二零二五年度房产抵押借款担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押借款担保服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人基本信息1.3借款人担保人基本信息1.4借款人抵押人基本信息1.5借款人抵押物基本信息2.借款合同主要条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5还款方式2.6还款期限2.7借款合同变更2.8借款合同解除3.抵押合同主要条款3.1抵押物范围3.2抵押物价值评估3.3抵押登记手续3.4抵押权实现方式3.5抵押权变更3.6抵押权消灭4.担保合同主要条款4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保责任4.5担保解除4.6担保责任免除5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同生效日期6.3合同终止条件6.4合同终止日期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.合同附件8.1附件一：借款合同8.2附件二：抵押合同8.3附件三：担保合同9.合同签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署人姓名9.4签署人职务10.合同备案10.1备案机关10.2备案日期10.3备案手续11.合同保密11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除后的处理13.1借款本金及利息处理13.2抵押物处置13.3担保责任承担14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同修改14.4合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4注册资本：____________________1.1.5经营范围：____________________1.2借款人代理人基本信息1.2.1代理人姓名：____________________1.2.2代理人身份证号码：____________________1.2.3代理人职务：____________________1.3借款人担保人基本信息1.3.1担保人名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注册地址：____________________1.3.4注册资本：____________________1.3.5经营范围：____________________1.4借款人抵押人基本信息1.4.1抵押人名称：____________________1.4.2法定代表人：____________________1.4.3注册地址：____________________1.4.4注册资本：____________________1.4.5经营范围：____________________1.5借款人抵押物基本信息1.5.1抵押物名称：____________________1.5.2抵押物地址：____________________1.5.3抵押物类型：____________________1.5.4抵押物价值：____________________2.借款合同主要条款2.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止，共计壹年。2.3借款利率：年利率为百分之五（5%），按月计息，每月支付利息。2.4借款用途：用于____________________2.5还款方式：每月等额本金还款，每月还款日为每月的一个工作日。2.6还款期限：借款到期后，借款人应一次性偿还全部本金及利息。2.7借款合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.8借款合同解除：在下列情况下，任何一方有权解除借款合同：（1）借款人未按约定使用借款；（2）借款人未按约定偿还本金及利息；（3）抵押物价值发生重大变化，影响担保权益；（4）借款合同约定的其他解除情形。3.抵押合同主要条款3.1抵押物范围：____________________3.2抵押物价值评估：抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.3抵押登记手续：借款人应在本合同签订之日起三十日内，办理抵押登记手续，并将登记证明提交给贷款人。3.4抵押权实现方式：在借款人违约时，贷款人有权依法处置抵押物，以实现其债权。3.5抵押权变更：未经贷款人书面同意，抵押人不得转让、出租、抵押抵押物。3.6抵押权消灭：借款人全部偿还借款本金及利息，抵押权即消灭。4.担保合同主要条款4.1担保方式：保证担保，担保人为借款人提供连带责任保证。4.2担保范围：担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。4.3担保期限：自本合同签订之日起至借款到期日止。4.4担保责任：担保人承担连带清偿责任，即借款人未按约定偿还借款时，担保人应承担全部清偿责任。4.5担保解除：在借款人按约定偿还借款本金及利息的情况下，担保合同自行解除。（1）借款人因不可抗力原因未能履行还款义务；（2）借款人履行还款义务后，担保人已履行担保责任；（3）借款合同约定的其他免责情形。5.争议解决5.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。5.3争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。5.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。6.合同生效及终止6.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2合同生效日期：____________________6.3合同终止条件：借款到期，且借款人已全部偿还借款本金及利息。6.4合同终止日期：____________________7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（1）因不可抗力原因导致违约；（2）双方另有约定的免责情形。