二零二五年度房地产股权转让与联合开发经营框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产股权转让与联合开发经营框架协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1股权转让方1.2股权受让方1.3联合开发经营方2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目用地性质2.4项目规划用途2.5项目规模3.股权转让及受让3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让方式3.4股权转让时间3.5股权转让费用4.联合开发经营方式4.1联合开发经营期限4.2联合开发经营内容4.3联合开发经营目标4.4联合开发经营收益分配4.5联合开发经营风险承担5.合作开发项目投资5.1投资总额5.2投资方式5.3投资进度安排5.4投资回报预期6.项目开发建设6.1项目开发建设进度6.2项目建设标准6.3项目建设质量要求6.4项目建设成本控制7.土地使用权及规划审批7.1土地使用权取得方式7.2土地使用权期限7.3规划审批手续7.4规划变更及调整8.合作开发项目的销售8.1销售方式8.2销售价格8.3销售收益分配8.4销售风险承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：联合开发经营协议13.3附件三：项目开发建设协议13.4附件四：土地使用权及规划审批协议13.5附件五：合作开发项目销售协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1股权转让方1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：1000万元人民币1.2股权受让方1.2.1名称：YY投资集团有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4注册资本：5000万元人民币1.3联合开发经营方1.3.1名称：YY房地产开发有限公司1.3.2注册地址：省市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4注册资本：6000万元人民币2.房地产项目基本情况2.1项目名称：城市综合体项目2.2项目位置：省市区路交叉口2.3项目用地性质：商业用地2.4项目规划用途：商业、办公、居住2.5项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米3.股权转让及受让3.1股权转让比例：股权转让方将其持有的房地产开发有限公司50%的股权转让给受让方。3.2股权转让价格：股权转让价格为人民币5000万元，分三期支付。3.3股权转让方式：通过股权转让协议进行。3.4股权转让时间：自合同签订之日起30日内完成股权变更登记手续。3.5股权转让费用：股权转让费用包括但不限于律师费、评估费、税费等，由股权转让方承担。4.联合开发经营方式4.1联合开发经营期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。4.2联合开发经营内容：共同投资、开发、建设、销售城市综合体项目。4.3联合开发经营目标：实现项目预期收益，提升项目品质，树立良好口碑。4.4联合开发经营收益分配：按照股权比例进行收益分配。4.5联合开发经营风险承担：各合作方按照股权比例共同承担项目风险。5.合作开发项目投资5.1投资总额：人民币10亿元。5.2投资方式：现金投资。5.3投资进度安排：自合同签订之日起3年内完成全部投资。5.4投资回报预期：项目预计投资回报率为20%。6.项目开发建设6.1项目开发建设进度：按照项目规划进行，确保项目按时交付使用。6.2项目建设标准：符合国家及地方相关建设标准。6.3项目建设质量要求：确保工程质量达到优良标准。6.4项目建设成本控制：严格控制项目成本，确保项目经济效益。7.土地使用权及规划审批7.1土地使用权取得方式：通过出让方式取得土地使用权。7.2土地使用权期限：50年。7.3规划审批手续：按照国家及地方相关规划审批程序进行。7.4规划变更及调整：如需进行规划变更及调整，需经双方协商一致并办理相关手续。8.合作开发项目的销售8.1销售方式：项目销售由YY房地产开发有限公司统一负责。8.2销售价格：销售价格由双方协商确定，并符合市场行情。8.3销售收益分配：销售收益按照股权比例进行分配。8.4销售风险承担：因市场波动等原因导致销售困难，由各合作方共同承担。9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式：违约赔偿以实际损失为基础，按照合同约定比例计算。11.合同解除11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正。11.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，应书面通知对方，并说明理由。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年5月1日。12.3合同终止条件：项目竣工交付或合同约定的其他终止条件成就。12.4合同终止日期：根据项目竣工交付日期或合同约定的终止条件确定。13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：联合开发经营协议13.3附件三：项目开发建设协议13.4附件四：土地使用权及规划审批协议13.5附件五：合作开发项目销售协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.6本合同适用中华人民共和国法律。14.7本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.2.1需要第三方提供专业服务，如评估、咨询、监理等；15.2.2合同履行过程中，双方认为有必要引入第三方进行监督或协助；15.2.3法律法规规定必须引入第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应责任。