二零二五年度智能社区安置房建设合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能社区安置房建设合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设内容3.项目建设工期3.1项目总工期3.2各阶段工期安排3.3工期延误责任及处理4.投资管理4.1投资主体4.2投资资金来源4.3投资资金使用及监管5.项目建设管理5.1建设单位5.2施工单位5.3监理单位5.4设计单位5.5材料设备供应单位6.项目质量要求6.1工程质量标准6.2质量保证体系6.3质量验收程序7.项目安全文明施工7.1安全生产责任制7.2安全文明施工措施7.3事故处理及责任追究8.合同价款及支付方式8.1合同价款确定方式8.2预付款及进度款支付8.3结算及竣工结算9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除的程序10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约金计算及支付10.3违约责任免除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2解密条款13.3通知及送达方式14.合同附件14.1项目可行性研究报告14.2项目设计文件14.3项目施工图纸14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1建设单位：市智能社区建设有限公司1.1.2安置房承建单位：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1建设单位法定代表人：1.2.2安置房承建单位法定代表人：1.3合同双方地址1.3.1建设单位地址：市区路号1.3.2安置房承建单位地址：市区路号1.4合同双方联系方式1.4.1建设单位联系人：1.4.2安置房承建单位联系人：赵六1.4.3联系电话：138xxxx56781.4.5赵六联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称2.1.1市区智能社区安置房建设项目2.2项目地点2.2.1市区街道社区2.3项目规模2.3.1建筑面积：100,000平方米2.3.2房屋套数：1,000套2.4项目总投资2.4.1总投资：50,000万元2.5项目建设内容2.5.1智能社区配套设施建设2.5.2安置房主体结构建设2.5.3公共服务设施建设3.项目建设工期3.1项目总工期3.1.1项目总工期：36个月3.2各阶段工期安排3.2.1设计阶段：3个月3.2.2施工准备阶段：2个月3.2.3施工阶段：30个月3.2.4竣工验收阶段：1个月3.3工期延误责任及处理3.3.1因建设单位原因导致的工期延误，由建设单位承担相应责任。3.3.2因安置房承建单位原因导致的工期延误，由安置房承建单位承担相应责任。3.3.3因不可抗力导致的工期延误，经双方协商一致后，工期相应顺延。4.投资管理4.1投资主体4.1.1建设单位为项目投资主体。4.2投资资金来源4.2.1建设单位自有资金4.2.2银行贷款4.3投资资金使用及监管4.3.1投资资金按工程进度拨付。4.3.2建设单位设立专门账户，对投资资金进行监管。5.项目建设管理5.1建设单位5.1.1建设单位负责项目的整体规划、组织协调和监督管理。5.2施工单位5.2.1施工单位为房地产开发有限公司。5.3监理单位5.3.1监理单位为工程监理有限公司。5.4设计单位5.4.1设计单位为建筑设计研究院。5.5材料设备供应单位5.5.1材料设备供应单位为建筑材料有限公司。6.项目质量要求6.1工程质量标准6.1.1达到国家规定的建筑工程质量标准。6.2质量保证体系6.2.1建立健全的质量保证体系，确保工程质量。6.3质量验收程序6.3.1按照国家规定的质量验收程序进行工程验收。8.合同价款及支付方式8.1合同价款确定方式8.1.1合同价款依据国家有关建筑工程计价规范和工程量清单计价方法确定。8.2预付款及进度款支付8.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%作为预付款。8.2.2进度款：按工程进度分阶段支付，每完成20%的工程量支付相应的进度款。8.3结算及竣工结算8.3.1工程竣工后，双方应在30日内进行竣工结算。8.3.2竣工结算完成后，结算金额经双方确认后10个工作日内支付。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更的。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.3合同变更及解除的程序9.3.1变更合同，需双方协商一致，签订书面变更协议。9.3.2解除合同，需双方书面通知，并按照法定程序进行。10.违约责任10.1违约责任承担方式10.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约金计算及支付10.2.1违约金的计算依据合同约定或法律规定。10.2.2违约金应在违约事实发生后10个工作日内支付。10.3违约责任免除条件10.3.1因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，任何一方均可向对方发出书面协商通知。11.3.2协商期限为30日，协商不成则提交仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2解密条款依法公开；他人合法获取；本方自行解密。13.3通知及送达方式13.3.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.合同附件14.1项目可行性研究报告14.2项目设计文件14.3项目施工图纸14.4工程量清单14.5付款计划14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供专业服务或进行项目监督的独立第三方机构或个人。工程设计、咨询、监理质量检测、安全评估材料设备采购、供应工程造价咨询法律、财务等专业服务2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。3.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确，并在本合同中予以确认。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款第三方介入的必要性及合理性；第三方介入的时间节点；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的成果及交付要求；第三方介入与甲乙双方的权利义务关系。合同价款及支付方式；工程建设工期；质量要求；安全文明施工；争议解决方式。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：按照合同约定，收取相应的服务费用；在其职责范围内，独立开展工作；享有合同约定的其他权利。5.2第三方的义务：严格遵守国家法律法规和行业标准；独立、客观、公正地履行职责；保守商业秘密；按时提交工作成果；按照合同约定承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系；第三方应服从甲乙双方的监督和管理。6.2第三方与施工单位的关系：第三方对施工单位进行监督管理，确保施工质量、安全、进度等符合合同约定；6.3第三方与监理单位的关系：第三方与监理单位在职责范围内相互配合，共同确保工程质量；第三方应尊重监理单位的独立地位，不得干预监理单位的正常工作。6.4第三方与设计单位的关系：第三方对设计单位的设计成果进行审核，确保设计质量符合合同要求；6.5第三方与材料设备供应单位的关系：第三方对材料设备的质量、数量、供应时间等进行监督，确保材料设备符合合同要求；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目背景、市场需求、投资回报率等，为项目决策提供依据。说明：该报告需包含市场分析、技术方案、投资估算、风险评估等内容。2.项目设计文件要求：符合国家相关设计规范，详细说明建筑设计、结构设计、设备设计等。说明：设计文件应包括图纸、设计说明书、施工图等。3.项目施工图纸要求：图纸清晰、完整，便于施工人员理解和操作。说明：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、设备安装图等。4.工程量清单要求：详细列出工程项目名称、规格、数量、单位、单价、合价等。说明：工程量清单是合同价款的计算依据。5.付款计划要求：明确各阶段的付款金额、时间节点、支付方式等。说明：付款计划是合同履行的重要依据。6.第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。说明：第三方介入协议是本合同的附件，具有同等法律效力。7.质量保证书要求：施工单位承诺工程质量达到国家规定标准。说明：质量保证书是施工单位对工程质量的责任承诺。8.安全生产承诺书要求：施工单位承诺严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。说明：安全生产承诺书是施工单位对安全生产的责任承诺。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：建设单位未按时支付工程款；安置房承建单位未按时完成工程进度；第三方未能按时提交工作成果；施工单位未达到工程质量标准；施工单位未采取有效措施确保施工安全。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支