8.合同附件8.1附件一：借款合同8.1.1借款合同编号：____________________8.1.2借款合同签订日期：____________________8.1.3借款合同主要内容：____________________8.2附件二：抵押合同8.2.1抵押合同编号：____________________8.2.2抵押合同签订日期：____________________8.2.3抵押合同主要内容：____________________8.3附件三：担保合同8.3.1担保合同编号：____________________8.3.2担保合同签订日期：____________________8.3.3担保合同主要内容：____________________9.合同签署9.1签署日期：____________________9.2签署地点：____________________9.3签署人姓名：9.3.1借款人法定代表人：____________________9.3.2借款人代理人：____________________9.3.3担保人法定代表人：____________________9.3.4担保人代理人：____________________9.3.5贷款人法定代表人：____________________9.3.6贷款人代理人：____________________9.4签署人职务：____________________10.合同备案10.1备案机关：____________________10.2备案日期：____________________10.3备案手续：按照备案机关要求，提交相关文件及资料。11.合同保密11.1保密内容：本合同内容及相关信息，包括但不限于借款金额、利率、还款计划、抵押物信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至借款全部偿还之日止。11.3保密责任：双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除（1）借款人严重违约，贷款人有权解除合同；（2）抵押物被依法查封、扣押或被转让；（3）担保人丧失担保能力；（4）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.3合同解除后果：合同解除后，借款人应立即偿还借款本金及利息，担保人应承担相应的担保责任。13.合同解除后的处理13.1借款本金及利息处理：借款人应按照合同约定，在合同解除后立即偿还借款本金及利息。13.2抵押物处置：贷款人有权依法处置抵押物，以实现其债权。13.3担保责任承担：担保人应承担合同解除后的担保责任。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应协商解决。14.2合同解释：本合同如有歧义，按有利于维护借款人权益的原则解释。14.3合同修改：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在借款合同、抵押合同和担保合同中，除借款人、抵押人、担保人和贷款人之外，提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）借款合同和抵押合同的签订、修改和解除；（2）抵押物的评估、登记和处置；（3）担保合同的签订、修改和解除；（4）借款人、抵押人和担保人的信用调查；（5）贷款人的资金监管和还款监督；（6）其他与合同履行相关的服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经借款人、抵押人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人、抵押人、担保人或贷款人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。16.2第三方责任免除（1）因借款人、抵押人、担保人或贷款人的故意或重大过失导致损失；（2）因不可抗力导致损失；（3）因借款合同、抵押合同和担保合同中的约定导致损失。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求借款人、抵押人、担保人和贷款人提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行服务职责，确保服务的质量和效率。17.2.2第三方应保守借款人、抵押人、担保人和贷款人的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人18.1.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，应尊重借款人的合法权益，不得损害借款人的利益。18.1.2借款人应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。18.2第三方与抵押人18.2.1第三方在提供抵押物评估、登记和处置服务时，应确保抵押物的真实性和合法性。18.2.2抵押人应配合第三方的工作，及时办理抵押登记手续。18.3第三方与担保人18.3.1第三方在提供担保服务时，应确保担保人的担保能力和意愿。18.3.2担保人应配合第三方的工作，履行担保义务。18.4第三方与贷款人18.4.1第三方在提供贷款监管和还款监督服务时，应确保贷款资金的安全和合规使用。18.4.2贷款人应向第三方提供必要的监管信息和数据。19.第三方变更和终止19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经借款人、抵押人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面协议。19.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的权利、义务和责任仍有效。19.2第三方终止19.2.1第三方终止需经借款人、抵押人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面协议。19.2.2第三方终止后，第三方应按照协议约定履行相应的清算义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、用途、还款方式等条款。