16.2责任限额：第三方责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定确定，具体如下：16.2.1评估机构：评估结果如有误，其责任限额不超过评估金额的1%；16.2.2咨询公司：因咨询建议导致损失，其责任限额不超过咨询费用的50%；16.2.3监理单位：因监理不力导致工程延误或质量问题，其责任限额不超过监理费用的50%；16.2.4中介机构：因中介服务导致合同无法履行，其责任限额不超过中介服务费用的50%。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，双方应就第三方介入的必要性、职责、责任限额等事项达成一致。17.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。17.3第三方介入后，双方应就第三方的工作进展、成果及问题进行沟通，确保合同顺利履行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，与合同双方不存在直接的法律关系，其与合同双方的权利义务关系由合同约定和第三方协议确定。18.2第三方与其他各方的划分说明：18.2.1第三方与股权转让方、受让方的关系：第三方作为中介机构或咨询机构，在股权转让过程中提供专业服务，与股权转让方、受让方之间存在服务合同关系。18.2.2第三方与联合开发经营方的关系：第三方作为监理单位或咨询机构，在项目开发建设过程中提供专业服务，与联合开发经营方之间存在服务合同关系。18.2.3第三方与土地使用权及规划审批方的关系：第三方作为评估机构或咨询机构，在土地使用权及规划审批过程中提供专业服务，与土地使用权及规划审批方之间存在服务合同关系。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕，第三方已完成其职责；19.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入；19.1.3法律法规规定应当终止第三方介入的情形。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后，双方应就第三方的工作成果进行验收，确认其是否履行了合同约定的职责。20.2如第三方未履行合同约定，双方应按照合同约定和法律法规进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议要求：详细列明股权转让的具体条款，包括但不限于转让比例、价格、支付方式、交割时间等。说明：股权转让协议是股权转让方与受让方签订的正式文件，是股权变更的法律依据。2.附件二：联合开发经营协议要求：明确联合开发经营的期限、内容、目标、收益分配、风险承担等。说明：联合开发经营协议是联合开发经营方之间合作的基础文件，规定了各方在项目开发经营中的权利和义务。3.附件三：项目开发建设协议要求：详细规定项目的开发建设进度、标准、质量要求、成本控制等。说明：项目开发建设协议是项目开发建设过程中的重要文件，确保项目按照预定标准进行。4.附件四：土地使用权及规划审批协议要求：明确土地使用权的取得方式、期限、规划审批手续等。说明：土地使用权及规划审批协议是项目取得土地使用权和规划审批的法律依据。5.附件五：合作开发项目销售协议要求：规定项目的销售方式、价格、收益分配、风险承担等。说明：合作开发项目销售协议是项目销售过程中的重要文件，确保销售工作的顺利进行。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、职责、费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件，确保第三方服务的质量和效率。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未能按时支付股权转让款；未能按时完成项目开发建设进度；未达到项目建设质量标准；未能按时完成土地使用权及规划审批手续；未达到项目销售目标；违反合同约定的保密义务；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和造成的损失承担相应责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等；违约金的计算方式可根据合同约定或法律法规确定。3.违约责任示例：若股权转让方未能按时支付股权转让款，则应向受让方支付违约金，违约金金额为应付款项的5%；若项目开发建设方未能按时完成项目进度，则应向联合开发经营方支付违约金，违约金金额为延误工期总价值的1%；若项目建设未达到质量标准，则由项目建设方负责修复或重新建设，并承担由此产生的费用。全文完。二零二四年度房地产股权转让与联合开发经营框架协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册资本1.4双方住所地1.5双方联系方式2.股权转让2.1股权转让方2.2股权受让方2.3股权转让比例2.4股权转让价格2.5股权转让方式2.6股权转让支付方式2.7股权转让期限3.房地产项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目开发进度4.联合开发经营4.1联合开发经营主体4.2联合开发经营方式4.3联合开发经营期限4.4联合开发经营收益分配4.5联合开发经营风险承担5.项目立项与审批5.1项目立项手续5.2项目审批手续5.3项目规划手续5.4项目建设手续6.项目投资6.1投资总额6.2投资资金来源6.3投资资金使用计划6.4投资资金监管7.项目建设7.1项目建设进度7.2项目建设质量7.3项目建设安全7.4项目建设环境保护8.项目销售8.1项目销售方式8.2项目销售价格8.3项目销售收益8.4项目销售税费9.