2024版建设工程施工合同-(住宅小区开发)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建设工程施工合同(住宅小区开发)1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方1.4工程范围及定义第二条：合同标的及工程量2.1工程标的2.2工程量清单第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2预付款3.3工程进度款3.4竣工结算3.5支付方式第四条：工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度第五条：质量标准及要求5.1质量标准5.2质量要求第六条：施工安全及环保6.1施工安全6.2环境保护第七条：变更及调整7.1合同变更7.2工程量调整第八条：违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约8.3监理方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：合同的转让和继承13.1合同转让13.2合同继承第十四条：其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3法律法规第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方甲乙双方一致确认，甲方为住宅小区开发项目的业主或其合法授权代表，乙方为具有相应资质的建设施工企业。1.2承包方甲乙双方一致确认，乙方为住宅小区开发项目的施工承包商，具有相应的建设施工资质。1.3监理方甲乙双方一致确认，丙方为住宅小区开发项目的工程监理单位，负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。1.4工程范围及定义本合同项下的建设工程包括住宅小区的基础设施建设、建筑物的设计与施工、安装工程、装修工程以及附属设施等，具体工程范围和内容详见工程量清单。第二条：合同标的及工程量2.1工程标的本合同的工程标的是指甲乙双方约定的，乙方按照合同约定完成的工程。2.2工程量清单甲乙双方应按照附件一《工程量清单》的要求完成工程。工程量清单包括但不限于工程项目的名称、数量、工程量和质量要求等内容。第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格本合同约定的工程总造价为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二《工程造价明细表》。3.2预付款甲乙双方约定，合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的10%作为预付款。3.3工程进度款甲乙双方约定，工程进度达到约定的比例后，甲方按照实际完成工程量支付乙方相应的工程进度款。3.4竣工结算本工程竣工后，甲乙双方按照实际完成工程量和合同约定的价格进行竣工结算。3.5支付方式甲乙双方约定，所有款项通过银行转账方式支付。第四条：工期及进度4.1开工日期本工程约定的开工日期为【】。4.2竣工日期本工程约定的竣工日期为【】。4.3工程进度甲乙双方应按照附件三《工程进度计划》的要求完成工程。乙方应确保工程按照约定的进度顺利进行，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第五条：质量标准及要求5.1质量标准本工程的施工质量应符合国家、行业和地方的相关法律法规、标准和规范。5.2质量要求乙方应保证工程质量，确保工程安全、可靠、美观。如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。第六条：施工安全及环保6.1施工安全乙方应严格按照国家、行业和地方的相关安全生产法律法规、标准和规范进行施工，确保施工安全。6.2环境保护乙方应严格按照国家、行业和地方的相关环境保护法律法规、标准和规范进行施工，确保施工过程中的环境保护。如因乙方施工原因导致环境污染或其他安全事故，乙方应承担相应责任。第八条：违约责任8.1发包方违约发包方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，乙方有权要求发包方支付违约金，违约金为合同总价款的1%至5%。8.2承包方违约乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成发包方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为合同总价款的1%至5%；（2）赔偿发包方因违约造成的直接经济损失；（3）按照发包方要求的期限和方式完成违约部分的工作。8.3监理方违约监理方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度和投资控制等目标无法实现的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为合同总价款的1%至5%；（2）赔偿发包方和乙方因违约造成的直接经济损失；（3）采取补救措施，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼甲乙双方同意，任何一方在争议解决过程中提起的仲裁或诉讼，均应在中国境内进行，适用中国法律。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格之日止。10.2合同变更甲乙双方同意，合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签署补充协议，经双方确认后生效。10.3合同解除甲乙双方同意，合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方同意，本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致工程无法继续进行的，甲乙双方可协商暂停或终止合同。第十三条：合同的转让和继承13.1合同转让甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同继承本合同的有效期及权利义务，应在不改变原有合同条件的前提下，由继承人予以继承。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2补充协议甲乙双方在合同履行过程中，如需就合同内容进行补充，应签订补充协议，经双方确认后生效。14.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、审计方、融资方等，凡是在本合同执行过程中，非甲乙方直接签署合同的参与方，均视为第三方。1.2第三方范围（1）中介机构，如房地产经纪公司、咨询服务公司等；（2）监理机构，如工程监理公司、质量检测机构等；（3）审计机构，如会计师事务所、审计师事务所等；（4）融资机构，如银行、信托公司、证券公司等；（5）其他与本工程相关的参与方。第二条：第三方的责任限额2.1第三方责任第三方在介入本合同时，应严格遵守合同约定和国家相关法律法规，按照合同约定的职责和权限进行工作，并对因其原因造成的损失承担责任。2.2责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三条：第三方介入的程序和条件3.1程序第三方介入本合同，应经过甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的程序和条件。3.2条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方应遵守合同约定和国家相关法律法规；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同后，应明确其与甲乙方的关系。第三方应视为甲乙双方的合作伙伴，而非甲乙方的代理人或雇佣人员。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的权利和义务。甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应在本合同中进行明确。第五条：第三方的权利和义务5.1权利第三方在本合同中享有的权利包括但不限于：（1）按照合同约定获取报酬；（2）按照合同约定行使合同权利；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2义务第三方应履行的义务包括但不限于：（1）按照合同约定履行其职责；（2）遵守国家相关法律法规；（3）维护甲乙双方的合法权益。