说明：借款合同是借款人、贷款人之间确立借贷关系的法律文件。2.附件二：抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物的名称、地址、类型、价值、抵押权设立等条款。说明：抵押合同是抵押人与贷款人之间确立抵押担保关系的法律文件。3.附件三：担保合同要求：担保合同应明确担保人的担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等条款。说明：担保合同是担保人与贷款人之间确立担保责任的协议。4.附件四：抵押物评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的评估价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。5.附件五：抵押物登记证明要求：登记证明应由抵押登记机关出具，证明抵押登记手续已办理。说明：登记证明是抵押权设立的法律文件。6.附件六：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方介入协议是明确第三方职责和权益的文件。7.附件七：借款人信用调查报告要求：报告应由征信机构出具，提供借款人的信用状况。说明：信用调查报告是评估借款人信用风险的重要依据。8.附件八：贷款人资金监管协议要求：协议应明确贷款资金的监管方式、监管期限、监管责任等条款。说明：资金监管协议是确保贷款资金安全使用的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还本金及利息。抵押人未按约定办理抵押登记手续。担保人未按约定履行担保义务。第三方未按约定提供服务或违反保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。违约金的计算方式：按未偿还本金及利息的百分比计算。赔偿损失的计算方式：按实际损失计算。3.示例说明：借款人未按约定时间偿还本金及利息，构成违约。贷款人有权要求借款人支付违约金，并追究其违约责任。抵押人未按约定办理抵押登记手续，构成违约。贷款人有权要求抵押人办理登记手续，并承担相应的责任。担保人未按约定履行担保义务，构成违约。贷款人有权要求担保人承担担保责任，并追究其违约责任。第三方未按约定提供服务或违反保密义务，构成违约。借款人、抵押人、担保人或贷款人有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度房产抵押借款担保服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同目的1.4合同有效期1.5合同签订日期1.6合同附件1.7合同份数1.8合同语言1.9合同生效条件1.10合同解除条件第二章房产抵押借款概况2.1借款人基本信息2.2借款人借款用途2.3借款金额2.4借款期限2.5借款利率2.6还款方式2.7借款人担保情况2.8借款人信用状况第三章房产抵押概况3.1抵押物基本情况3.2抵押物产权证明3.3抵押物价值评估3.4抵押物他项权利3.5抵押物保险3.6抵押物保管责任第四章担保服务内容4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保责任4.5担保费用4.6担保解除条件第五章合同履行5.1借款人履行义务5.2借款人权利5.3抵押权人权利5.4抵押权人义务5.5担保人履行义务5.6担保人权利5.7合同变更与解除5.8违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理第八章法律适用与管辖8.1合同适用法律8.2争议管辖法院第九章其他约定9.1通知与送达9.2合同解释9.3合同附件效力9.4合同修改9.5合同保密9.6合同解除条件9.7合同争议解决第十章合同附件10.1房产抵押借款合同10.2房产抵押物清单10.3担保合同10.4附件一：借款人身份证明10.5附件二：房产抵押物产权证明10.6附件三：房产抵押物价值评估报告第十一章合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效条件11.3合同生效后的权利义务第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签后的权利义务第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后的债务清偿14.2合同解除后的财产返还14.3合同解除后的责任追究合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同当事人借款人：[借款人全名]抵押权人：[抵押权人全名]担保人：[担保人全名]1.3合同目的本合同旨在明确借款人、抵押权人和担保人之间的权利义务关系，确保借款人按时偿还借款，保障抵押权人的合法权益。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日止。1.5合同签订日期[签订日期]1.6合同附件1.6.1房产抵押借款合同1.6.2房产抵押物清单1.6.3担保合同1.6.4借款人身份证明1.6.5房产抵押物产权证明1.6.6房产抵押物价值评估报告1.7合同份数本合同一式[份数]份，借款人、抵押权人和担保人各执[份数]份，具有同等法律效力。1.8合同语言本合同采用中文书写，具有法律效力。1.9合同生效条件1.9.1双方当事人签署本合同；1.9.2房产抵押物办理抵押登记手续；1.9.3担保人同意提供担保。1.10合同解除条件1.10.1借款人未按约定履行还款义务；1.10.2抵押权人要求解除合同；1.10.3担保人单方面解除合同；1.10.4法律法规规定的其他合同解除条件。第二章房产抵押借款概况2.1借款人基本信息[借款人姓名]、[身份证号码]、[联系方式]。2.2借款人借款用途[借款用途说明]。2.3借款金额人民币[金额]元整。2.4借款期限自[借款日期]起至[还款日期]止，共计[期限]个月。2.5借款利率年利率为[利率]%，按月计息。2.6还款方式[还款方式说明]，包括但不限于等额本息、等额本金等。2.7借款人担保情况[借款人担保情况说明]。2.8借款人信用状况[借款人信用状况说明]。第三章房产抵押概况3.1抵押物基本情况[抵押物基本情况说明]，包括但不限于房产地址、面积、产权证号等。3.2抵押物产权证明[抵押物产权证明文件]。3.3抵押物价值评估[抵押物价值评估报告]。