等，由第三方承担的最高金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；（2）如未约定，第三方责任限额为本合同交易价格的[具体比例]%。18.第三方责任承担18.1责任承担原则（1）第三方自身过错造成的损失，由第三方承担；（2）第三方因协助甲乙双方履行合同而产生的损失，由甲乙双方承担；（3）第三方在履行合同过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失，由第三方承担。18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照协议履行职责；（2）甲方有权对第三方的服务提出意见或要求；（3）甲方有权要求第三方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。19.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照协议履行职责；（2）乙方有权对第三方的服务提出意见或要求；（3）乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。19.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应遵守本合同约定，履行相关职责；（2）第三方应保证其服务的独立性和客观性；（3）第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）本合同终止；（2）第三方协议终止；（3）法律法规或政策要求终止。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；（2）第三方按照协议或法律法规规定办理相关手续；（3）甲乙双方根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证书复印件要求：权属清晰，无争议，且经甲方签字确认。说明：本附件用于证明甲方对房地产项目的所有权。2.股权转让协议要求：内容完整，双方签字盖章，且符合法律法规。说明：本附件作为股权转让的正式文件。3.交易双方身份证明复印件要求：真实有效，包括身份证、营业执照等。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份。4.交易价格评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容真实、客观。说明：本附件用于确定交易价格的合理性。5.交易资金支付凭证要求：支付凭证真实有效，支付时间符合合同约定。说明：本附件用于证明交易价格的支付情况。6.房地产项目过户手续清单要求：手续齐全，过户时间符合合同约定。说明：本附件用于证明房地产项目过户手续的完成情况。7.第三方协议要求：第三方协议内容完整，双方签字盖章，且符合法律法规。说明：本附件用于明确第三方介入的细节和责任。8.争议解决协议要求：争议解决方式明确，双方签字盖章。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。9.合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字盖章。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未在约定时间内将房地产项目权属证书交付乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。2.第三方违反协议约定责任认定标准：第三方违反协议约定，应承担相应的法律责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按照协议约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。3.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房地产项目无法按时交付，甲乙双方均不承担责任。4.交易价格不公责任认定标准：交易价格不公，应由双方协商解决；协商不成的，可由仲裁机构裁决。示例：交易价格低于市场价格，乙方有权要求调整价格。5.违反保密条款责任认定标准：违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产并购股权交易合同模板5本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出让方3.2受让方3.3第三方4.交易标的4.1房地产项目概述4.2股权比例4.3交易价格5.交易流程5.1谈判与签约5.2资料提供与审核5.3交割与过户5.4付款与结算6.交易条件与约定6.1交易条件6.2约定事项7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息的范围8.知识产权与特许经营权8.1知识产权8.2特许经营权9.限制性条款9.1竞业限制9.2其他限制性条款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效、变更、解除与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.其他13.1合同附件13.2合同份数13.3其他约定14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规和规范性文件订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产项目”指位于[具体地址]的[具体项目名称]，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等；（2）“股权”指出让方持有的房地产项目公司的全部或部分股权；（3）“交易价格”指受让方支付给出让方的股权购买金额；（4）“交割日”指本合同约定的股权交割完成之日；（5）“过户日”指股权过户登记完成之日。2.2解释对本合同用语的解释，应按照通常含义进行理解。如果存在歧义，则应按照本合同的具体语境进行解释。3.合同主体3.1出让方出让方为[出让方全称]，注册地为[出让方注册地]，法定代表人为[法定代表人姓名]，统一社会信用代码为[统一社会信用代码]。3.2受让方受让方为[受让方全称]，注册地为[受让方注册地]，法定代表人为[法定代表人姓名]，统一社会信用代码为[统一社会信用代码]。3.3第三方本合同中提及的第三方是指与交易有关的其他自然人、法人或其他组织。4.交易标的4.1房地产项目概述[具体项目名称]位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，总建筑面积为[具体面积]，用途为[具体用途]。4.2股权比例受让方购买出让方持有的[具体股权比例]%的股权。4.3交易价格本合同约定的交易价格为人民币[具体金额]元。5.交易流程5.1谈判与签约双方就本合同内容进行充分谈判，达成一致后，签署本合同。5.2资料提供与审核出让方应向受让方提供与交易标的相关的所有资料，受让方对资料进行审核。5.3交割与过户在交割日，出让方应将股权转让给受让方，并协助受让方办理股权过户登记手续。5.4付款与结算受让方应在交割日前的[具体日期]内，按照本合同约定的交易价格，将款项支付至出让方指定的账户。6.交易条件与约定6.1交易条件本合同交易条件如下：（1）受让方应按照本合同约定的交易价格支付股权购买款；（2）出让方应确保所提供资料的准确性和完整性；（3）双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.2约定事项本合同约定事项如下：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。8.知识产权与特许经营权8.1知识产权（1）出让方保证其提供的房地产项目所涉及的所有知识产权均为其合法所有或有权使用，并承担相应的知识产权侵权责任。（2）受让方在取得股权后，享有对房地产项目相关知识产权的使用权，但不得侵犯他人的知识产权。8.2特许经