第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更甲乙双方与第三方签订合同时，如需要变更第三方介入的内容，应签订补充协议，经双方确认后生效。6.2解除甲乙双方与第三方签订合同时，如需要解除第三方介入，应提前书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事项。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼甲乙双方同意，任何一方在争议解决过程中提起的仲裁或诉讼，均应在中国境内进行，适用中国法律。第八条：第三方介入的保密条款8.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密期限甲乙双方与第三方同意，本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第九条：第三方介入的不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方与第三方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致工程无法继续进行的，甲乙双方与第三方可协商暂停或终止合同。第十条：第三方介入的合同转让和继承10.1合同转让甲乙双方与第三方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同继承本合同的有效期及权利义务，应在不改变原有合同条件的前提下，由继承人予以继承。第十一条：第三方介入的其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订附加条款，作为本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出建设工程的所有项目、工程量、单位工程造价等信息，作为合同履行过程中支付进度款和竣工结算的依据。附件二：《工程造价明细表》详细列出工程各项费用的构成，包括材料费、人工费、机械使用费等，作为合同价格的详细说明。附件三：《工程进度计划》详细制定工程进度计划，包括各阶段工程的开始时间、结束时间及关键节点，作为甲乙双方履行合同进度要求的依据。附件四：《第三方资质证明》提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，作为第三方具备合同约定能力的依据。附件五：《第三方介入协议》明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务等，作为第三方介入合同履行的依据。附件六：《保密协议》详细列出甲乙双方及第三方应保密的信息内容、保密期限及违约责任等，作为各方履行保密义务的依据。附件七：《不可抗力事件确认书》确认不可抗力事件的发生、影响及处理结果，作为调整合同履行期限和条件的依据。附件八：《支付凭证》包括预付款、进度款、竣工结算款的支付凭证，作为支付款项的依据。附件九：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算公式和计算方法，作为违约行为责任认定的依据。附件十：《争议解决协议》明确争议解决的途径、程序和地点等，作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间支付预付款，视为违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式见附件九《违约金计算公式》。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间完成工程，视为违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式见附件九《违约金计算公式》。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按约定履行其职责，视为违约。第三方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方未按约定提供施工场地、材料、设备等，视为违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式见附件九《违约金计算公式》。5.乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。乙方应承担返工、修复等责任，并支付相应的违约金。6.第三方未按约定提供监理、审计、融资等服务，视为违约。第三方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.甲方、乙方、第三方相互之间未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.甲方、乙方、第三方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，应协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致工程无法继续进行的，甲乙双方、第三方可协商暂停或终止合同。全文完。2024版建设工程施工合同(住宅小区开发)2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方1.4施工地点1.5工程内容第二条：合同价格及支付方式2.1合同总价2.2支付方式2.3进度付款2.4竣工结算2.5支付期限第三条：工程质量与标准3.1工程质量要求3.2施工标准3.3质量监督与检验3.4质量争议的处理第四条：工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3进度计划4.4工期延误的处理第五条：施工安全与环境保护5.1施工安全管理5.2安全生产责任5.3环境保护要求5.4安全事故的处理第六条：变更与调整6.1合同变更的条件6.2变更程序6.3变更价款的计算6.4变更对工期的影响第七条：违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任7.3违约赔偿金额的计算第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁程序8.3诉讼管辖第九条：合同的解除9.1合同解除的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的处理第十条：合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条：合同的保密12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让程序13.3转让后的责任承担第十四条：其他约定14.1附加条款14.2补充协议14.3合同修改和替换第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方1.4施工地点1.5工程内容工程内容为住宅小区开发，包括但不限于：住宅楼建设、基础设施建设、绿化工程、配套公共服务设施建设等。第二条：合同价格及支付方式2.1合同总价本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2支付方式（1）进度付款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量的百分比支付工程款项。（2）竣工结算：工程竣工后，甲乙双方按照实际完成工程量进行结算。2.3进度付款进度付款的具体支付比例和时间由甲乙双方在专用条款中约定。2.4竣工结算竣工结算时，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括工程量清单、工程签证等。双方按照约定价格进行结算。2.5支付期限甲方应在合同约定的付款期限内支付工程款项，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第三条：工程质量与标准3.1工程质量要求乙方应按照国家和行业的标准、规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量。3.2施工标准乙方应严格按照施工图纸、施工规范和工艺要求进行施工。