3.4抵押物他项权利[抵押物他项权利说明]，包括但不限于租赁权、抵押权等。3.5抵押物保险[抵押物保险情况说明]，包括但不限于保险金额、保险期限等。3.6抵押物保管责任[抵押物保管责任说明]，包括但不限于抵押物的安全、维护等。第四章担保服务内容4.1担保方式[担保方式说明]，包括但不限于保证、抵押、质押等。4.2担保范围[担保范围说明]，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。4.3担保期限自本合同生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。4.4担保责任4.4.1担保人承担连带清偿责任；4.4.2担保人保证在借款人违约时，立即履行还款义务。4.5担保费用[担保费用说明]，包括但不限于担保手续费、保险费等。4.6担保解除条件[担保解除条件说明]，包括但不限于借款人按时偿还借款、抵押权人同意解除担保等。第五章合同履行5.1借款人履行义务5.1.1按时偿还借款本金及利息；5.1.2按约定使用借款；5.1.3按时支付相关费用。5.2借款人权利5.2.1获得借款；5.2.2获得借款使用情况查询；5.2.3要求抵押权人履行合同义务。5.3抵押权人权利5.3.1查阅借款人财务状况；5.3.2要求借款人履行合同义务；5.3.3在借款人违约时，行使抵押权。5.4抵押权人义务5.4.1按约定收取借款本金及利息；5.4.2保障抵押物安全；5.4.3按约定履行合同义务。5.5担保人履行义务5.5.1按约定提供担保；5.5.2在借款人违约时，履行担保义务。5.6担保人权利5.6.1要求借款人履行合同义务；5.6.2要求抵押权人履行合同义务。5.7合同变更与解除5.7.1合同变更需经双方协商一致；5.7.2合同解除需符合合同约定的解除条件。5.8违约责任5.8.1借款人违约，应承担相应的违约责任；5.8.2抵押权人违约，应承担相应的违约责任；5.8.3担保人违约，应承担相应的违约责任。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决；6.1.2仲裁解决；6.1.3诉讼解决。6.2争议解决机构[争议解决机构名称]。6.3争议解决程序[争议解决程序说明]。6.4争议解决费用[争议解决费用说明]。第七章合同终止7.1合同终止条件7.1.1借款本金及利息全部清偿；7.1.2合同约定的终止条件；7.1.3法律法规规定的其他终止条件。7.2合同终止程序7.2.1双方协商一致；7.2.2履行合同终止后的相关手续。7.3合同终止后的处理7.3.1借款人退还抵押物；7.3.2担保人解除担保；7.3.3抵押权人办理抵押登记注销手续。第八章法律适用与管辖8.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖法院本合同的争议应提交至[争议管辖法院名称]，由其管辖。第九章其他约定9.1通知与送达9.1.1任何一方对本合同的修改、补充或通知，应以书面形式进行；9.1.2通知送达应以[送达方式]的方式进行，自送达之日起生效。9.2合同解释本合同的解释应以文字为准，如有歧义，由[解释机构名称]进行解释。9.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.4合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。9.5合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.6合同解除条件9.6.1借款人未按约定履行还款义务；9.6.2抵押权人要求解除合同；9.6.3担保人单方面解除合同；9.6.4法律法规规定的其他合同解除条件。第十章合同附件[此处列出所有合同附件的详细内容和名称]第十一章合同生效11.1合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同解除12.1合同解除条件[此处列出合同解除的具体条件和程序]12.2合同解除程序[此处列出合同解除的具体程序]12.3合同解除后的处理[此处列出合同解除后的具体处理措施]第十三章合同续签13.1合同续签条件[此处列出合同续签的具体条件]13.2合同续签程序[此处列出合同续签的具体程序]13.3合同续签后的权利义务[此处列出合同续签后的权利义务说明]第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后的债务清偿[此处列出合同解除后的债务清偿方式]14.2合同解除后的财产返还[此处列出合同解除后的财产返还方式]14.3合同解除后的责任追究[此处列出合同解除后的责任追究方式]借款人（签字/盖章）：抵押权人（签字/盖章）：担保人（签字/盖章）：日期：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的借款用途审查条款说明：甲方有权对借款人的借款用途进行审查，确保借款用途符合国家法律法规及甲方规定的用途范围。借款人应提供相关证明材料，未经甲方同意，不得改变借款用途。1.2甲方主导下的抵押物评估条款说明：甲方有权委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由借款人承担。评估结果作为确定抵押物价值的依据。1.3甲方主导下的还款计划调整条款说明：在借款期间，如遇国家政策调整、市场利率变动等情况，甲方有权根据实际情况调整借款人的还款计划，包括还款金额、期限等。1.4甲方主导下的担保物处置条款说明：在借款人违约的情况下，甲方有权依法处置抵押物，包括但不限于拍卖、折价等，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。1.5甲方主导下的合同变更条款说明：在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同条款，甲方有权提出变更方案，经双方协商一致后生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的借款利率调整条款说明：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场利率变动等情况，乙方有权根据实际情况调整借款利率，但调整后的利率不得低于同期同档次贷款基准利率。2.2乙方主导下的抵押物监管条款说明：乙方有权对抵押物进行监管，确保抵押物安全，防止抵押物价值下降或被非法处置。