项目物业管理9.1物业管理范围9.2物业管理标准9.3物业管理费用9.4物业管理责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同解释权14.4本合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资集团有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方注册资本甲方注册资本：人民币1000万元乙方注册资本：人民币5000万元1.4双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.5双方联系方式2.股权转让2.1股权转让方甲方同意将其持有的房地产开发有限公司30%的股权转让给乙方。2.2股权受让方乙方同意受让甲方持有的房地产开发有限公司30%的股权。2.3股权转让比例股权转让比例为30%。2.4股权转让价格股权转让价格为人民币300万元。2.5股权转让方式股权转让方式为现金支付。2.6股权转让支付方式乙方应在合同签订之日起30日内，将股权转让款支付至甲方指定账户。2.7股权转让期限股权转让期限为自合同签订之日起30日内完成。3.房地产项目基本情况3.1项目名称项目名称：国际商务中心3.2项目地点项目地点：市区路号3.3项目规模项目规模：总建筑面积为100000平方米。3.4项目性质项目性质：商业综合体。3.5项目开发进度项目开发进度：已取得建设用地规划许可证，正在进行土建施工。4.联合开发经营4.1联合开发经营主体甲方与乙方共同设立项目公司，负责项目的开发经营。4.2联合开发经营方式联合开发经营方式为共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。4.3联合开发经营期限联合开发经营期限为自项目公司成立之日起10年。4.4联合开发经营收益分配联合开发经营收益分配按照股权比例进行。4.5联合开发经营风险承担联合开发经营风险按照股权比例承担。5.项目立项与审批5.1项目立项手续甲方负责办理项目立项手续。5.2项目审批手续甲方负责办理项目审批手续。5.3项目规划手续甲方负责办理项目规划手续。5.4项目建设手续甲方负责办理项目建设手续。6.项目投资6.1投资总额项目投资总额为人民币5000万元。6.2投资资金来源投资资金来源为甲方自有资金及乙方投入资金。6.3投资资金使用计划投资资金使用计划详见附件。6.4投资资金监管投资资金使用情况由项目公司定期向甲方和乙方报告，并接受双方监督。8.项目销售8.1项目销售方式项目销售方式包括公开销售、定向销售和团购销售。8.2项目销售价格项目销售价格根据市场行情和项目定位制定，具体价格由项目公司根据实际情况确定。8.3项目销售收益项目销售收益归项目公司所有，扣除销售税费后，按照股权比例分配给甲方和乙方。8.4项目销售税费项目销售税费按照国家相关法律法规和政策执行，由销售方依法缴纳。9.项目物业管理9.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等。9.2物业管理标准物业管理标准参照国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准执行。9.3物业管理费用物业管理费用根据物业管理范围和标准，由业主按照实际使用情况缴纳。9.4物业管理责任物业管理责任由项目公司承担，确保物业管理的质量和效果。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方未按约定支付款项；（3）一方未按约定提供资料或信息；（4）一方未按约定履行其他合同义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁委员会裁决。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同意向；（2）协商解除合同；（3）签署解除合同协议；（4）办理合同解除手续。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理合同解除后的善后事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为2004年1月1日。13.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）项目开发经营完成；（4）双方协商一致终止合同。13.4合同终止日期合同终止日期为项目开发经营完成之日或双方协商一致确定的终止日期。14.其他约定14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件本合同附件包括但不限于：（1）股权转让协议；（2）项目投资计划；（3）项目销售方案；（4）物业管理协议。14.3本合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.4本合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与项目开发、投资、建设、销售、物业管理等环节的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、销售代理等。15.2第三方介入范围（1）项目前期咨询、策划与设计；（2）项目融资、投资与资金管理；（3）项目施工、监理与质量控制；（4）项目销售与营销推广；（5）项目物业管理与维护。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）按照合同约定和行业标准提供专业服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）确保其提供的服务质量，对因自身原因造成的服务缺陷负责；（4）按照合同约定的时间和标准完成工作任务；（5）对因第三方原因造成的损失，按照合同约定承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合与支持；（3）对甲方和乙方的违约行为提出异议，并要求采取相应措施；（4）根据合同约定和法律法规维护自身合法权益。17.第三方与其他各方的划分17.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的服务质量进行监督。