2024版独立产权二手房转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版独立产权二手房转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3二手房第二条：转让房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条：双方陈述和保证11.1转让方的陈述和保证11.2受让方的陈述和保证第十二条：隐私保护12.1个人信息保护12.2房屋使用情况保密第十三条：法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋平面图14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方是指拥有房屋独立产权的出售方，即本合同所述房屋的合法所有者。乙方是指购买甲方房屋的合法买方，即本合同所述房屋的购买者。1.3二手房：二手房是指在本合同中，甲方出售给乙方的已经发生过一次产权转移的房屋。第二条：转让房屋基本信息2.1房屋位置：本合同所述房屋位于【具体地址】，房屋所在街道、门牌号及社区名称明确。2.2房屋面积：本合同所述房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米。2.3房屋所有权证号：本合同所述房屋的所有权证号为【所有权证号】。2.4房屋土地使用权证号：本合同所述房屋的土地使用权证号为【土地使用权证号】。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：甲乙双方经协商一致，同意将本合同所述房屋的转让价格为【具体金额】元。3.2支付方式：乙方同意按照本合同约定的付款计划，以【现金/转账】方式向甲方支付转让价款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付首付款【具体金额】元；剩余款项【具体金额】元，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划及时支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后【具体日期】前，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件：4.3过户手续：甲乙双方应在本合同约定的交付完成后【具体日期】内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：甲乙双方同意，房屋过户过程中所产生的一切费用，包括税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方对本合同所述房屋的质量承担保证责任。保证房屋主体结构安全，设施设备正常运行。5.2保修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的保修期为【具体时间】年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复责任及赔偿责任。5.3保修期限：除本合同另有约定外，保修期自房屋交付之日起计算。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2解除条件：第八条：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【具体地点】。第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。9.3续约条件：甲乙双方同意，在本合同终止后，如双方仍有续约意向，可签订新的合同，具体条款由双方另行商定。第十条：其他约定10.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费及其他相关费用。10.2户口迁移：甲方应在本合同约定的交付完成后【具体日期】内，将房屋内的户口迁出。10.3配套设施：甲方保证本合同所述房屋的配套设施（如水电、燃气、通讯等）齐全并能够正常使用。第十一条：双方陈述和保证11.1甲方陈述和保证：甲方保证其是房屋的合法所有者，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。11.2乙方陈述和保证：乙方保证其购买房屋的目的合法，具备购买房屋的能力和意愿。第十二条：隐私保护12.1个人信息保护：甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2房屋使用情况保密：甲乙双方应对房屋的使用、维修等具体情况保密，不得向第三方透露。第十三条：法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决：如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：本合同所附房屋所有权证复印件应为本合同附件的一部分。14.2房屋土地使用权证复印件：本合同所附房屋土地使用权证复印件应为本合同附件的一部分。14.3房屋平面图：本合同所附房屋平面图应为本合同附件的一部分。14.4其他相关文件：本合同所附其他相关文件应为本合同附件的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋位置、房屋面积、所有权证号等关键信息。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：附件应清晰、完整地反映房屋土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地用途、使用期限等关键信息。附件三：房屋平面图详细要求：附件应准确、清晰地展示房屋的布局和结构，包括房间尺寸、门窗位置、公共设施位置等。附件四：其他相关文件详细要求：附件应包括但不限于房屋产权转移所需的所有相关文件，如房产证登记申请书、房产证注销申请书、房屋买卖合同、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施。2.甲方未按照约定保证房屋质量或存在重大隐瞒。3.乙方未按照约定时间支付转让价款。4.乙方未按照约定履行合同义务，如不遵守物业管理规定、不按时迁出户口等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担延迟交付的违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。2.甲方未保证房屋质量：甲方应承担修复责任及赔偿责任，赔偿金额为【具体金额】元。3.乙方违约：乙方应承担延迟付款的违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。4.乙方未履行合同义务：乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金或承担赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定的交付日期之前交付房屋，则甲方应按照约定支付违约金。例如，若约定违约金为转让价款的【具体比例】，则甲方应支付【具体金额】元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.独立产权：指房屋所有权人对其拥有的房屋及其占用范围内的土地享有独占性的权利。2.二手房：指已经发生过一次产权转移的房屋。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。4.物业管理：指对住宅小区或者建筑群体的房屋及附属设施进行维修、保养、管理等活动。5.户口迁移：指将个人户口从原地址迁移至新地址的行为。6.不可