2.3乙方主导下的借款用途监督条款说明：乙方有权对借款人的借款用途进行监督，确保借款用途合法、合规。2.4乙方主导下的借款人信用评估条款说明：乙方有权对借款人的信用状况进行评估，如发现借款人信用不良，有权要求借款人提供担保或提高贷款利率。2.5乙方主导下的合同解除权条款说明：在借款人违约的情况下，乙方有权根据合同约定解除合同，并要求借款人承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责条款说明：第三方中介负责协调借款人、抵押权人和担保人之间的沟通，确保合同履行顺利。第三方中介应具备相关资质，并遵守国家法律法规。3.2第三方中介的费用承担条款说明：第三方中介的服务费用由借款人、抵押权人和担保人按比例承担。3.3第三方中介的信息保密条款说明：第三方中介应对借款人、抵押权人和担保人提供的信息进行保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的争议解决条款说明：如第三方中介在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。3.5第三方中介的终止条款说明：如第三方中介无法履行职责或发生重大违约行为，借款人、抵押权人和担保人有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押借款合同2.房产抵押物清单3.担保合同4.借款人身份证明5.房产抵押物产权证明6.房产抵押物价值评估报告7.第三方中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还借款本金及利息。认定：借款人逾期还款，经催告后仍未在合理期限内偿还。2.违约行为：借款人未按约定使用借款。认定：借款人使用借款违反合同约定的用途。3.违约行为：抵押权人未按约定保管抵押物。认定：抵押权人未采取必要措施保护抵押物安全，导致抵押物价值下降。4.违约行为：担保人未按约定履行担保义务。认定：担保人在借款人违约时未履行担保责任。5.违约行为：第三方中介未按约定履行职责。认定：第三方中介未能有效协调各方关系，导致合同履行受阻。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.担保：指担保人为债务人提供担保，以保证债务的履行。3.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同履行发生争议，寻求解决的方法。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为各方提供协调服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人信用不良。解决办法：要求借款人提供担保或提高贷款利率。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：要求借款人提供补充担保或调整贷款金额。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：更换第三方中介或终止合作关系。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房地产开发商融资。2.个人购房贷款。3.企业固定资产投资贷款。4.房地产交易中的资金周转。5.房地产项目融资。全文完。二零二四年度房产抵押借款担保服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同是基于甲方、乙方和丙方之间的房产抵押借款担保服务，为满足甲方借款需求，乙方提供担保服务，丙方提供抵押物的背景下，经各方协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方和丙方在房产抵押借款担保服务过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益，维护金融市场的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语：1）房产抵押：指甲方以其拥有的房产作为借款的担保，乙方在甲方违约时有权依法处置该房产以实现债权的行为。2）借款：指甲方从乙方处获得的贷款，用于满足甲方生产经营或个人消费需求。3）担保服务：指乙方为甲方提供的，在甲方违约时，乙方依法承担相应责任的担保行为。3.2关键词解释：1）房产：指甲方拥有的、符合法律法规规定的、可进行抵押的住宅、商业、工业等房屋。2）借款金额：指甲方从乙方处获得的贷款本金数额。3）借款期限：指甲方从乙方处获得贷款至还款完毕的时间期限。4）担保期限：指乙方提供担保服务的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权在借款期限内按照约定的用途使用借款。2）甲方应按照约定的期限和金额偿还借款本息。3）甲方应保证提供的房产真实、合法、有效，并承担因房产抵押而产生的相关税费。4）甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照约定的期限和金额偿还借款本息。2）乙方有权在甲方违约时依法处置抵押房产，实现债权。3）乙方应依法履行担保义务，保障甲方的合法权益。4）乙方应配合甲方办理抵押登记手续。4.3丙方的权利和义务：1）丙方有权要求甲方按照约定的期限和金额偿还借款本息。2）丙方应保证提供的房产真实、合法、有效，并承担因房产抵押而产生的相关税费。3）丙方应积极配合乙方办理抵押登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自各方签字盖章之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点：借款合同履行地为甲方所在地。5.3合同履行方式：借款本金及利息按月计收，甲方应于每月____日前将当月应还款项足额存入乙方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经各方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）借款期限届满，甲方按照约定偿还借款本息；2）借款期间，甲方违约，乙方依法处置抵押房产；3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1）合同终止前，各方应按照约定履行各自的义务；2）合同终止后，各方应依法办理相关手续，解除合同关系。