17.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作与被合作关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的服务质量进行监督。17.3与项目公司的关系第三方与项目公司的关系为合同关系，项目公司有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的服务质量进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额原则（1）合同约定；（2）行业标准；（3）实际情况。18.2责任限额具体条款（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额不超过合同总价款的10%；（2）第三方因自身原因造成项目公司损失的，其责任限额不超过合同总价款的5%；（3）第三方因自身原因造成第三方的损失，其责任限额由双方另行协商确定。19.第三方变更与替换19.1变更条件（1）合同约定；（2）甲方和乙方同意；（3）第三方具备相应的资质和能力。19.2变更程序第三方变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）甲方和乙方同意；（3）签署变更协议；（4）办理变更手续。20.第三方介入管理与监督20.1管理机构项目公司设立第三方管理小组，负责对第三方介入进行管理。20.2监督机制（1）项目公司对第三方的工作进行定期检查和评估；（2）甲方和乙方有权对第三方的工作提出意见和建议；（3）第三方应定期向项目公司报告工作进展情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：股权转让协议应明确股权转让的具体内容、价格、支付方式、期限等，并附有股权转让双方的签字盖章。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明股权转让的合法性和有效性。2.项目投资计划详细要求：项目投资计划应详细列出项目总投资、资金来源、使用计划、风险控制措施等。说明：本附件用于指导项目投资和资金管理，确保项目顺利实施。3.项目销售方案详细要求：项目销售方案应包括销售策略、销售目标、销售价格、销售渠道、营销推广计划等。说明：本附件用于指导项目销售工作，确保项目销售目标的实现。4.物业管理协议详细要求：物业管理协议应明确物业管理范围、标准、费用、责任等。说明：本附件用于规范物业管理行为，保障业主和物业公司的合法权益。5.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、期限等。说明：本附件用于规范第三方介入项目的方式和条件，确保项目顺利进行。6.项目建设合同详细要求：项目建设合同应明确建设内容、建设标准、建设期限、建设费用、质量要求等。说明：本附件用于规范项目建设行为，确保项目按期、按质完成。7.项目施工合同详细要求：项目施工合同应明确施工内容、施工标准、施工期限、施工费用、质量要求等。说明：本附件用于规范项目施工行为，确保施工质量和进度。8.项目监理合同详细要求：项目监理合同应明确监理内容、监理标准、监理期限、监理费用、责任等。说明：本附件用于规范项目监理行为，确保项目施工质量。9.项目评估报告详细要求：项目评估报告应包括项目基本情况、市场分析、风险评估、投资回报分析等。说明：本附件用于为项目投资决策提供依据。10.项目验收报告详细要求：项目验收报告应包括项目完成情况、质量评定、验收结论等。说明：本附件用于证明项目已按约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付股权转让款；（2）乙方未按约定支付投资款项；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）项目公司未按约定完成项目建设；（5）项目公司未按约定完成项目销售；（6）甲方或乙方未按约定履行物业管理责任；（7）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁委员会裁决；（3）违约责任赔偿范围包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定支付股权转让款，导致乙方无法按时获得股权，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失；（2）乙方未按约定支付投资款项，导致项目公司无法按计划进行项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失；（3）第三方未按约定提供专业服务，导致项目进度延误，项目公司有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二四年度房地产股权转让与联合开发经营框架协议2本合同目录一览1.1股权转让与联合开发概述1.2双方基本情况1.3合同标的1.4股权转让与联合开发原则1.5股权转让与联合开发范围1.6股权转让与联合开发期限1.7股权转让与联合开发费用1.8股权转让与联合开发收益分配1.9股权转让与联合开发项目投资1.10股权转让与联合开发项目融资1.11股权转让与联合开发项目管理1.12股权转让与联合开发风险承担1.13违约责任与争议解决1.14合同生效与解除1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条股权转让与联合开发概述1.1.1股权转让与联合开发定义1.1.2双方就股权转让与联合开发达成一致意见1.1.3本合同旨在明确股权转让与联合开发的具体内容和双方的权利义务第二条双方基本情况2.1.1名称：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3注册资本：__________________2.1.4注册地址：__________________2.2.1名称：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3注册资本：__________________2.2.4注册地址：__________________第三条合同标的3.2乙方同意受让甲方持有的标的股权，并与甲方共同开发标的房地产项目。