2024版餐饮业租赁合同应注意细节版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐饮业租赁合同应注意细节版B版本合同目录一览1.租赁物及用途1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置1.4租赁物的使用目的和范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险费用承担方式5.3保险的有效期6.合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让程序7.合同的终止7.1合同终止的条件7.2终止合同的程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的修改和补充11.2通知条款11.3保密条款12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物图片13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期14.1合同的生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及用途1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【面积】平方米。1.3租赁物的位置租赁物位于【商圈或地理位置】，紧邻【主要人流、交通便利度等】，具有较高的商业价值。1.4租赁物的使用目的和范围承租人同意按照合同约定的用途使用租赁物，并确保租赁物符合餐饮业的相关规定和标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【年数】年，租赁期满后，承租人应将租赁物完好无损地归还给出租人。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需续约，应提前【提前通知时间】个月书面通知出租人。双方可根据届时市场状况和实际情况协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为【金额】元/月。3.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为【支付日期】。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整方式为【调整方式】。第四条维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和维修，并承担因正常使用导致的损坏修复费用。4.3维修费用承担方式租赁物内部的非正常损坏修复费用由承租人承担，租赁物外部的维修费用由出租人承担。第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件提交给出租人。5.2保险费用承担方式承租人承担办理保险的费用。5.3保险的有效期保险的有效期应涵盖整个租赁期限。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件未经出租人同意，承租人不得将租赁合同转让给第三方。6.2转让程序承租人如需转让合同，应提前【提前通知时间】个月书面通知出租人，并提交转让申请及相关材料。出租人应在收到申请后【回复时间】个月内回复承租人。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的维修义务，应承担违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为争议解决的地点。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式订立。11.2通知条款双方应以书面形式通知对方合同履行过程中的重要事项。11.3保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单12.2租赁物图片附件二：租赁物图片第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章出租人（甲方）：【签字】13.2承租人签字盖章承租人（乙方）：【签字】第十四条合同生效日期14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息，以及租赁物的现状和是否存在损坏等情况。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的外观和内部情况。附件三：保险单提供承租人为租赁物办理的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件四：租赁物维修记录详细记录租赁物自合同开始以来的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：租金支付记录详细记录承租人每次支付租金的日期、金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的维修义务，应承担违约责任。例如，如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，或未能按时进行维修，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人的违约行为及责任认定：承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，应承担违约责任。例如，如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，或未能按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用，承租人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人