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应退还丙方抵押房产；2）合同终止后，甲方应继续履行还款义务，直至全部清偿借款本息；3）合同终止后，各方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）担保费：乙方为甲方提供担保服务，甲方应支付乙方一定比例的担保费。担保费按借款金额的____%计算，自合同生效之日起，每年支付一次。2）抵押登记费：甲方因抵押登记产生的相关费用，由甲方自行承担。3）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由各方按照约定的方式承担。7.2支付方式1）担保费：甲方应通过银行转账方式支付担保费至乙方指定的账户。2）抵押登记费：甲方应通过银行转账方式支付抵押登记费至相关登记机构。3）其他费用：根据费用的性质和约定，甲方应采取相应的支付方式。7.3支付时间1）担保费：甲方应在每年合同约定的支付日前，将担保费支付至乙方指定账户。2）抵押登记费：甲方应在抵押登记手续办理完毕后，立即支付抵押登记费。3）其他费用：根据费用的性质和约定，甲方应在约定的支付时间内完成支付。7.4支付条款1）甲方应确保支付款项的真实性、合法性，并承担因支付错误而产生的后果。2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或凭证。3）若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期还款违约金。2）若甲方未按约定使用借款，乙方有权要求甲方承担违约责任。3）若甲方提供的房产存在虚假、违法等情况，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定提供担保服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2）若乙方在甲方违约时未履行担保义务，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照本合同的约定，支付违约金或赔偿损失。2）违约金或赔偿损失的计算方式，应按照违约的性质、程度和影响等因素确定。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容及相关信息；2）各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3）其他约定需保密的信息。9.2保密期限本合同及相关信息保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1）各方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2）各方应采取合理措施，防止保密内容被未授权人员获取；3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，各方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行合同；3）在不可抗力事件消除后，各方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害导致的借款人无法偿还借款；2）政策调整导致的借款利率变化；3）社会异常事件导致的借款人无法履行还款义务。十一、争议解决11.1协商解决1）发生争议时，各方应通过协商解决；2）协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1）若协商无果，各方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2）调解、仲裁或诉讼地点为_________________。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将本合同权利、义务转让给第三方；2）经对方同意，合同权利、义务的转让需书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，各方均保留自行行使的权利。2）在合同履行过程中，任何一方不得擅自放弃其合法权益。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，对借款用途的监督权。2）乙方保留在合同履行期间，对担保服务的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，需经各方协商一致，并以书面形式作出。2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经各方签字盖章的修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2）修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）各方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的履行。2）各方应按照本合同的约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1）各方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行中的问题。2）各方应按照约定的方式和程序，相互协助，共同完成合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，与本合同相关的所有附件、补充协议等，均为本合同的组成部分。16.3增减条款1）未经各方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。2）经各方协商一致，增减的条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（担保人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（抵押人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押借款担保服务合同2