3.3质量监督与检验丙方应负责对施工过程进行质量监督和检验，确保工程质量符合要求。3.4质量争议的处理甲乙双方应共同商定对工程质量有争议的部分进行检测或鉴定，根据检测或鉴定结果确定责任方。第四条：工程进度与工期4.1工程开工日期工程开工日期为双方约定的日期。4.2工程竣工日期工程竣工日期为双方约定的日期。4.3进度计划乙方应按照甲乙双方约定的进度计划进行施工，确保工程按期完成。4.4工期延误的处理由于乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。由于甲方原因导致工期延误的，甲方应支付乙方因此产生的费用。第五条：施工安全与环境保护5.1施工安全管理乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求进行施工安全管理。5.2安全生产责任乙方应对施工现场的安全生产负全责，确保施工现场的安全。5.3环境保护要求乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，严格按照环保要求进行施工。5.4安全事故的处理发生安全事故的，乙方应立即报告甲方和丙方，并按照有关规定进行处理。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁程序8.3诉讼管辖如双方同意诉讼解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的解除9.1合同解除的条件（1）一方明确表示不履行合同主要义务；（2）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违约行为致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2解除合同的程序甲乙双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，并报丙方备案。9.3解除合同后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件本合同在工程竣工验收合格，并支付完毕所有款项后终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第十一条：合同的附件11.1附件清单附件清单包括但不限于：设计图纸、施工规范、工程量清单、工程签证等。11.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行合同义务。第十二条：合同的保密12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后____年。12.3泄密责任如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件经甲乙双方协商一致，乙方可以将合同权利和义务部分或全部转让给第三方。13.2转让程序乙方转让合同权利和义务的，应提前____天通知甲方，并提交转让协议和相关证明文件。13.3转让后的责任承担转让后的乙方应继续履行合同约定的义务，并承担相应的违约责任。第十四条：其他约定14.1附加条款甲乙双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订附加条款。14.2补充协议甲乙双方就合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改和替换甲乙双方应确保合同文本的准确性，如发现合同文本错误，应及时修改和替换。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利划分，以及第三方与其他各方的关系说明。第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的各方，包括但不限于监理方、设计方、施工分包方、材料供应商、检测机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规履行各自的义务，并对自己行为的合法性、合规性负责。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的权益，包括但不限于支付款项、获得工程资料等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并按照合同约定和相关法律法规进行协商确定。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。第三条：第三方介入后的合同修改和补充3.1合同修改和补充甲乙双方根据第三方介入的情况，可以对合同进行相应的修改和补充，确保合同的履行。3.2第三方同意第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商一致，确保合同修改和补充的合法性和有效性。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在合同中约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。4.2第三方超过责任限额的处理如第三方超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方行为的合法性、合规性由第三方自行承担。5.2第三方与丙方的关系第三方与丙方应按照合同约定和相关法律法规履行各自的义务，并对自己行为的合法性、合规性负责。5.3第三方与分包方、供应商等的关系第三方与分包方、供应商等的关系应由第三方自行协调，并对自己行为的合法性、合规性负责。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁程序6.3诉讼管辖如甲乙双方与第三方同意诉讼解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第七条：第三方介入后的合同终止和解除7.1合同终止和解除的条件（1）一方明确表示不履行合同主要义务；（2）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违约行为致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。7.2解除合同的程序甲乙双方与第三方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，并报丙方备案。7.3解除合同后的处理合同解除后，甲乙双方与第三方应按照合同约定和相关法律法规办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第八条：第三方介入对其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响丙方的权利和义务，丙方应按照合同约定履行各自的义务。8.3第三方介入不影响分包方、供应商等的权利和义务，分包方、供应商等应按照合同约定履行各自的义务。第九条：第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同条款对甲乙双方具有同等法律效力。9.2第三方介入的合同条款对丙方具有同等法律效力。9.3第三方介入的合同条款对分包方、供应商等具有同等法律效力。第十条：附加条款和补充协议甲乙双方与第三方可以根据本合同的履行情况，签订附加条款和补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计图纸附件2：施工规范附件3：工程量清单附件4：工程签证附件5：材料规格书附件6：施工组织设计附件7：安全生产方案附件8：环保措施方案附件9：质量保修书附件10：工程进度计划附件11：支付申请表附件12：验收报告附件13：变更申请书附件14：违约金计算公式附件1：设计图纸设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、给排水、电气等专业的图纸。图纸应清晰、完整，标注应准确无误。附件2：施工规范施工规范应包括国家和行业的标准、规范，以及甲乙双方约定的施工工艺和要求。规范应具有权威性和可操作性。附件3：工程量清单工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。清单应经过双方确认，并作为支付款项的依据。附件4：工程签证工程签证应包括甲乙双方签字盖章的签证单，签证内容应详细记录工程项目的变更