第四条股权转让与联合开发原则4.1合法性原则：股权转让与联合开发活动应遵守国家法律法规和相关规定。4.2诚信原则：双方在股权转让与联合开发过程中应诚实守信，履行合同义务。4.3公平原则：股权转让与联合开发收益分配应公平合理，符合双方利益。第五条股权转让与联合开发范围5.1甲方将标的股权的100%转让给乙方，乙方取得标的股权后成为标的房地产项目公司的股东。5.2双方共同开发标的房地产项目，包括但不限于土地开发、建筑设计、工程施工等。第六条股权转让与联合开发期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为________________年。6.2双方可根据实际情况，经协商一致后对合同期限进行修改。第七条股权转让与联合开发费用7.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将标的股权的转让款总额人民币____元（大写：____元整）支付给乙方。7.2乙方应于本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付股权转让款的____%作为定金。7.3双方应在标的股权过户手续办理完毕后，支付剩余股权转让款。第八条股权转让与联合开发收益分配8.1收益分配比例：甲方与乙方就标的房地产项目的收益分配比例达成一致，具体如下：8.1.1甲方：____%8.1.2乙方：____%8.2收益分配方式：双方约定，标的房地产项目的收益按照年度进行分配，具体分配时间及方式如下：8.2.1每年____月____日为收益分配日；8.2.2收益分配以现金形式进行，甲方和乙方各自按照约定的比例分别取得收益。第九条股权转让与联合开发项目投资9.1项目投资总额：标的房地产项目的总投资额为人民币____元（大写：____元整）。9.2投资资金来源：甲方和乙方应按照各自出资比例投入项目投资资金。9.3投资资金支付：双方应在项目开发过程中，根据项目进度和资金需求，按照约定的支付计划和方式支付投资资金。第十条股权转让与联合开发项目融资10.1融资需求：双方应根据项目开发需要，共同协商确定融资方案。10.2融资责任：甲方和乙方各自承担其融资责任，包括但不限于贷款、担保等。10.3融资收益：融资所得收益按照双方约定的比例进行分配。第十一条股权转让与联合开发项目管理11.1项目管理组织：双方应成立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。11.2项目管理职责：项目管理委员会应负责项目的规划、设计、施工、验收等环节的管理工作。11.3项目管理决策：项目管理委员会的决策应经双方代表共同签署同意。第十二条股权转让与联合开发风险承担12.1风险识别：双方应共同识别项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。12.2风险分担：双方应根据风险的性质和影响程度，合理分担风险责任。12.3风险处理：对于已识别的风险，双方应制定相应的风险处理措施。第十三条违约责任与争议解决13.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产项目所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与解除14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除：在合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在股权转让与联合开发过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，为项目提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1项目咨询与管理；2.1.2法律、财务、审计等方面的专业服务；2.1.3土地、规划、设计、施工等领域的代理服务；2.1.4其他甲乙双方认为必要的协助。2.2第三方介入的方式包括：2.2.1签订服务合同：甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、期限、费用等；2.2.2协议合作：甲乙双方与第三方达成协议，由第三方代表双方进行特定事项的处理。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照服务合同或协议的约定，履行其职责和义务，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方在提供专业服务时，应保证其服务的独立性和客观性，不得偏袒任何一方。3.3第三方在提供代理服务时，应遵守甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据服务合同或协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在提供服务过程中，获取必要的资料和信息。第五条第三方的责任限额5.1.1服务合同中明确约定的责任限额；5.1.2法定责任限额，即第三方在法律规定的范围内承担的责任；5.1.3第三方自愿承担的责任限额。5.2第三方的责任限额应在服务合同或协议中明确约定，并在合同附件中详细列明。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间不存在股权关系；6.1.2第三方为甲方提供的服务不构成甲方对第三方的投资或融资。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间不存在股权关系；6.2.2第三方为乙方提供的服务不构成乙方对第三方的投资或融资。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方为甲乙双方提供的服务是基于甲乙双方共同的需求